Ниже расположен типовой бланк и образец простого договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. СКАЧАТЬ бланки ДОГОВОРов АРЕНДЫ недвижимости. Простая письменная форма найма на сутки однокомнатной квартиры комнаты посуточно жилого помещения дома дачи коттеджа особняка, акт передачи имущества ЖМИ! Форма документа: Договор аренды квартиры, актуальная в 2024 году, на сайте Встречаются банки, которые косвенно запрещают использовать такое жилье для аренды — например, включают в договор условие, что если вы начнете сдавать квартиру, то досрочно погасите за неё долг.
Договор аренды, найма квартиры. Типовой договор (возможность сэкономить на юристе)
Отсутствие такого условия означает, что соглашение действует неопределённый срок и любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора в любой момент времени, предупредив контрагента за 3 месяца. Согласно положению статьи 610 ГК РФ срок договора аренды жилья может быть неограничен. Необходимо знать: если помещение передается для проживания гражданину, то заключается договор найма. Владелец в таком случае выступает как наймодатель, а гражданин как наниматель п. Согласно положений ст. Поскольку арендатор не может самостоятельно выступать наймодателем согласно положениям статьи ст. Такая правовая возможность для арендатора должна быть установлена условиями договора. Положения статьи 675 ГК РФ содержат правило, которые позволяют обеспечить стабильность и правовую защиту нанимателя или арендатора. При смене правообладателя жилья, а и если оно из гос.
Происходит лишь смена стороны нанимателя , само же соглашение продолжает действовать на прописанных в нём условиях. Положения статьи 673 ГК России указывают на то, что объектом по договору могут быть как целый дом, квартира, так и какая-то часть. Предоставляемое по договору аренды найма жилье должно соответствовать санитарным, противопожарным, а также техническим и градостроительным нормам, прописанным в законодательстве и конечно же быть пригодным для проживания в нём. Наличие договора аренды жилья, наделяет пользователя правом кроме проживания на самой жилплощади пользоваться общими помещениями: коридорами, лестницами, в том числе любым электрическим, санитарно-техническим, механическим и другим оборудованием, которое обслуживает более одной квартиры, мусоропроводом, лифтами и т.
Если операция проводится с помощью агентства, то при оформлении вписываются дополнительные пункты. Внесите в соглашение цену снимаемой квартиры , пропишите штрафные санкции.
Для страховки сделайте отдельный «акт передачи имущества».
Выполнение наймодателем обязательства по передаче квартиры нанимателю может подтверждаться актом приема-передачи, в котором, как правило, отражается состояние жилого помещения на момент передачи, список передаваемого имущества, показания счетчиков воды и света, перечень выявленных недостатков и т. Если договор найма заключен на срок не менее одного года, сторонам обязательно совершить следующее действие. В случае заключения договора найма квартиры на срок не менее года возникшее ограничение обременение подлежит государственной регистрации п. Для этого потребуется обратиться в Росреестр. Заявление о государственной регистрации и необходимые документы следует представить в орган регистрации прав не позднее месяца со дня заключения договора. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре Обязательная государственная регистрация договора найма законом не предусмотрена. Но в отношении соглашения о найме жилого помещения, заключенного на срок не менее года, регистрации подлежит ограничение обременение права собственности на жилье п. Заявление о регистрации ограничения обременения права собственности подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав — Росреестр.
Подать такое заявление должны стороны договора найма не позднее чем через месяц со дня заключения договора найма ч. Несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения обременения права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, влечет административный штраф для граждан — в размере 5 тыс. Если же гражданин передает свое жилье компании, нужно иметь в виду, что договор аренды любого недвижимого имущества, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации п. Несоблюдение установленного порядка регистрации договора аренды влечет административный штраф для граждан — в размере от 1,5 до 2 тыс. Образец договора аренды квартиры между физическими лицами Установленной законом конкретной формы договора найма нет, нужно придерживаться общих требований гражданского законодательства. При этом договор может быть составлен и на бланке путем заполнения сторонами свободных граф. Обязательно нужно указать в документе фамилии, имена и отчества, паспортные данные, контакты обеих сторон, а также прописать условия сделки. Так, стороны могут договориться о том, что в случае несвоевременного внесения платы наниматель должен уплатить неустойку в определенном размере. Но даже если в договоре конкретный размер неустойки за просрочку платежей или правило ее расчета указаны, наймодатель может воспользоваться ст.
Если между сторонами заключен договор найма, то в случае отказа нанимателя уплатить неустойку или проценты за пользование чужими денежными средствами, наймодатель сможет взыскать эти суммы с жильца через суд. Скачать договор найма жилого помещения между физлицами. Соглашение о расторжении договора аренды Порядок расторжения договора аренды жилого помещения, заключенного гражданином с компанией, и договора найма жилья, заключенного между физическими лицами, будет значительно отличаться. Досрочное расторжение договора аренды по требованию одной из сторон осуществляется через суд. Это может произойти в случае использования жилого помещения с существенным нарушением условий сделки, невнесении арендатором арендной платы по истечении установленного договором срока платежа более двух раз подряд, создания арендодателем препятствий для пользования арендатором жилым помещением. При этом основания для расторжения могут быть установлены в том числе договором ст. Расторжение договора найма жилья имеет свои особенности регулирования в пользу нанимателя, как наименее защищенной стороны. По желанию нанимателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время.
Указание срока выгодно и квартирантам — это исключит риск их необоснованного выселения и повышения платы за жилье без согласования. Здесь же можно привести порядок одностороннего расторжения договора периода уведомления об этом. Иные условия Прочие условия могут включать перечень проживающих с нанимателем лиц и другие дополнительные и стандартные положения. Сведения о сторонах Раздел включает подробную информацию о сторонах соглашения, включая данные паспорта, адрес прописки, банковские реквизиты, контакты. Подписывается документ с расшифровкой фамилии. Зачем нужен акт сдачи-приемки, опись и как их оформлять Заключение акта о приеме-передачи жилья не является обязательным, но позволяет избежать многих проблем: Документ фиксирует реальную дату передачи помещения нанимателю. Бумага включает опись имущества, которое передается в пользование нанимателю. Дополнительно можно сделать фотосъемку квартиры и отдельных ее объектов: дата и состояние вещей зафиксируется в смартфоне. Можно пункт о фотосъемке включить в договор, передаточный акт. К договору также можно оформить приложение о внесении платежей но это целесообразно при наличном способе передачи средств. Обязателен ли договор найма квартиры Договор найма заключается на добровольной основе и не является обязательным. Однако документ фиксирует права и обязательства сторон, юридически их защищает. Бумага отражает ответственность участников, срок аренды, размер оплаты и иные условия. Наймодатель получает гарантии получения денег, сохранения имущества в надлежащем виде или возмещения ущерба.
Договор аренды квартиры: как составить безопасно, инструкция с образцом
Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон абонентская ежемесячная плата. Права и обязанности Арендатора. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи. Порядок расчетов. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи её в субаренду. Права и обязанности Арендодателя. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем.
Дом на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
Так можно обезопасить себя от действия мошенников с обеих сторон. Скачать договор аренды квартиры можно по ссылкам в начале страницы. Обязанности по уплате налогов В ситуации, когда квартира сдается в наем, то арендатор обязан уплачивать соответствующие налоги налог на доходы физических лиц , а также подает декларацию по форме 3-НДФЛ.
Арендатор существенно ухудшает имущество. Арендатор более двух раз подряд просрочил внесение арендной платы и т. Арендатор, в свою очередь, может потребовать расторжения договора, если: Арендодатель создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора.
Переданное имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении договора. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки и т. Таким образом, возмещение стоимости коммунальных услуг и правила расторжения договора являются важными аспектами при заключении и исполнении договора аренды квартиры, и их учет позволяет обеспечить правомерные интересы обеих сторон.
Налоги при аренде квартиры При заключении договора аренды квартиры, физический лицо-арендодатель сталкивается с двумя основными вариантами уплаты налогов с доходов, полученных по договору аренды. Отметим, что сдавать в аренду нежилое помещение например, офис и быть самозанятым не получится — это прямо запрещено законом п. Правда, налог с дохода будет удерживать и перечислять в бюджет организация-арендодатель.
То есть физическому лицу не придется самостоятельно уплачивать налог в бюджет, а также не придется подавать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ, поскольку все налоговые обязанности за физическое лицо исполнит организация п. То есть сумму платы нужно назначать уже с учетом того, что на руки физическое лицо получит меньшую сумму.
Бланк договора аренды квартиры: образец 2023
Некоторые собственники предпочитают всю коммуналку оплачивать самостоятельно и закладывают эти расходы в сумму арендной платы. Другие поручают оплату услуг жильцам. Третьи делят обязанности: оплачивают содержание общедомового имущества и, например, взносы за капремонт, а остальное — наниматель. Перед подписанием бумаг убедитесь, что вас устраивают условия.
В расходы первого месяца проживания, помимо оплаты квартиры и коммунальных услуг, как правило, включают еще одну сумму — депозит обеспечительный или залоговый платеж. Его зачастую передают, когда подписывают договор. Обеспечительный платеж Залоговый, или обеспечительный, платеж залог обычно равен сумме аренды за месяц.
Это гарантия возмещения убытков для хозяина квартиры. Если жильцы, например, сломают телевизор, деньги пойдут на ремонт или покупку нового. Но если наниматели ничего не нарушат, наймодатель вернет всю сумму при выселении.
Это важно указать в договоре. Можно написать, что деньги останутся у собственника квартиры в любом случае, но если обошлось без ущерба и нарушений, сумма пойдет в счет оплаты за последний месяц проживания. Задаток Квартира понравилась, но въехать в нее наниматель пока не может по семейным обстоятельствам?
Выход — передать собственнику задаток и составить соответствующее соглашение. Деньги передают в счет исполнения обязательств и в качестве обеспечения их исполнения. По закону это гарантия заключения договора.
Если обязательства нарушит потенциальный жилец — задаток останется у наймодателя. От договора отказался хозяин жилья? Тогда он обязан вернуть задаток в двойном размере.
Аванс Аванс также можно передать в счет оплаты найма например, оплатить первый месяц еще до вселения.
Форматы образцов подразумевают заключение деловых соглашений, напрямую, без посредников, то есть между арендатором и арендодателем. Если операция проводится с помощью агентства, то при оформлении вписываются дополнительные пункты. Внесите в соглашение цену снимаемой квартиры , пропишите штрафные санкции.
Так что лучше внимательно отнестись к составлению и подписанию документа. Во избежание спорных ситуаций все условия и нюансы зафиксируйте в договоре Сроки заключения договора найма Соглашения о найме жилья бывают двух типов: краткосрочные и долгосрочные. Первые подписывают на время до года, вторые — от года до пяти лет. Долгосрочный контракт требует регистрации в Росреестре, поэтому идеальный вариант — краткосрочное соглашение с правом продления и увеличения оплаты со временем. Не пренебрегайте этой формальностью, даже если арендуете помещение на несколько дней или пару недель. Оказались в новом городе по командировочным делам и решили на это время снять квартиру? Снимаете домик у моря на отпуск? Лучше заключить контракт о найме. В случае краткосрочного съема риск возникновения спорных ситуаций выше. Факт дня Деньги из дерева — сентинниали — выпускали в городе Мус-Джо в Канаде из-за нехватки других материалов. Другой факт Подготовка Что нужно сделать до подписания договора: Полностью осмотрите квартиру. Проверьте, в каком состоянии находятся трубы, электричество, техника и мебель. До заключения соглашения за все отвечает хозяин помещения, после — наниматель. Попросите наймодателя доказать, что он собственник. Убедитесь, что к началу действия договора собственник оплатил все коммунальные платежи. Сфотографируйте счетчики. Без документального подтверждения будьте готовы к неприятным сюрпризам. Например, появятся другие собственники жилья или арендодатель займется субарендой. Оплате и денежным обязательствам в договоре посвящают отдельный блок. Чтобы соглашение было взаимовыгодным, а отношения сторон — долгими и приятными, заранее решите эти вопросы.
При приближении окончания срока действия договора, просто заключается новый договор на такой же срок. Договор посуточной аренды квартиры: что нужно знать Посуточная аренда квартиры представляет собой краткосрочное соглашение между арендодателем и арендатором, позволяющее жильцам проживать в арендованном помещении в течение нескольких дней с оплатой за каждый день проживания. Важно правильно оформить такой договор, включив следующие ключевые моменты: Дата и время начала и окончания пользования квартирой. Размер посуточной оплаты за каждый день проживания. Договор аренды квартиры с залогом: гарантия исполнения обязательств В интересах собственника жилья рекомендуется предусмотреть уплату обеспечительного платежа по договору аренды квартиры. Этот платеж вносится обычно сразу после заключения договора и призван обеспечить исполнение арендатором своих обязательств, включая возмещение убытков или уплату неустойки в случае нарушения условий договора. Если арендатор исполнит все обязанности, обеспечительный платеж будет возвращен по окончании срока договора или может быть зачтен в счет оплаты последнего месяца аренды согласно пунктам 1 и 2 статьи 381. Следует отметить, что такой платеж на практике называют залогом, хотя это неверно. Залог является совсем другим видом обеспечения обязательства согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ. Передача квартиры по акту: зафиксируйте все важные моменты Момент передачи квартиры арендатору следует зафиксировать в акте приема-передачи недвижимости. Такой акт составляется в произвольной форме и включает информацию о переданных объектах квартире, мебели, технике и т.
Договор аренды квартиры 2024 скачать образец между физическими лицами бесплатно — бланк в word
ДОГОВОР аренды квартиры. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. Здесь Вы можете заполнить онлайн или бесплатно скачать договор аренды квартиры, который мы специально разработали для Вас, попытавшись учесть все моменты договорных отношений и не упустить важных деталей. 1.2. Передаваемое в наем (поднаем) жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. Стоит отметить, выражение «Договор аренды квартиры между физическими лицами» является не совсем правильным.
Договор аренды квартиры от Яндекс Аренды
5.2. Наймодатель обязуется возвратить указанную сумму по истечении срока действия настоящего договора и при соблюдении Нанимателем всех условий данного договора в момент освобождения и передачи Нанимателем вышеуказанной квартиры Наймодателю. Скачать образец договора аренды квартиры Скачать образец типового договора аренды жилья. Неотъемлемая часть договора коммерческого найма жилого помещения – акт приема-передачи квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. Бесплатно скачать договор аренды квартиры – типовой образец с универсальными условиями, составленный юристами на сайте имость.
Автор документа
- Договор аренды квартиры между физическими и юрлицами
- Исходные данные в договоре
- Договор аренды квартиры: как составить безопасно, образец от
- Договор аренды квартиры, скачать типовой образец договора найма жилого помещения
- Договор аренды квартиры: бланк, образец, условия в 2024 году
Как правильно составить договор аренды жилья
Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора аренды нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения. В случае расторжения договора аренды по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора аренды, возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. В случае расторжения договора аренды по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора аренды, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору аренды, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору аренды обязательств. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке. В случаях, не предусмотренных настоящим договором аренды, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит за междугородние телефонные переговоры в соответствии с пунктом 4. В целях получения правовых и юридический гарантий по настоящему договору аренды Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего договора аренды. Перечисленные в пункте 1. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.
В этой части нужно указать, какая квартира или дом сдается внаем — прописать адрес, количество комнат, метраж и так далее. В этом же пункте стоит указать, что недвижимость не арестована и не находится в субаренде. Это защитит арендатора от внезапных пробуждений из-за того, что к нему пришли приставы или настоящий собственник. Срок действия договора. Он может быть краткосрочным до 11 месяцев и долгосрочным до 5 лет.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, и тогда, чтобы съехать или выселить жильца, придется предупреждать об этом за 3 месяца. Плата по договору аренды и порядок расчетов. Здесь нужно указать сумму ежемесячной платы, а также день, когда арендатор должен передать деньги. Можно указать и способ расчетов — наличный или безналичный, но это необязательно. Порядок внесения и особенности залогового платежа. Нужно указать сумму депозита, а также условия, при которых его возвращают либо удерживают. Права и обязанности сторон. Самый важный пункт договора, к которому обычно относятся формально. Кто платит за коммунальные услуги, можно ли проводить ремонт, может ли арендатор завести домашнее животное, сколько раз в месяц и в какие дни собственник может прийти для осмотра жилья — все это нужно прописывать в этом пункте на основе ваших договоренностей. Не бойтесь указывать даже те аспекты, которые вам кажутся несущественными.
Порядок разрешения споров. В этом пункте нужно указать, в какой суд вы будете обращаться в случае неразрешимого конфликта. Это важно, потому что стандартно подсудность на стороне ответчика. Это значит, что если ваш арендатор зарегистрирован в другом регионе, вам придется обращаться в суд по месту его регистрации, а это дополнительные расходы на поездку. Поэтому лучше прописать, что стороны обратятся в районный или мировой суд, где находится недвижимость. Это минимальный набор пунктов, который снизит риски для всех сторон. Можно дополнять положения — например, добавить пункты об ответственности за движимое имущество, если собственник оставляет в квартире или в доме ценную мебель или произведения искусства. Кто должен платить за капитальный ремонт — собственник или наниматель? За капитальный ремонт должен платить исключительно собственник жилья. Это прописано в 156 статье Жилищного кодекса.
На каких-либо других лиц, в том числе на нанимателя жилого помещения, эта обязанность не ложится. Об этом стоит заранее договориться, а лучше прописать в договоре, что платежи за услуги ЖКХ оплачивает наниматель, а взносы за капремонт — собственник. Нужно ли составлять передаточный акт Чтобы не переживать за состояние квартиры, мебели и техники, нужно дополнительно составить акт приема-передачи.
Предмет договора Предметом в таком случае выступает непосредственно жилое помещение. К таким помещениям могут относиться: квартира, жилой дом либо их часть, например комната. При этом помещение должно соответствовать санитарным, противопожарным, техническим и другим требованиям, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. В рамках приведенного ниже примера мы рассмотрим, как составить договор, в котором жилым помещением будет являться квартира: Наймодатель передает Нанимателю право пользования жилым помещением квартирой , которое располагается по адресу: Курганская область, город Курган, улица Голикова, дом 666, квартира 88. Собственником жилого помещения является Наймодатель согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации. Наниматель получает право пользования квартирой исключительно с целью проживания в ней. Настоящий договор заключается на срок: 11 Одиннадцать месяцев с момента подписания Сторонами документа.
Цена договора Далее в документе прописывается цена арендной платы за квартиру. Оплата может производиться частично или же разовым платежом полной суммы.
Каждый сам решает, насколько он честен перед собой и перед налоговой. Однако есть альтернатива контракту аренды — договор безвозмездного пользования. Применим к друзьям и родственникам, которые не оплачивают арендную плату, а вносят только коммунальные платежи. Один из плюсов такого документа в том, что его не нужно нигде регистрировать, даже если срок договора больше 11 месяцев. Часто договор безвозмездного пользования используют для укрывательства от налоговой. То есть в соглашении не прописывают суммы платежей, а по факту деньги со съемщиков берут. В такой схеме есть несколько рисков: если ваш квартирант перестанет платить, то жаловаться вам будет некому, ведь по документам он вам ничего не должен; ответьте себе на вопрос: «Доверяю ли я своему квартиранту? Таким образом, если арендатор обратится в суд, то арендодатель будет обязан вернуть ему все полученные ранее денежные средства.
Посчитайте сами, какую величину составит сумма за 11 месяцев. Не особо приятная ситуация, согласитесь. Какие нюансы при составлении договора необходимо учесть, чтобы не оплачивать налог Основное отличие договора безвозмездного пользования от аренды в том, что в нем нет пункта о сумме ежемесячных платежей за квартиру. Однако, чтоб ваши друзья и родственники чувствовали ответственность перед вами и не задерживали коммунальные платежи, вы можете указать даты, не позднее которых необходимо их оплачивать, а в случае задержки — обязательства по оплате штрафов. Если жилец не платит за аренду, это не значит, что он не несет материальной ответственности перед арендодателем за имущество, находящееся в квартире. Поэтому в договоре можно смело указывать имущество и стоимость его возмещения в случае поломки по вине квартиранта. Виктор Петрович 6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле Задать вопрос Почему выгодно составлять договор аренды на 11 месяцев, а не на год Договор, который составлен на 12 месяцев и более, должен регистрироваться в Росреестре. И тогда налогов точно не избежать, поскольку данные из Росреестра будут переданы в налоговую.
Как составить договор аренды квартиры в 2023 году
Образец договора найма жилого помещения, заключаемого между физическими лицами. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. При заполнении договора аренды жилья необходимо учитывать, что документ должен содержать обязательные условия, в соответствии с требованиями действующего законодательства.