В Перми начали пересматривать дело об обмане дольщиков на 12,2 млн рублей.
Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году
Статус обманутого дольщика означает, что его включили в специальный реестр. Это гарантирует поддержку от государства. Только после включения в специальный реестр можно рассчитывать на помощь. Виды поддержки определяются органами власти субъектов РФ. С этой целью создаётся специальный фонд, который занимается урегулированием обязательств застройщиков, признанных банкротами", — пояснила основательница юридической компании GAP. Какую защиту от государства предоставляет этот статус?
После чего информация разошлась среди жильцов через общий чат. АО «Город в городе» образовано в августе 2007 года.
Юрлицо признано банкротом, и с конца апреля 2023 года ведется конкурсное производство. Конкурсный управляющий — Дмитрий Соколов.
Поэтому я доведен до отчаяния и уже вынужден выйти на голодовку», — объяснил свои действия Богушев. Он стал дольщиком ЖК в 2015 году, с тех пор он вынужден снимать жилье. В аналогичной ситуации оказались 1086 семей.
Семь дольщиков отправились на спецоперацию, двоих не стало. И сам Богушев уже дважды бывал на фронте в качестве добровольца. Как отмечается, в июне администрация края утверждала, что строительство ЖК «Мультиплекс Кино» завершат к концу 2023 года. После выхода горожанина к зданию муниципального образования там пообещали уточнить актуальную информацию о текущем этапе стройки.
Сначала начали появляться суммы в личных кабинетах дольщиков, потом их позвали на встречу в правительство Ленобласти. При этом в документах из реестра кредиторов, которые получили дольщики для дальнейшей выплаты компенсаций, куча ошибок. То неверно укажут адрес, то данные паспорта. У собственницы Аллы при расчете компенсации не включили метраж балкона. Какое-то хождение по мукам», — расстраивается она. Позже «Фонтанка» писала о том, что на встрече с дольщиками отмечалось, что сейчас средняя рыночная оценка метра составляет 139 тысяч, а для дольщиков ЖК «Материк» предполагаются выплаты в районе 130 тысяч за метр. Как итог — сейчас дольщикам предлагают по 109—125 тысяч в среднем. Так, дольщице Алле за студию 20,5 метра выплатят 2,9 миллиона рублей. К квартире на этапе котлована. Для тех, у кого нет другого жилья, это просто катастрофа. Считайте, что люди еще на десять лет отсрочили переезд в собственную квартиру», — отмечают дольщики. При этом дольщикам ЖК «Чистый ручей», еще одного проекта «Петростроя» в Сертолово, выплатили за студии от 160 тысяч за квадратный метр, за квартиры — от 140 тысяч. Такие маленькие суммы говорят о том, как будто дом виртуально перенесли куда-нибудь в Токсово, подальше от инфраструктуры и метро», — рассказала дольщица Алла. Да, в регионах, в провинции, но у нас нет, даже комнату в коммуналке. Студии стоят 3,6 миллиона, и это еще надо поискать. Какой смысл было столько тянуть, учитывая, что люди жили на съеме, что у них ипотеки. Если бы компенсации выплатили раньше, когда жилье еще не так выросло в цене на рынке, может, на эти деньги люди смогли бы себе позволить хоть что-то», — сетуют дольщики. Сейчас они планируют заказывать собственную экспертизу по оценке земли и самого ЖК и рассчитывают хотя бы на переоценку величины выплат. Они могут просто побояться обращаться в суд и так и останутся с этими деньгами», — переживают дольщики. А если ипотека? Наталья — мать-одиночка, отец дочери лишен родительских прав.
Бастрыкин третий раз выслушал обманутых дольщиков со Ставрополья
Cамое важное, что нужно знать, — даже если застройщик объявлен банкротом, то его дома все равно будут достроены Фондом защиты дольщиков. самые актуальные и последние новости сегодня. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания ЖК «Мультиплекс Кино» в Краснодаре: дольщики требуют свои квартиры.
Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году
Сохрани номер URA. RU - сообщи новость первым! Хотите быть в курсе всех главных новостей Перми и края? Подписывайтесь на telegram-канал " Большая Пермь "! Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
Это же натуральная афера, — разводит руками Валерий. Многодетная мать История Марины такая же, как и у десятков людей, которые поверили застройщику: решила купить жилье, увидела рекламу, проверила разрешение на строительство и заплатила за квартиру. Потом она узнала о сносе дома. Сейчас она задается тем же вопросом, что и собственники квартир снесенного дома: кто вернет потраченные деньги? Иначе как объяснить тот факт, что их проверяли при переводе платы за квартиру соцслужба и ПФР и не нашли нарушений. Ведь мы тоже покупали квартиру за счет маткапитала и губернаторских выплат 105 тысяч рублей, которые полагались семьям после рождения четвертого ребенка , — говорит женщина. Сейчас она вместе с детьми живет на съемной квартире в Ставропольском крае. Фактически она одна воспитывает детей, потому что ее муж ушел на спецоперацию. И добавляют, что своих денег мы не получим. Такое ощущение, что у людей, у которых нет миллионов на покупку нормального жилья в центре города, меньше прав. Мы вообще бесправные, получается? Очень странные дела и действующие лица Сейчас собственники квартир, а таковыми они стали по суду в 2017 году, когда администрация Краснодара первый раз подавала иск о сносе дома, но проиграла дело, требуют компенсацию от властей, разрешивших стройку. Кроме того, большинство дольщиков не знают, какой у них статус — они пострадавшие или свидетели. В 2020 году в Прикубанском районном суде это тот же год, когда дом признали незаконным сообщали, что учредители ЖСК «Удачный выбор» и ЖСК «Лотос» Олег Мармеладзе и Наталья Михеева получили 11 лет на двоих за мошенничество при строительстве домов на Альпийской, 17 и Степной, 11. Из приговора следует, что они обманули пайщиков на 147 миллионов рублей. То есть собирали деньги на стройку, заведомо зная, что дома закончить не получится. Так, Мармеладзе получил шесть лет колонии общего режима, а Михеева — пять лет приговор отсрочили до того момента, пока ребенку женщины не исполнится 14 лет. Приговор на тот момент в законную силу не вступил. В будущем окажется, что и не вступит. Фигурантам заменили меру пресечения — подписка о невыезде вместо СИЗО. А само дело направили на новое рассмотрение в Прикубанский суд. Пайщики говорят, что Белов выходил с ними на связь и отвечал на вопросы, когда останавливалась стройка на Альпийской, 17. Он же обещал, что квартиры у людей «обязательно будут» и строительство «вот-вот продолжится». Дело в том, что он проходил по другому уголовному делу о мошенничестве, но уже в Темрюке и Славянске-на-Кубани. В ноябре 2020 года Темрюкский районный суд назначил Белову шесть с половиной лет колонии за обман дольщиков на 80 миллионов рублей. Получается, что втроем Белов, Мармеладзе и Михеева провернули аферу на 227 миллионов рублей. На приеме выяснилось, что у застройщика ничего не арестовано. Все активы мошенников были у них в свободном доступе, и это спустя два года после начала следствия, — говорит Элина. Кроме того, их дом исключили из реестра проблемных объектов, который подписали прокурор Краснодарского края Сергей Табельский и губернатор Кубани Вениамин Кондратьев. Здание числилось в перечне минимум с 2019 года, а потом исчезло из него. Да откуда мы знаем. Нет дома — нет проблем. Сейчас от нас отмахиваются абсолютно все. И чиновники, и следователи с прокуратурой. Жалобы бесконечно путешествуют по ведомствам.
Как итог — Наталья живет на съемных квартирах. Она с красным аттестатом, она всю жизнь мечтала быть архитектором. И она у меня самоучка, потому что деньги мама потеряла. И как объяснить это ребенку? Что мы и без образования, и без жилья», — рассказывает она. Однушку в ЖК «Материк» Наталья покупала в 2016 году за 1 миллиона 575 тысяч. После объявления решения ФРТ Наталья была в банке уже трижды. Фонду чека по ипотеке недостаточно — нужны архивные справки о перечислении денег в банк и залоговый счет. Именно на этот счет ФРТ должен перечислить часть средств из компенсации банку, а оставшуюся после выплаченной ипотеки сумму — уже на карту дольщице. Самостоятельно распоряжаться полной суммой компенсации участники долевого строительства с долгами перед банком не могут. Однако есть загвоздка: залоговый счет, как сказали Наталье сразу в нескольких отделениях, выдают под военную ипотеку либо юридическим лицам. В ином случае — отказ. Более того, дольщикам ЖК «Материк» отказывают в выплате неустойки — той суммы, которую они переплатили по процентам банку. Как оказалось, соответствующее требование они должны были подавать еще когда началось дело о банкротстве «Петростроя». О том, что дом правда планировали достраивать, говорит и существование сразу двух дорожных карт: первая была утверждена летом 2021 года, вторая — уже в 2022 году со всеми планами-графиками путей достройки объектов. Сейчас Наталье могут выплатить до трех миллионов, из которых миллион уйдет банку на закрытие ипотеки. По процентам и за аренду жилья за время строительства она уже переплатила около полутора миллионов. Среди других собственников, которые всё еще пытаются расправиться с ипотекой за недостроенные квартиры, — матери-одиночки, дети-сироты, родственники погибших в СВО. Мне не нужны деньги — нужно хоть какое-то жилье, хоть из резервного фонда. Нам много не надо — дайте только по закону», — подчеркивают они. Милена Солдатенко, «Фонтанка.
Как поясняет председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, столице не нужны заброшенные недострои ни в каком количестве. Они не только портят облик города, но и мешают его эффективному развитию. Поэтому вариант только один — завершить их строительство. Есть и другие причины, почему Москва выбрала именно достройку. Как рассказывает генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров, на этом настаивают сами дольщики. За время, которое прошло с момента приостановки строительства их домов, цены на недвижимость сильно выросли. Поэтому компенсации — как ее ни рассчитывай — может не хватить на покупку аналогичной квартиры. Более того, дольщикам, которые приобретали будущие квартиры для собственного проживания а таких большинство , квадратные метры интересны именно в той локации, которую они выбрали сами, и именно в той планировке, которая удобна им. А получить квартиру именно с такими параметрами в большинстве случаев возможно лишь при достройке проблемного объекта. Неудивительно, что достройку как единственно возможный вариант решения проблемы московских обманутых дольщиков, еще в 2019 году прописали в уставе Московского фонда зашиты прав дольщиков, который в тот момент как раз создавался. А чтобы эта идея не вступала в конфликт с идеологией федерального фонда, Москва отказалась от финансирования решения проблемы столичных обманутых дольщиков из федерального бюджета в принципе. По решению мэра Москвы Сергея Собянина на эти цели тратятся исключительно местные средства — из бюджета города Москвы.
В Амурской области последние обманутые дольщики получили квартиры
долевое строительство, обманутые дольщики, Жилой комплекс «Академ-Палас», ЖК «Академ-Палас», достройка проблемных объектов. Всего с января 2023-го с помощью различных механизмов восстановили права 32,4 тыс. пострадавших дольщиков. В Фонде развития территорий признали, что проблему обманутых дольщиков не удастся полностью решить до конца следующего года. «Всего в двух домах признаны пострадавшими 248 дольщиков, «Фонд развития территорий» уже выплатил им компенсации в размере 687 млн. руб. Бастрыкин отстранил следователя по делу обманутых дольщиков на Ставрополье. Новости по тегу: Дольщики. Уточнить запрос.
Обманутых всё меньше…
С 2019 года ФРТ принял решения о выплатах в отношении 1076 проблемных домов. Всего выплаты должны получить 56,5 тыс. Дольщики получили выплаты на общую сумму 146 млрд рублей 259 views Недвижимость.
Однако внимание, которое к ее решению проявляют местные власти региона, мягко говоря, несерьезное. Медийного шума много, а реальный выхлоп мизерный. И приводит типичный пример — ЖК «Митино Дальнее», который также причислили к уже сданным в эксплуатацию объектам, что не соответствует действительности. Работы в ЖК продолжаются, правда, дольщикам и их юристам туда вход закрыт. Максимум, что они могут, это следить, как продвигается работа, по видеокамерам.
На стадии, когда объект только включается в работу, нужно собрать целый том различных документов, согласований и прочего, поэтому руководству фонда была выгодна юридическая помощь дольщиков: они организуют и оплачивают сбор всех документов, освобождая сотрудников фонда от рутинной работы. А вот когда на объекте возобновилось строительство, тут между сторонами начались трения. Сами дольщики и их представители начали постоянно задавать неудобные вопросы, требовать следовать утвержденному плану работ. Например, почему не был проведен полный демонтаж фасадного утеплителя и кровли, как это было запланировано по смете и госконтракте, а это порядка 63 млн. После таких неудобных вопросов вход на стройку по распоряжению фонда «посторонним» дольщикам был закрыт», — рассказывает Ирина. Эксперт считает, что причина многочисленных долгостроев в Московской области — это плохой контроль со стороны строительных надзорных органов. Проблемным объект жилищного строительства становится не в один момент, эти проблемы копятся очень долго.
На федеральном уровне разработана достаточно эффективная система контроля за действиями застройщиков, которые используют деньги частных инвесторов, и если бы она добросовестно применялась на местном уровне, обманутых дольщиков просто не могло быть. Нам всем пришлось дорого заплатить за эти просчеты и ошибки, ведь достраивают проблемные объекты за счет бюджета, то есть за наш с вами счет. К сожалению, должные выводы из этих ошибок так и не были сделаны. Иначе не появилось бы столько негативных откликов под позитивной новостью о том, что обманутые дольщики Подмосковья наконец-то получат свое жилье.
Поэтому компенсации — как ее ни рассчитывай — может не хватить на покупку аналогичной квартиры. Более того, дольщикам, которые приобретали будущие квартиры для собственного проживания а таких большинство , квадратные метры интересны именно в той локации, которую они выбрали сами, и именно в той планировке, которая удобна им. А получить квартиру именно с такими параметрами в большинстве случаев возможно лишь при достройке проблемного объекта.
Неудивительно, что достройку как единственно возможный вариант решения проблемы московских обманутых дольщиков, еще в 2019 году прописали в уставе Московского фонда зашиты прав дольщиков, который в тот момент как раз создавался. А чтобы эта идея не вступала в конфликт с идеологией федерального фонда, Москва отказалась от финансирования решения проблемы столичных обманутых дольщиков из федерального бюджета в принципе. По решению мэра Москвы Сергея Собянина на эти цели тратятся исключительно местные средства — из бюджета города Москвы. Почему достроить проблемные объекты непросто Несмотря на то что достройка долгостроев — самый правильный и логичный путь решения проблемы обманутых дольщиков, он же — самый трудный. Как рассказывает Анастасия Пятова, сейчас в работе у Московского фонда находится семь проблемных жилых комплексов. Большинство из них — в Новой Москве. Они достались столице «в наследство» от Московской области: стройки остановились еще тогда, когда эти территории принадлежали Подмосковью.
Собственно, столь долгий период простоя и является главной проблемой. У большинства долгостроев проектная документация была утрачена, а без нее вести строительство невозможно.
Помимо этого, к финалу подошли кровельные работы на секциях 1 и 2, а также началось устройство кровли на секциях 3 и 4. Продолжается устройство холодного остекления лоджий, специалистывыполнили 75 процентов работ.
Фасадные мероприятия — мокрый фасад балконов, утепление — осуществили на 85 процентов. В паркинге выполниличерновую отделку стен и чистовую отделку потолка. Наружные сети — водопровод, хозяйственно-бытовую канализацию — проложили и подготовили к сдаче. Продолжается благоустройство прилегающей территории и монтаж наружного освещения.
Обманутых дольщиков не пускают на объекты в Подмосковье
Дольщики — последние и свежие новости сегодня и за 2024 год на | Известия. читайте последние и свежие новости на сайте РЕН ТВ: Путин напомнил Дрозденко о проблеме обманутых дольщиков Ленобласти Хуснуллин заявил о закрытии федеральных обязательств перед дольщиками. последние новости сегодня на Всего в 2019-2023 годах общими усилиями Фонда развития территорий и субъектов РФ были восстановлены права более 170 000 дольщиков, пострадавших от действий застройщиков.
«Едва хватит на «однушку»: обманутые дольщики из Минвод оспаривают сумму компенсаций в суде
Таким образом часть обманутых дольщиков получила свое жилье В такой же ситуации — «деньги отдали, а квартиру так и не получили» — оказались благодаря недобросовестному застройщику 455 амурчан. Власти региона взяли на себя защиту прав людей и обязательство обеспечить их жильем. Шесть домов «высокой степени готовности» достроили. Тем, кто брал жилье с помощью ипотеки, закрыли кредиты. Те, кто покупал квартиры за наличный расчет, выбирали из двух вариантов: денежная компенсация или квадратные метры. В итоге 391 человек получили деньги из областного бюджета — порядка 400 миллионов рублей.
В ожидании «квадратов» — Я не стал брать деньги. Стоимость квадратного метра растет с каждым годом, и за те средства, что потратил на квартиру площадью 50 «квадратов», я сейчас и студию бы не купил, — рассказывает еще один обманутый дольщик Юрий Гончаров. Вариант «жилье» выбрало всего 64 дольщика. Им должны были построить 57 квартир. В 2020 году правительство Амурской области выделило на льготных условиях земельный участок компании «ДСК» для строительства современного жилого комплекса.
А эта компания обязалась часть квартир передать обманутым дольщикам до 2027 года. Сегодня в Приамурье строят 127 многоквартирных жилых домов. Однако застройщик со своей задачей справился раньше.
Всего в 2019-2023 годах общими усилиями Фонда развития территорий и субъектов РФ были восстановлены права более 170 000 дольщиков, пострадавших от действий застройщиков. Показать больше.
Около 5,5 тысячи дольщиков восстановлены в правах силами субъектов Российской Федерации. К федеральным механизмам помощи дольщикам относятся завершение строительства проблемного объекта и выплата компенсаций, к региональным или субъектовым — привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другое. Таким образом, по данным российского Кабмина, всего в 2019-2023 годах общими усилиями фонда и регионов были восстановлены права более 170.
При этом с 2019-го по настоящее время были введены в эксплуатацию 206 домов, что позволило восстановить права около 29,9 тысячи дольщиков.
Его возведение одобрили власти. Компания «СЗ Союз-Инвест» получила разрешение на строительство двух высотных зданий и одноэтажную пристройку. Общая площадь жилья составит 400 квадратных метров.