Таким образом, предложение в новых башнях станет одним из самых востребованных на рынке элитной недвижимости в столице. Недвижимость в локациях в высоким спросом останется в тренде, там падения стоимости не произойдет, — говорит эксперт. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году. Эксперт пояснил, что если существует необходимость в улучшении жилищных условий, то смысла ждать нет. представила победителей конкурса «Лучший эксперт в ипотеке и недвижимости России» по итогам 2022 года. Как утверждает эксперт компании «Альфа-Лизинг», в настоящее время коммерческая недвижимость по востребованности несколько обгоняет жилую.
Вся правда о новостройках Петербурга
| Эксперты объяснили, что ждет рынок вторичного жилья в 2024 году | : Главные новости рынка недвижимости в Москве и России. |
| Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах | Говоря о первичном рынке недвижимости, эксперт указал, что здесь программа льготной ипотеки являлась главным источником платежеспособного спроса. |
| Стоит ли сейчас покупать недвижимость — ответ экспертов | Новости России | В ближайшее время не стоит ждать значительного понижения или повышения цен на недвижимость, отмечают эксперты. |
Эксперты рассказали, когда лучше покупать квартиры
- Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
- «Рынок сильно перекошен». В России прогнозируют кризис в секторе недвижимости
- Мнение экспертов рынка новостроек Москвы
- Вся правда о новостройках Петербурга
- Насколько снизятся цены
- Свежие новости рынка недвижимости
Эксперт рассказал, что будет с рынком недвижимости из-за частичной мобилизации
Самыми ликвидными объектами на загородном рынке сейчас он назвал земельные участки по цене до 5—6 миллионов и дома до 10—12 миллионов рублей — это сегмент эконом, в который входят дачи и дома для сезонного отдыха. А "вторичные" коттеджи оцениваются от 15 до 35 миллионов рублей. Эксперт отметил, что в ближайшие месяцы цены вряд ли вырастут, потому что сезон активного покупателя закончится к маю. Тем не менее снижения тоже не предвидится, поскольку льготная ипотека будет поддерживать это направление.
Тем временем директор по маркетингу одной строительной компании Никита Лутовинов в беседе с "Газетой. Сейчас дом в 120 квадратных метров с отделкой деревом в среднем стоит 6—8 миллионов рублей, а к лету цена может вырасти до 6,3—8,56 миллиона рублей, уверен Лутовинов. Сейчас рынок спокойный, поэтому увеличение цен будет более сдержанным, затем рост замедлится к зиме.
Снижения стоимости домов ждать не приходится, но и расти цены не будут так активно, как в 2020 и 2022 годах", — отметил эксперт. Ранее риeлтор Наталья Дубцова назвала три бюджетных направления в Подмосковье для покупки дома. Так, по ее словам, самые бюджетные направления, где можно купить дом в 100—150 квадратных метров за сумму до 6 миллионов, — Талдом, Шаховская, Зарайск, Егорьевск, Орехово-Зуево и Шатура.
Застройщики отчитываются об увеличении количества сделок. В льготных программах произошли некоторые изменения, связанные с величиной первоначального взноса, но в целом и стоимость квадратного метра растет, и поток клиентов не уменьшается. В перспективе цены на первичном рынке останутся в плюс-минус одном диапазоне, либо же будут корректироваться в сторону увеличения. Дмитрий Ракута Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Говоря о положении дел на вторичном рынке недвижимости, эксперт отметил, что в связи с ростом ставок по ипотеке до 14-15 процентов данная форма кредитования стала недоступна для многих россиян. Конечно, вряд ли каждый будет готов приобрести квартиру в ипотеку под ставку в 14-15 процентов. Все-таки это ежемесячные платежи, кредитная нагрузка и так далее. Ввиду этого на вторичном рынке в перспективе уменьшится количество сделок.
Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии. Информационная политика Информационная политика Сайт не является средством массовой информации, предназначен для доведения до сведения клиентов общей справочной информации, носящей исключительно ознакомительный характер. Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой коммерческим предложением , не может расцениваться кем-либо как прямое руководство к действию, не носит общеобязательного характера. Информация, в том числе факты и цифры, указанные во всех разделах сайта, предоставляется «как есть», без каких-либо прямых или подразумеваемых гарантий, в том числе относительно ее точности, своевременности и полноты, действительна только на момент ее публикации на сайте и с течением времени может изменяться вследствие объективных обстоятельств. Использование информации полностью или частично для публикации в средствах массовой информации и в сети Интернет возможно после ее согласования и проверки актуальности через письменный запрос пресс-службе компании на почту: pr miel.
Элитная недвижимость, элитные новостройки
Posted 18 декабря 2023,, 12:08 Published 18 декабря 2023,, 12:08 Modified 18 декабря 2023,, 12:10 Updated 18 декабря 2023,, 12:10 Эксперты объяснили, что ждет рынок вторичного жилья в 2024 году 18 декабря 2023, 12:08 Фото: 1MI Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в 2024 году В России могут еще сильнее повысить ставки по ипотеке и ужесточили условия ее получения на льготных условия. Что ждет покупателей и будут ли снижаться цены, в материале Newia. Почему не падают цены на жилье Что будет с ценами на жилье в 2024 году Что будет с рынком жилья Почему не падают цены на жилье Ильдару Хусаинов, директору компании «Этажи», рассказал, что рост цен сохраняется из-за инерции. Он объясняет это тем, что собственники еще не полностью ощутили снижение спроса после летнего ажиотажа. Алексей Попов, руководитель «Циан. Причиной этому является то, что в конце года повышенный спрос на вторичном рынке сочетается с высокими ставками по кредитам, которые существенно ограничивают этот спрос. Вторичный рынок нельзя свести только к ипотеке, так как здесь есть много других сделок, где не требуются большие допсредства. В ближайшей перспективе Алексей Попов не предвидит значительных колебаний цен на вторичном рынке из-за приближающихся новогодних праздников.
Однако он считает, что ограниченный спрос может побудить собственников немного снизить цены.
Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем. Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии. Информационная политика Информационная политика Сайт не является средством массовой информации, предназначен для доведения до сведения клиентов общей справочной информации, носящей исключительно ознакомительный характер.
Так вот, сейчас на рынке появляются те самые люди, которые стараются продать квартиру по цене выше, чем купили в первую или вторую очередь», — рассказал он. Этот сегмент — условно «почти новостройки» — создает ощутимую конкуренцию предложениям в третьей-четвертой очереди и серьезно давит на первичный рынок квартир в новостройках, подчеркнул аналитик. На рынке жилья из трех известных реакций на опасность и кризис — бей, беги, замри — многие выбрали «замереть». Это необычная ситуация для конца года, отметил Гордейко. Обычно рынок наводняли желающие купить квартиры по истекающим льготным программам. Сейчас мы видим неопределенность. Часть людей застыли в ожидании и не покупают. Падает спрос.
В то же время специалист рынка элитной недвижимости Денис Крисятецкий уверен, что заканчивающаяся 1 мая господдержка повлияет только на регионы, так как в Москве за шесть миллионов купить ничего давно уже нельзя. Он уточнил, что в первой половине мая количество сделок по новостройкам традиционно снизится в связи с началом периода отпусков и длинных выходных. Говоря о категории вторичного жилья, директор направления "Вторичный рынок" одного из агентств по продаже недвижимости Сергей Шлома указал на стабильность в ценах. Рынок вышел на минимально нормальный уровень по количеству сделок в отличие от аномально большого числа покупателей в 2023 году ", — заверил Шлома. Он прогнозирует медленное снижение цен на рынке недвижимости в этом году. Они не подешевеют даже при общем падении спроса. Что касается неликвида, то он либо остается балластом в экспозиции, либо продается, если собственник изначально назначил квартире правильную цену или умеет договариваться с покупателем", — резюмировал эксперт. Тем временем для рынка индивидуального жилищного строительства ИЖС 1 мая настанет кульминация высокого сезона, заявил владелец одной строительной компании Максим Лазовский. По его словам, свободные дни в это время люди готовы полностью посвятить просмотрам объектов. Люди рассматривают готовые дома, чтобы провести лето уже в новом доме.
Как изменится спрос на жильё
- «Подобие пузыря». Что будет с ценами на жилье в 2023 году - РБК Инвестиции
- Основное меню РБК Инвестиций
- Что ждет рынок вторичного жилья в 2024 году
- Мнение экспертов рынка новостроек Москвы
- Недвижимость | Эксперт
- «Подобие пузыря». Что будет с ценами на жилье в 2023 году - РБК Инвестиции
«Подобие пузыря». Эксперт предсказал обвал цен на жилье
| Эксперт по недвижимости Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году | Стоимость аренды элитной недвижимости в Москве достигла максимума, прогнозируемого экспертами, а затем превысила его. |
| Эксперты предсказали рост спроса на коммерческую недвижимость | Новости | Известия | 25.12.2023 | Эксперт Недвижимости. Главная. Новости. |
| Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету | Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году. Актуальные новости зарубежной недвижимости: динамика цен, изменения в законодательстве, вопросы ВНЖ и гражданства, запуск новых проектов и другие новостные темы. |
| Рост цен на аренду элитной недвижимости в Москве превзошел ожидания экспертов | Снижения цен на жилую недвижимость в России в 2024 году ожидать не стоит, несмотря на продолжение Центробанком жесткой денежно-кредитной политики — об этом предупредили эксперты. |
| «Рынок сильно перекошен». В России прогнозируют кризис в секторе недвижимости | Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. |
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
представила победителей конкурса «Лучший эксперт в ипотеке и недвижимости России» по итогам 2022 года. Скидки, актуальные цены и последние новости недвижимости Анапы на нашем Телеграм-канале Подпишись! Гендиректор компании Roomba-service Алексей Назарычев заявил, что рынок жилой недвижимости в РФ стабилизируется и выравнивается. Недвижимость от : самые свежие новости дня, деловые новости. Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email.
Эксперт по недвижимости — о ситуации на рынке аренды элитного жилья: «Всё печально»
В ближайшее время не стоит ждать значительного понижения или повышения цен на недвижимость, отмечают эксперты. Эксперт по недвижимости Юлия Савиных рассказала в беседе с , что любые потрясения курса валют или снижение ключевой ставки ЦБ, статистика и аналитика фиксируют все риски за многие годы развития рынка недвижимости, поэтому есть большая доказательная база. Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке.
Эксперт по недвижимости Апрелев рассказал, стоит ли покупать квартиру в 2023 году
Эксперт по недвижимости Георгий Патанин в беседе с рассказал о ситуации на рынке аренды жилья в Петербурге. О ситуации на рынке недвижимости и прогноз цен на квартиры на осень. Об этом эксперты по недвижимости рассказали ТАСС. Ирина Зырянова, президент РГР, приняла участие в Южно-Уральском региональном форуме по недвижимости «Под знаком качества». Недвижимость - 4 октября 2023 - Новости Красноярска -
Эксперт Недвижимости
Как бы «регулирование» было — стимулирование спроса на первичном рынке в интересах застройщиков. Но уже сплыло, льготная ипотека де-факто отменена. Банки обеспокоены сложившейся ситуацией, ведь в стране простаивает несколько миллионов квартир в новостройках, которые никто не в состоянии купить — дорого. Обвал цен может произойти в любой момент, после чего все та залоговая жилплощадь, которую финансисты имеют в качестве обеспечения по ипотечным кредитам, обесценятся. Поэтому новых ссуд на покупку недвижимости не дают. Собственно, процесс уже пошёл, и декларированные цены, о которых рассуждают так называемые «аналитики рынка недвижимости», имеют крайне опосредованное отношение к реальности. Какие-то сделки, конечно, идут — людям в любые времена нужно решать свои жилищные проблемы — однако цены уже совершенно иные. Они снизились, хотя ещё и не в полном соответствии с уровнем падения спроса.
Покупатель был первый и единственный: с прошлого лета, как объект выставили, даже ни одного просмотра не было. Он, конечно, хотел скидку больше, но всё-таки договорились к обоюдному согласию. Что будет дальше — непонятно, с каждым днём покупатель с деньгами становится всё большей редкостью», — рассуждает частный риэлтер Татьяна Иванова. Ипотеки нет, совсем, доходы населения продолжают снижаться. То есть покупать не на что.
Чем выше этаж, тем больнее падать В последние несколько лет на рынке недвижимости в России был настоящий ажиотаж. Катализатором выступили льготные программы по покупке новостроек. Их ввели во время пандемии. А потом почему-то забыли отменить.
В итоге цены на жилье стали резко расти см. Причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Там квадратные метры стали дорожать паровозом, когда цены на первичку стали уж слишком высокими, и многие покупатели переключились на старое жилье. Прошлый год стал пиком продаж. В 2023 году россияне потратили на покупку и строительство жилья рекордные 18 трлн рублей. Это почти в полтора раза больше, чем годом ранее, подсчитали в «ДОМ. Для сравнения, сбережения на депозитах выросли на 7,4 трлн рублей, а на покупку нового жилья россияне потратили 8,1 трлн рублей. Некоторые купили по две-три квартиры — в инвестиционных целях. Поэтому спрос на рынке новостроек был рекордным.
Вторичный рынок до середины прошлого года тоже чувствовал себя замечательно. Кроме того, большой вклад в рост спроса внесло строительство индивидуальных жилых домов. На них тоже распространили льготную ипотеку.
Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 16 лет. Все права защищены. Перепечатка и использование материалов данного ресурса допускаются только с письменного согласия администрации сайта.
Что касается цен, на первичном рынке они складываются не только в зависимости от спроса, но и в значительной степени от себестоимости строительства, а она пока не снижается. В ближайшей перспективе удешевление тоже маловероятно. Бюджетное предложение начнёт активно сокращаться. Есть один момент, касающийся рынка недвижимости Москвы и Московской области: в локациях, где предлагаются востребованные квартиры, снижение стоимости квадратного метра маловероятно. Дело в том, что там качественных объектов, которые интересны покупателям, сегодня на рынке мало. За счёт этого в ближайшие месяцы не ожидается снижения среднего ценового показателя. Такой прогноз сделала руководитель офисов "Митино" и "Крылатское" агентства "Инком-недвижимость" Наталия Борзенкова. Всё это потихоньку начинает появляться. В тех проектах, которые не распроданы, где маленький спрос, конечно, будет коррекция цены, но сильно первичный рынок, думаю, не пойдёт вниз. Владельцы недвижимости могут заработать больше: Что стало выгоднее всего сдавать в аренду Как будут меняться цены на вторичном рынке Октябрь, ноябрь и декабрь были очень активными месяцами, поэтому на особый торг рассчитывать возможности не было. Например, в сегменте до 15 млн рублей в среднем готовы были уступить от 100 до 350 тысяч. На конец января уже примерно половина от общего числа продавцов согласна на торг.