Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предполагает, что в мае стоимость аренды квартир в России увеличится на 5-10% по сравнению с апрелем, сообщает Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года.
Доступны ли самые дешёвые варианты для россиян?
- Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
- Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен
- Снять или купить: что происходит на российском рынке арендного жилья в 2023 году
- Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
Как изменятся цены на аренду квартир
- Ставки на аренду жилья в России приблизились к пиковым значениям
- Почему в России растут цены за аренду квартир: мнение экспертов
- Арендное жилье в РФ подорожало в среднем на 45% - Ведомости
- Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. Журналисты сравнили общероссийское падение цен на съемное жилье с ситуацией на новосибирском рынке аренды. И, по его оценкам, для жильцов с маленькими детьми и животными отличие в стоимости аренды, как правило, не превышает 10%. Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью. Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить. Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
А вот более дорогие объекты жилой недвижимости — это трёхкомнатные квартиры, жильё бизнес-класса и другие — испытали и более сильное падение арендных ставок. По его оценкам, если не будет каких-то серьёзных потрясений, то в общем 2023 год для рынка арендного жилья, как и в целом для рынка жилья в России, продолжит тенденции года прошлого. Падение цены недвижимости, в свою очередь, будет давить на арендные ставки. Учитывая, что средний срок экспозиции квартир под аренду вырос почти в три-четыре раза до полутора-двух недель, арендодатели, теряющие от простоя деньги, будут очень сговорчивы. Даже с арендаторами с детьми и домашними животными. А уже в 2024-м по мере восстановления экономики и рынка жилья арендодатель сможет начать повышение арендной ставки, поэтому здесь договоры должны предусматривать возможность её повышения на величину инфляции или перезаключение арендного договора раз в квартал или раз в полгода, — считает Алексей Фёдоров.
Так, снять хороший дом ИЖС на участке 10 соток на расстоянии 80—90 километров от Москвы можно примерно за 35 000 рублей в месяц. В высокий сезон май и лето он будет стоить уже от 55 000 рублей. Такие цифры привёл владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц. И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц.
Эксперты ожидают, что дальнейшее ужесточение правил работы на рынке ипотеки продолжит делать более привлекательным вариант с арендой, а не покупкой. По словам Ксении Баландиной, даже несмотря на незначительное снижение в прошлом году, цены на квартиры все еще выглядят аномальными. Согласна с этим и Вероника Янушкевич: "Во втором полугодии при отсутствии внешних негативных факторов можно ожидать дополнительного роста ставок аренды в городах-миллионниках до уровня 2021 года". Тем временем сдача недвижимости в аренду, как оказалось, поддерживает благосостояние заметного количества россиян. Проведенное в январе 2023 года порталом "Работа. Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос.
Минстрой совместно с ДОМ. РФ и Росмолодежью разрабатывает программу, которая позволит молодым до 35 лет людям получать от государства субсидию на аренду жилья на время накопления ими первоначального взноса. По предварительным ожиданиям, программа сможет охватывать более 300 тыс. Очевидно, что на субсидию смогут претендовать только те арендаторы, которые заключают официальный договор с собственником. Впрочем, пока программа находится на ранней стадии. Не даны ответы на многочисленные вопросы.
Например, продолжат ли получать скидку участники программы, если уже во время участия им исполнится 36 лет. Или будут ли существовать ограничения по метражу на одного человека, а также будут ли какие-то требования к качеству самого жилья.
Сюжет Квартиры Ирина Лебухова Услуга посуточного найма квартир популярна у россиян, поскольку снять жилье посуточно дешевле, чем заселиться на такой же срок в гостиницу. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
В документе указано, что собственник вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма в том числе краткосрочного найма , договора безвозмездного пользования и договора аренды юридическому лицу. То есть, речь может идти о сотнях человек, если квартира находится в многоэтажке. Мнения экспертов по этому поводу разделились. Политолог, глава «Клуба регионов» Сергей Старовойтов уверен, что решение Госдумы усложнить сдачу квартир посуточно пролоббировано Ассоциацией рестораторов и отельеров, которая доказала свои возможности еще во времена ковидных ограничений.
А также сделает невозможным работу сервисов по типу Airbnb», — прогнозирует Старовойтов.
Вот многие и решили подкопить перед покупкой и дождаться коррекции цен. Отсюда и небывалый спрос на арендное жилье. Спрос большой, а предложений мало Объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. Сокращение выбора наблюдается на протяжении всего 2023 года, хотя обычно в первом полугодии фиксируется рост. В последние месяцы темпы только усилились. В Москве и Санкт-Петербурге объем предложения сейчас в два раза ниже, чем в сентябре 2022 года. Но есть города-исключения.
Методология: как и что считали аналитики
- В российских городах выросла стоимость аренды жилья | 16.08.2023 10:47:41
- Почему стало дороже снимать квартиру 02 октября 2023 года | Нижегородская правда
- Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен
- Пошли в рост
- "Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья – Москва 24, 25.07.2023
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Другие предполагают, что стоимость жилья искусственно поднимают банки. Наши коллеги из MSK1. RU поговорили с экономистом, урбанистом и риелтором о том, что на самом деле влияет на цену аренды и чего ждать дальше. Почему дорожает жилье Застройщики вряд ли вмешиваются в процесс аренды квартир напрямую, заявил MSK1. RU урбанист Андрей Мокеев. Застройщики поднимают цену на первичное жилье а параллельно растет кредитная ставка для покупки вторичного , из-за этого дорожает вторичное жилье, потом повышается спрос на аренду, а затем дорожает сама аренда, — объяснил он. Вот и имеем конские цены на ровном месте. В какой-то момент эта пирамида может очень неприятно рухнуть» Андрей Мокеев, урбанист А по мнению экономиста Дмитрия Прокофьева, ситуация вполне понятная — чем дороже жизнь, тем дороже аренда. Так что рынок съемного жилья отражает общую ситуацию в стране.
То есть у них просто больше расходов.
В конце же 2019 г. Сейчас наблюдается не самая простая ситуация на ипотечном рынке, которая в первую очередь влияет на вторичку, поэтому можно ожидать роста предложения квартир в аренду, полагает управляющий партнер bnMAP. Соответственно, это может повлечь если и не снижение ставок, то хотя бы их приостановку», — считает она. А по мнению Луценко, тренд на рост ставок аренды и сокращение предложения продолжится: покупка жилья в собственность становится все недоступнее.
Учитывая, что средний срок экспозиции квартир под аренду вырос почти в три-четыре раза до полутора-двух недель, арендодатели, теряющие от простоя деньги, будут очень сговорчивы. Даже с арендаторами с детьми и домашними животными. А уже в 2024-м по мере восстановления экономики и рынка жилья арендодатель сможет начать повышение арендной ставки, поэтому здесь договоры должны предусматривать возможность её повышения на величину инфляции или перезаключение арендного договора раз в квартал или раз в полгода, — считает Алексей Фёдоров. Так, снять хороший дом ИЖС на участке 10 соток на расстоянии 80—90 километров от Москвы можно примерно за 35 000 рублей в месяц. В высокий сезон май и лето он будет стоить уже от 55 000 рублей. Такие цифры привёл владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц. И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц. Максим Лазовский ожидает всплеска роста цен на аренду ИЖС этой весной. Для этого есть три причины. Во-первых, на рынок выйдут те клиенты, которые в предыдущие периоды выбрали бы отпуск за границей сейчас он затруднителен.
Обычная двушка в том же районе, где я живу, — от 20 до 45 тысяч рублей. И что самое главное, предложений очень мало, выбирать не из чего, поэтому арендодатели неохотно делают скидки». Объём предложений действительно существенно сократился. По данным аналитиков портала «Авито. Что касается платы, то активно расти она стала ещё в июне этого года. Это связано с оживлением в смежных сегментах в продаже вторички и новостроек. Те собственники, которые на протяжении осени и зимы сдавали квартиры на фоне общей неопределённости зачастую по ставкам чуть ниже рынка , стали выходить на сделки купли-продажи. А новых арендодателей сейчас меньше, чем в прошлом году». Многие арендодатели не соглашаются сдавать квартиры семьям с маленькими детьми и животными. Осенний ажиотаж К осени эти тенденции лишь окрепли.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. С августа 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени.
Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет
В среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет от 1000−1200 рублей в сутки в отдаленных районах Краснодара, от 2000−2500 рублей — в центре. Стоимость арендного жилья с конца 2023 года резко выросла. Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей. Динамика стоимости долгосрочной аренды жилья на крупнейших региональных рынках России. Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. Новости часа: на саммите Россия – Африка подпишут совместный план действий до 2026 года. В Москве начала расти стоимость аренды жилья.
Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены
• Чтобы рынок вернулся к равновесию, цены на жилье должны упасть, а ставки аренды вырасти (в процентах). 70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей. На рынке аренды жилья началась стабилизация цен. Сильнее всего цены выросли в Краснодаре, где однокомнатную квартиру можно снять за 26 100 рублей — стоимость выросла на 17%. К середине сентября повышение средней стоимости аренды квартир в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях зафиксировали и крупнейшие агентства недвижимости, и популярные отраслевые интернет-сервисы. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД составляет 55-57 тыс. рублей.
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
Аналитики назвали актуальную среднюю стоимость аренды жилья в Красноярске: 1-комнатные квартиры — 24 500 рублей. Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. Журналисты сравнили общероссийское падение цен на съемное жилье с ситуацией на новосибирском рынке аренды. С 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени, уверен эксперт. Заключите договор аренды на срок от 6 месяцев на квартиру с отделкой, мебелью и техникой — все будет застраховано для вашего спокойствия. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий.