В середине августа, когда Центробанк резко увеличил ключевую ставку, экономисты и эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что процентная ставка по обычной ипотеке вырастет вслед за ключевой, а льготные жилищные кредиты, то есть ипотека с господдержкой. Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. "Существенного снижения ключевой ставки и ставки по ипотеке на 2024 год я не вижу, и ЦБ тоже об этом говорит. Ставку по льготной ипотеке предлагается снизить больше чем в два раза, с 6,5% до 3%. При этом она допускает возможное снижение ключевой ставки Центробанка к концу первого квартала 2024 года, что ускорит стабилизацию ипотечного рынка.
Альтернатива льготной ипотеке — лизинг и дифференцированные ставки.
- Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
- Когда ждать понижение ипотечной ставки?
- Ипотека под 7%: неопределенность компенсируют низкой ставкой
- Брать или ждать: что будет с ипотекой? - Парламентская газета
- Ипотека осенью 2023 года: изменение условий кредитования
- Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки
Брать или ждать: что будет с ипотекой?
| К концу года Сбербанк сильно снизит среднюю ставку по ипотеке | Эксперт Ракута: снижение ставок по ипотеке возможно в середине-конце 2024 года. |
| Брать или ждать: что будет с ипотекой? | Сбербанк уменьшил процентную ставку по программе «Семейная ипотека» с увеличенным лимитом. Снижение может составить до 0,6%. |
| Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых | Банк России | По словам эксперта по банкротству Дмитрия Кваши, это хорошая новость для жителей нашей страны с кредитами и ипотеками. |
| Рынок ипотеки в 2024 году ждет снижение больше чем на 20% — Frank Media | Тут есть некоторое противоречие, потому что ипотечные кредиты фактически снижают темпы её роста. |
| Сбербанк снижает ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки | Он отмечает: повышение первоначального взноса, а значит и снижение темпов выдачи ипотечных кредитов, — это то, что обрежет сверхдоходы застройщиков. |
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
Почему государство сократит программы льготной ипотеки, рассказал ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников. «Соответственно, если к лету 2024 года Центробанк не начнет снижение учетной ставки, рынок новостроек ожидают заморозки, продолжительность которых зависит от политики регулятора», объяснил эксперт. При этом 15 процентов ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет.
Когда ждать понижение ипотечной ставки?
| Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года | "Существенного снижения ключевой ставки и ставки по ипотеке на 2024 год я не вижу, и ЦБ тоже об этом говорит. |
| Условия по ипотеке в 2023 году: когда покупать квартиру и как не обмануться со ставкой | По его прогнозам, ставки на ипотеку снизятся к четвертому кварталу 2023 года. |
| Московские новости | Это ограничит количество претендентов на получение ипотеки и, следовательно, приведёт к уменьшению общего спроса на жильё. |
| Депутаты предложили снизить ставку по льготной ипотеке до 3% - Российская газета | Новое снижение ключевой ставки ЦБ, а затем и ставок по ипотеке, ожидается до конца апреля, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. |
| Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года | Возможно ли уменьшить процент по ипотеке, кто может снизить процентную ставку, способы снижения ставки для новой сделки и для действующего ипотечного кредита. |
Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
Изменения, связанные со снижением ипотечной ставки, обусловлены подорожанием недвижимости в некоторых регионах страны. гражданам, пока не стоит надеяться на снижение ставок по ипотекам и кредитам. «Именно поэтому Сбер принял решение снизить средневзвешенную ставку по этой программе, — пояснил руководитель Домклик и уточнил: Размер снижения составит до 0,6%». Узнайте, когда снизятся ставки и станет ли выгодно брать ипотеку в этом году. "Существенного снижения ключевой ставки и ставки по ипотеке на 2024 год я не вижу, и ЦБ тоже об этом говорит.
В 2024 году ипотека на вторичном рынке упадет почти в два раза
"Существенного снижения ключевой ставки и ставки по ипотеке на 2024 год я не вижу, и ЦБ тоже об этом говорит. Обновлённую программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 г. С 6 января 2023 г. оформить льготную ипотеку можно только один раз. Ставки банков по ипотекам уже выросли на несколько процентов. Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году.
Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы
| Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых | Банк России | Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году. |
| Выше на 2%: какой будет ставка по льготной ипотеке | Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Волгограда - |
| Банки поднимают ставки: что происходит с ипотекой в конце 2023 года и что будет дальше | Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. |
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
Однако сейчас банки еще не подняли размер минимального взноса по первичным программам, уточняет эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов. В то же время Сырцов не исключает полной отмены льготной ипотеки летом 2024 года. По его словам, на прежних условиях остаются адресные программы, но не исключено, что их будут ужесточать. Также на первичном рынке есть возможность выгодно оформить рыночный кредит», — сказал он. Обычно на это идут покупатели, которые могут большую часть суммы сделки оплатить единовременно наличными», — отмечает специалист.
Брать или не брать?
Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные телефон, электронная почта, почтовый адрес , IP адрес. Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.
Поэтому льготные программы для них имеют большее социальное значение, чем для жителей других субъектов страны», — подчеркнул эксперт. Согласно условиям инициативы, граждане могли оформлять жилищные ссуды с господдержкой на покупку или строительство только нового жилья. В феврале 2024 года Владимир Путин поручил правительству распространить льготные условия и на вторичный рынок.
Необходимость расширения инициативы на другие жилые объекты президент объяснил нехваткой строящихся проектов на этих территориях. Такое мнение российский лидер выразил во время прямой линии, отвечая на вопрос жителя Мелитополя. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для расширения льготной ипотеки на вторичные объекты в новых субъектах РФ необходимо нарастить темпы жилищного строительства, чтобы сформировать собственный рынок новостроек. Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке», — объяснил Хуснуллин.
Банки часто навязывают людям дополнительные услуги, не только страховку, это значительно влияет на стоимость кредита.
Я считаю, что требование раскрывать всю информацию нужно установить не только по ипотечным, но и по потребительским займам. Многие люди не понимают, за что они платят, так им будет проще разобраться», — подчеркнул он. Ключевая ставка Центробанка будет снижена в конце апреля или в начале мая, вслед за этим должны подешеветь ипотечный и другие кредиты, прогнозирует ведущий аналитик «Золотого монетного дома», эксперт по финансовым рынкам Дмитрий Голубовский. ЦБ повышал ставку для защиты банковской системы, из которой люди выносили не только валюту, но и наличные рубли, что вызвало кризис ликвидности. По словам Голубовского, теперь правительство стремится снизить ставку, чтобы сделать кредиты для людей и бизнеса дешевле и тем самым не допустить сползания страны в экономическую депрессию.
Для населения займы тоже станут доступнее. В итоге это замедлит инфляцию, потому что издержки на обслуживание кредитов станут меньше, а они закладываются в цены. Обычно снижение ставки может провоцировать рост инфляции, но у нас все инфляционные риски уже реализовались, поэтому власть может снижать ставку без подобных опасений», — добавил финансист. Статья по теме Власть придумала новый прием против санкций Стоимость ипотеки и остальных кредитов зависит от ключевой ставки ЦБ, поэтому если регулятор снизит свою ставку, коммерческие банки последуют его примеру, рассказала URA. RU президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко.
Чтобы выдавать кредиты, банки вынуждены учитывать ставку и добавлять свою маржу, обычно это несколько процентов.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- 02.12.2023 | Когда ждать понижение ипотечной ставки?
- Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
- В России хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 3%
- Большая разница
- Ипотека: брать нельзя подождать, или что ждёт рынок недвижимости РФ в 2024 году
Эксперты рассказали, как изменится рынок жилья после ужесточения условий ипотеки
- В России хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 3%
- Риелтор — об ипотеке: когда ждать снижения ставок, стоит ли брать ипотеку
- Почему банки меняют процентную ставку после одобрения ипотеки и как защитить себя
- Власти собрались изменить условия по льготной ипотеке - Ведомости
Эксперты ожидают повышения ставок по ипотеке до 18,5% в начале 2024 года
«Соответственно, если к лету 2024 года Центробанк не начнет снижение учетной ставки, рынок новостроек ожидают заморозки, продолжительность которых зависит от политики регулятора», объяснил эксперт. СМИ сообщили о росте числа банков, снижающих ипотечную ставку при уплате единовременной комиссии. Эксперт Ракута: снижение ставок по ипотеке возможно в середине-конце 2024 года.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
Обычно на это идут покупатели, которые могут большую часть суммы сделки оплатить единовременно наличными», — отмечает специалист. Брать или не брать? Фундаментально жилье в России является слишком дорогим, и купленные сегодня квартиры со временем сильно просядут в стоимости, отмечает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций». В связи с этим приобретать жилье для инвестиций сейчас бессмысленно, так как в текущих условиях купить жилье, а затем продать его подороже вряд ли получится. Если нет острой необходимости в покупке квартиры, лучше сейчас не брать ее ни в каком виде и дождаться, когда все госпрограммы отменят, а цены снизятся настолько, чтобы люди могли их покупать сами — без субсидий», — считает специалист. Если же квартира нужна и выбор пал на новостройку, то следует помнить о возможном снижении ее реальной стоимости в дальнейшем.
Цены не упадут, но скидки вырастут Ян Арт тоже считает, что ЦБ полностью не перекроет льготные ипотечные программы, потому что тогда начнутся проблемы в строительном секторе. Он отметил, что перед ЦБ стоит макрозадача — таргетировать инфляцию и поддерживать курс рубля. Но из-за того, что огромная денежная масса идет по льготным программам, в том числе и по ипотеке, возникает нарушение баланса денежно-кредитной политики. Ведь ключевая ставка — 16 процентов, а льготную ипотеку выдают под 6—8 процентов, есть программы сельская, дальневосточная под 2—3 процента годовых. Он сравнил ситуацию с дыркой в сосуде, сквозь который утекает вода.
Логично, что ЦБ хочет «заткнуть эту дыру», полагает Арт. Ситуация такая — кто кого переборет», — сказал эксперт. По его мнению, получить ипотеку станет сложнее, уже сейчас ЦБ запретил банкам выдавать ее без первоначального взноса. Повысятся требования к заемщику. А вот снижения цены квадратного метра, как прогнозируют некоторые, думает Арт, ожидать не стоит. Вместо этого застройщики будут предлагать различные скидки и «плюшки». Сегодня шанс договориться с застройщиком о дисконте или бонусе — огромный. Берешь квартиру — машино-место бесплатно, раньше бы оно продавалось. Или скидка доходит до 20, 25, а иногда и 30 процентов. Сейчас застройщики идут по такому пути — де-факто людям стало легче договариваться о дисконте при той же цене на квартиры.
Цена квадратного метра с 2020 года выросла в России в 1,6 раза — это перегрев рынка. Цены в последние месяцы поддерживали два фактора. Во-первых, объем инвестиций в недвижимость из-за ослабления курса рубля с марта. Во-вторых, часть продавцов пошли на повышение цен из-за заявлений о скором прекращении действия льготных программ ипотеки, считают аналитики «Домклик». Банк России может оживить рынок и увеличить приток вложений в недвижимость: для этого надо снизить ставку. Такое может произойти через полгода. Но для этого необходимо выполнить ряд условий, считает экономист Владимир Рожанковский, управляющий директор Trade123, автор канала УспешныйПортфельщикСОпытом.
Добавить в избранное Распечатать Количество ипотечных сделок на вторичном рынке с начала этого года значительно снизилось.
Если покупатели и берут сейчас ипотеку на рынке готового жилья, то в кредит они оформляют небольшую сумму, необходимую для доплаты при обмене. После этого покупатели снова начнут в массовом порядке оформлять ипотеку на рынке готового жилья.