Оказавшись в условиях рискованного девелопмента, строительные компании сочли за лучшее Читать подробнее. Ольга Хасанова: застройщики перешли к прагматичному продукту. В номинации «Фитнес – бикини» золотую медаль завоевала местная спортсменка Ольга Хасанова. Правда, как подчеркнула в беседе с Forbes Real Estate генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова, церемония — лишь красивая минута отдыха между огромной работой. Новости промышленности.
Ольга Хасанова – о «кухне» премии Urban Awards и переменах на рынке
| Всё включено | 25.05.2021 | Ольга Хасанова | View and download Ольга Хасанова | Главная по премиям в сфере недвижимости(@olga_khasanova) Instagram profile, posts, tagged, stories photos and videos. |
| Ольга Хасанова: «Теперь у меня другие стимулы в спорте» | Ольга Хасанова. ©Фото из личного архива. За последние пять-шесть лет застройщики проделали огромную работу по улучшению девелоперского продукта. |
Хасанова Ольга Васильевна
Внедрение «Fuckup nights» 22:45 Форматы среднего и малого круга 23:40 Цели: снижение стоимости привлечения клиента, увеличение среднего чека 26:55 Прибыль премии. Модели монетизации: спонсорская, рекламная, регистрационный взнос 30:40 Тренд «Жилье по тематике» 32:15 Тренд «Работа с репутацией» 33:48 Роль комьюнити-менеджера 34:36 Тренд «Социализация общественного пространства» 36:02 Тренд «Выбор социального круга» Недвижимость UrbanAwards Хасанова Показать больше.
В рамках проекта продемонстрировали цифровые услуги «Ключа». Управление всеми смарт-сервисами платформы ведется через единое мобильное приложение. Цифровое решение для безопасности В «Ключе» объединены цифровые решения для обеспечения безопасности и управления многоквартирными домами в интересах владельцев, управляющих компаний застройщиков жилья. В числе самых востребованных продуктов «Ключа» — видеонаблюдение на придомовой территории и в подъездах, а также видеодомофон. В решение входят также счетчики с автоматической передачей показаний, системы контроля удаленного доступа, умные шлагбаумы и другие смарт-функции. Руководитель группы по работе с застройщиками и управляющими компаниями «Ростелекома» Дмитрий Росляков отметил, что сегодня уровень цифровизации — это показатель конкурентоспособности многоквартирных домов и одно из важных условий при выборе жилья.
Умный домофон выводит на экран смартфона видеоизображение — открыть дверь можно прямо в приложении. Система подъездного и дворового видеонаблюдения охватывает всю территорию жилого комплекса, позволяя снизить количество правонарушений. В случае возникновения каких-либо инцидентов жильцы могут просмотреть запись с камер наблюдения на своем смартфоне — архив хранится в течение 30 дней. Показания со счетчиков также передаются автоматически, что освобождает пользователей от необходимости запоминать или записывать данные приборов учета. В рамках Urban-тура представители «Ростелекома» показали, как работает единое мобильное приложение «Ключ» для контроля и управления доступом в жилые помещения и на территорию комплекса «Лефорт». Экосистема смарт-сервисов «Ключа» уже охватывает 286 городов России, а мобильным приложением пользуются более миллиона жителей. Мы активно участвуем в разработке стандартов цифровизации многоквартирных домов по всей России.
Конечно, несет! Застройщик — самый зависимый участник процесса, он зависит от местных властей, от подрядчиков, от банков, от покупателей, от финансовой ситуации в стране. Например, если квартиры в доме продаются медленно, то застройщику нечем отдавать долги банкам-заемщикам или платить подрядчикам, что, в свою очередь, затягивает стройку и, соответственно, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию. Но ведь реклама не говорит о трудностях застройщиков. Как покупателю квартиры в новостройке застраховать себя от покупки жилья у такого застройщика? В первую очередь необходимо посмотреть портфель реализованных объектов, эта информация открыта, в интернете каждый застройщик представляет перечень своих объектов. Если у девелопера есть несколько построенных и сданных объектов, то это уже говорит о том, что компания имеет опыт в строительстве и источники финансирования. Также стоит поинтересоваться, нет ли у него в портфеле долгостроев, почитать на форумах жильцов, не задерживал ли застройщик срок сдачи домов в предыдущих проектах. Не стоит вкладываться в новостройку на стадии котлована, если у строительной компании несколько объектов находится на начальном этапе строительства, в таких случаях девелоперы часто перекидывают деньги с объекта на объект и не могут вовремя завершить сразу все дома. Какие еще факторы влияют на срок сдачи домов в эксплуатацию?
К сожалению, сейчас многие застройщики начинают строить и даже продавать объекты жилой недвижимости, прежде чем получают разрешение на строительство от местных органов власти. Конечно, в большинстве случаев застройщики улаживают все документационные вопросы с администрацией и продолжают строить объект.
Хасанова Ольга Игоревна
Тюменка Ольга Хасанова забрала «золото» в номинации фитнес-бикини. В числе скептиков и директор оргкомитета премии Urban Awards Ольга Хасанова. Ольга Хасанова – экспертные материалы от авторов «Ведомостей». Как санкции и кризис повлияют на девелоперский продукт.
Новости Республики Коми | Комиинформ
В итоге Ольга Хасанова и Дмитрий Беляев уверенно прошли в финал турнира, где заняли второе место. Ранее, с 26 по 27 апреля, представители Томской области выступили на Чемпионате и Первенстве России по акробатическому рок-н-роллу в Москве. В соревнованиях участвовали 1074 спортсмена.
За годы существования премии был период, когда появились проекты «между классов»: вроде бы ещё «бизнес», но уже и немного «элит». Тогда мы собрали ведущих игроков рынка и систематизировали информацию, создали чёткие категории. Теперь тот же премиум-класс обладает выверенными параметрами; его не спутать с другими. Только у нас есть независимый консультант, который следит за объективностью голосования на каждом этапе. Наши номинанты проходят строгий отбор в несколько этапов.
Так очень важно, как заполнена анкета участника, насколько правдиво и детально в ней представлена информация. От этого зависит балл объективной оценки, который проставляет специальная автоматизированная программа. Её мы актуализируем ежегодно в соответствии с реалиями рыночной ситуации. Были случаи, когда застройщик заявлял объект в одну номинацию. Оргкомитет, понимая, что проект не дотягивает до заявленного уровня и на первом этапе получит низкий балл, советовал поменять выбранную категорию. От полноты предоставленной информации зависят и оценки жюри.
Нажимая кнопку "Отправить заявку", я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных на условиях, определенных политикой обработки персональных данных.
Как вы оцениваете репутацию застройщика, ведь репутация — это штука, которая тяжело поддается анализу? Напротив, репутация — это определенные показатели. Во-первых, это опыт застройщика, сколько квадратных метров он построил, есть ли в его пакете долгострои, в каких банках аккредитованы его объекты, отзывы жильцов дома о качестве строительства. В профессиональной среде эта информация на поверхности. Например, сейчас очень много новостроек в Подмосковье до сих пор не отапливаются, а между тем на улице минусовая температура. Встает вопрос, чья это вина — застройщика или местных властей, тут, конечно, надо выяснять. Но, безусловно, такая новостройка никогда не станет победителем нашей премии. Мы несем ответственность за те объекты, которые рекомендуем. Вы говорите, что не всегда в проблемах со строительством виноват сам застройщик, то есть он тоже несет риски. Конечно, несет! Застройщик — самый зависимый участник процесса, он зависит от местных властей, от подрядчиков, от банков, от покупателей, от финансовой ситуации в стране. Например, если квартиры в доме продаются медленно, то застройщику нечем отдавать долги банкам-заемщикам или платить подрядчикам, что, в свою очередь, затягивает стройку и, соответственно, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Гузель Хасанова - Главное (Премьера клипа 2021)
На днях Ольга Бузова сообщила, что ложится в больницу. Певица объявила о временном перерыве от ведения соцсетей. Ольга Хасанова Ольга Хасанова руководитель премии Urban Awards. Герой рубрики «Земляки» директор «Раменское предприятие общественного питания «ОБЩЕПИТ» Хасанова Ольга Леонидовна недавно отметила свой юбилей. ДОМ 2 Свежие НОВОСТИ 19 мая 2021 За такое Алёна Савкина размазала на лобном Настю Роинашвили. Ольга Хасанова & Комьюнити 16+» на канале «Сommunity University» в хорошем качестве, опубликованное 27 февраля 2022 г. 15:49 длительностью 00:38:46 на видеохостинге. Все организации, с которыми связана Хасанова Ольга Анатольевна (официальные данные Единого государственного реестра юридических лиц).
Хасанова Ольга Васильевна
Ольга Хасанова. ©Фото из личного архива. За последние пять-шесть лет застройщики проделали огромную работу по улучшению девелоперского продукта. Ситуационные новости строительной отрасли. Ольга Хасанова Ольга Хасанова руководитель премии Urban Awards. Хасанова (Малкки) Ольга Александровна найдена, жива! Спасибо всем откликнувшимся на поиск. Такое мнение в субботу, 27 апреля, выразила диетолог центра здоровья Verba Mayr Линда Хасанова. Новости проекта. Выпуски авторской рассылки.
«Ростелеком» организовал «космический» онлайн-урок для 1200 детей из регионов ЦФО
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации. Подробнее Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ ФС 77 - 81053 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзора 25 мая 2021 г. Запрещено для детей.
Старт в феврале. Узнай актуальную информацию о создании и развитии сообществ?? Тайминг 1:15 Рум-тур по офису 2:07 Коллектив агентства 3:43 Экспертное сообщество.
Однако в середине лета текущего года государственная программа была изменена и спрос начал падать, пишет vmo24.
Ольга Хасанова, руководитель оргкомитета премии Urban Awards, заявила ,что несмотря на падение спроса, удешевление квадратного метра будет происходить локально, поскольку застройщики захотят привлечь внимание с помощью скидок.
Статус регистрации в качестве самозанятого: Руководитель, директор До 5 ноября 2019 г. Хасанова Ольга Анатольевна и опосредованно связанные лица По данным, содержащимся в ЕГРЮЛ, прослеживаются следующие косвенные связи лица с российскими организациями, их руководителями, учредителями.
Обращаем внимание, что связи могут носить формальный характер и не обязательно свидетельствуют о реальных контактах указанных лиц.
На кураже: Ольга Хасанова о том, как мечта помогает прийти к успеху
Сейчас я могу уверенно сказать, ситуация изменилась в корне. Стремясь завоевать премию Urban Awards, девелоперы совершенствуют свои проекты: в архитектуре, квартирографии, планировках, отделке, благоустройстве, безопасности, техническом и инженерном оснащении и многом другом. Тем самым мы повышаем планку для всех участников отрасли. Считаю очень ценным и тот факт, что благодаря Urban Awards рынок как бы «выкристаллизовался». За годы существования премии был период, когда появились проекты «между классов»: вроде бы ещё «бизнес», но уже и немного «элит». Тогда мы собрали ведущих игроков рынка и систематизировали информацию, создали чёткие категории. Теперь тот же премиум-класс обладает выверенными параметрами; его не спутать с другими. Только у нас есть независимый консультант, который следит за объективностью голосования на каждом этапе. Наши номинанты проходят строгий отбор в несколько этапов.
Так очень важно, как заполнена анкета участника, насколько правдиво и детально в ней представлена информация. От этого зависит балл объективной оценки, который проставляет специальная автоматизированная программа.
Кроме того, Н.
Паншина вручила благодарственное письмо главы Коми Сергея Гапликова за активное участие и большой личный вклад в организацию и проведение мероприятий по переходу на цифровое эфирное телевизионное вещание и благодарственное письмо руководителя администрации за организацию и проведение выездной Главколлегии на территории п. Кожва руководителю администрации поселка Т. Также благодарственные письма руководителя администрации Печорского района за большой вклад в развитие Межрегионального общественного движения "Коми войтыр" были вручены председателю Печорского представительства МОД "Коми войтыр" Г.
Ануфриевой, и заместителю председателя Г. Каневу, активным членам представительства М.
Для каждого класса есть свои требования, минимальный набор обязательных параметров. Более того, в каждом классе тот или иной параметр имеет определенный уровень или вес. Например, если в бизнеси элит-классах цена занимает пятое или седьмое место в списке приоритетов, то в комфорт-классе она входит в топ-3. Если в «комфорте» очень важна транспортная доступность, и ЖК получает баллы за близость к метро, МЦД, то в «элите» транспортная доступность не играет существенной роли: на машине или вертолете жильцы доберутся, куда им надо.
Это все уравновешивается весами, которые отталкиваются от приоритетов покупателей и их предпочтений. Какие времена были самыми сложными в истории Urban Awards? Мы зависим от застройщиков. Если у них сложно, то и у нас сложно. Если у них хорошо, то и у нас хорошо. Безусловно, были моменты, когда приходилось брать паузу, чтобы сориентироваться в новых реалиях, осмыслить происходящее.
Но мы понимаем: под лежачий камень вода не течет. Надо действовать, чтобы не останавливаться в развитии. Даже во время пандемии мы продолжали развивать наши проекты, активно общались с девелоперским сообществом и оперативно принимали решения. Точно так же, несмотря на все сложности 2022 года, наша команда провела много полезных, нужных и важных для застройщиков мероприятий. А какой у вас был звездный час? Самый лучший год и звездный час у нас еще впереди.
Мы ставим себе цели, достигаем их, более того — мы мечтаем. Очень важно мечтать, потому что цель — это история про план, а вот мечта — она не имеет никакого плана, но это то, чего ты очень сильно хочешь, а значит, в любом случае к этому придешь. И поэтому мы с коллегами мечтаем. Можно сказать, что мы — команда мечтателей. Мы мечтаем сделать еще многое. У нас очень хорошие позиции на рынке — и это мотивирует нас двигаться вперед, к новым победам.
На рынке недвижимости когда-то была одна премия, потом две, теперь — несколько. Может, им стоит объединиться? Их должно быть столько, сколько нужно рынку. Если нужна та или иная премия, значит, она будет жить.
В 2010 году на московском рынке было заключено только 1,4 тыс. За десять лет этот показатель вырос почти в 60 раз и достиг, по данным Росреестра, отметки в 81,6 тыс. Ипотека за указанный период также значительно прибавила в популярности: количество сделок с привлечением банковских финансов увеличилась в 4,5 раза.
На вторичном рынке динамику в ретроспективе десяти лет проследить сложнее, поскольку с марта 2013 года поменялся порядок регистрации сделок в органах Росреестра: вместо договоров купли-продажи стали фиксироваться переходы права собственности. В течение 2013—2019 годов статистика варьировалась от 113,9 тыс. Помимо количественных изменений, период 2010—2019 годов ознаменовался рядом характерных трендов, которые так или иначе повлияли на современное состояние рынка. Редевелопмент Десять лет назад внутри МКАД было гораздо больше доступных участков, которые являлись потенциально пригодными для большого строительства. Но в результате высокой активности девелоперов они стали крайне дефицитным ресурсом. Это вынудило искать альтернативные площадки. Естественным выходом из ситуации стало освоение бывших промышленных зон в массовом сегменте и так называемом большом бизнес-классе, а также редевелопмент исторических зданий в элит- и премиум-классе.
Среди свежих примеров можно выделить проект RiverSky, который сложился как результат переформатирования промышленной территории вдоль Симоновской набережной, или квартал ILove, занявший место завода «Калибр». В границах Садового кольца кризис со свободными участками принял наиболее острые формы. Поэтому застройщикам приходится работать с объектами из пула дореволюционной застройки. Это налагает на них дополнительные обязательства по сохранению исторического облика. В некоторых случаях удается вернуться и к историческому функционалу. Так, например, было с комплексом «Кузнецкий Мост, 12»: торговая галерея наследует здесь купеческому пассажу, а доходные квартиры — эксклюзивным апартаментам. Долларовое удешевление По сравнению с показателями десятилетней давности цена квадратного метра в Москве выросла почти в полтора раза — со 125 тыс.
Ольга Хасанова | Жилая недвижимость — телеграмм канал
| Как начинался и развивался этот проект, и какое его ждет будущее, «Стройгазете» рассказала генеральный директор оргкомитета Urban Awards Ольга ХАСАНОВА. | |
| Не найдено | В итоге Ольга Хасанова и Дмитрий Беляев уверенно прошли в финал турнира, где заняли второе место. |
| Хасанова Ольга Игоревна | для жителей, но и значительно ускорить процесс продаж, предлагая именно то, что нужно современному покупателю», — сказала CEO и учредитель проектов Urban Ольга Хасанова. |
| Ольга Хасанова – о «кухне» премии Urban Awards и переменах на рынке - YouTube | Новости. Мероприятия. |
Ольга Хасанова завоевала "золото"
| На кураже: Ольга Хасанова о том, как мечта помогает прийти к успеху - Строительная газета | Ситуационные новости строительной отрасли. |
| Olga Khasanova | VK | Хасанова Ольга Викторовна. Администратор отделения нейрорадиологии. Онкологическая клиника. |
| Ольга Хасанова | Жилая недвижимость — телеграмм канал | «Ростелеком» представил застройщикам, девелоперам и управляющим компаниям первый полигон платформы «Ростелеком Ключ» в Москве. |
| Хасанова Ольга Анатольевна, ИНН 651700769507: в каких организациях значится | На кураже: Ольга Хасанова о том, как мечта помогает прийти к успеху. |
::ЛизаАлерт:: Поисково-спасательный отряд
Диетолог Хасанова рассказала, что алкоголь, газировка и эмоции способствуют перееданию. В номинации «Фитнес – бикини» золотую медаль завоевала местная спортсменка Ольга Хасанова. статья о недвижимости от 2021-08-23 - Ольга Хасанова: «Сегодня региональные проекты во многом превосходят московские». Оказавшись в условиях рискованного девелопмента, строительные компании сочли за лучшее Читать подробнее. Ольга Хасанова: застройщики перешли к прагматичному продукту. Ольга Хасанова закончила факультет журналистики МГУ. Ведет активный образ жизни, занимается плаванием и танцами, два раза в день посещает уроки пилатеса. Глава округа н поблагодарил ву за работу, пожелал всего самого наилучшего и вручил высокую награду – Почетную грамоту Главы Раменского городского округа.
Выбрать муниципалитет
Да, домашние соревнования были одним из этапов подготовки, я не могла их пропустить. Сейчас ужесточаются правила позирования. Своих девчонок я учу, чтобы они это делали исключительно по-спортивному, мы не должны вести себя на сцене вызывающе. Да, никакой эротики, это недопустимо.
Собственно, этот сегмент и станет новым бизнес-классом — ведь классический бизнес-класс, по всей видимости, понесет самые болезненные потери от кризиса и может даже исчезнуть как отдельная категория недвижимости. Нижняя фракция комфорт-класса после инфраструктурного и планировочного обеднения послужит основой для второго пришествия экономкласса в границах Москвы под псевдонимом "стандарт-класс", если следовать недавно принятой терминологии. Решающее конкурентное преимущество получат те компании, которые в своей корпоративной идеологии смогут если не соединить, то хотя бы сбалансировать оба подхода.
Это крупные девелоперы, которые ранее, еще до наступления кризиса, хорошо поставили работу по оптимизации издержек. Принципиальное значение получает последовательная стандартизация и автоматизация всех элементов и процессов строительного цикла, от логистики до управления сданными жилыми комплексами. Большую помощь в этом окажет внедрение цифровых технологий, BIM-проектирования, а также инвестиции в научно-технические разработки. Такие меры уменьшат расходы, что, в свою очередь, создаст определенный резерв. Компании смогут использовать его для проведения акций и запуска программ рассрочки или вложить в качественное развитие инфраструктуры строящегося жилого комплекса. В любом случае оптимизация выступает универсальным стабилизирующим фактором.
Если же пандемия хотя бы частично утратит свой разрушительный эффект и сфера недвижимости вместе со всей остальной экономикой получит время на восстановление, то кризис не успеет оказать серьезное влияние на девелоперский масс-маркет. Необходимо учитывать, что он оказался лучше защищен от экономических стрессов, чем классический бизнес-класс. Снижение ставки отчасти компенсировало уменьшение реальных доходов покупательской аудитории, тем самым поддержав платежеспособный спрос.
Бумага заказывается заранее, и никто вам ее потом не привезет. Эту технологию можно узнать, позвонив в любую типографию: «Вот я у вас печатаю тираж 5 тысяч, когда я смогу допечатать? У них график очень жесткий, вас поставят через неделю, через две, через три. Вообще за месяц составляется график производства.
И руководители глянцевых изданий об этом знают. Shopping Guide «Я Покупаю. Воронеж-Липецк» оказался единственным участником акции «Воронежский глянец: Вскрываемся!
Точно так же, несмотря на все сложности 2022 года, наша команда провела много полезных, нужных и важных для застройщиков мероприятий.
А какой у вас был звездный час? Самый лучший год и звездный час у нас еще впереди. Мы ставим себе цели, достигаем их, более того — мы мечтаем. Очень важно мечтать, потому что цель — это история про план, а вот мечта — она не имеет никакого плана, но это то, чего ты очень сильно хочешь, а значит, в любом случае к этому придешь.
И поэтому мы с коллегами мечтаем. Можно сказать, что мы — команда мечтателей. Мы мечтаем сделать еще многое. У нас очень хорошие позиции на рынке — и это мотивирует нас двигаться вперед, к новым победам.
На рынке недвижимости когда-то была одна премия, потом две, теперь — несколько. Может, им стоит объединиться? Их должно быть столько, сколько нужно рынку. Если нужна та или иная премия, значит, она будет жить.
Что касается объединения — зачем? Каждая премия решает определенные, абсолютно разные задачи. Вы не устали за 20 лет в отрасли? Каждый год мы запускаем новые проекты.
Например, проект сертификации объектов — космическая тема, с которой мы до сих пор не сталкивались, это мир новых возможностей не только для нас, но и для рынка. Это больше и глобальней, чем премия, — это фундаментальная научная работа. Сейчас мы первые и единственные на рынке, кто обучает и выпускает профессиональных продуктологов. Нигде сейчас нельзя получить диплом продуктолога в девелопменте, только лишь на наших курсах.
На данный момент мы готовим второй поток на октябрь. Каждый год меняются требования к жилью, конъюнктура рынка — и такие специалисты на вес золота. Наш курс пользуется популярностью у коммерческих, генеральных директоров, владельцев компаний. Как вам видятся перспективы отрасли в горизонте нескольких лет?
Абсолютно точно: мы движемся в сторону технологий, этот тренд будет только развиваться.