развод с ипотекой Ипотечный займ принадлежат к одному из трудных видов разделения совместного имущества. при наличии несовершеннолетних детей или без них. Сайт "РИА Недвижимость" узнал у экспертов, какие просчеты совершают супруги, когда берут ипотечный кредит, и как можно избежать возможных рисков, в том числе и в случае развода. ипотека при разводе Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе.
Что делать с ипотекой при разводе
На исход ситуации влияют изначальные факторы: Является ли брак официальным. Гражданский брак не попадает под действие Семейного кодекса, взаимоотношения пары рассматриваются на основании Гражданского кодекса РФ. Была ли недвижимость куплена в браке или до него. Недвижимость, купленная до брака, принадлежит лицу, приобретшему ее о том, как делится квартира после развода, если ипотека взята до брака, можно узнать здесь. Составлен ли брачный контракт. Есть ли у супругов дети подробно о самых эффективных вариантах раздела имущества и ипотечного долга оформлении процедуры развода супругов с детьми при ипотеке мы писали тут. Что делать с ипотечным жильем при расторжении брака? В случае если квартира многокомнатная, можно выделить доли в натуре, и супруги могут проживать на своих квадратных метрах. Проблема тут в том, что после расторжения брака бывшие супруги вряд ли захотят проживать на одной жилплощади. Ипотека, как и право собственности, может быть переоформлено на одного из супругов.
Продажа квартиры с последующим погашением долга. Досрочное погашение кредита. В некоторых случаях такое обязательство указывается в кредитном договоре.
Обязательства по кредитному договору остаются у одного из супругов, а объект залога становится индивидуальной собственностью другого. В этом случае собственник жилья не несет ответственности за выплату кредита, а должник, наоборот, берет на себя обязательства по выплате займа, отказавшись при этом от права собственности на ипотечную недвижимость. Здесь возникают определенные риски как для заемщиков, так и для банка. Ипотека, как правило, предприятие долгосрочное — кредит берется на многие годы, и предугадать, как может повести себя должник в течение всего срока кредитования, крайне сложно. Поэтому такой вариант почти не используется. Обязательства по кредитному договору и объект залога могут делиться между бывшими супругами по долям. Такой вариант также применяется нечасто и не подходит супругам, которым сложно определить порядок пользования долевой собственностью в общей квартире.
Например, один из супругов хочет сдать ипотечную квартиру, а другой — проживать в ней сам. Это сложный вариант раздела имущества, поскольку уполномоченный заемщик в банке может быть только один, а кредит в таком случае должны выплачивать оба уже чужих друг другу человека. Возрастает риск, что один из бывших супругов перестанет платить по кредиту, но при этом не будет готов уступать долю в ипотечной квартире. В таких случаях банки предлагают добровольную реализацию залогового имущества.
При просроченной задолженности квартиру могут изъять и продать через торги. Иногда она может также перейти в собственность банка, например, в качестве отступного. Изъятие залогового имущества не гарантирует избавление от долга. Полученных от продажи жилья денег далеко не всегда хватает на закрытие задолженности с учетом всех процентов и штрафов. Часто оказывается, что идея оформить ипотеку на бывшего мужа была не самой правильной. Но любую ситуацию надо решать и откладывать на потом не стоит.
Промедление грозит финансовыми потерями и другими неприятностями. Если бывший супруг продолжает выплачивать долг Если ипотека за счет бывшего мужа продолжает исправно погашаться, то это немного упрощает ситуацию. Но надо учитывать несколько моментов: Он имеет право потребовать половину от уплаченных сумм по кредиту. Это он может сделать после полного погашения задолженности или в процессе выплат. Если добровольно не выплатить эти суммы, то их могут взыскать через суд. По-прежнему бывший муж должен платить страховку по ипотеке. Эти расходы также могут разделить в судебном порядке. Факт непроживания в ипотечной квартире не решает проблему, обязанности перед банком остаются у обоих. При этом бывший супруг имеет право требовать именно деньги, а не вторую половину ипотечной недвижимости. Хотя принять собственность он может, например, в качестве отступного.
Идеальный вариант договорится с бывшим мужем заранее, как будет поделена ипотечная квартира и долг перед банком. Увы, но удается это сделать далеко не всегда. Если бывший супруг не платит по кредиту Нередко после развода возникает ситуация, когда муж-заемщик переезжает в другое жилье и считает, что теперь все платежи по ипотеке его не касаются. Это ошибочное мнение, но женщине-созаемщику, придется учитывать солидарную ответственность по договору. Вариантов, как может решиться проблема может быть несколько: Погашение долга и взыскание денег с бывшего супруга через суд.
При этом размер долей определяется сторонами самостоятельно — п.
На практике, существует два способа выдела таких долей в купленном жилье: В равных долях всем членам семьи. В равных частях в пределах средств материнского семейного капитала. Далее рассмотрю более подробно. Когда выдел долей в квартире происходит в равных частях на всех Такой способ обычно используется, если детям успели выделить доли в квартире при покупке. В этом случае при разводе каждый из супругов получит причитающуюся ему часть в пределах выделенной доли. Тот родитель, с которым остались дети, будет распоряжаться также долями детей до их совершеннолетия.
Также большинство родителей добровольно оформляют приобретенное жилое помещение в равных долях на себя и детей, исходя из принципа равенства долей. Когда доли выделяются исходя из суммы материнского капитала Если доли в квартире изначально не были выделены — часть недвижимости, оплаченная из общих доходов семьи, делится поровну между супругами. Дети не могут претендовать на эту часть. А вот уже на средства материнского капитала имеют право все члены семьи в равных долях. При этом дети могут претендовать только на часть жилого помещения, которая пропорциональна их долям в маткапитале, а не всей стоимости недвижимости в целом. Такая позиция нашла отражение в п.
Все члены семьи имеют право на получение доли в квартире, купленной с использованием средств маткапитала. Исключение — отец ребенка, не состоящий в зарегистрированном браке с его матерью. Возможно ли разделить квартиру, приобретенную в ипотеку с использованием средств материнского капитала Закон не ограничивает возможность раздела такого жилья Суды при рассмотрении такой категории дел стоят на защите прав и законных интересов детей, поскольку основное назначение маткапитала — улучшение жилищных условий. При этом не важно производится ли раздел такой квартиры при расторжении брака или после. В отношении ипотечной квартиры банк, как правило, предоставляет согласие на продажу, если при расчете по сделке купли-продажи на расчетный счет банка покупателем будет перечислена сумма в размере остатка задолженности по кредиту. Однако в случае с ипотечным жильем, в котором задействован материнский капитал, ситуация несколько иная.
Его продажа осложняется: Требованием об обязательном выделении доли детям в течение 6 месяцев с момента снятия обременения. При его несоблюдении, есть вероятность предъявления к вам иска о признании совершенной сделки купли-продажи недействительной в части, касающейся доли детей и возврате материнского капитала в бюджет. Необходимостью получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу такой недвижимости — опека не одобрит сделку по приобретению строящегося объекта либо, если в результате уменьшится доля ребенка в новом жилье и пр.
Ипотека при разводе супругов в 2024 году
Если супруг копил деньги дома под подушкой, возможно, у него не получится доказать, что это его личные средства, которые он использовал для покупки квартиры. Например, супруги из Ростовской области купили в браке квартиру за 1,025 млн. Бывший муж об этом знал, так как выступил поручителем по кредитному договору отца. Суд учел, что почти половина квартиры была оплачена подаренными деньгами. Правила раздела недвижимости, которая приобреталась в ипотеку не в браке Если ипотека была оформлена до брака. В Тинькофф Журнале уже отвечали мужчине, который хотел жениться на девушке с ипотекой. В этом случае квартира оформлена в собственность девушки до брака, поэтому сама недвижимость разделу не подлежит. Квартира так и останется собственностью того супруга, который приобрел ее до супружества. Но второй супруг имеет право на возврат ему половины внесенных за период совместного проживания платежей по ипотечному кредиту.
Дело в том, что обязательства девушки по кредиту — личные, а деньги на это тратятся общие. И в общих деньгах только половина будет считаться деньгами жены, независимо от того, кто из супругов сколько зарабатывает.
При покупке ипотечного жилья одним из будущих супругов то есть до регистрации брака и при дальнейших совместных выплатах за нее, в случае развода недвижимость остается у супруга-покупателя, как и обязательства внесения ипотечных платежей. Внесенные в качестве погашения ипотеки средства за время брака второй супруг вправе требовать от первого собственника залоговой квартиры. Роль ипотечного банка при расторжении брака Изменение брачного состояние пары при наличии ипотечного обременения жилья требует обязательного извещения кредитного банка, так как развод признается нарушением договора займа. Перед разводом необходимо прежде решать вопросы с банком, лишь после идти в суд и службу ЗАГСа. Если известить банк-кредитор до бракоразводного процесса не удалось — обратиться в банковскую организацию следует после развода, но как можно быстрее. Разводящиеся должны согласовать раздел недвижимого имущества с банком-кредитором, поскольку обычно являются заемщиком и созаемщиком кредитной квартиры.
Исключение: варианты имущественного раздела предусмотрены на стадии получения ипотеки посредством специального соглашения или брачного контракта. Находясь в конфликтно-эмоциональных отношениях после развода недавние супруги часто игнорируют потребность внесения ипотечных платежей. Это дает банку право при трехмесячной просрочке запустить судебное разбирательство и аннулировать право собственности разведенных заемщиков на ипотечную квартиру, продать ее с торгов для компенсации кредитуемых сумм. Отметим, что это худшая ситуация для заемщика ипотеки. Внесудебный раздел ипотечной квартиры Существует четыре варианта поделить кредитное жилье, доступных супругам при готовности разрешить ситуацию без судебного обращения. Соглашение супругов, утверждающее порядок выплат кредита в случае развода, подготовленное с учетом прав их детей. Этот документ необходимо согласовать с ипотечным банком до перехода семейных взаимоотношений в стадию расторжения брака. При оформленном брачном контракте раздел квартиры будет происходить в порядке, отраженном в этом документе.
Подписание брачного контракта супругами должно быть выполнено до оформления ипотечного кредита.
При этом юридически значимыми для разрешения такого спора будут являться иные вопросы, в том числе: определение общего объема совместно нажитого имущества и обязательств супругов, вклад ими личных средств в приобретение имущества и в погашение обязательств, возникновение обязательств в интересах семьи или одного из супругов и т. Статьи, комментарии, ответы на вопросы Статья: Спор о разделе долгов супругов на основании судебной практики Московского городского суда "Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024 Отказывая в разделе долговых обязательств супругов по договору о предоставлении ипотечного кредита, суд пришел к выводу, что данное требование фактически направлено на изменение условий заключенных истцом кредитных договоров в отсутствие согласия кредитора, поскольку ответчик стороной данных кредитных договоров не является, включение в обязательство бывшего супруга нарушает интересы банка и повлечет перемену лица в обязательствах, что в силу ст. Наличие согласия кредитора в материалы дела не представлено Апелляционные определения Московского городского суда от 22.
На это уже потребуется согласие банка. Адвокат отметила, что при заключении ипотечного договора следует изучить его на предмет оговорки в части заключения и расторжения брака заемщиком.
Раздел ипотеки
Законодательные тонкости ситуации, когда при разводе вместе с имуществом необходимо поделить ипотеку разъясняет адвокат Хабаровской коллегии адвокатов «Центральная» Николай Третьяк. Как делить ипотеку при разводе, купленную с материнским капиталом? Ипотеку после развода можно разделить пропорционально долям, путем перевода долга на одного из супругов, продажи квартиры или полного досрочного погашения. Если используются ипотечные денежные средства, прежде чем идти к нотариусу для заключения данной сделки, необходимо обратиться в кредитную организацию, которая выдала кредит, чтобы внести изменения в тот договор, который был заключён. Вопрос: как мне выйти из ипотечного договора или другие способы избавиться от этой квартиры с ипотекой? Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.
Что делать с ипотечной квартирой при разводе, как ее разделить?
Здесь надо учитывать, что каждое заявление банки рассматривают в индивидуальном порядке и принимают решение в зависимости от нюансов ситуации. При заключении нотариального соглашения супруги могут выбрать один из нескольких вариантов оформления ипотечной собственности. При разделе совместно нажитого имущества обязательства по кредитному договору и объект залога по обоюдному согласию остаются у одного из супругов. Это самый справедливый и часто используемый вариант раздела ипотечной собственности — он не несет практически никаких рисков для заемщиков: единоличным собственником квартиры становится тот, кто выплачивает кредит. Обязательства по кредитному договору остаются у одного из супругов, а объект залога становится индивидуальной собственностью другого. В этом случае собственник жилья не несет ответственности за выплату кредита, а должник, наоборот, берет на себя обязательства по выплате займа, отказавшись при этом от права собственности на ипотечную недвижимость. Здесь возникают определенные риски как для заемщиков, так и для банка. Ипотека, как правило, предприятие долгосрочное — кредит берется на многие годы, и предугадать, как может повести себя должник в течение всего срока кредитования, крайне сложно. Поэтому такой вариант почти не используется.
Обязательства по кредитному договору и объект залога могут делиться между бывшими супругами по долям. Такой вариант также применяется нечасто и не подходит супругам, которым сложно определить порядок пользования долевой собственностью в общей квартире.
Исход будет одинаков — если не вносить платежи по ипотеке, квартиры можно запросто лишиться. Как восстановить права созаемщика, выплатившего кредит Рассмотрим ситуацию на примере. Супруги Анна и Иван взяли жилье в кредит. Какое-то время они жили душа в душу, вместе выплачивали ипотеку, но внезапно любовная лодка разбилась о быт — Иван потерял работу. Год-два супруга тянула на себе все семейные расходы. В конце концов пара решила разойтись. Официально, с еще одним штампом в паспорте у каждого. После этого Анна, как созаемщик, продолжала выплачивать ипотеку, поскольку бывший благоверный не располагал для этого средствами.
Теперь у Анны два варианта: Требовать с Ивана возврата долга в судебном порядке. Распределить доли собственности в квартире пропорционально внесенным обоими сумме. ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1 должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2 неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников. Порядок его предъявления имеет свои особенности.
Однако кто бы из супругов ни платил по кредиту и независимо от того, как распределены вышеназванные роли, в случае развода банк считает все выплаченные средства деньгами обоих супругов — пусть даже кто-то один из них вообще не работал или был в «декрете». Порядок действий в случае развода Если дело все же дошло до расторжения брака, то прежде всего надо оповестить об этом банк — наличие штампа о разводе в паспорте относится к существенным изменениям ипотечного договора.
В банк обращаться можно и после развода, основное правило заключается в том, чтобы на время конфликтной ситуации график ежемесячных выплат не нарушался, иначе банк может через суд взыскать задолженность. Наиболее негативным исходом событий может стать реализация квартиры на торгах по цене ниже «рынка». Как правило, в случае развода и задолженность по кредиту, и само жилье делятся пополам. Но бывает и так, что кому-либо из бывших супругов удается доказать, что частично на кредит были потрачены его собственные деньги. Например, они были получены по наследству и направлены на первоначальный взнос. Такое обстоятельство суд может принять во внимание и выделить в квартире более существенную долю пропорционально сумме, которая была внесена. По мере достижения супругами компромисса они заключают соглашение, которым будет определяться дальнейший порядок выплаты ипотеки после развода. Разделить кредит между собой они могут, но для банка такой вариант не всегда будет выгоден, потому что в результате один кредит, обеспеченный залогом, превращается в два кредита, по-прежнему обеспеченных одним залогом.
Так что вне брака помощь с оплатой ипотеки стоит считать арендными платежами. Если пара не расписана, речи о разделе жилья и кредитов нет, и мы уже рассказывали о правах женщины на совместно построенный дом , если с мужчиной она не расписана. Но здесь есть варианты. Например, можно купить жилье в общую долевую собственность: тогда каждому официально будет принадлежать отдельная часть. Мы писали, как могут купить квартиру пары, брак которых нельзя зарегистрировать в России. Бывает, что пара живет вместе, но взять кредит на себя не может и просит об этом кого-то из родственников. Однако платежи по кредиту пара собирается вносить сама, каждый — по половине. Но в случае расставания никаких прав у этой пары на квартиру не будет, потому что по документам права на квартиру — впрочем, как и кредитные обязательства — у того родственника, на которого оформлена ипотека. И подстраховаться в таком случае даже долговыми расписками очень трудно, мы уже объясняли почему. Особенности раздела недвижимости, которая приобреталась в военную ипотеку При разводе военнослужащие часто приводят аргумент, что средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих имеют специальное целевое назначение, а значит, являются личными деньгами военнослужащего и не подлежат разделу между супругами. Но Верховный суд РФ пояснил , что это не так: деньги, которые военнослужащие получают для приобретения жилья, это такая же совместная собственность супругов, как и доходы от других видов деятельности.
Что будет с ипотекой после развода: возможные варианты и последствия
| Что супругам делать с ипотекой, если они разводятся | Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру. |
| Как поделить квартиру при разводе | статья о недвижимости от 2021-08-27 - Как делить ипотечную квартиру при разводе? |
Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода
Если бывший супруг продолжает выплачивать долг Если ипотека за счет бывшего мужа продолжает исправно погашаться, то это немного упрощает ситуацию. Но надо учитывать несколько моментов: Он имеет право потребовать половину от уплаченных сумм по кредиту. Это он может сделать после полного погашения задолженности или в процессе выплат. Если добровольно не выплатить эти суммы, то их могут взыскать через суд.
По-прежнему бывший муж должен платить страховку по ипотеке. Эти расходы также могут разделить в судебном порядке. Факт непроживания в ипотечной квартире не решает проблему, обязанности перед банком остаются у обоих.
При этом бывший супруг имеет право требовать именно деньги, а не вторую половину ипотечной недвижимости. Хотя принять собственность он может, например, в качестве отступного. Идеальный вариант договорится с бывшим мужем заранее, как будет поделена ипотечная квартира и долг перед банком.
Увы, но удается это сделать далеко не всегда. Если бывший супруг не платит по кредиту Нередко после развода возникает ситуация, когда муж-заемщик переезжает в другое жилье и считает, что теперь все платежи по ипотеке его не касаются. Это ошибочное мнение, но женщине-созаемщику, придется учитывать солидарную ответственность по договору.
Вариантов, как может решиться проблема может быть несколько: Погашение долга и взыскание денег с бывшего супруга через суд. Если финансы позволяют, то женщина может выплачивать ипотеку самостоятельно. При необходимости как созаемщик она довольно легко узнает все реквизиты в банке и сможет проводить платежи без проблем.
Половину от потраченных средств можно взыскать с бывшего супруга через суд. Причем можно предложить ему в качестве отступного отдать вторую половину недвижимости. Продажа недвижимости.
Потребуется получить разрешение банка, согласовать сделку с бывшим супругом. Вырученные средства необходимо в первую очередь направить на оплату задолженности перед финансовым учреждением, а если останется какая-то часть после этого, то поделить ее не составит большого труда.
Следует отметить, что наличие брачного договора у пары, не осуществившей государственную регистрацию брака, не дает ему юридической силы. Если молодые люди приобрели квартиру в ипотеку и оформили брачный контракт, но их бракосочетание не состоялось — необходимо подписание парой отдельного соглашения, определяющего имущественные обязательства сторон. Отказ супруга от прав на недвижимость, позволяющий второму получить квартиру в полноправную собственность вместе с обязательствами выплат по кредиту. Обязательно нотариальное заверение отказа и его согласование с банком-кредитором. По сути, это расторжение прежнего договора и подписание нового — с супругом, чей уровень дохода позволяет рассчитываться по ипотеке.
Обычно ипотечный банк разрешает отказ от созаемщика. У супруга, отказавшегося от имущественных прав на квартиру, есть право востребования денежных сумм, внесенных им по ипотеке во время брачных отношений. Продажа ипотечной квартиры супругами, выплата банковской задолженности и разделение оставшихся средств между членами семьи. Согласование сделки с банком обязательно. Зачастую ипотечные банки требуют выплаты дополнительной комиссии размеры такого штрафа прописаны в ипотечном договоре при продаже залогового жилья, поскольку такая сделка для кредитной организации невыгодна — теряются проценты по заемным средствам. Продажа квартиры банком предлагается ипотечным кредитором для супругов, имеющих одинаково высокий и стабильный доход. Кредитная организация предлагает разделить между супругами средства от продажи квартиры и использовать их для внесения первоначального взноса в покупке отдельного ипотечного жилья для каждой стороны развода.
Это выгодно банку, так как взамен одного ипотечного заемщика организация приобретает сразу двух. Судебный раздел ипотечной квартиры 34 статья Семейного кодекса РФ определяет нажитое совместно в браке имущество совместной собственностью, подлежащей равному делению между супругами при расторжении брака. При этом долги также подлежат равному разделению.
Лучше всего составить обязательство по внесению ежемесячных платежей и заверить его нотариально.
Тогда если одна из сторон не станет платить, вторая после оплаты ипотеки за свой счет может требовать возмещение через суд. Если кто-то вдруг перестанет вносить ежемесячные платежи после развода, второй стороне нужно обязательно все оплачивать за свой счет и фиксировать это. После можно обратиться в суд или банк для решения проблемы. Если не платит, можно лишиться имущества.
Продажа ипотечной квартиры Один из вариантов того, как делится ипотека при разводе, — это продажа купленной в ипотеку квартиры. В случае с супругами операция проводится строго с сопровождением банка и с его согласием на сделку. Как проходит раздел ипотеки в браке при разводе в этом случае: Супруги вместе обращаются в ипотечный отдел банка, сообщают о разводе и желании избавиться от ипотечного объекта. Банк принимает заявление.
Далее любыми способами ищется покупатель на квартиру: через каналы банка, самостоятельно заемщиками. Покупатель передает деньги за покупку банку. Тот делит их на две части: одна идет на досрочное погашение ипотечного кредита, вторая — передается бывшим супругам и делится между ними пополам или иным образом. В итоге нет ипотеки и нет проблем.
Квартира продана, деньги поделены, обязательств больше нет. Но и недвижимости тоже больше нет. Обычно банки без особых проблем идут на продажу ипотечного объекта при разводе заемщиков. Сложностей возникнуть не должно.
Вывод одного заемщика Например, один из супругов решил выйти из ипотеки. Тогда обязательство платить переносится на вторую сторону, которая выступает единоличным заемщиком. И хорошо, если в этом случае муж допустим, он перестает быть заемщиком отказывается и от прав на квартиру без финансовых претензий. Если же он планирует выйти из заемщиков, но при этом не хочет терять уже вложенных в покупку средств, придется либо договариваться, либо идти в суд.
Например, если дело обстоит так: был совместный первый взнос в 1 000 000 рублей, из них 500 000 принадлежат мужу; в ходе ипотечных платежей уже выплачена сумма ипотеки в 800 000 рублей, из них 400 000 также принадлежит мужу. В итоге жена может изыскать где-то 900 000, отдать их бывшему супругу и стать единственным собственником и единственным заемщиком. Конечно, все переоформляется и документируется. Но если этих 900 000 нет, тогда за бывшим мужем все равно сохранится доля, выраженная в этой сумме.
Конечно, можно и вовсе эти обязательства не брать, предусмотрев данный пункт в брачном контракте. Но есть еще один способ, позволяющий привести фактическое и юридическое положение дел к тождеству — переоформить ипотеку на жену или мужа. Необходимость переоформления ипотеки при разводе На практике сложилось непреложное правило: при оформлении ипотеки одним супругом, второй непременно становится созаемщиком. Таким образом банки страхуются от потери половины залога в случае развода. Ипотечная квартира, приобретенная за время брака, считается совместно нажитым и имуществом, а потому при расторжении союза делится пополам или на неравные части, если за время брака у супругов появились дети. Разумеется, распавшаяся чета редко продолжает совместное проживание, поэтому зачастую такую квартиру продают, разменивают, либо выкупают у супруга вторую половину. Самым резонным вариантом является переоформление ипотеки на одного из супругов — первый в этом случае получает квартиру целиком и обязательства по выплате кредита, а второй — возмещение средств, потраченных им погашение долга до развода. После переоформления и выплаты компенсации второй супруг теряет право претендовать на долю квартиры.
Адвокат объяснил, что делать с ипотекой при разводе
Что делать с ипотекой при разводе, если брачного договора нет (и почему лучше, когда он есть). Что делать с ипотекой после развода? Раздел совместного имущества супругов при разводе, а именно квартиры в ипотеке, возможен только с согласия банка. Ипотека при разводе: как делится общая квартира между супругами, если она куплена в браке, до брака, ипотека с материнским капиталом, военная ипотека. При расторжении брака принцип разделения ипотечной собственности заключается в том, что ее нужно будет поделить между бывшими мужем и женой пополам.
Раздел ипотечной квартиры при разводе: как быть супругам?
Есть несколько вариантов ответа на вопрос, что делать с ипотекой при разводе. Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру. Расторжение ипотечного договора с согласия банка. Ипотечные кредиты и собственность оформляют различными способами и решать проблему в зависимости от конкретной ситуации. если он был оформлен до брака, но супруги были созаемщиками.
ВС объяснил, как экс-супругам разделить ипотечное имущество
Поскольку для большинства семей ипотека – единственная возможность приобрести жилье в собственность, у граждан нередко возникают проблемы из-за того, что они не знают, что делать с ипотекой при разводе. Поскольку для большинства семей ипотека – единственная возможность приобрести жилье в собственность, у граждан нередко возникают проблемы из-за того, что они не знают, что делать с ипотекой при разводе. Самым резонным вариантом является переоформление ипотеки на одного из супругов – первый в этом случае получает квартиру целиком и обязательства по выплате кредита, а второй – возмещение средств, потраченных им погашение долга до развода. Ипотека при разводе: как делится общая квартира между супругами, если она куплена в браке, до брака, ипотека с материнским капиталом, военная ипотека. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить.
Раздел ипотеки
Если супруги приняли решение о разводе, обязательства по ипотеке могут быть распределены разными вариантами. Но что делать, если случился развод, а у супругов есть приобретенная в ипотеку квартира, и кредит еще не выплачен? Ипотечные кредиты и собственность оформляют различными способами и решать проблему в зависимости от конкретной ситуации.