Могут ли консьержи быть самозанятыми если они работали не напрямую в УК, а через подрядную организацию? Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю (ограничение действует 2 года). Чаще всего риэлторов интересовало 2 вопроса: может ли быть самозанятым риэлтор и особенности договорных взаимоотношений между сторонами. Как составлять договор самозанятому риелтору, где взять образец, что может делать самозанятый риелтор, какие налоги он платит. Самозанятый риэлтор, Налог на профессиональный доход могут применять самозанятые, чья деятельность не подпадает под определённый список видов деятельности, в том числе, риэлторская.
Может ли риелтор быть самозанятым
В частности, следует учитывать следующие моменты: Ограниченный перечень видов деятельности. Нельзя заключать агентский договоры, договоры на оказание юридических услуг или заниматься оценкой имущества. Ограничение на оборот. Выплачивающие налог на профессиональный доход также могут столкнуться с ограничением на оборот. В 2021 году этот предел составляет 2,4 миллиона рублей в год. Отсутствие социальных гарантий. Плательщики НПД не имеют стандартных социальных гарантий, которые имеют работники по трудовому договору. Они должны самостоятельно оплачивать медицинское страхование и пенсионные взносы.
Нельзя нанимать работников, придется работать самостоятельно. Читайте также Что такое ассессмент-центр как метод оценки персонала Какие услуги можно оказывать и с кем можно работать Самозанятый риэлтор по недвижимости может оказывать услуги по сделкам с недвижимостью, которые не требуют наличия специального образования или лицензии. К примеру, можно заниматься: Поиском клиентов для продажи или аренды жилой либо коммерческой недвижимости. Проведением показов объектов недвижимости и консультациями по вопросам покупки, продажи, аренды. Подготовкой документов на сделку, таких как договор купли-продажи, договор аренды, ипотечное кредитование, страхование ипотеки. Организацией и проведением переговоров между продавцом и покупателем или арендодателем и арендатором.
В статье говорим о главных федеральных мерах поддержки. В них входят: налоговый бонус; снижение комиссии при получении оплаты через СБП; субсидия на развитие личного подсобного хозяйства; нефинансовая помощь. Разберем, как они работают и как их получить. Подписка на новое в Бизнес-секретах Подборки материалов о том, как вести бизнес в России: советы юристов и бухгалтеров, опыт владельцев бизнеса, разборы нового в законах, приглашения на вебинары с экспертами.
Как только бонус закончится, ставки станут обычными. Эти деньги будут и дальше покрывать разницу в процентах, пока не закончатся.
Особенно выгодны для участников альтернативных сделок периоды снижения цен на недвижимость. Если на вашу квартиру нашелся покупатель и ее цена зафиксировалась, то во время поиска альтернативы стоимость жилья может снизиться, и вы окажетесь в плюсе. При всех своих преимуществах альтернативные сделки купли-продажи имеют некоторые сложности, которые без агентства недвижимости разрешить очень сложно. Во-первых, такие сделки довольно уязвимы и непредсказуемы.
Чем больше количество участников, тем выше риск того, что сделка может быть сорвана. Задача риэлтора - контролировать каждый этап альтернативной сделки с квартирами и разрешать все разногласия, находя приемлемые компромиссы. Кроме того, от риэлторов проведение альтернативной сделки требует высокого профессионализма и солидного опыта работы с недвижимостью.
Напомним, налоговый спецрежим для самозанятых начал действовать с 1 января 2019 года в тестовом режиме на территории Москвы, Подмосковья, Калужской области и Татарстана. Вам может быть интересно.
Частные риелторы вправе применять НПД
Главная новости корпорации самозанятый риэлтор? Количество самозанятых в России в пандемию увеличилось в 6,4 раза, только в 2020 году их официально зарегистрированный доход составил 179,6 млрд рублей. За два с половиной года с начала эксперимента официально зарегистрированные самозанятые заработали 430 млрд рублей. По прогнозам, в ближайшие три года этот доход вырастет до 2,9 трлн рублей. Самозанятость - сегодня новый тренд и на рынке риэлторских услуг. Многие из агентов по недвижимости всерьез задумываются над тем, чтобы перейти на особый налоговый режим.
К тому же, предприниматели платят обязательные отчисления в фонды, в то время как самозанятые освобождены от дополнительных отчислений, они могут платить только если по собственному желанию. Так что, если вы риэлтор и ваши обороты не достигают 2,4 млн в год, то новая система налогообложения подойдет вам явно больше, чем ИП. А у некоторых даже есть возможность развиваться самостоятельно легально и официально....
Перечень субъектов, которые не могут являться плательщиками налога на профессиональный доход, установлен в ст. Так, не могут быть зарегистрированы в качестве самозанятых следующие физлица: реализующие подакцизные товары и товары, подлежащие обязательной маркировке; осуществляющие перепродажу товаров или имущественных прав; доставку товаров с приемом платежей за указанные товары в интересах других лиц занимающиеся добычей и реализацией полезных ископаемых. Самозанятые не вправе заниматься арбитражным управлением, деятельностью медиатора, а также оценочной деятельностью. Не признаются самозанятыми плательщики, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях.
Например: нельзя работать по агентским договорам; годовой доход не может превышать 2,4 миллиона рублей; нельзя оказывать услуги бывшему работодателю, если с даты увольнения прошло менее двух лет; нельзя сдавать в аренду нежилые помещения. Есть и другие ограничения для самозанятых, с которым можете ознакомиться в двух статьях:.
Может ли риэлтор быть самозанятым?
Риэлтор может быть самозанятым: самозанятость распространяется на риэлторскую деятельность по законным основаниям, любой гражданин может приобрести этот статус будучи гражданином и платить налоги. Самозанятый не может нанимать сотрудников и оказывать услуги бывшему работодателю (ограничение действует 2 года). Очевидно, что государство, предлагая схему самозанятым, косвенно способствует легализации и «обелению» всей агентской деятельности. Может ли риэлтор стать самозанятым – читайте ниже.
Может ли риэлтор быть самозанятым что для этого требуется и какие особенности необходимо учесть
Почему тема самозанятости актуальна На 01 декабря прошлого 2020 года число зарегистрированных самозанятых граждан в России достигло 1,5 миллионов человек. Тема самозанятости граждан очевидно получит свое развитие из-за интереса государства к неучтенным доходам населения. Как сообщает налоговая служба, из тени выведено более 200 млрд рублей доходов граждан. Большая часть зарегистрированных самозанятых сейчас - граждане в диапазоне 30-40 лет. Закона о самозанятых нет, есть закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима". Тем не менее готовится закон "О самозанятости", - о правовом статусе самозанятого, и наверняка в нем будут положения об отчислениях самозанятых граждан в пенсионный фонд и фонды социального и медицинского страхования. Регистрация в статусе самозанятого в недвижимости Когда статус самозанятого будет полезным? Если вы ведёте деятельность как ИП в сфере недвижимости и решили сократить расходы, налоговые платежи и существенно упростить отчетность. Если вы работаете как физлицо и встал вопрос легализации своих доходов. Пенсионеры также могут воспользоваться режимом самозанятости.
Надбавка к пенсии как неработающему остается. Отчисления в пенсионный и другие фонды страхования - по желанию. Самозанятые граждане могут параллельно работать по трудовому договору с оформлением трудовой книжки. При регистрации в качестве самозанятого необходимо выбрать регион, в котором вы работаете, собираетесь сдавать жилую недвижимость или проводить какие-либо операции с ней. Важно: не регион вашей регистрации, а регион, в котором ведете предпринимательскую деятельность как риэлтор, например. На данный момент времени не во всех регионах можно регистрироваться самозанятым, при этом деятельность самозанятому можно вести по всей территории России. Виды деятельности самозанятого в недвижимости: среди предлагаемого сервисом по регистрации самозанятых перечня услуг, касаемых недвижимости, есть риэлторские и консультационные услуги. Можно выбрать несколько видов деятельности. Это касается физических лиц, решивших зарегистрироваться в качестве самозанятого.
У ИП, решивших сменить режим налогообложения, другой порядок регистрации. Наличная форма оплаты услуг самозанятых в недвижимости Оплата клиентами услуг самозанятых в недвижимости, как и в других сферах, производится на основании договора, а если сумма оказанных услуг менее 10 тысяч рублей - договор необязателен.
Список Полный список видов деятельности самозанятых граждан на 2022-2023 годы по-прежнему отсутствует, ни одна законодательная норма не содержит их исчерпывающего перечня. Так, в п.
Однако этот перечень не является исчерпывающим, поскольку эта же норма позволяет дополнять его на уровне регионального законодательства. Так, законом субъекта РФ может быть установлен региональный перечень видов деятельности самозанятого населения в 2022-2023 годах в дополнение к общефедеральному. В нем только дано определение профессионального дохода ч. Под ним понимается такой доход физического лица, который он получает при отсутствии начальника работодателя и при этом сам не выступает работодателем.
Также это доход от распоряжения имуществом например, от сдачи жилого помещения в наем. Идем от обратного: кто не может быть самозанятым Чтобы понять, кто может стать самозанятым по виду деятельности, необходимо обратиться к нормам НК, а также региональному законодательству в этой сфере. Поскольку закон принят на федеральном уровне, при разработке регионального закона об утверждении перечня видов деятельности самозанятых граждан данная норма должна быть учтена.
И таким профессиональным участникам рынка недвижимости предложение о сотрудничестве в качестве официальных партнеров Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» будет не только интересно, но и максимально выгодно. На сегодняшний день ежемесячный платеж для самозанятых составляет всего лишь 4 000 рублей. Что это за сервисы? Обучение и получение новых профессиональных знаний и навыков, включая возможность участия в мастер-классах и тренингах в онлайн-режиме, CRM-система, автоматические выгрузки на порталы, все виды проверок физических, юридических лиц и объектов недвижимости, преференции от банков-партнёров КР МС, участие в системе партнёрских продаж.
Подробнее о том, какие конкурентные преимущества получают участники Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», можно ниже. Кстати, на этом же сайте можно оставить заявку на вступление в партнёрство в том числе официально зарегистрированным самозанятым.
ИП Теперь рассмотрим ключевое ИП от самозанятых граждан. Учитывая то, что самозанятый не может нанимать сотрудников и, как следствие, выплачивать им заработную плату — все это доступно ИП. Статус индивидуального предпринимателя фактически предоставляет человеку право считаться предпринимателем, но не в классическом понятии. Итак, в чем конкретно заключаются основные отличия: работа самозанятых ограничена одним патентом и не могут совмещать системы налогов; невозможность официально нанят персонал; несмотря на обязательность патента — деятельность зачастую шире одного вида работы; отсутствие необходимости вести отчеты — полная независимость. С развитием законодательства перечисленные в списке различия могут быть изменены.
Алименты В случае же, когда к выплате обязывают индивидуального предпринимателя, то суд может процент выплат от дохода. Учитывая наличие отчетов и полной финансовой прозрачности — скрыть от суда размеры прибыли невозможно. ФНС же также может предоставлять суду всю необходимую информацию по запросу. Бизнес Объединить самозанятость и бизнес в их классическом понимании нельзя. Открыть расчетный счет в Тинькофф банке, найти клиентов — есть только самозанятость, а не предпринимательство. Бизнес является отточенной системой, в которой работают наемные рабочие, а не непосредственно владелец. А это уже априори ИП и все большее отхождение от классического восприятия статуса самозанятого.
Россиянин Самозанятый россиянин в классическом понимании — человек, что работает на себя и не имеет в ряде случаев ИП. Это не может не накладывать на профессию соответствующие особенности: есть доступ к одному виду деятельности по патенту и невозможность совмещения систем уплаты налогов; возможность нанять персонал — отсутствует; предоставление налоговой отчетности не обязательно; несмотря на широкий выбор сфер деятельности — заниматься можно только тем, что прописано в патенте. Таким образом, россиянин, решив стать самозанятым, должен нести ответственность. Недостаточно хотеть работать на себя, нужно понимать и уметь это делать. Что делать самозанятым в других регионах Самозанятым, что живут и иных регионах, остается только ждать. Его прекращение и, как следствие, признание полностью неэффективным произойдет только в случае, если зарегистрируется минимальный процент самозанятых. В случае же успеха никакого «моратория» для этого проекта не последует.
Его редакцию частично обновят, опираясь на мнение людей и введут в остальные регионы. Идет ли стаж у самозанятых граждан Начисление стажа самозанятым может происходить при соблюдении следующих условий: официальная регистрация в ПФР в роли страхователя; уплата взносов на регулярной основе; внос средств на личный счет — на самостоятельная основа. Во всех же остальных случаях наличие трудового стажа не предусматривается и невозможно с точки зрения права. Спецрежим Специальный режим, который планируется ввести будет включать в себя следующие ключевые особенности: распространяется только на ИП и самозанятых; возможность не выплачивать страховые взносы. Стоит также отметить тех, кто использовать данный режим не сможет: самозанятые, что продают подакцизную продукцию; перепродажа интеллектуальных прав на что-либо; реализация и добыча полезных ископаемых. Таким образом, проект призван не только узаконить, но и упростить деятельность для самозанятых. Он предоставляет максимально упрощенный режим уплаты налога из всех, что существуют в стране на данный момент.
Когда основные моменты нового проекта по урегулированию самозанятых разобраны, действовать и обдумывать будущую карьеру станет проще. Стоит отметить, что даже если проект признан неэффективным — в скором времени разработают новый. Государство теряет большие суммы на неуплате налогов, а потому мотивации останавливаться в контроле таких граждан у него нет. Вопросы Могут ли самозанятые работать с юр лицами? Определенного перечня разрешенных услуг нет. Закон обговаривает только исключения. Так, режим профналога не подходит: для продажи подакцизных товаров, товаров, подлежащих маркировке; готовой продукции, имущественных прав; добычи и обработки полезных ископаемых; услуг, оказанных в интересах клиента основе договоров поручения, комиссии и агентских, курьерской доставки с передачей денежных средств без применения ККТ.
Кроме того, самозанятость не подходит: для тех, кто имеет наемных работников по трудовому договору; для тех, чья прибыть превысила 2,4 млн руб. Часто задаваемые вопросы Может ли самозанятый гражданин заниматься розничной торговлей? Самозанятый не может заниматься перепродажей уже готовых товаров Может ли риэлтор быть самозанятым?
Может ли посредник - риэлтор быть самозанятым. Статус риэлтора.
| Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость? | Может ли риэлтор перейти на самозанятость или для легализации самостоятельной деятельности ему необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем? |
| Как стать самозанятым риэлтором | #новостройки #недвижимость #нмаркетЕсли вы — риэлтор, ищущий информацию о самозанятости, это видео для вас. |
На встрече с риелторами обратили внимание, кто не вправе стать самозанятым
Сюда входит обувь, парфюмерия, некоторые виды одежды. Полный перечень в рамках российского законодательства можно посмотреть здесь. Однако о возможности самозанятым производить и продавать некоторые товары, подлежащие маркировке, идут обсуждения в Минпромторге; деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии; доставка товаров в интересах других лиц, за исключением оказания таких услуг при условии применения налогоплательщиком зарегистрированной продавцом товаров контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями заказчиками за указанные товары в соответствии с действующим законодательством о применении контрольно-кассовой техники. Более подробную и обновляемую информацию о сути и условиях самозанятости можно прочитать на сайте налоговой. Напоминаем лишь, что новый налоговый режим могут применять те физлица и ИП , которые: получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества, которые не имеют работодателя, с которым заключен трудовой договор, не привлекают для работы наемных работников по трудовым договорам. НПД можно платить и при ведении других видов деятельности, если это не противоречит Федеральному закону от 27. Также обращаем внимание, что статьи по кликабельным ссылкам с бизнес-идеями могут быть написаны еще до введения НПД. То есть это большинство видов так называемого гаражного бизнеса по обслуживанию авто. Стоит отметить, что в законодательстве РФ в связи с появлением нового налогового режима образовалось много дыр и нестыковок с действующими законами, которые в ближайшем времени наверняка будут латать. Нетрудно обнаружить множество непродуманных нюансов в сфере перевозки грузов например, по вопросу оформления путевого листа и перевозки пассажиров , поэтому внимательно следите за новостями.
В частности, на момент написания статьи Минтрансом планируется закон, по которому самозанятые водители такси смогут работать только при заключении договора со службой заказа такси, а водитель будет обязан проходить предрейсовые и послерейсовые медосмотры и контроль состояния автомобиля. Например, при сдаче квартиры в месяц за 25 тыс. Здесь же отметим, что сдавать в аренду нежилые помещения коммерческую недвижимость плательщики НПД права не имеют. Договор аренды автомобиля не имеет типового шаблона, составляется он в произвольной форме и не требует нотариального заверения. На нашем портале мы рассказывали как в целом о бизнесе на автопрокате , так и о прокате свадебных авто , прокате спорткаров , аренде спецтехники , а также прокате полуприцепов-автодач и автодомов. То же самое касается и проката различных предметов и оборудование - в законе прямо ничего об этом не сказано. То есть, если деятельность не подпадает под ограничения закона, то сдавать в прокат что-либо и зарабатывать на этом можно. О популярных вариантах бизнеса на аренде мы писали здесь , также, возможно, вас заинтересует статья о 15 идеях проката выходного дня. Так, одна из самых популярных ниш у самозанятых в Москве - это клининг.
Переходят на самозанятость и различные няни и гувернантки, которые берут оплату за свои услуги в почасовом режиме или за сутки - в сети легко отыскать примеры, что получать при этом можно зарплату около 80 тыс. Самозанятый не может открыть зоомагазин или заниматься лечением животных, зато может осуществлять некоторые услуги по уходу. В любом случае очевидно, что те, кто берет животных на содержание за деньги, например, так называемые догситтеры или няни для собак, чтобы работать легально, могут теперь не только открыть ИП и называть себя зоогостиницей , но и работать в другом формате - самозанятости. Подобные одиночные специалисты часто оформляют новый вид налога как самый понятный и простой. Но нужно учитывать, что полноценное заведение, например, массажный салон с другими сотрудниками с таким статусом не открыть. Также в случае с массажистами нужно помнить, что есть массаж бытовой и массаж медицинский. Последний подпадает под деятельность медицинских услуг и требует наличия медицинской лицензии, а значит оказывать такие услуги самозанятые не могут. В последнее время в связи с увеличением стрессов и коронавирусом в России стала активнее проявляться культура на посещение психологов. Психологам, как и другим частнопрактикующим консультирующим специалистам и можно также работать, уплачивая налоги как самозанятый.
Такая деятельность не требует получения лицензии - обычно достаточно лишь образования. В этой нише часто появляются новые трендовые методики, например, консультирование с помощью настольных игр. Необычные идеи в области психологии можно найти здесь. Самозанятыми могут стать специалисты рекламного бизнеса , например, по настройке интернет-рекламы, SMM-менеджеры, работающие сразу над несколькими группами или проектами. Как правило, заказы на подобную работу можно отыскать на биржах фриланса вроде Fl. Отдельно стоит упомянуть про обрядовые услуги, которые в данном перечне включены в информационные, хотя на практике сильно выходят за эти рамки. Обряды, которые могут проводить частные специалисты, могут быть по разным поводам. Наиболее частые из них это и организация свадеб, например, услуги тамады и ведущего подборку идей свадебного бизнеса смотрите тут , и ритуальные, поминальные и похоронные услуги. Осуществлять похоронные услуги самозанятые в России получили право с 1 ноября 2021 года, однако при этом существует ряд требований.
Как минимум, для этого у самозанятого должно быть среднее профессиональное образование. Такие граждане обязаны пройти переподготовку в сфере ритуальных услуг и иметь стаж не менее двух лет в организациях, оказывающих похоронные услуги населению. Многие специалисты в этой области работают на себя, либо работая с выездом, либо снимая рабочее пространство когда таких самозанятых специалистов на одной площадке много, это называют бьюти-коворкингом , либо совмещая оба формата. Кстати, самозанятые могут оказывать не только непосредственно услуги в сфере красоты, работая маникюрщицами или парикмахерами, но и консультировать по многим вопросам, работая, например, в качестве стилистов.
Сейчас этот режим выгоден для ведения работы. Это связано с тем, что ему не нужно использовать кассу, в отличие от индивидуальных предпринимателей, для которых с 1 июля 2021 года касса обязательна. Это первая причина. Второй причиной могу назвать то, что профессиональные участники рынка все больше знакомятся с новой возможностью. И она им нравится. То есть риэлторы всё чаще задумываются, чтобы выйти из тени и получить официальный статус. Сейчас одним из ключевых вопросов, который нужно решить самозанятому риэлтору, это то, как выстроить отношения с клиентами.
Но налог нужно будет платить с полной суммы, которую платят арендаторы, — вычесть комиссию, которую забирает агентство, нельзя. Передачу недвижимости в доверительное управление регистрируют в Росреестре. Поэтому, если сдаваемое жилье — совместно нажитое, сначала нужно получить письменное согласие от супруга на распоряжение им.
В чем плюсы и минусы каждого из них? Для начала хотел бы отметить, что Самозанятый и Индивидуальный предприниматель — это в первую очередь вопрос организационно-правовой формы деятельности риелтора и его налогового режима. А работать риелтору самому или в составе агентства недвижимости — вопрос выбора человека, и он не зависит от того, является ли он индивидуальными предпринимателем или самозанятым. Специфика риелторского бизнеса состоит в том, что здесь платят не за сам процесс работы, а за ее результат — успешно проведенную сделку. И этот результат не гарантирован. Исходя из этого, практика такова, что агенты как правило не состоят в трудовых отношениях с агентством. Вместо этого агентство сотрудничает с риелтором на основании гражданско-правовых договоров, которые могут быть заключены как с простым физическим лицом, так с самозанятым гражданином и с индивидуальным предпринимателем. Статус, в котором выступает риелтор в взаимоотношениях с агентством, в первую очередь влияет на его налоговый режим. Однако существует лимит ежегодного дохода в 2,4 млн. Таким образом рекомендовать этот налоговый режим можно только не сильно амбициозным и результативным специалистам. Успешные профессионалы зарабатывают гораздо больше. Что касается того, выгоднее риелтору работать в агентстве или самому, то вопрос находится за пределами налогового аспекта.
Договор для самозанятого риелтора
Четвертый плюс в том, что самозанятый может совмещать деятельность с официальной работой по трудовому договору. #новостройки #недвижимость #нмаркетЕсли вы — риэлтор, ищущий информацию о самозанятости, это видео для вас. Потому ответ на вопрос может ли риэлтор быть самозанятым положительный. А работать риелтору самому или в составе агентства недвижимости — вопрос выбора человека, и он не зависит от того, является ли он индивидуальными предпринимателем или самозанятым.
Подходит ли для риэлторов новая система налогообложения и что них выгоднее: ИП или самозанятость?
Может ли риелтор быть самозанятым и в чем выгода работы на НПД? Может ли риелтор быть самозанятым и в чем выгода работы на НПД? Я пенсионер, буду ли я считаться работающим, если зарегистрируюсь как самозанятый? статья о недвижимости от 2022-02-01 - Самозанятость как путь риелтора к прозрачному бизнесу. Может ли риэлтор работать в соответствии с законом о самозанятых гражданах?
Разрешено ли быть самозанятым риэлтором?
Перечень бизнес направлений для самозанятых в России в 2022, а также руководства по заработку на себя. Может ли риэлтор стать самозанятым и получать доход в 2023 году — анализ перспектив и особенностей самозанятости в риэлторской сфере. Должен ли самозанятый риэлтор исполнять требования «антиотмывочного» Федерального закона №115-ФЗ? В этой статье вы узнаете, может ли риэлтор быть самозанятым в 2021 году, какие нюансы нужно учитывать, как фиксировать сотрудничество с физическими и юридическими лицами. Вправе ли риэлторы перейти на спецрежим для самозанятых. Почему самозанятый риэлтор не может быть профессионалом?
Риэлторы уходят от Росфинмониторинга через самозанятость
Разбираем, какие требования предъявляет законодательство к самозанятым в 2024 году и как меняется лимит дохода этой категории налогоплательщиков. Почему самозанятый риэлтор не может быть профессионалом? #новостройки #недвижимость #нмаркетЕсли вы — риэлтор, ищущий информацию о самозанятости, это видео для вас. Разрешено ли быть самозанятым риэлтором?