В отличие от договора подряда, предметом поставки являются объекты, уже фактически изготовленные, и данный договор регулирует лишь процедуру их предоставления от одной стороны к другой и условия. Договором подряда называют письменное соглашение, согласно которому Подрядчик (исполнитель) обязан сделать определенную работу по заданию Заказчика в оговоренный срок. Не всегда является возможным точно установить тип договора (подряд это или купля-продажа) в зависимости от того, из чьих материалов изготавливается предмет договора. Договор подряда является каузальным, так как покоится на конкретном основании, определяющем его природу и (наряду с иными условиями) его действительность. Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ).
Глава 37. Подряд (ст.702 - 768)
Если мирно исправить результат не получается, то можно обратиться в суд: по строительным работам — пока не прошло 3 года, по остальным подрядам — в течение года. Если работа принималась частями, срок начинает считаться с момента готовности всего целиком. Там же в отдельных параграфах приведены отличия каждого из четырех видов подряда. Особенности разных видов договоров подряда Все перечисленное выше характерно для подряда в целом, но у каждого вида этого договора есть свои особенности. Отличия в том, кто может быть заказчиком и подрядчиком, в сроках и, если можно так выразиться, степени материальности результата работ. Бытовой подряд Заказчик по нему — всегда физлицо, а подрядчик — только юрлицо или ИП.
Прочие особенности бытового подряда: это публичный договор т. Если стоимость работ, подобных заказанным, регулируется госорганами, то более высокую цену по бытовому ДП назначать нельзя. А еще нельзя прописывать в соглашении условия о невозможности для заказчика отказаться от его исполнения — такие пункты изначально ничтожны. Строительный подряд Под строительными работами здесь подразумевается не косметический ремонт квартиры это бытовой подряд , а как минимум капитальный, а также стройка, реконструкция и пусконаладка. Подрядчиком может быть только юрлицо или ИП, состоящие в саморегулируемой организации строителей СРО.
Другие отличия строительного подряда: у заказчика есть дополнительные обязанности предоставить участок для строительства, обеспечить временную подводку коммуникаций и пр. Заказчик имеет право контролировать работы не только лично, но и привлекая стороннего инженера. Причем согласия подрядчика на это не требуется, нужно только согласовать функции этого специалиста. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ Как и в строительном ДП, подрядчиками могут быть только члены СРО. В этом договоре наименее материальный предмет: не сама вещь, а документация.
Здесь нет ни спецоснований для расторжения соглашения, ни особых требований к условиям.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая. Статья 743. Техническая документация и смета[ править ] 1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтённые в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на своё сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счёт заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам. Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию[ править ] 1.
Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объёме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьёй 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием[ править ] 1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несёт подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определённой части осуществляет заказчик. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несёт ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ. Статья 746. Оплата работ[ править ] 1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьёй 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объёме после приёмки объекта заказчиком. Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда[ править ] 1.
Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок. Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда[ править ] 1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику.
Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом. Статья 749. Участие инженера инженерной организации в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика[ править ] Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером инженерной организацией. В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера инженерной организации , связанные с последствиями его действий для подрядчика. Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда[ править ] 1.
Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от неё разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причинённых тем, что соответствующие препятствия не были устранены. Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда. Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ[ править ] 1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
Статья 752. Последствия консервации строительства[ править ] Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объёме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачётом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ. Статья 753. Сдача и приёмка работ[ править ] 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приёмке. Заказчик организует и осуществляет приёмку результата работ за свой счёт, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приёмке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несёт риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
Сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приёмке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приёмка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Заказчик вправе отказаться от приёмки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ[ править ] 1.
Подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции обновлении, перестройке, реставрации и т.
Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных исследовательских работ. Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.
Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями. Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов. Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо. Подрядчиком — только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.
Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [61]. Заказчик обязан оплатить подрядный результат, если он его принял подписал акт сдачи-приёмки. При неисполнении обязанности уплатить установленную цену, причитающуюся подрядчику, последний вправе [62] : Удержать результат работы, остатки неиспользованного материала, оборудование, техническую документацию и иное имущество, принадлежащее заказчику и оказавшееся у подрядчика в связи с исполнением договора.
Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы, даже если её результат не был достигнут или оказался с недостатками. Это право подрядчик может осуществить в том случае, если докажет, что недостатки материала, предоставленного ему заказчиком, не могли быть им обнаружены при обычной приёмке, то есть являются скрытыми. В случаях, когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на оплату указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы. Если заказчик принял результат работы, но не оплатил его, он несёт ответственность за неосновательное обогащение [63].
Прекращение договора[ править править код ] Договор подряда может быть прекращён до завершения подрядчиком работы и приёмки её результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведённых в связи с её выполнением [64]. Срок исковой давности[ править править код ] В соответствии со специальными правилами о сроке исковой давности , установленными для договора подряда, требования заказчика в связи с недостатками работы, выполненной по договору, могут быть предъявлены им подрядчику в течение одного года [65]. В отношении зданий и сооружений действует общий срок в три года [66].
Особенность исчисления срока давности по искам о ненадлежащем качестве работы заключается в том, что даже если результат работы принят заказчиком по частям, то течение срока начинается со дня приёмки результата работы в целом [67]. В том случае, когда законом или договором установлен гарантийный срок , и заявление по поводу недостатков работы было сделано в его пределах, срок исковой давности начинается со дня такого заявления [68]. При этом, если по частям сдаётся подрядный результат, на который установлен гарантийный срок, исковая давность начинает течь со дня заявления о недостатках, а не со дня приёмки результата в целом. Прочие требования заказчика к подрядчику, не связанные с вопросами качества работы, а также требования подрядчика к заказчику подчиняются общим правилам о сроке исковой давности [66] , поскольку иного закон не устанавливает.
Риск случайной гибели имущества[ править править код ] По общему правилу риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования, а также вещи, переданной для обработки или переработки, и иного имущества, используемого в связи с исполнением договора подряда, несёт предоставившая их сторона [69]. Таким образом, сторона, освобождённая законом или договором от данного риска, не отвечает за случайную гибель или повреждение имущества. Поскольку работа, как правило, выполняется иждивением подрядчика [29] , то есть из его материалов и его средствами, то именно он как их собственник в большинстве случаев подвержен данному риску. При предоставлении материалов и оборудования заказчиком, а также при передаче им для переработки или обработки своей вещи указанный риск будет нести заказчик.
Если иное не предусмотрено законом или договором, риск случайной гибели или повреждения результата выполненной работы до его приёмки несёт подрядчик [69]. Это означает утрату им права на оплату выполненной работы, а также возникновение у него обязанности вернуть заказчику сумму полученной предоплаты. Таким образом, все затраты подрядчика, произведённые им во исполнение договора, превращаются в убытки, не подлежащие компенсации. Однако, если в силу закона или договора данные риски возлагаются на заказчика, последний обязан оплатить стоимость выполненных подрядчиком работ без права требовать от него встречного представления в виде сдачи подрядного результата.
При просрочке передачи или приёмки результата выполненной работы риск случайной гибели или повреждения имущества падает на сторону, допустившую просрочку [70]. Таким образом, по общему правилу, указанный риск сохраняется при подрядчике в случае просрочки в сдаче результата, а в случае уклонения заказчика от принятия выполненной работы переходит к заказчику в момент, когда сдача работы должна была состояться [71]. И наоборот, если по договору данный риск лежит на заказчике, то он сохраняется при нём в случае просрочки принятия им результата, но переходит к подрядчику в случае несоблюдения им сроков сдачи выполненной работы. Риск невозможности окончания работы[ править править код ] Риск случайной гибели или повреждения имущества необходимо отличать от риска случайной невозможности окончания работы, который возлагается исключительно на подрядчика.
Указанный риск означает, что если результат работы не был достигнут, подрядчик не имеет права на возмещение понесённых расходов [60].
Другой комментарий к статье 702 Гражданского Кодекса РФ
- Срок выполнения работ
- Договор подряда
- Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда
- Стороны договора подряда
- Понятие, виды и содержание договора подряда
Договор подряда: составляем правильно
Так, в постановлении от 01. Последующее подписание сторонами дополнительных соглашений о предмете договора и сроках к изначально не заключенному договору не подтверждает согласование сторонами условий этого договора и не порождает правовых последствий. Ненадлежащее исполнение: нарушение договора Со стороны заказчика. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст. Такие правила предусмотрены в ст. Подрядчик может осуществить указанное право в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала п. Следует отметить, что если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. При неисполнении заказчиком обязанности в случаях в объеме и в порядке , предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы, подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. На это указано в п. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п. Со стороны подрядчика.
Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда. На это указано в ст. В силу п. При этом, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков п. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Данное правило установлено п. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы регулируется положениями ст. При некачественном выполнении подрядчиком заказанных работ заказчик может расторгнуть договор либо в случае обнаружения существенных и при этом неустранимых недостатков, либо в случае невыполнения подрядчиком требования заказчика об исправлении дефектов в разумный срок. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, если не выполнены условия договора подряда о качестве изделия, то заказчик вправе отказаться от исполнения договора или потребовать возврата денежных средств.
Однако согласно прямому указанию ст. Бухгалтерский учет у заказчика. В целях бухгалтерского учета в силу пп.
Субъекты договора: Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. ГК не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданского права на участие в подрядных отношениях как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте. По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ, в особенности в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Согласно ст.
В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками. Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично. Поэтому подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора. Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, поскольку обязательствами по договору подряда связаны только заказчик и генеральный подрядчик. В свою очередь, генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда, так как сам связан обязательствами по субподрядному договору только с субподрядчиком. Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если, конечно, иное не предусмотрено законом или договором. Генеральный подрядчик, понесший ответственность за действия третьих лиц в соответствии с принципом генерального подряда, вправе прибегнуть к регрессной ответственности, то есть взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, чьими действиями они были причинены. Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами прямые договоры.
В случаях заключения прямых договоров генеральный подрядчик в них участия не принимает и принцип генерального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а заказчик, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами. Особо регулируется вопрос об участии в исполнении работы нескольких лиц.
В качестве доверителя и поверенного могут выступать как физ. Предмет договора поручения — юридические действия, которые должны быть определены в договоре поручения.
Договор поручения служит основанием возникновения у поверенного полномочия,в силу которого в результате совершения поверенным юридических действий соответствующие этим действиям праа и обязанности возникают, изменяются или прекращаются непосредственно у доверителя. По договору комиссии одна сторона комиссионер обязуется по поручению другой стороны комитента за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя комитент и был назван в сделке или вступил в непосредственные отношения по исполнению сделки. Договор комиссии консенсуальный, возмездный и двусторонне-обязывающий.
Предмет договора — совершение комиссионером сделок по поручению комитента и за его счет. В отличие от поверенного в договоре поручения, комиссионер действует от своего имени, поэтому именно он приобретает права и становится обязанным по сделке. Сторонами агентского договора являются принципал и агент. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
Агентский договр является возмездным, консенсуальным и двусторонне-обязывающим. Предмет агентского договора шире,чем предметы договоров комиссии и поручения. Если предметомдоговора комиссии является совершение комиссионером сделок, а предметом договора поручения — совершение поверенным не только сделок, но и иных юридических действий, то статус агента предполагает совершение им не только юридических, но и фактических действий выполнение работы, оказание услуги. Агент всегда действует по поручению принципала.
Но при этом, в зависимости от условий агентского договора, он может действовать либо от своего имени,как в договоре комиссии, либо от имени принципала — как поверенный в договоре поручения. Агентский договор подчиняется общим правилам о форме сделок. Если агентский договор заключен в письменной форме и в нем предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, то в отношениях с третьими лицами принципал не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок.
Если срок договора не определен,то любая из сторон договора вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. А если агентский договор заключен на определенный срок,то он не может быть расторгнут в одностороннем порядке ни одной из сторон, и в этом одно из его существенных отличий от договором комиссии и поручения. Договор доверительного управления имуществом: понятие, сфера применения, элементы, исполнение.
Согласно ст.
В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками. Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично. В соответствии со ст. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли статья 321.
Статья 702. Гражданского кодекса. Договор подряда
Заказчик — исключительно гражданин, который заказывает выполнение работы для целей, не имеющих связи с предпринимательской деятельностью. Предмет договора — выполнение работ, которые предназначены удовлетворить бытовые и другие личные потребности заказчика. Цена работы существенное условие определяется по соглашению сторон и не может превышать установленную или регулируемую государством. Заказчик оплачивает работу после ее окончательной сдачи подрядчиком или при заключении договора при согласии заказчика целиком или частично. Срок договора: устанавливается правилами некоторых видов работ услуг. Форма договора — простая письменная. Заказчик вправе: отказаться исполнить договор в любое время, пока работа не будет ему сдана, после выплаты подрядчику части установленной цены соразмерно части работы, которая выполнена до извещения об отказе от исполнения договора, и компенсировать подрядчику расходы п. Заказчик обязан: осматривать и принимать работу согласно договору; при обнаружении недостатков — незамедлительно сообщить об этом подрядчику; при выявлении после приемки скрытых недочетов уведомить об этом подрядчика в разумный срок; выплатить подрядчику обусловленную цену по окончании сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок ст. Подрядчик вправе: реализовать результат работы через 2 месяца вслед за письменным уведомлением заказчика, если последний уклоняется от получения результата или от приемки; внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда выручку, за вычетом причитающейся ему суммы. Подрядчик обязан выполнять работу соответственно условиям договора. Строительный подряд Легальное определение договора строительного подряда дано законодателем в п.
Договор строительного подряда является консенсуальным, возмездным и взаимным. Рассмотрим элементы договора строительного подряда. Заказчиком является лицо, заключающее от имени инвестора или от собственного имени договор с подрядчиком и приобретающее по нему все права и обязанности. В качестве подрядчиков выступают строительные и строительно-монтажные организации независимо от форм собственности , а также индивидуальные предприниматели , которые имеют лицензию на строительную деятельность. Предмет договора — результаты работ в сфере капитального строительства, имеющие конкретную овеществленную форму объекты нового строительства; отремонтированные здания и сооружения; реконструированные предприятия ; результаты отдельных работ строительного характера и т. Цена существенное условие в обязательном порядке должна быть согласована между сторонами. Вследствие значительного объема строительных работ цену, как правило, определяют путем составления сметы — постатейного перечня затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку стройматериалов и т. Совместно с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие требования, смета формирует проектно-сметную документацию, являющуюся неотделимой частью договора. Смета может быть приблизительной уточняемой в ходе строительства в соответствии с условиями договора или твердой окончательной. Срок является существенным условием договора, так как отношения сторон носят, как правило, длящийся характер.
Для согласования сроков к договору обычно прилагаются календарные планы и графики, которые являются составными частями договора. Форма договора письменная, составленная в виде одного документа, который подписывают стороны. В некоторых случаях при их составлении применяются примерные формы договоров формуляры , которые рекомендуются для некоторых видов строительных работ. Договор строительного подряда может заключаться как в обычном порядке оферта — акцепт , так и посредством проведения подрядных торгов. Рассмотрим предпосылки и порядок заключения договора. В соответствии с заданием инвестора заказчика подготавливается технико-экономическое обоснование строительства объекта ТЭО , затем в отношении проектной документации, которая составлена на его основе, должна быть проведена обязательная государственная экспертиза Экспертным советом при Правительстве Российской Федерации проекты, имеющие важное государственное значение , Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Госкомитете Российской Федерации по жилищной и строительной политике другие проекты независимо от источников финансирования. Договор строительного подряда заключается не только в обычном порядке, но и путем проведения специальных подрядных торгов. Под подрядными торгами понимают форму размещения заказов на строительство, которая предусматривает выбор подрядчика для выполнения работ на основе конкурса. Конкурс проводят в виде тендера, который представляют собой соревнование представляемых претендентами оферт письменное предложение о заключении договора с точки зрения их соответствия критериям тендерной документации, в которую включаются: общая информация об объекте и предмете торгов, т. Заказчик инвестор сначала утверждает протокол о результатах торгов, представленный тендерным комитетом, а после заключает договор строительного подряда с победителем торгов на тех условиях, которые содержатся в тендерной документации и в оферте победителя.
Заказчик вправе: контролировать ход и качество выполняемых подрядчиком работ, соблюдение срока их выполнения; качество представленных подрядчиком материалов; точность использования подрядчиком материалов заказчика без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ; перепоручить исполнение функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу строительной инженерной организации ст.
В договоре подряда, а также в законе может быть предусмотрено личное выполнение подрядчиком установленной работы. В остальных случаях подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. При этом он выступает как генеральный подрядчик и несет перед заказчиком ответственность за невыполнение субподрядчиком обязательств, вытекающих из договора ст. Основными обязанностями подрядчика являются: выполнение работы по заданию заказчика, обеспечение ее надлежащего качества, сдача результатов работы заказчику в обусловленный договором срок. По общему правилу подрядчик сам организует работу и определяет способы ее исполнения п. Однако заказчику предоставляется право проверять ход и качество работы, не вмешиваясь при этом в деятельность подрядчика. Если заказчик дает указания подрядчику о способе исполнения работы, которые могут привести к неблагоприятным последствиям, подрядчик в соответствии со ст. Если заказчик не отменит своих указаний, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора с возмещением причиненных ему убытков.
Подрядчик вправе не приступать к работе, либо приостановить начатую работу, либо отказаться от исполнения договора с возмещением убытков, если заказчик не выполняет принятых на себя по договору обязательств не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию и т. Обязанностью подрядчика является обеспечение надлежащего качества выполненной работы ст. Качество работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии в договоре условия о качестве — обычно предъявляемым требованиям. В случаях, предусмотренных законодательством, когда подрядчиком выступает юридическое лицо или гражданин-предприниматель, качество выполненных работ должно соответствовать установленным требованиям ГОСТам, техническим условиям и др. Некоторые виды работ подлежат обязательной сертификации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 1997 г. Правовой гарантией качества может быть установление подрядчиком гарантийного срока, т. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество выполненной работы предусмотрена ст. Если недостатки не были устранены подрядчиком либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора от принятия работы с возмещением причиненных ему убытков. Правовые последствия нарушения подрядчиком сроков выполненияработ предусмотрены ст.
Если подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет их настолько медленно, что окончание работ в установленный срок становится невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. При нарушении подрядчиком конечного срока исполнения работы, если вследствие этого исполнение утратило интерес для заказчика, последний вправе отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков п. В договоре и законе могут быть предусмотрены и штрафные санкции за нарушение сроков выполнения работ. Заказчику если иное не предусмотрено договором закон предоставляет право в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора с уплатой подрядчику за фактически выполненную часть работы. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки в размере разницы между ценой за всю работу и частью цены, выплаченной за выполненную работу ст. В обязанности заказчика входит принятие выполненной работы и оплата ее. Порядок принятия выполненной работы регулируется ст. Об обнаруженных при принятии работы недостатках заказчик должен немедленно заявить подрядчику. Принятие работы без проверки лишает заказчика права ссылаться на недостатки, которые могли быть обнаружены при обычном способе принятия работ явные недостатки.
При выявлении впоследствии скрытых недостатков подрядчик должен быть извещен заказчиком в разумный срок по их обнаружении. При возникновении спора по поводу недостатков выполненной работы назначается экспертиза. Претензии к подрядчику могут быть предъявлены в течение сроков, установленных ст. Последствия уклонения заказчика от принятия работ предусмотрены п. В этом случае подрядчик приобретает право по истечении месяца со дня наступления срока выполнения работы после двукратного предупреждения заказчика продать результат работы и вычесть из вырученной суммы все причитающиеся подрядчику платежи. Вторая обязанность заказчика — оплатить выполненную работу. Способом обеспечения данного обязательства является право подрядчика на удержание результата работы, а также принадлежащих заказчику оборудования, остатков материала и другого имущества заказчика до уплаты им соответствующих сумм ст. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется оплатить эту работу ст. Данная разновидность договора подряда характеризуется следующими особенностями.
Круг субъектов договора ограничен. Подрядчиком может быть только юридическое лицо или гражданин-предприниматель, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность. Заказчиками являются граждане физические лица , заказывающие работы исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Договор бытового подряда является публичным, т. Правилами бытового обслуживания населения установлены особые требования к оформлению договора п. Он оформляется в письменной форме квитанцией или иным документом и должен содержать множество сведений: наименование и место нахождения исполнителя работ для индивидуального предпринимателя — фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации ; вид работы; цена работы; точное наименование, описание и цена материалов, из которых будет выполняться работа, и ряд других.
Обязанность подрядчика передать информацию заказчику[ править ] Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без неё невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
Статья 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации[ править ] Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, в отношении которых их обладателем установлен режим коммерческой тайны, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать её третьим лицам без согласия другой стороны. Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон. Статья 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком[ править ] В случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки обработки вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приёмки результата работы[ править ] В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приёмки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком пункт 1 статьи 720 , заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы с компенсацией подрядчику произведённых затрат.
Бытовой подряд[ править ] Статья 730. Договор бытового подряда[ править ] 1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина заказчика определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором статья 426. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Статья 731. Гарантии прав заказчика[ править ] 1.
Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведённые до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны. Статья 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе[ править ] 1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, её видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения.
Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет её выполнять. Если заказчику не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда информацию о работе, указанную в пункте 1 настоящей статьи, он вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора пункт 4 статьи 445. Заказчик вправе требовать расторжения заключённого договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключён договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду заказчик. Подрядчик, не предоставивший заказчику информации о работе, указанной в пункте 1 настоящей статьи, несёт ответственность и за те недостатки работы, которые возникли после её передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации. Статья 733. Выполнение работы из материала подрядчика[ править ] 1. Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчётом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.
В соответствии с договором материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку. Изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечёт перерасчёта. Статья 734. Выполнение работы из материала заказчика[ править ] Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде. Статья 735. Цена и оплата работы[ править ] Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами.
Работа оплачивается заказчиком после её окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путём выдачи аванса. Статья 736. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы[ править ] При сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе[ править ] 1. В случае обнаружения недостатков во время приёмки результата работы или после его приёмки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приёмки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесённых им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесённых в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков. Статья 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы[ править ] В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приёмки подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном статьёй 327 настоящего Кодекса. Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда[ править ] В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 — 505 настоящего Кодекса.
Строительный подряд[ править ] Статья 740. Договор строительного подряда[ править ] 1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина заказчика , к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Статья 741. Распределение риска между сторонами[ править ] 1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приёмки этого объекта заказчиком несёт подрядчик. Если объект строительства до его приёмки заказчиком погиб или повреждён вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала деталей, конструкций или оборудования либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 716 настоящего Кодекса. Статья 742. Страхование объекта строительства[ править ] 1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая. Статья 743. Техническая документация и смета[ править ] 1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтённые в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на своё сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счёт заказчика.
Нюансы Договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. Но необходимо учитывать требования и других законов. Например, закона о госзакупках при подрядных работах для государственных и муниципальных нужд или закона о защите прав потребителей при бытовом подряде. В договоре подряда могут участвовать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели и физические лица. Подрядчик необязательно должен выполнять работы единолично если это не ограничено законом или договором. Он может привлечь других лиц в качестве соисполнителей-субподрядчиков, а сам в таком случае будет являться генеральным подрядчиком. Такие отношения оформляются договором субподряда.
Популярные статьи кодекса
- Договор подряда (общие положения)
- Глава 37. Подряд (ст.702 - 768)
- Защита документов
- Ключевые слова
- Договор подряда: что это, отличие от трудового, образец договора с физическим лицом
- Договор подряда: составляем правильно
Статья 702. Гражданского кодекса. Договор подряда
Задание заказчика на выполнение подряда Не является самостоятельным условием договора подряда, отличным от его предмета. Поэтому оно считается согласованным, если стороны определили в договоре содержание, объем и результат работы. Задание может разработать одна из сторон до заключения договора и затем включить его в проект договора. В таком случае задание будет согласовано в момент принятия другой стороной условий данного проекта, то есть при заключении договора. Если задание объемно, содержит схемы или таблицы, его можно описать в приложении к договору. Приложение может быть названо по-разному «задание», «техническое задание» или вовсе не иметь названия. Кроме задания заказчика оно может содержать и другие условия: сроки выполнения работы, требования к качеству и т. Необходимо, чтобы приложение содержало ссылку на договор и было подписано сторонами.
Рекомендуется установить в договоре порядок передачи разработанного задания.
Таким образом, действующее законодательство допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — субподрядчиков соисполнителей. Предмет договора и существенные условия договора подряда Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи или переработке созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся либо выполнению иной работы по заданию заказчика.
Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать: Вновь созданная вещь например, пошитый костюм ; Новое или обновлённое качество имеющейся вещи например, отремонтированная квартира ; Иной овеществлённый результат например, разработанная документация. Отметим, что деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта например, демонтаж здания. Предмет договора является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.
Отличия договора подряда от других смежных договоров Договор подряда и договор купли-продажи Отличия между этими договорами заключаются в следующем: во-первых, предметом договора подряда выступает создание вещи либо улучшение вещи ремонт, переработка и т. Договор подряда и договор возмездного оказания услуг В договоре возмездного оказания услуг деятельность исполнителя либо вообще не имеет материального результата, либо материальный результат имеет второстепенное значение для удовлетворения потребностей заказчика и выступает в качестве побочного продукта оказания услуги. В соответствии с законодательством, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче, то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путём вручения.
Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию. Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие например, медицинская или юридическая консультация ; В то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство. Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, в виду отсутствия материального выражения, невозможно.
Договор подряда и трудовой договор Работник по трудовому договору выполняет определенную трудовую функцию, включается в трудовой коллектив, подчиняясь внутреннему трудовому распорядку. Если деятельность работника не увенчается успехом, его труд все равно подлежит оплате за исключением сдельной формы оплаты труда. На работника распространяется ряд социальных льгот ответственность работодателя за вред, причиненный работнику и его имуществу во время выполнения трудовой функции, начисление заработной паты в период болезни, отпуска, нормированное рабочее время , ограниченная материальная ответственность и др.
При выполнении работ по договору подряда подрядчик несет риск не достижения результата и не может требовать оплаты в случае отсутствия результата работы. Кроме того, для подряда характерно изготовление заказа средствами подрядчика. Вещь, изготовленная подрядчиком, до момента ее передачи заказчику принадлежит на праве собственности подрядчику.
Иная ситуация имеет место при трудовом договоре, где вещь, создаваемая работником, принадлежит работодателю. Цена договора подряда и смета Особенностью договора подряда является возможность установления цены договора в виде сметы, оформляемой в качестве одного из разделов договора подряда или, как правило, в качестве приложения к нему. Смета — это калькуляция расходов, необходимых для выполнения работы.
Цена работы смета по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления превышение. Твердой считается смета, от положений которой отступления превышение не допускаются. Закон устанавливает презумпцию согласования сторонами твердой сметы, поскольку при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Исходя из смысла ст. Однако, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.
Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную к данному моменту часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Что касается твердой цены сметы , то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик - уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения установленной в договоре подряда как приблизительной, так и твердой цены сметы. В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор в соответствии со ст.
Вместе с тем в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Еще одним условием договора подряда является срок. Однако по соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, то есть промежуточные сроки.
Законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству результата, полученного в ходе выполненной по договору подряда работы. Подрядчику предоставляется возможность вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота для результата работы, выполненной по договору подряда, может быть предусмотрен срок, в течение которого он должен соответствовать условиям договора о качестве, предусмотренным п. Гарантии качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяются на все, составляющее результат работы. Правила определения цены выполненных по договору подряда работ устанавливаются ст. В договоре подряда должна указываться цена подлежащих выполнению работ или способы ее определения. Однако при отсутствии в договоре подряда таких указаний цена определяется в соответствии с п.
Цена в договоре подряда складывается из двух составляющих и включает: во-первых, компенсацию издержек, понесенных подрядчиком, и, во-вторых, причитающееся ему вознаграждение за выполненную работу. Цена работы смета по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления превышение. Твердой считается смета, от положений которой отступления превышение не допускаются. Закон устанавливает презумпцию согласования сторонами твердой сметы, поскольку при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Исходя из смысла ст.
Статья 702 ГК РФ. Договор подряда
Предмет договора: пункт 1 в договоре подряда. Предметом договора подряда являются выполнение работ и передача их результатов заказчику, а сам договор подряда, соответственно, относится к разновидности договоров, направленных на выполнение работ. Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика). Предметом договора подряда является как сама выполняемая ра-бота, так и ее результат. Иногда предмет договора строительного подряда при отсутствии всякой аргументации вообще рассматривается в качестве отношений сторон. Договор подряда заключается при необходимости выполнения определенной работы по заданию заказчика и получения оговоренного результата этих работ.
5 спорных ситуаций по договору подряда: как выиграть судебный спор
Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ). Договор подряда подразумевает определенный предмет – результат, ради которого договор был заключен. Предметом договора подряда является как сама выполняемая ра-бота, так и ее результат. Договор подряда является каузальным, так как покоится на конкретном основании, определяющем его природу и (наряду с иными условиями) его действительность.
Статья 702. Гражданского кодекса. Договор подряда
Срок выполнения работ по договору подряда является его сущ-м условием и подлежит обязат-у указанию в дог-е. Следовательно, если предметом договора подряда является переработка, то заказчик становится собственником переработанной вещи с момента ее создания. Договор бытового подряда является публичным.
Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Предметом договора подряда являются выполнение работ и передача их результатов заказчику, а сам договор подряда, соответственно, относится к разновидности договоров, направленных на выполнение работ. При заключении договора подряда, прежде всего, конкретизируют предмет договора. Предметом договора подряда является результат выполненной работы, переработка либо обработка предмета или вещи, а также другая деятельность, имеющая овеществленный итог.