Комплекс находится вблизи моря и представляет собой целый микрорайон в Казачьей бухте. Продажа квартир, ЖК Скифия, 76 объявлений в Севастополе, в Крыму.
Купить квартиру в ЖК Скифия в Севастополе
Очевидно, фирма выступала подрядчиком по заказу дольщиков «Скифии». Но самое интересное, что руководителем этих двух юридических лиц является сам Андрей Григоров. Что в принципе должно было служить основанием для отрицательного заключения либо вообще для отказа от выражения мнения, так как говорит о недостоверности представленных для аудита данных. Поэтому в ходе процедуры банкротства, если до неё дойдёт дело, может выясниться много интересного… 2.
Можно вспомнить юридические операции с квартирами, которые очень хочется назвать «махинациями», вопиющие строительные недочёты, выдачу ключей от квартир без права проживания в них — и сбор денег за получение права собственности на купленные квадратные метры. Впрочем, прославился застройщик не только специфическими взаимоотношениями со своими дольщиками.
В сентябре 2021 года городская полиция возбудила и начала расследование уголовного дела по факту незаконной рубки зелёных насаждений в крупном размере строителем «Скифии» на территории стройки в Казачьей бухте. Кроме того, прокуратурой зафиксирован ряд других серьёзных нарушений со стороны строителей на данной территории. ППК «Фонд развития территорий» до 2022 года он назывался «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» — публично-правовая компания, специализирующаяся на защите граждан — участников долевого строительства.
В ходе прокурорской проверки установлено, что строительство названных многоквартирных домов начато до 2014 года, однако в эксплуатацию объекты введены только в декабре 2020 года. При этом застройщиком привлечены средства более 100 граждан. В настоящее время кооперативом ряду пайщиков направлены предложения о внесении дополнительных взносов в целях выдачи им документации, необходимой для государственной регистрации прав на жилые помещения. Данные предложения обусловлены принятием в апреле 2019 года соответствующего решения общего собрания членов кооператива.
Хотя вступая в кооператив, люди заплатили всю сумму за квартиры и уже несколько лет в них живут.
Застройщик привлек средства более 100 человек. В ведомстве подтвердили, что кооператив предложил некоторым пайщикам внести дополнительные взносы для того, чтобы они смогли получить документы для регистрации прав на квартиры.
Потенциальный банкрот в суде пообещал в миг сдать четыре дома в Севастополе
Да, без газа, с дырами к соседям, с замерзающей в трубах водой, трещиной во всю стену и насквозь протекающей крышей — но что делать, если другого жилья нет, а сдача дома уже неимоверно затянулась? Ключи предложили взять как бы «для ремонта», ведь в квартирах не было даже стяжки. Взяли не все — несогласные с катастрофическими недоделками предпочли воздержаться, и не зря — раздача ключей обернулась ловушкой. Газификация — дело тонкое, и небольшие нарушения даже в одной квартире не дадут подключить весь дом. Предсказуемо, что не все переделки оказались допустимы, и у Севастопольгаза возникли претензии. И сам подал в суд на пайщиков в связи с неправильными перепланировками. Как и грозил — на миллион в каждом иске.
Ситуацию с устранениями недоделок все эти годы пайщики описывают словами «конь не валялся». Да весь блок с третьего по первый этаж мокрый. С крышей, с водоотводом что-то не так. С 2020 года я писала и застройщику, и в Севгосстройнадзор — ничего не делалось абсолютно. В другой части дома семья больше 400 тысяч потратила, чтобы сделать нормально крышу над собой и ближайшими соседями», — говорит не взявшая ключи Ирина. На стенах не тени - сырость Ирина опасается, что годы сырости повлияли на прочность блоков, из которых сложены стены, и на проводку в них.
Недавно застройщик запросил разрешение на вырубку ещё почти 300 деревьев в единственном зелёном оазисе Казачьей бухты Севастополя. Застройщик уже получал по этому поводу отказ Севприроднадзора, но не согласился и затребовал вторично. Парк был внесён депутатами заксобрания в список перспективных ООПТ, однако Севприроднадзор во главе с прежним начальником Сергеем Самойловым с этим не согласился. Вырубка деревьев началась под покровом ночи в феврале 2019 года, несмотря на обеспечительные меры. Их наложил суд после иска жителей города с требованием запретить ООО «Стандарт Строй» вести строительные работы и уничтожать деревья.
Построен по новым технологиям с использованием качественных и современных строительных материалов.
Доступные квартиры в перспективном динамично развивающемся районе.
Прокуратура Севастополя побудила руководство ЖСК «Скифия» выдать членам кооператива положенные им справки о выплате полного пая. Теперь люди смогут оформить право собственности на свои законные квадратные метры. Добиваться этого им приходилось «с боем» — ранее председатель «Скифии» пытался актуализировать стоимость уже оплаченных балконов, вынуждая жильцов на новые траты. Очередной приезд заместителя прокурора Севастополя Андрея Жугина жители улицы Военных строителей ждали с нетерпением. Обеспокоенные накопившимися проблемами люди, наконец, обрели надежду, что их нескончаемой волоките с документами придёт конец. В этот раз юридическую ясность помог внести руководитель Севреестра Артём Фадеев. Они нам предоставили. Соответственно, мы сверяем наличие заявителя в этом списке и проверяем справку о полной выплате пая, чтобы она была подписана председателем и главным бухгалтером.
Горькая история с подозрением на строительную пирамиду
По инвестконтракту, заключённому ещё в украинские годы, там планировался 4-этажный дом, сейчас же — 10-этажный, уверены местные жители. Здесь существуют серьёзные ограничения в застройке, в том числе — по этажности. Конкретно в этом месте можно строить только до 4 этажей. А с другой — «Скифии» уже было позволено нагромоздить здесь высотки. Причём после 2016 года, когда был утверждён регламент строительства в «Достопримечательном месте…».
Военных строителей ЖСК «Скифия» , строительство которых осуществлялось с участием пайщиков. Сроки заселения в указанные объекты нарушены более чем на 2 года», — сказано в сообщении. ЖК «Скифия» также возводился этим застройщиком. Под именем «Стандарт — Строй» эта компания, как и ее владелец на протяжении последних лет постоянно мелькают в местных СМИ с крайне негативной информацией: скандал с вырубкой краснокнижных деревьев в микрорайоне Казачьей бухты при застройке ЖК «Скифия»; фактически вымогательство дополнительных денег с вкладчиков этого комплекса за передачу жилья в собственность; застройка побережья Голубой бухты возле 35-й Береговой батареи по сомнительным украинским документам в соседстве со строительством очистных сооружений; возведение десятиэтажной «пристройки» к зданию бывшего ЦКБ «Таврия» на ул. Брестской также по украинским разрешениям и много всего еще. Возможно, чтобы улучшить имидж, Григоров решил просто переименовать подконтрольную ему компанию — теперь это ООО «КБРСГ» с красивым сайтом, рекламирующим бывший измученный долгострой «Мегаполис» теперь как ЖК «Центр», что никак не меняет сути: он пытается отстроиться на узкой полоске земли, между основной транспортной артерией города из центра и железобетонной подпорной стеной на скрытом под отвалами грунта фундаменте с привлечением средств пайщиков на принципах ЖСК.
Заявление было принято к производству. Заседание по проверке его обоснованности состоится 7 февраля, говорится в документах Арбитражного суда Севастополя. Учредителем «Фонда развития территорий» является Российская Федерация. Фонд защищает права граждан — участников долевого строительства. Проблемная стройка Жилой комплекс «Скифия» на ул. Военных строителей в Казачьей бухте на землях Минобороны должны были построить еще несколько лет назад.
Пайщики давно достроенных, но годами не сданных в эксплуатацию домов были поражены: оказывается, сроки сдачи домов ни разу не нарушались — они просто раз за разом официально передвигались. Почему это испугало многих владельцев квартир, — в материале «ЖСК "Скифия" умудрился сдать в эксплуатацию недоделанный дом». Теперь такой стремительный ввод грозит еще четырем домам.
В документации они значатся как 7. Если верить заверениям застройщика в суде, их сдадут в эксплуатацию в I квартале 2024 года. Пайщик Сергей четвертый год наблюдает, как его дом 7. У нас есть сомнения в качестве дома 7. Основания для тревоги есть.
Скандальный севастопольский ЖСК «Скифия» может стать банкротом
В то же время, сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, размещенные ЖСК в ЕИСЖС, не соответствуют данной информации, указанной в отчетности ЖСК в отношении блок-секций строящегося многоквартирного дома. Дополнительно Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет.
Для того, чтобы оценить способность удовлетворять требованиям всех кредиторов предприятия теми активами, которые у банкрота есть, имеются, и насколько они ликвидны для реализации всех потребностей», комментирует юрист, руководитель проекта «Центр защиты прав граждан» Антон Афанасьев. Другой вопрос — чем будет отвечать по своим обязательствам кооператив? Напомню, что открытые данные бухгалтерской отчётности свидетельствуют о наличии на балансе ЖСК «Скифия» активов более чем на 3 миллиарда рублей — но это по состоянию на 2022 год. А с того времени многое могло измениться.
Так, например, в аудиторском заключении за 2023 год по главному предприятию Андрея Григорова — ООО «КБРСГ» — содержится интересная информация, раскрывающая взаимосвязи аффилированных с ним предприятий.
Квартиру я должна была получить еще в 2017 году, но документов у меня нет до сих пор, и это никого не волнует. Когда граждане покупали квартиры, в ЖСК им выдали справки, что пай выплачен полностью. Но теперь в правлении ЖСК от этих справок открестились, заявив, что они уже не действительны. В Севреестре отказались на их основании зарегистрировать квартиры.
Пайщики говорят, что это не единственный подвох. У Алексея Калашникова требуют доплату и за гараж, квадратный метр которого когда-то стоил 25 тысяч рублей. Но сейчас его площадь оказалась больше на 1,2 метра, и за это надо доплачивать уже по цене 80 тысяч за квадрат, то есть более 100 тысяч рублей. Просят и по 20 тысяч за газоанализаторы, хотя при подключении газа в 2019 году никаких дополнительных трат не предусматривалось. Двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров в 2017 году пайщикам ЖСК "Скифия" продавали за 3,4 миллиона рублей.
Сейчас эти квартиры подорожали почти вдвое.
Новые покупатели квартир вступили в тот же кооператив и выдали доверенности. Пайщиков загнали в угол: если не заплатить за балконы, то на таком же заочном собрании может быть принято решение об исключении члена кооператива и возврате ему пая. Хотя в 2016 году я уже заплатила и за этот балкон, и за всю квартиру. При этом сдачу дома сильно затянули. Квартиру я должна была получить еще в 2017 году, но документов у меня нет до сих пор, и это никого не волнует. Когда граждане покупали квартиры, в ЖСК им выдали справки, что пай выплачен полностью. Но теперь в правлении ЖСК от этих справок открестились, заявив, что они уже не действительны. В Севреестре отказались на их основании зарегистрировать квартиры.
Пайщики говорят, что это не единственный подвох. У Алексея Калашникова требуют доплату и за гараж, квадратный метр которого когда-то стоил 25 тысяч рублей.
«Качаем прессу»: гостиницы на виноградниках, несносный ТЦ и море для инвалидов
- Севастопольский ЖСК «Скифия» умудрился сдать в эксплуатацию недоделанный дом
- Новости - Прокуратура города Севастополя
- Потенциальный банкрот в суде пообещал в миг сдать четыре дома в Севастополе
- Обманутые пайщики Севастопольского ЖСК: беспредел и ничья помощь
- Прокуратура Севастополя выявила нарушения прав пайщиков ЖСК "Скифия"
Sevastopol.info
Достаточно этого? Ради переезда ей пришлось продать старую квартиру, но в новую её пускать не спешат — из-за излишне активной гражданской позиции. Мы тут за каждое дерево боролись. Что я задаю много лишних и неудобных вопросов. Поэтому мне ключи не дадут. Теперь женщина фактически рискует остаться без крыши над головой. Вот кто они такие, что это за люди? Не знаю, может, они сами подставляют своего руководителя.
Затем собрали оставшии ся пакет документов и вышли на итоговую проверку, - написал на своей странице ВКонтакте губернатор Севастополя Михаил Развожаев. Он возглавляет комиссию по вводу в эксплуатацию проблемных домов. Работа продолжится и в следующем году. ЖК «Скифия» располагается на земле, принадлежащей министерству обороны.
Галина с мужем и четырьмя детьми жила у родителей. В свою квартиру планировала переехать в 2019 году, как указано в договоре с кооперативом. Но, по её словам, дом, построенный для пайщиков на улице Военных Строителей, до сих пор не введён в эксплуатацию. Воды горячей нету, потому что котёл газовый. И отопления соответственно нету.
Весна была очень холодной. Дети постоянно болели». Отделку в квартире семья Шаповал сделала сама.
Природа Жилой комплекс отличает комфортная шаговая доступность морского пляжа Безопасность Передовые системы безопасности, видеонаблюдение, закрытая территория и бесконтактный электронный пропуск Транспортная доступность В 100 метрах от комплекса остановка общественного транспорта Парковка На придомовой территории есть открытый и подземный паркинг Территория комплекса Жилой комплекс расположен на перспективном, динамично развивающемся районе.
На территории комплекса спортивные и детские площадки, на всей территории ландшафтное озеленение Left.
Часть ЖК «Скифия» введут в эксплуатацию до конца года
ЖК «Скифия» Севастополь. Доступные квартиры у моря в Севастополе. Продажа квартир, ЖК Скифия, 76 объявлений в Севастополе, в Крыму. Скифия, жилой комплекс: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. Жилой комплекс Скифия. Подробные отзывы о ЖК Скифия. Полная информация о планировках и ценах на квартиры в доме, описание, сроки сдачи и актуальные новости. ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено). организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СКИФИЯ" (ИНН: 9203536178). Жк скифия новости. Автор admin На чтение 9 мин Просмотров 5251 Опубликовано 27.04.2024. ЖК «Скифия» расположен в перспективном и динамично развивающимся Гагаринском районе Севастополя в курортной части бухты Казачья. Продается однокомнатная квартира, 41 м2, Севастополь, ЖК Скифия, улица Военных Строителей, 12/2к2.
В Севастополе у жильцов многоэтажки потребовали деньги за балконы
Продажа квартир, ЖК Скифия, 76 объявлений в Севастополе, в Крыму. Скифия, жилой комплекс: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. Жилой комплекс «Скифия» идеально подходит для реализации вашего желания. Это добротные квартиры в Севастополе. Севгосстройнадзор продолжает следить за судьбой проблемного ЖСК «Скифия» в районе Казачьей бухты. Об этом рассказал Дмитрий Клименко, заместитель руководителя ведомства, отвечая на вопрос депутата Законодательного собрания Севастополя Вячеслава Горел. ЖК Скифия. Чат-Группа собственников. 111 members, 18 online.
В Севастополе застройщик ЖК «Скифия» стал фигурантом уголовного дела
рассказала старший помощник прокурора Севастополя по взаимодействию со СМИ Марина. Скифия, жилой комплекс: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. По фактам выявленных нарушений прокуратурой Гагаринского района г. Севастополя председателю ЖСК «Скифия» внесено представление, которое находится на рассмотрении.
Скандальную застройку в бухте Казачья проверяют на мошенничество
Так, более 1000 обманутых семей пайщиков ЖСК «Скифия» на протяжении 5 лет отчаянно пытаются достучаться до правоохранительных и надзорных органов исполнительной власти Севастополя с просьбами остановить преступную деятельность строительной пирамиды. Продажа квартир, ЖК Скифия, 76 объявлений в Севастополе, в Крыму. Скифия, жилой комплекс: адреса со входами на карте, отзывы, фото, номера телефонов, время работы и как доехать. Продается однокомнатная квартира, 41 м2, Севастополь, ЖК Скифия, улица Военных Строителей, 12/2к2. Прокуратура Севастополя побудила руководство ЖСК «Скифия» выдать членам кооператива положенные им справки о выплате полного пая. современный жилой комплекс в курортной части бухты Казачья в Севастополе. Квартиры комплекса расположены в 50 метрах от моря в экологичном и динамично развивающемся районе. Продажа квартир, ЖК Скифия, 28 объявлений в Севастополе, в Крыму.