Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. Недостаток доступных вариантов аренды недорогих квартир (за 25–30 тыс. ₽ в месяц) привёл к росту усреднённых ценовых показателей, хотя более 2/3 сделок заключаются с дисконтами 5–10%. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
Прошедший 2023 год ознаменовался резким ростом стоимости аренды жилья в России. За год цены на съемные квартиры в крупных регионах России возросли почти на 25%. Прошедший 2023 год ознаменовался резким ростом стоимости аренды жилья в России. За год цены на съемные квартиры в крупных регионах России возросли почти на 25%. Спрос на аренду жилья вырос к осени, а цены начали активно подниматься ещё в июне. Аренда жилья в новостях также упоминается в данном разделе. Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв.м. варьируется от 57 до 102 тыс. рублей. Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%. И, по его оценкам, для жильцов с маленькими детьми и животными отличие в стоимости аренды, как правило, не превышает 10%.
В России резко подорожала аренда жилья
Цены вниз. Можно ли сейчас купить жилье с выгодой 24 декабря 2022, 08:00 — если наниматель официально зарегистрирован в квартире, он может без согласия и ведома хозяев зарегистрировать там же всех своих несовершеннолетних детей. Такие полномочия дает ему закон, согласно которому местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства одного из родителей. Они могут шуметь во внеурочное время, устраивать вечеринки, развести в квартире тараканов или антисанитарию.
Естественно, все это скажется не лучшим образом на взаимоотношениях с соседями. В большинстве случаев можно обратиться в суд, если вы сдаете жилье официально и между вами заключен договор, в который вписаны данные обоих сторон и условия, на которых помещение сдается внаем. Если у вашего бывшего нанимателя нет никакого имущества и дохода, то взыскать с него будет нечего, и вы можете ждать исполнения решения суда годами.
Обычно такие процессы длятся полгода-год. Поэтому если сумма ущерба значительная, то обратиться в суд можно. Если меньше — это нерентабельно.
К сожалению, составить идеальный договор найма жилого помещения, который бы учитывал абсолютно все нюансы, невозможно. К тому же, иметь договор совсем не означает того, что вторая сторона будет четко исполнять условия. Но во многих случаях, поясняет Гусятникова, наличие договора очень дисциплинирует съемщиков.
Как поясняют специалисты, хозяева жилья, которое сдается в аренду, хотят компенсировать растущие расходы за счет дохода с жилья и повышают цены для арендаторов. В результате повышение цен зафиксировано в первую очередь в сегменте эконом-жилья, в котором традиционно регистрируется и основной спрос. При этом эксперты прогнозируют, что до конца 2023 года рост продолжится. Ситуация будет развиваться таким образом, пока не восстановится баланс между спросом и предложением.
Желающих купить квартиру, продолжил он, стало в несколько раз меньше и люди переориентировались на рынок аренды.
Проще снять квартиру, если надобности в покупки нет», — добавил специалист. В этот период, как правило, компании и вузы отменяют удаленный формат, и все возвращаются в города. Плюс ко всему, директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что на подорожании жилья «сказалась и обратная релокация граждан России, покинувших страну весной и осенью 2022 года». Программ поддержи становится все меньше Многие госпрограммы, которые позволяли приобрести жилье по льготной ставке, в стране отменили из-за высокой ключевой ставки и перераспределения бюджетных денег на другие нужды, отметила управляющий партнер аналитического агентства «ВМТ Консалт» Екатерина Косарева. Она напомнила, что в 2020 году, когда появилась программы господдержки, случился «квартирный бум».
И миллионы россиян получили возможность купить жилье в ипотеку по льготной ставке.
Близкие к максимальным показатели роста характерны и для крупнейших рынков Москвы и Санкт-Петербурга. По этому показателю в числе лидеров заметна группа городов, где не так много новостроек Волгоград, Томск, Омск, Челябинск и рост ставок по ипотеке на распределении спроса между сегментами сказался существеннее, чем в локациях, где больше возможностей для решения жилищного вопроса по доступным ипотечным ставкам.
В 9 городах зафиксировано снижение платы, в 8 - околонулевая динамика, в остальных продолжается рост. Заметнее всего аренда подешевела в Ульяновске, Тольятти и Ярославле. Наиболее выраженный рост в месячном выражении зафиксирован в Астрахани, Омске и Челябинске.
Начал расти объем предложения. Активнее всего восстановление рынка идет в Ижевске, Воронеже и Саратове - там за последние 30 дней стало на треть больше доступных лотов.
Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит?
Кроме того, с учетом большого количества новых строек, предложение аренды будет только расти. Поэтому Малахов полагает, что рост арендных ставок должен остановиться. Согласно мнению Яны Глазуновой, в январе замедлится рост цен, но в феврале и марте ожидается продолжение повышения ставок в пределах уровня инфляции. Упадут ли цены на аренду жилья По словам Алексея Попова, руководителя Циан.
Такая тенденция привычна для этого времени года и будет наблюдаться в январе. В последние несколько недель средние ставки аренды в крупных городах практически неизменны после длительного периода роста, который начался в июне. По мнению Попова, данный тренд будет сохраняться в течение декабря, если не произойдут значительные изменения в выдаче льготных ипотечных кредитов на рынке новостроек.
Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Срок окупаемости однушек в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае колеблется в районе 20 лет. Но есть и регионы, где всё куда печальнее: в Белгородской области однушка окупится через 23 года, в Забайкальском крае — через 22, как и в Калининградской области. Виктория Кирюхина, эксперт «Циан. Аналитики» Несмотря на высокую доходность, мало кто готов инвестировать в отдалённые малонаселённые регионы. Чаще выбирают города-миллионники, центры притяжения рабочей силы, где найти арендатора проще, но требуются определённые вложения. На мой взгляд, самое переоцененное жильё — в Краснодарском крае. То есть доходность небольшая, но зато спрос стабильный. Что ждёт российский рынок недвижимости? За последние полтора года квартиры в России подорожали сильнее, чем за предыдущие семь лет, подсчитали в ЦБ РФ. Среди причин роста цен на жильё — льготная ипотека, удорожание стройматериалов и общая инфляция.
И в обозримом будущем цены точно не станут ниже, сходятся во мнении опрошенные «Секретом» эксперты. Этих денег не хватит не то что на жильё — большинство россиян смогут протянуть на эти деньги не более полугода. А раз так, квартирный вопрос в России надолго останется открытым.
Граждане гораздо охотнее снимают квартиры, чем прежде. Но главная причина роста спроса заключается в том, что растут цены покупки своего жилья, а условия по ипотеке ужесточаются, добавил он. Особенно ярко тренд проявился в декабре 2023 г.
Экономика По итогам III квартала 2023 г.
Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей. СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа».
Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
К середине сентября повышение средней стоимости аренды квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях зафиксировали и крупнейшие агентства недвижимости, и популярные отраслевые интернет-сервисы. С апреля стоимость съемного жилья ощутимо выросла в 55 из 70 крупнейших городов страны. Новости часа: на саммите Россия – Африка подпишут совместный план действий до 2026 года. В Москве начала расти стоимость аренды жилья. Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
| Аренда элитных квартир в Петербурге подорожала до 170 тысяч рублей в месяц | В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц. |
| Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Красноярска - |
Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
Чаще всего на лето в Северную столицу приезжают IT-специалисты, блогеры, деятели искусства и владельцы бизнеса. Ранее «Петербургский дневник» писал , что спрос на элитное жилье в Северной столице вырос на 21 процент в 2023 году. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте составила 630 тысяч рублей.
Вследствие этого арендные квартиры начнут массово высвобождаться, увеличится срок экспозиции, и, вероятно, мы увидим тренд на снижение стоимости аренды», — объяснил Чернокульский. Как рассказал «Известиям» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, дефицит доступного предложения, который отмечается на рынке аренды в крупнейших городах России последние три года, в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на готовое жилье и высоким спросом на строящееся жилье привели к тому, что средние ставки аренды показали одну из самых высоких динамик роста за последние несколько лет.
Как сообщало ИА Регнум, за прошедший год цены на аренду жилья существеннее всего выросли в Челябинске и Уфе.
При этом в Москве и Санкт-Петербурге, напротив, зафиксировано снижение стоимости арендованного жилья. Аналитики отметили, что средние ставки аренды жилья в городах-миллионниках за прошлый год снижались из-за дефицита спроса. При этом, по их словам, в этом году на рынке сформировался дефицит временного жилья и арендодатели стали активнее поднимать цены на проживание.
Коммерческий директор агентства недвижимости Людмила Сизова считает, что цены будут повышаться из-за возвращения в Россию релокантов: — Многие уехавшие в 2022 году возвращаются назад. Если они сдавали жилье, то теперь перестают это делать и вселяются в него сами. А это значит, что те, кто это жилье снимал, ищут новую квартиру. Таким образом растет спрос. Если релоканты снимали жилье сами, то спрос растет уже напрямую. В Москве, согласно данным «Циан. Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по итогам прошлого года составила 54,2 тысячи рублей в месяц.
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает С 1 января 2024 года сдавать апартаменты, квартиры и иное жилье в Турции туристам без лицензирования и ряда других условий у владельцев такого жилья не получится, а субаренда будет запрещена. За год стоимость аренды жилья в России снизилась в среднем на 10-15%. Такие данные «Известиям» привели в Сбербанке и в агентстве недвижимости «Этажи».
Центробанк рикошетом задел рынок аренды
В Петербурге растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир падает. Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей. В Москве из-за высоких цен доходность — на уровне 5,3%, однако именно рекордный рост цен на жильё привёл к переходу потенциальных покупателей на рынок аренды, что привело к сокращению объёма предложения.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
| Пик спроса. Высокие ставки на ипотеку продлят ажиотаж на рынке аренды жилья | Аргументы и Факты | Цены на посуточную аренду летом в туристических городах России вырастут на 17% по сравнению с 2023 годом. |
| Что будет с ценами на аренду жилья в феврале 2023 года | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
| В российских городах выросла стоимость аренды жилья | Динамика стоимости долгосрочной аренды жилья на крупнейших региональных рынках России. |
В российских городах выросла стоимость аренды жилья
| Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы | Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить. |
| Что будет с ценами на аренду жилья в феврале 2023 года? | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Казани - |
| Пик спроса. Высокие ставки на ипотеку продлят ажиотаж на рынке аренды жилья | Аргументы и Факты | Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. |
В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени
Стоимость аренды жилья в некоторых районах Москвы выросла почти на 70 процентов с начала 2023 года. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью. Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. В Петербурге растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир падает.