ЦИАН — самая полная и проверенная база объявлений о продаже квартир в новостройках в Пскове. Отзывы об официальном сайте недвижимости Циан Псков: продажа и аренда жилья, купить квартиру, новстройки. Выручка холдинга Cian plc (бренд Циан) в 3-м квартале увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44% и составила 1,55 млрд рублей. Команда «Циан» сообщила о запуске «первого в России среди классифайдов недвижимости» умного помощника — «ЦианGPT».
Циан. Недвижимость, квартиры
Она стоит 39,5 миллионов рублей. Выставленная квартира находится на предпоследнем этаже дома. Как уточняется в описании, в ней есть гостиная-кухня, несколько жилых комнат, нечто вроде кладовой, два раздельных санузла, сауна.
При этом в 2022 году «Циан» получил прибыль впервые с момента публикации отчетности в качестве публичной компании. Разбираем, как устроен бизнес «Циана» и какие перспективы у платформы. Рассылка Т—Ж о мире инвестиций Лайфхаки о том, как делать деньги из денег, — в вашей почте раз в неделю.
Гостям такой подход нравится, и это воодушевляет. Затратный, но выгодный путь Сергей: — Существует несколько стратегий ведения посуточного бизнеса: можно взять квартиры в долгосрочную аренду с условием пересдачи в субаренду посуточно, взять квартиры в управление и делить прибыль и убытки на двоих с собственником. Некоторые считают, что легче всего заработать, сдавая чужие квартиры, беря их в аренду или управление. Если ты сидишь на проценте от дохода, дохода нет — и процента нет. А если на субаренде, то платить ежемесячно нужно собственнику в любом случае.
А если в несезон квартира пустует, то ты в минусе, не смог договориться с собственником о снижении или отсрочке, пошел кассовый разрыв — и привет. Мы пошли по третьему пути: сдаваемое внаем жилье находится в нашей собственности. Вариант самый затратный, но и самый выгодный. Если квартиры у тебя в собственности, доходность в целом сложно подсчитать: ты в минусе в одном моменте, в плюсе — в другом. Квартиры мы покупали постепенно, одну за одной. В какой-то момент я продал одну квартиру, на эти деньги взял три ипотечных кредита. Покупали квартиры ближе к центру, но «бабушкины», сразу сделали в них ремонт под сдачу. Затем стали сдавать посуточно, закрывать из этих денег ипотечные кредиты, еще немножечко оставалось на хлеб. При любом раскладе, даже если все пойдет плохо, можно одну квартиру продать, а на эту сумму оставшиеся ипотеки закрыть. Цены на квартиры в Пскове за прошедшие восемь лет, что мы занимаемся посуткой, выросли.
А цена на съем жилья практически осталась на том же уровне. Сейчас порог входа в бизнес стал высоким. Если взять цены три-четыре года назад, рядом с центром можно было взять однокомнатную квартиру за 1,2—1,4 млн рублей, теперь она же стоит от 2,5 млн рублей. Но и конкуренция за то время, которое мы сдаем квартиры, увеличилась. Если восемь лет назад вряд ли можно было насчитать хотя бы 100 квартир в посуточный наем в Пскове, то сейчас на город с 200 тыс. И это только квартиры, а есть еще дома в частном секторе, комнаты и т. Многие наслушались бизнес-коучей и начали этим заниматься в уверенности, что посуточная аренда — способ быстрого обогащения. Кто взял военную ипотеку, у кого жены в декрете, у которых есть время, много риелторов-«пересдатчиков». Как найти арендатора Сергей: — Прошлый год внес значительные коррективы: из России ушли ведущие онлайн-площадки по бронированию квартир и гостиниц. Поэтому поиск жильцов пришлось серьезно перестраивать.
Раньше мы размещались на двух-трех площадках, и это позволяло иметь хорошую загрузку.
Площадь четырешки — 170 кв. Одна из стен в квартире выглядит по-настоящему гипнотической — на ней сделан рельеф в виде волн. В интерьере сочетается немало различных оттенков Источник: «Циан» Кухня укомплектована гарнитуром.
27 апреля 2024
- ЦИАН отзывы
- ЦИАН, Псков, сайт, телефон, работа
- Форум: Циан Псков
- В Новосибирске продают огромную четырешку с сауной — смотрим фото квартиры за 40 миллионов
- Предыдущие версии
ЦИАН ГРУПП
Текущий показатель стал рекордным с момента IPO компании в конце 2021 г. Основным фактором такой динамики компания считает рост маркетинговых расходов. По словам представителя компании, повышение показателя было вызвано преимущественно ростом выручки. Акции росли накануне выхода результатов, а после их обнародования инвесторы предпочли зафиксировать прибыль, считает инвестиционный стратег УК «Арикапитал» Сергей Суверов. Причиной коррекции он называет «не слишком позитивную» рыночную конъюнктуру. Кирсанова добавляет, что компания, судя по результатам, показала свою способность зарабатывать на любой конъюнктуре рынка. Единственный недостаток ЦИАНа — то, что он не платит дивиденды, резюмировала эксперт.
Аналитик «Тинькофф инвестиций» Ляйсян Хусяинова характеризует бизнес ЦИАНа как контрциклический благодаря диверсифицированной структуре выручки.
По ее словам, эмитент отчитался выше прогнозов. Согласно отчетности, в III квартале 2023 г. Прибыль компании в III квартале составила 812 млн руб. Выручка ЦИАНа с января по сентябрь 2023 г. Прибыль компании за этот период составила 1,4 млрд руб.
Текущий показатель стал рекордным с момента IPO компании в конце 2021 г. Основным фактором такой динамики компания считает рост маркетинговых расходов. По словам представителя компании, повышение показателя было вызвано преимущественно ростом выручки.
Затем стали сдавать посуточно, закрывать из этих денег ипотечные кредиты, еще немножечко оставалось на хлеб.
При любом раскладе, даже если все пойдет плохо, можно одну квартиру продать, а на эту сумму оставшиеся ипотеки закрыть. Цены на квартиры в Пскове за прошедшие восемь лет, что мы занимаемся посуткой, выросли. А цена на съем жилья практически осталась на том же уровне. Сейчас порог входа в бизнес стал высоким.
Если взять цены три-четыре года назад, рядом с центром можно было взять однокомнатную квартиру за 1,2—1,4 млн рублей, теперь она же стоит от 2,5 млн рублей. Но и конкуренция за то время, которое мы сдаем квартиры, увеличилась. Если восемь лет назад вряд ли можно было насчитать хотя бы 100 квартир в посуточный наем в Пскове, то сейчас на город с 200 тыс. И это только квартиры, а есть еще дома в частном секторе, комнаты и т.
Многие наслушались бизнес-коучей и начали этим заниматься в уверенности, что посуточная аренда — способ быстрого обогащения. Кто взял военную ипотеку, у кого жены в декрете, у которых есть время, много риелторов-«пересдатчиков». Как найти арендатора Сергей: — Прошлый год внес значительные коррективы: из России ушли ведущие онлайн-площадки по бронированию квартир и гостиниц. Поэтому поиск жильцов пришлось серьезно перестраивать.
Раньше мы размещались на двух-трех площадках, и это позволяло иметь хорошую загрузку. Сейчас приходится более чем на десяти. Сервис везде разный, условия, комиссия… Выручают онлайн-платформы и приложения для управления посуточным бизнесом например, Realty Calendar или Travelline : там есть шахматка, онлайн-календарь бронирования и синхронизация между разными площадками. Если у тебя гости забронировали на одном сайте, на остальных площадках у тебя эти даты автоматически закрываются во избежание накладок.
Об издержках и соседях Юлия: — Когда мы начинали, мне так говорили: придешь после выезда жильцов, найдешь в квартире всё вверх дном. А теперь всем говорю: «Какие у нас люди порядочные и чистоплотные! А если что сломалось, то ничего страшного, на счастье. Многие, если что-то разобьют или сломают, честно признаются, могут оставить какую-то сумму, хотя я никогда не настаиваю.
Любая вещь имеет срок использования — не факт, что человек ее сломал. Возможно, она просто сломалась именно на этом человеке, всё не вечно, отношусь к этому как к издержкам производства. Но у нас практически не было таких серьезных моментов, чтобы мы в убыток уходили. Только раза два за всё время, но я считаю, не надо на этом зацикливаться.
Сергей: — Проблем с проживающими и соседями не происходит в основном потому, что мы с женой в свое время правильно определились с целевой аудиторией.
Тогда Григорьев говорил, что компания аккумулировала "значительную" сумму на балансе и в случае, если показатели компании продолжать оставаться высокими, будет "рассматривать варианты использования этих денежных средств, включая потенциальное распределение средств между акционерами выплату дивидендов ". На 25 апреля 2024 года остаток денежных средств "Циан" и их эквивалентов составил около 7,3 млрд рублей.
Циан. Недвижимость, квартиры
Страница размещена в справочнике организаций Пскова в категории жилье, недвижимость. Добавить подробное описание, фото, новости, объявления, изменить данные, установить точные координаты, доступно в личном кабинете после регистрации. Контакты ЦИАН.
Как сообщает объединённая пресс-служба судов Петербурга, прокуроры проверили доходы и расходы ответчиков. В иске они указывают, что легальных источников, которые бы позволили приобрести дом с участком в Подмосковье общей стоимостью в 469 млн рублей и при этом тратить на личные нужды например, оплачивать аренду квартиры в 250 тыс.
Обязательно поможем и сделаем все, чтобы им было комфортно», — заверила Елена Полонская. Десять человек готовятся к возвращению в Мариуполь. С Администрацией Мариуполя прорабатывается вопрос по обеспечению людей соцжильем, а также их участию в программе по компенсации за утраченное жилье и имущество.
Михаил Ведерников поблагодарил Елену Полонскую за деятельную помощь и внимание к вынужденным переселенцам, и подчеркнул, что эту работу Правительство Псковской области будет продолжать.
Так в сообществе решили бороться с дискриминацией. Оценили идею не все — оценки приложения резко упали, а часть людей готовы и вовсе перейти на другие площадки для поиска арендаторов. Но проблем с жильем, по мнению экспертов, у мигрантов все равно не будет. Ведь предложение квартир в Москве и Санкт-Петербурге существенно превышает спрос. Не только славянам В начале декабря сервис для поиска арендаторов ЦИАН объявил, что к февралю 2022 года арендодателям нужно убрать из своих объявлений высказывание «только славянам». Глава компании Максим Мельников объяснил, что это необходимо для борьбы с дискриминацией по этническому, расовому и религиозному принципу, а также чтобы сделать рынок «чуть более цивилизованным в долгосрочной перспективе». Реклама Мельников добавил, что такое решение важно для компании еще и потому, что работают в ней в том числе люди из ближнего зарубежья и кавказских республик, а потому поддерживать дискриминационные настроения арендодателей было бы вдвойне неправильно.
В интервью РБК 16 декабря Мельников уточнил, что в феврале на платформе появится отметка о том, лоялен ли арендодатель к людям разных национальностей и вероисповеданий.
Топ самых прибыльных* вкладов на шесть месяцев
- "ЦИАН" сформулирует дивидендную политику после завершения реструктуризации
- В два раза за пять лет увеличились цены на рынке вторичного жилья в Пскове
- Отзывы о pskov.cian.ru
- — отзывы пользователей, народный рейтинг
- Новый виток развития Кубани: трасса “Джубга-Сочи” обещает преобразование региона
- Директор Елки прокомментировала отмену концерта за три миллиона рублей в Пскове
Федералы наступают. ЦИАН выкупил крупнейший на Урале сервис по продаже недвижимости
Это могло привести к сокращению сроков экспозиции, поскольку объекты продавались быстрее, предполагает эксперт. Поддержать рост выручки в сегменте могло сезонное повышение тарифов, отмечает Хусяинова. Аналитики Альфа-банка в целом отмечают сохранение благоприятной рыночной ситуации для дальнейшего повышения монетизации онлайн-платформы ЦИАНа, способность компании генерировать свободный денежный поток и потенциал по улучшению операционной рентабельности в 2024 г. Эксперты инвестбанка «Синара» оценивают результаты ЦИАНа как хорошие, но оставляют по бумагам эмитента рейтинг «держать».
Они связывают это с тем, что с IV квартала 2023 г. Хусяинова подтвердила идею о покупке расписок ЦИАНа с целевой стоимостью в 1057 руб. В отчетности компания также представила тенденции на рынке недвижимости за девять месяцев 2023 г.
Это, по ее мнению, привело к снижению спроса на вторичном рынке и его росту на первичном в силу сохранения государственных программ субсидирования.
Это направление дополнит перечень сервисов для создания полноценной онлайн-платформы по приобретению недвижимости. При этом в 2022 году «Циан» получил прибыль впервые с момента публикации отчетности в качестве публичной компании. Разбираем, как устроен бизнес «Циана» и какие перспективы у платформы.
Это могло привести к сокращению сроков экспозиции, поскольку объекты продавались быстрее, предполагает эксперт. Поддержать рост выручки в сегменте могло сезонное повышение тарифов, отмечает Хусяинова. Аналитики Альфа-банка в целом отмечают сохранение благоприятной рыночной ситуации для дальнейшего повышения монетизации онлайн-платформы ЦИАНа, способность компании генерировать свободный денежный поток и потенциал по улучшению операционной рентабельности в 2024 г. Эксперты инвестбанка «Синара» оценивают результаты ЦИАНа как хорошие, но оставляют по бумагам эмитента рейтинг «держать». Они связывают это с тем, что с IV квартала 2023 г. Хусяинова подтвердила идею о покупке расписок ЦИАНа с целевой стоимостью в 1057 руб. В отчетности компания также представила тенденции на рынке недвижимости за девять месяцев 2023 г. Это, по ее мнению, привело к снижению спроса на вторичном рынке и его росту на первичном в силу сохранения государственных программ субсидирования.
Например, запрос может выглядеть так: «Пришли мне однушки в Нижнем Новгороде от 5 до 10 млн рублей» или «Найди квартиры в аренду в Москве на Севере до 50 тыс. Критерии могут быть более или менее подробными — исходя из этого помощник пришлёт варианты с определённой периодичностью, которую также можно задать самостоятельно, нажимая команды «Пришли ещё», «Остановить», «Настроить регулярность» и т. Скорость ответа составляет несколько секунд.
Режим ожидания. Куда движется рынок недвижимости в Псковской области?
все новости на сегодня. ЦИАН решился предсказывать развитие инфраструктуры всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет. Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Циан запустил ИИ-помощника для поиска недвижимости». Дата публикации: 2024-04-16. Читайте последние новости на сегодня по теме ЦИАН. Вторички пскова. ЦИАН Псков квартира на улице Зональной. Официальный канал Циан — технологичного сервиса по поиску недвижимости в России. Холдинговая компания Cian Technology Ltd, являющаяся владельцем популярной интернет-платформы “Циан” для покупки, продажи и аренды недвижимости, зарегистрированная на.
«Циан» стал прибыльным и развивает бизнес: какие перспективы у компании
Новости Пскова и области. 16:30. Победитель первого в Псковской области Чемпионата высоких технологий представит регион на Всероссийском конкурсе https. 29 ноября 2022 года на конференции Cian, Михаил Васильев, директор БЮ «Коммерческая недвижимость» ЦИАН рассказал про взгляд ЦИАН в будущее Коммерческой. Недвижимость в городе Псков на официальном сайте ЦИАН () Рубрика: Главная На северо-западе страны на берегу реки Великая расположился древнейший Псков. Псков. Агентства недвижимости. ЦИАН. Адрес. Псков. Сайт. Сообщить об ошибке. Губернатор Псковской области Михаил Ведерников встретился с первым заместителем губернатора Денисом Салием и обсудили ведение работы в столице.
В два раза за пять лет увеличились цены на рынке вторичного жилья в Пскове
Циан первым в России среди классифайдов недвижимости запустил умного помощника, работающего на базе генеративного ИИ, сообщили «Коду Дурова» в пресс-службе сервиса. занимает позицию № 0 в категории «Недвижимость» и позицию № 0 в глобальном рейтинге (февраль 2024). все новости на сегодня. ЦИАН решился предсказывать развитие инфраструктуры всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет. Псковские апартаменты занимают 9-е место из 10. Общество - 9 ноября 2023 - Новости.
Вторички пскова
Псков. Похожие организации. Псков. Агентства недвижимости. ЦИАН. Адрес. Псков. Сайт. Сообщить об ошибке. Cian Plc. (холдинговая компания сервиса объявлений о недвижимости "Циан") получил разрешение правкомиссии по контролю за иностранными. Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Циан запустил ИИ-помощника для поиска недвижимости». Дата публикации: 2024-04-16.