Кроме того, Фондом «Институт экономики города» ведется мониторинг коэффициента доступности жилья (КДЖ) в разрезе крупнейших городских агломераций2. Какие города стали лучшими по экологической обстановке и климату.
«Такая дорогая недвижимость никому не нужна»: что происходит с рынком жилья в РФ
Что происходит с рынком вторичной недвижимости На вторичном рынке недвижимости также наблюдается рекордное снижение сделок. Люди не хотят брать ипотеку под 16—18 процентов годовых, поэтому рынок проседает. Такая дорогая недвижимость почти никому не нужна. А покупатель, который сейчас составляет основу рынка, расплачивается наличными деньгами, торгуется и демпингует искусственно снижает — прим. Он подчеркнул, что количество покупателей на вторичном рынке также уменьшается из-за высокой стоимости на жилье и роста первоначального взноса. Такие меры были предприняты, чтобы исключить огромную сумму займа и сократить количество недобросовестных покупателей, которые перестают платить по кредиту, потому что он становится не по карману, — объяснил Бендриков.
Квартира полностью готова для проживания, здесь установлены пластиковые окна, сделан косметический ремонт. В шаговой доступности располагаются различные объекты инфраструктуры: торговый центр, школа, детские сады. В Ивановской области можно приобрести в собственность довольно просторную квартиру стоимость 550 тысяч рублей. Жилье расположено в кирпичном пятиэтажном доме. Собственник утверждает, что здесь имеется все необходимое, чтобы покупатель мог въехать в квартиру сразу после покупки. В Кинешме проживает почти 80 тысяч человек, имеются все необходимые инфраструктурные объекты. В то же время город достаточно небольшой, чтобы наладить в нем спокойную размеренную жизнь. В городе Канаш можно приобрести двухкомнатную квартиру за 550 тысяч рублей, полностью готовую к проживанию. Квартира находится в отличном состоянии, рядом имеется остановка общественного транспорта, школа, продуктовые магазины.
На юге России, в Ростове-на-Дону, представлен один из самых доступных лотов среди крупных городов. Здесь можно купить небольшую-квартиру студию по низкой цене. В квартире отсутствует отделка, поэтому покупатель может оформить ее в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями. Жилье расположено вдали от источников шума, но в то же время рядом без труда можно найти продуктовые магазины, детские площадки и другие необходимые объекты. Приобрести жилье в одном из самых дорогих городов-миллионников России доступно не каждому. Средняя стоимость квадрата здесь превышает 100 тысяч рублей. Тем не менее, даже в Казани нам удалось найти доступный вариант. На южной окраине города расположена крохотная студия на первом этаже блочного дома. Квартира полностью оборудована для полноценной жизни.
За 800 тысяч рублей покупатель может оформить в собственность жилье в крупном российском городе. Волгоград: 1-квартира, 26. В одном из кирпичных домов Волгограда выставлена на продажу однокомнатная квартира площадью 26. В помещении частично выполнен ремонт, имеется просторная кухня 10 кв. Купив квартиру в этом крупном городе, житель точно будет удовлетворен большим числом развлекательных и оздоровительных центров, детскими садами и школами. Рядом с квартирой расположены сетевые магазины, остановка и школа.
Продажа рассчитана для 83, а аренда — для 79 субъектов Российской Федерации. Скачать PDF Мы сравнили цены предложения на продажу и аренду квартир на вторичном рынке во II квартале 2018 года с I кварталом 2018 года. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости во III квартале 2018 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в марте 2018 г. Скачать PDF Мы сравнили цены предложения на продажу и аренду квартир на вторичном рынке в I квартале 2018 года с IV кварталом 2017 года. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости во II квартале 2018 г. Скачать PDF «Рынок недвижимости. Цены на аренду и продажу в России». Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости в I квартале 2018 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в декабре 2017 г. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости в IV квартале 2017 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в сентябре 2017 г. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости в III квартале 2017 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в июне 2017 г. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости во II квартале 2017 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в марте 2017 г. Здесь вы найдете уникальные данные о динамике цен на продажу и аренду в большинстве регионов страны. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости в I квартале 2017 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в декабре 2016 г. На большинстве региональных рынков средние цены предложения остаются неизменными или продолжают падать. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости в IV квартале 2016 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в сентябре 2016 г. Скачать PDF В конце весны и начале лета 2016 года снижение цен на рынке жилой недвижимости продолжилось в большинстве российских регионов. При этом, согласно статистике Domofond. Скачать PDF 310 000 жителей России оценили утверждение «Я доволен работой коммунальных служб» по 10-балльной шкале. На основе собранных мнений был составлен рейтинг 100 крупнейших населенных пунктов России по качеству работы ЖКХ. Скачать PDF Более 310 000 жителей России оценили утверждение «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы» по 10-балльной шкале. На основе собранных мнений был составлен рейтинг 100 крупнейших городов России по качеству транспортной системы. Скачать PDF «Индекс настроений на рынке жилья» описывает настроения и ожидания россиян в отношении рынка недвижимости в III квартале 2016 г. В основу исследования лег опрос, проведенный среди посетителей портала в июне 2016 г. В общей сложности в опросе приняли участие 310 100 человек из всех регионов России. На основании полученных данных эксперты Domofond.
Это благоприятное развитие событий, поскольку уровень общей инфляции тоже снизится. В таком случае люди смогут иметь больше возможностей для покупки доступного жилья, по крайней мере за наличку. Речь идет о крахе американского рынка недвижимости и связанных с ним ценных бумаг. Он произошел как следствие резкого количества просрочек и невыплат по ипотечным кредитам. В те годы банки понизили требования и выдавали кредиты ненадежным заемщикам. Произошедшее стало первым звеном в обвале мировой экономики. Что касается очередного повышения ставки, то, согласно открытым данным, очередное заседание Центробанка запланировано на 15 декабря, где данный вопрос, вероятно, тоже будет рассмотрен. Какую недвижимость выгоднее всего приобретать особенно если денег не так много? Риелтор отметил, что цена на любую недвижимость в настоящее время достаточно высокая. Но «дешево и сердито» сейчас не получится. Эксперт рекомендует заранее определить цели для покупки недвижимости и адекватно оценивать свои возможности. Если жить в квартире планирует один человек, то имеет смысл посмотреть жилье на окраине, даже в жилых комплексах. Если и эта цена окажется слишком кусачей, то стоит обратить внимание на вторичку. Например, если в зоне объекта появляется метро. В качестве бюджетных вариантов также можно рассмотреть комнаты, переделанные под студии. Чаще всего они продаются в общежитиях. Это самый бюджетный вариант на сегодняшний день. Есть еще апартаменты, коммуналка в них будет ниже, а вот налог на недвижимость — наоборот. Как выбрать своего риелтора и не попасть к черным специалистам? Вахтанг Хоргуани отметил, что черных риелторов, по сути, не бывает, а вот мошенники в этой сфере — реальный факт. Чтобы подобрать порядочного профессионала, лучше всего обращаться по рекомендации. То есть поговорить со знакомыми, которые уже работали с тем или иным специалистом и могут поручиться за него. Еще один важный факт — посмотреть, где работает риелтор. Лучше всего, если он аккредитован от крупного агентства, которое также можно посмотреть и проверить. При заключении договора нужно обратить внимание, чтобы все условия и пункты были прописаны и обозначены. Так, например, при заключении договора купли-продажи не должно быть каких-либо штрафных санкций. Есть стоимость услуги, которая просто по факту должна быть оплачена. Во всех агентствах есть как хорошие ответственные сотрудники, так и не очень грамотные специалисты. Чтобы не наткнуться на недобросовестного специалиста, когда заключаете договор с агентством и с агентом, вы должны понимать ответственность, которую берет на себя это лицо и которую вы берете на себя. Если там не прописано штрафных санкций, то в этом случае на себя вы, по сути, берете ответственность только за оплату услуг перед агентством. Любые платежи должны быть отражены на бумаге.
Личный приём главы администрации города
- Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье
- Обсуждение (6)
- ТОП-10 самых дешёвых квартир в глубинке России и больших городах
- Обстановка с жильем по городам
Прифронтовая недвижимость: насколько дешево стоят квартиры там, куда рвется враг и летят ракеты
В общем, если не брать столичные города, то вполне себе приличные цены. Девять лет бесчеловечных обстрелов со стороны ВСУ не могли не повлиять на стоимость недвижимости в Донецке. Донецк — особенный город. Героический во всех смыслах. А живут в нем самые-самые сильные духом люди.
При этом, безусловно, девять лет постоянных обстрелов сказались на стоимости жилья: стоит оно тут дешевле, чем в Луганске. И все же — вовсе не копейки: где-то на уровне белгородских райцентров. Для понимания ситуации: начало СВО положительно отразилось на ожиданиях горожан. Ранее, когда казалось, что город обречен на вечные страдания под обстрелами киевских террористов, средняя стоимость квартиры в Донецке падала до 600 тыс.
А своего положительного максимума этот показатель достиг летом прошлого года — 2,2 млн. Сегодня донецкая «однушка» обойдется в 1,2 млн. Шаг за шагом возвращается к мирной жизни и многострадальный Мариуполь. Возводят гигантский технопарк, идет реконструкция Приморского парка — самого большого в городе.
Только что стало известно: в новом микрорайоне города «Невский» построят школу на 1100 мест. На первом этаже уже приступили к отделочным работам, прокладке внутренних инженерных систем. Не так-то и дешево купить квартиру в Мариуполе. В городе жило порядка 450 тыс.
Еще не все вернулись в город, а цены на недвижимость уже существенно обошли областной центр. Студия или «одноушка» стоит в Мариуполе 2 млн. Двухкомнатная квартира в 55 кв. Трехкомнатная в 70 кв.
Больше квартиры — за 6 млн. Частные дома площадью до 100 квадратных метров - 5,8 млн. До 150 кв. По сути, на том же уровне, что и в Луганске.
Если же взглянуть на ситуацию в Крыму, то цены на недвижимость, словно, отвечают многочисленым обещаниям киевских политиков и военных по захвату полуострова — «не верю! Но потом начала дешеветь ипотека и число сделок стало резко расти.
Однако говорить об этом с уверенностью нельзя. Это только прогнозы, причем очень осторожные. Где лучше брать недвижимость: в городе или за городом? В таком вопросе человеку в первую очередь стоит ориентироваться на свой бюджет. Если место работы находится в городе, то стоит заранее подумать о том, как добираться до работы.
Очевидно, что транспортные расходы вырастут, особенно при наличии своей машины. Особенно это важный момент при планировании купить жилье в ипотеку. Однако, по мнению эксперта, жилье за городом — очень привлекательный вариант для работающих на удаленке. Нужно рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Плюсов жилья за городом много, в первую очередь это более свежий воздух и меньшее количество людей вокруг. Однако спрос на загородное жилье растет в первую очередь потому, что люди всё больше интересуются покупкой земли. Спрос на участки растет, а по итогу растут и цены.
Плюсуем сюда платежи по ипотеке и стоимость бензина, а также обслуживание машины. Так что загородное жилье может оказаться куда дороже городского. Стоит ли покупать квартиру в ближайшее время или лучше подождать? В этом случае специалист также советует заранее оценить свои силы. Если жилье хочется уже сейчас, а доход позволяет платить ипотеку, то можно приобрести квартиру, не дожидаясь изменений на рынке. Но, как мы помним, прогнозы по снижению цен очень осторожные, поэтому стоит не один раз подумать и взвесить все за и против. Например, у него уже есть квартира и он хочет приобрести вариант побольше.
Если это не 10 миллионов сверху когда мы говорим о простых людях , то вполне нормально. Если же человек просто с нуля сейчас хочет что-то взять, то посоветую очень хорошо подумать. Возможно, и правда стоит подождать, вероятность снижения цен или ставки, а также появления новых льготных программ от государства есть. Как говорится, держим руку на пульсе. Реально ли взять ипотеку молодой семье? По словам Вахтанга, сейчас политика на рынке доведена до того, чтобы сделать это было как можно легче. Процентная ставка для молодых семей на текущий момент одна из самых привлекательных.
Есть вопрос первого взноса, но для этих целей можно использовать маткапитал, что также упрощает процесс получения жилья. Однако и тут есть подводные камни, о которых стоит знать. Там для такой категории граждан будет самая доступная ипотека, а вот со вторичкой так уже не получится. Также стоит учитывать, строится дом или уже готов. Во втором случае платить по ипотеке в регионе каждый месяц придется порядка 50 тысяч рублей.
Банки упрощают процесс получения такой ипотеки, а кредит могут выдавать траншами — на возведение фундамента и коробки, проведение коммуникаций. Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет. Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь.
А строители пусть идут и начинают строить корпуса заводских цехов, — считает один из читателей. Часть же читателей опасается, что такая ситуация может привести к финансовому кризису на рынке строительства. Банки тоже не дураки, кредитовать то, что не продается. У нас район по соседству начал активно строиться, а сейчас уже 4 месяца ходят 3 калеки. Думаю, будут появляться массовые недострои и обманутые ипотечники. Нечего было так взвинчивать цены, всё это жадность. А пузырь лопнет быстро и неожиданно, — рассказал читатель MSK1. Но есть и те, кто защищает застройщиков.
Почему продолжают строить? Да потому что! В стране очень много «старого» жилья, которое со временем, к сожалению, ветшает.
Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
«Город Daily» расположен в САО рядом с новой станцией метро «Яхромская» и Ангарским парком. Для собственников квартир это плохие новости — шансы на продажу сильно снизились. Свежие новости сферы ЖКХ для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и собственников многоквартирных домов. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Последние новости по запросу #жилья. Ценам на один тип жилья в России предрекли снижение. В России — 482 квартир на 1000 жителей (2021 год).[11] Однако среднероссийское жильё уступает по размерам среднеевропейскому жилью.
Базы данных
- Последние новости о ЖКХ в России сегодня
- Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023
- Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023 | Инфографика | РИА Рейтинг
- Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье // Новости НТВ
- Самые дешёвые квартиры в России - ТОП-10
Подведены итоги жилищного строительства в 2023 году
Ряд субъектов дополнительно расселяет аварийное жилье за счет региональных бюджетов. В тройку регионов-лидеров по сокращению аварийного жилья входит Ямало-Ненецкий автономный округ. Только за первый квартал 2024 года в регионе введено более 100 тысяч квадратных метров нового жилья. Благодаря таким высоким темпам строительства регион выполняет программу расселения аварийного жилья опережающими темпами. Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. В квартирах установлены натяжные потолки, стеклопакеты, электроплиты и электротитаны для нагрева воды, сантехника, поклеены обои, уложена плитка от пола до потолка там, где это необходимо. В скором времени новоселье здесь встретят 72 семьи — 179 человек, расселенных из аварийных домов. Новый дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой.
Рядом расположен детский сад «Снежинка» на 300 мест, спорткомплекс «Полярный» с бассейном, ледовый центр «Авангард», многофункциональный спорткомплекс «Арктика».
Средняя стоимость объекта на рынке новостроек в городах ближнего Подмосковья по итогам полугодия составила 8,98 миллиона рублей — на 16,7 процента больше, чем в аналогичный период 2022 года. Низкая стоимость жилья в Жуковском, Лосино-Петровском и Лыткарино обуславливается невысокой девелоперской активностью. Ранее москвичам назвали стоимость самой дешевой новостройки. Таким объектом оказался апартамент площадью 12 квадратных метров за 2,9 миллиона рублей.
Благодаря таким высоким темпам строительства регион выполняет программу расселения аварийного жилья опережающими темпами. Например, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в этом году сдан пятиэтажный дом с капитальным ремонтом на 88 квартир: 25 двухкомнатных квартир, пять трехкомнатных, остальные однокомнатные квартиры. В квартирах установлены натяжные потолки, стеклопакеты, электроплиты и электротитаны для нагрева воды, сантехника, поклеены обои, уложена плитка от пола до потолка там, где это необходимо. В скором времени новоселье здесь встретят 72 семьи — 179 человек, расселенных из аварийных домов.
Новый дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом расположен детский сад «Снежинка» на 300 мест, спорткомплекс «Полярный» с бассейном, ледовый центр «Авангард», многофункциональный спорткомплекс «Арктика». В непосредственной близости к новостройке есть поликлиника, центр единоборств «Северный характер», школа. Очень хотелось, чтобы рядом были парки, детские сады и различные спортивные объекты, и наша мечта сбылась. Конечно, мы очень рады, что здесь всё рядом.
Риск для жизни, возможность лишиться квартиры из-за попадания снаряда или теоретического перехода города под контроль Киева — как это все сказалось на цене 1 кв. Несколько регионов «старой» и «новой» России уже порядка года находятся в «прифронтовой зоне». На города и поселки летят ракеты, к ним прорываются диверсанты, ВСУ регулярно проводят атаки всеми видами «беспилотников». Более того, последние полгода киевские нацисты регулярно обещают «вернуть» Украине Крым , или захватить Белгород, чтобы «обменять» его на полуостров. При этом в Офисе Зеленского неоднократно подчеркивали: как только ВСУ захватят Крым, все сделки по недвижимости, зарегистрированные российской властью, будут признаны незаконными. А почти два миллиона россиян, переехавших на полуостров с 2014 года, «попросят» максимально быстро уехать без всякой компенсации. Безусловно, все мы верим в силу российской армии, и в надежность оборонительных линий , созданных в Крыму местным руководством. Но с учетом масштабов полученной от НАТО бронетехники, числа сформированных свежих бригад ВСУ, теоретически, нельзя исключать вероятности того, что украинская армия сможет прорвать нашу оборону. Более того, Севастополь, как и некоторые другие города полуострова, регулярно подвергаются атакам с моря и воздуха. То есть, налицо дополнительные риски для обычных покупателей квартир и домов. В белгородских Шебекино или Валуйках, или Суджанском районе Курской области все чаще ложатся снаряды и мины. Постоянно работает ПВО над Белгородом. Но даже обломки беспилотников способны причинить ущерб домам. Более того, до границы там совсем чуть-чуть, а враг регулярно обещает захватить Белгород или райцентры области, чтобы потом диктовать России свои условия. Так что и там рисков у владельцев недвижимости хватает. Что уж говорить про Донецк. Уже девять лет он героически переносит удары по мирным жителям. Местные хорошо понимают: они могут погибнуть в любой день от удара ВСУ. Как и лишиться жилья, в которое прилетит ракета. Мариуполь же стал символом не только победы русской армии, но и разрушений из-за боев в городской черте: ведь укрываться в жилых домах, брать мирных людей в заложники — любимая тактика ВСУ. Многим кажется, что в тот же Донецк или Шебекино обычный, не военный, человек не поедет жить, даже если ему за квадратный метр доплатят. Или что в Крыму люди сейчас просто «скидывают» недвижимость, лишь бы потом не остаться ни с чем. Поэтому, мол, в «прифронтовых регионах» сейчас резкий спад цен на рынке недвижимости. Но все далеко не так просто! Шебекино - последствия прилета боеприпаса в частном секторе. Если изучить сайты недвижимости, то становится понятно: чаще всего, наши люди воспринимают снаряды и ракеты как исключительно временное неудобство, а возможности ВСУ по прорыву в Крым или Донбасс оценивают как «нулевые». При чем, не на словах и не на митингах.
Подведены итоги жилищного строительства в 2023 году
Города столичного региона с наиболее доступным новым жильем назвали эксперты компании «Бест-Новострой», передает РБК. Последние новости и актуальные события из мира недвижимости (цены, статистика, аналитика) в России и других странах. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья.