А после заявления Грефа о том, что «ДомКлик» будет работать без привлечения риелторов, в риелторском сообществе началась бурная дискуссия. По данным Домклик, первое полугодие 2023 года было отмечено существенным укреплением спроса на "Семейную ипотеку": с января по июнь число оформлений увеличилось в три раза, а. По мнению аналитиков "Домклика", при отсутствии новых шоков рынок продолжит восстанавливаться благодаря накопленному отложенному спросу и новой расширенной. ГК «Основа» и онлайн-сервис Домклик Сбербанка России запускают эксклюзивную совместную программу приобретения квартир и апартаментов по trade in.
ДОМКЛИК станет платным!
Снизилась и средняя ставка по ипотечным кредитам. При этом под залог имеющейся недвижимости. Несмотря на серьезное снижение в плане ставок, ипотека по-прежнему остается не самым широкодоступным инструментом. Особенно, если оставить за скобками разнообразные государственные программы. Калькуляторы «Домклика» и «Циана», например, показывают весьма серьезный необходимый доход — от 96 тысяч до 125 тысяч рублей. И это не на самое элитное жилье.
Вполне стандартная «двушка» на вторичном рынке за средний по Казани ценник в 7,6 млн рублей. Помимо недвижимости счастливый обладатель квартиры на ближайшие 30 лет получит возможность ежемесячно переводить банку платеж в 74 тысячи рублей. Даже с учетом перешагнувшей за 50 тысяч рублей официальной средней зарплате в Татарстане, коммерческая ипотека заставит затянуть потуже пояса семье с двумя активно трудящимися взрослыми. Чтобы детальнее разобраться в происходящем на рынке недвижимости Казани, редакция KazanFirst собрала более шести тысяч объявлений о продаже жилой недвижимости, опубликованных на сайте «Авито» на конец декабря 2022 года, разделив их по районам. И сравнила их с теми показателями, что фиксировались в аналогичном исследовании в апреле ушедшего года.
Предпочтение было отдано двухкомнатным квартирам, как наиболее типовому решению в плане приобретения среднестатистической семьей. Отдельно были рассмотрены предложения о квартирах в новостройках и на вторичном рынке. Для формирования полноценной картины мы сравнили количество объявлений на апрель и конец декабря 2022 года. А также изучили, какова динамика изменения цен, площади и стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Цены выросли, но «квадрат» подешевел На конец декабря 2022 года средняя стоимость «двушки» на вторичном рынке в Казани с учетом новостроек составила 8,6 млн рублей.
Это значительно выше апрельских показателей — 7,5 млн рублей. А вот стоимость 1 кв. Здесь удорожание несколько компенсировал рост средней площади выставленных на продажу квартир: с 57,45 «квадратов» до 59,65. Подорожавшие квартиры, но не сильно выросший или подешевевший в цене «квадрат» — весьма типичная сейчас картина для большинства районов Казани на вторичном рынке. При этом можно говорить и о перенасыщении предложениями.
В апреле — 1960, в декабре — 3 153. И это без учета новостроек, предложений по которым еще примерно столько же 2 789 квартир в продаже. Средняя цена «двушки» здесь снизилась почти на 193 тысячи рублей — в единственном из районов Казани. Площадь квартир немного подросла — плюс 2,3 «квадрата». Что привело и к снижению стоимости «квадрата».
В среднем метр здесь в декабре обойдется примерно во столько же, сколько в Авиастроительном районе — 117,5 тысяч рублей. Количество же предложений выросло почти в два раза с 219 до 399.
Бонусы для клиента «ДомКлика» могут продолжиться и вне банка, например, некоторые застройщики покупателям, «пришедшим от Сбербанка», оплачивают электронную регистрацию около 10 тыс. RU о собственном опыте покупки квартиры через этот ресурс. Юлия нашла квартиру на ЦИАНе, и у нее был свой риелтор, который помогал организовать сделку. И хотя квартира была «со стороны», Сбербанк одобрил Юлии кредит именно через портал «ДомКлик». Юля отправила фотографии документов, и ей удалось быстро получить одобрение кредита — дня через два. Ипотечного менеджера увидели только на сделке, куда принесли уже оригиналы документов. Еще один визит Юля нанесла в банк для перечисления денег и электронной регистрации — эти две процедуры удалось совместить.
С менеджером все вопросы и проблемы оперативно решались в чате. Небольшая заминка образовалась, когда выяснилось, что в одной из нужных справок была опечатка, и менеджеры объяснили, как ее исправить и правильно сфотографировать. В остальном сервис она оценивает как очень удобный. То есть обычные расходы при покупке квартиры в ипотеку. Так что «ДомКлик» мы можем оценить как удобный сервис, но совсем не дешевый. Люди делятся друг с другом опытом покупки квартир через «ДомКлик» на различных ресурсах otzovik. Справедливости ради отметим, что есть отзывы, где жалуются на затянувшуюся проверку документов, неожиданный отказ в кредите, несмотря на предварительное одобрение, кто-то считает, что было бы быстрее дойти ногами до офиса Сбербанка, кто-то из-за ошибок в документах не смог в срок перевести деньги продавцу. Еще одну небольшую ложку дегтя внес сотрудник крупной риелторской компании, по долгу службы работающий с «ДомКликом». Ему доводилось сталкиваться с тем, что сервис считывает не все адреса квартир, указанные в правоустанавливающих документах, а значит, и объявление о продаже вторичной квартиры на сайте не появляется.
Чтобы выйти из положения, риелторам приходится указывать в объявлениях соседние улицы. Следующий момент. Объявления проходят период модерации, который может длиться 14, 21 и 30 дней. Как вспоминает наш собеседник, еще недавно период модерации составлял примерно дней восемь. Получается, теперь есть опасность упустить покупателя, который рассчитывает эту скидку получить, но ждать не хочет. И риелторы, готовясь к появлению покупателя, теперь закидывают это объявление на «ДомКлик» как можно раньше, надеясь, что к тому моменту, когда он появится, скидку уже дадут. Благодаря такой активности риелторов ресурсу обеспечивается обширная база вторичного предложения, считает наш «информатор».
Чтобы забронировать квартиру в сервисе Домклик, нужно выбрать понравившийся объект и нажать кнопку «Забронировать».
После этого с вами свяжется менеджер и проконсультирует по вопросам бронирования и получения скидки. Срок бронирования от двух дней.
Портрет заемщика.
В других регионах прирост доли загородной недвижимости не превышает 2,4 процентных пункта. Исследование Домклик дает представление о том, как меняется портрет ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья в условиях новых экономических реалий и адаптации к ним рынка недвижимости.
ДОМКЛИК станет платным!
И если его не купить, то банк поднимает ставку на 1 процентный пункт. У другого клиента оформленный пакет обнаружился в личном кабинете уже после оформления кредита, хотя клиент не давал на это своего согласия. Сам пакет «Домклик Плюс» включает в себя полис страхования жизни и здоровья от компании «Сбербанк Страхование жизни» и подписку СберПрайм. А общий пакет «Домклик Плюс» обходится клиенту гораздо дороже, чем отдельно оформленная страховка.
К тому же, при покупке пакета клиент ограничен одной страховой компанией, тогда как при оформлении отдельно полиса к кредиту он может выбрать любого из более-менее крупных страховщиков. Сейчас банк дает скидку в 1 процентный пункт за оформление этого пакета в рамках акции — с июня она действовала в 25 регионах страны, с августа запущена по всей России.
Краснодарский край 5,7 тысячи по-прежнему располагается на третьей позиции, однако Санкт-Петербург 5,5 тысяч , занимающий четвертое место, существенно сократил отрыв от него.
Стоит отметить, что увеличение числа выдач с июня наблюдается в большинстве крупнейших регионов РФ. Кроме того, укреплению первичного рынка способствовало увеличение объема инвестиций на фоне корректировки курса национальной валюты. Также нельзя исключать влияния ключевой ставки, которую ЦБ повысил в июле и в августе: сейчас мы наблюдаем перетекание спроса со вторичного рынка на первичный.
Смотреть объявления можно списком или на карте. Возможность рисовать на карте и выбирать зону поиска В приложении вы легко можете найти недвижимость в конкретной локации. Для этого нажмите «Поиск» и выделите ту область на карте, которая вас интересует. Нужные объявления появятся на карте. Карту можно двигать: увеличивать и уменьшать, а искать недвижимость на карте можно в любом регионе России. Персональные рекомендации Надоело искать квартиры и листать объявления? Приложение может искать недвижимость за вас. Для этого выберите несколько квартир, которые вам нравятся и добавьте их в «Избранное», нажав на «Сердечко».
Умный алгоритм приложения поймет, что вы ищете и что вам нравится, и со временем будет сам предлагать вам похожие варианты.
С менеджером все вопросы и проблемы оперативно решались в чате. Небольшая заминка образовалась, когда выяснилось, что в одной из нужных справок была опечатка, и менеджеры объяснили, как ее исправить и правильно сфотографировать. В остальном сервис она оценивает как очень удобный. То есть обычные расходы при покупке квартиры в ипотеку.
Так что «ДомКлик» мы можем оценить как удобный сервис, но совсем не дешевый. Люди делятся друг с другом опытом покупки квартир через «ДомКлик» на различных ресурсах otzovik. Справедливости ради отметим, что есть отзывы, где жалуются на затянувшуюся проверку документов, неожиданный отказ в кредите, несмотря на предварительное одобрение, кто-то считает, что было бы быстрее дойти ногами до офиса Сбербанка, кто-то из-за ошибок в документах не смог в срок перевести деньги продавцу. Еще одну небольшую ложку дегтя внес сотрудник крупной риелторской компании, по долгу службы работающий с «ДомКликом». Ему доводилось сталкиваться с тем, что сервис считывает не все адреса квартир, указанные в правоустанавливающих документах, а значит, и объявление о продаже вторичной квартиры на сайте не появляется.
Чтобы выйти из положения, риелторам приходится указывать в объявлениях соседние улицы. Следующий момент. Объявления проходят период модерации, который может длиться 14, 21 и 30 дней. Как вспоминает наш собеседник, еще недавно период модерации составлял примерно дней восемь. Получается, теперь есть опасность упустить покупателя, который рассчитывает эту скидку получить, но ждать не хочет.
И риелторы, готовясь к появлению покупателя, теперь закидывают это объявление на «ДомКлик» как можно раньше, надеясь, что к тому моменту, когда он появится, скидку уже дадут. Благодаря такой активности риелторов ресурсу обеспечивается обширная база вторичного предложения, считает наш «информатор». Плюс к этому наш эксперт, имея солидный опыт работы со Сбербанком и вне программы «ДомКлик», опасается чрезмерной «роботизации» всех процессов, когда риелтору трудно пробиваться к живому человеку в банке, чтобы разрулить возникшую у клиента проблему. Например, как-то нашему герою пришлось три дня выяснять, почему не пришла СМС-ка клиенту, оповещающая о том, что банк готов его рассматривать в качестве заемщика, и дойти с этим вопросом до высокого начальства. Случай непосредственно с «неприходом» СМС-ки был единичный, но он продемонстрировал и обратную сторону «роботизации».
Нельзя сказать, что в Сбербанке не знают об этих проблемах. Например, они поднимались на конференции «Инновации рынка недвижимости-2018», прошедшей в феврале. Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик», отвечая на вопросы риелторов, обещал, что программисты поработают над геокодом, и не исключил, что в будущем верным партнерам срок модерации может быть сокращен. Но это связано с развитием электронных услуг в принципе.
«Домклик» провел первую онлайн-сделку с сервисом «Госключ»
| Ипотека в ДомКлик от Сбербанка | Сбербанк снижает ставку по ипотеке в обмен на услугу «Домклик Плюс»: условия в 2023 году и подводные камни для клиентов. |
| Новые условия выдачи льготной ипотеки: только для определенного перечня застройщиков | Казань, улица Айвазовского, 3А. |
| Домклик сообщил о росте количества сделок по льготной ипотеке в 2023 году на 37% | Глава дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи рассказал о продукте на Domclick Digital Day. |
Жизнь в Сиберово
- Число сделок с электронной регистрацией на "Домклик" от Сбера выросло в 1,5 раза
- Что такое ДомКлик
- Казань выкупает «первичку» - Новости
- ДомКлик настроил прямую интеграцию с сайтом застройщика для оформления ипотеки
- Правила комментирования
Мэр Казани заявил о необходимости увеличения объемов строительства соципотечного жилья
Сервис позволит обслуживать ипотечные кредиты, включая внесение ежемесячных платежей. В перспективе крупнейшие банки также смогут подключиться к платформе. Ипотечные клиенты компании Urban Group имеют возможность в режиме онлайн подать заявку на получение кредита. Клиенту достаточно зайти на официальный сайт жилых комплексов Urban Group и заполнить анкету, в течение часа с ним связывается специалист компании. После предоставления необходимого пакета документов менеджер самостоятельно подаст заявление на оформление ипотеки у банков-партнеров, и максимум через 24 часа клиенту будут предложены несколько программ с вариантами расчетов. Также внедрена система электронной регистрации договоров долевого участия в Росреестре, независимо от того, в каком банке покупатель берет ипотеку. Покупателю помогает менеджер Urban Group. Электронную цифровую подпись можно получить в офисе застройщика.
Документы от Росреестра затем поступают на электронную почту клиента. Результат: срок оформления документов сократился до 5 рабочих дней, тогда как раньше эта услуга занимала в среднем от 11 до 16 рабочих дней. В офисах продаж ФСК «Лидер» работает услуга моментальной оплаты договора бронирования с помощью мобильного сервиса Сбербанк-онлайн по QR-коду: клиенту, подписавшему договор, нужно открыть приложение Сбербанк-онлайн на своём смартфоне, направить камеру на QR-код из договора и нажать кнопку «оплатить». Все реквизиты платежа будут считаны программой автоматически и платёж моментально пройдет. Клиенту не придётся ехать для оплаты договора в банк, как это было раньше. Клиентам федеральной риелторской компании «Этажи» доступна электронная регистрация, безопасные расчёты, онлайн-бронирование по интернету. Электронная регистрация: есть нюансы Несмотря на то, что электронная регистрация прав — услуга популярная, электронный вариант подходит далеко не всем клиентам.
Как отмечает Мария Литинецкая «Метриум» , это касается вторичного рынка. Его заменила выписка ЕГРП, срок действия которой ограничен по времени. При электронной регистрации сделки у покупателя или продавца не будет на руках договора купли-продажи с «живой» печатью Росреестра, останется лишь электронный вариант. Многих клиентов такой вариант не устраивает, хотя с точки зрения закона нет никаких нарушений. Поэтому абсолютное большинство сделок проходят с посещением МФЦ», - говорит эксперт. Резюме Развитие электронных услуг стремительно меняет рынок. Эксперт подчеркивает - сегодня в бизнесе такая ситуация, когда партнеры одновременно являются конкурентами: «Это рабочая ситуация, к этому пора привыкнуть.
Раньше было белое и черное, а сейчас на рынке будет весь спектр отношений: в чём-то мы будем интересны друг другу, в чем-то будем конкурировать, а где-то будет глубокая интеграция вплоть до взаимных аутсорсинговых услуг».
Вокруг «Сиберово» развитый район города: рядом детские сады, школы, колледж, поликлиники и торговые центры. До центра отсюда всего 15 минут на машине.
Читать далее Смотреть всё Особенности проекта Жилой квартал «Сиберово» спроектирован так, чтобы в каждую квартиру и во дворы попадало как можно больше солнечного света. Во дворах-парках не будет машин: для них мы построим подземные и наземные многоуровневые паркинги. Ещё на территории жилого квартала откроется школа и два детских сада.
В «Сиберово» можно выбрать квартиру, комфортную именно для вас: с гардеробной или мастер-спальней с отдельным санузлом. Здесь есть квартиры с остеклёнными лоджиями, а на верхних этажах — с окнами в пол.
Для удобства жителей будут подземные паркинги в каждом доме, четыре наземных многоуровневых паркинга, индивидуальные кладовые и колясочные. В каждом дворе будет парк — тихое приватное пространство для жителей, где можно расслабиться после рабочего дня.
Здесь красиво и уютно в любое время года. Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар с велодорожками, велопарковками, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Входы в подъезды в «Сиберово» сделаны на уровне земли: по территории квартала удобно перемещаться и пешком, и на самокате, и с коляской. Первые этажи просторные и светлые: панорамное остекление пропускает много естественного света, а высота потолков доходит до пяти метров.
Доступны варианты квартир с гардеробной или мастер-спальней с отдельным санузлом, а также с остеклёнными лоджиями и даже с окнами в пол.
Что будет дальше? Рекламные площадки каждый раз повышать цены. ЦИАН, Авито, Яндекс - за последние годы, несмотря ни на какие программы поддержки продавцов, партнеров - ни одна из них не снизила реальные цены. Скорее всего, с новой системой, будут выставляться не все объекты.
Домклик. Ипотека, недвижимость
Осуществляли сделку через Домклик, очень всё понравилось, от сбора и обработки документов до посещения отделения банка. Сервис "Домклик Казань" предлагает широкий спектр услуг по ремонту и обустройству дома. Аналитики Домклик изучили распределение выданных ипотечных кредитов по типам недвижимости за декабрь 2023-го и январь 2024 года и рассказали, как менялись предпочтения.
Домклик. Ипотека, недвижимость
Что привлечет к оттоку пользователей в сторону уже давно, существовавших исключительно на коммерческой основе классифайдов. Не понаслышке знаем агентов, которые из собственных побуждений выставляют на не основные площадки объекты лишь в случае необходимости. Быть может это приведет к следующей схеме - объекты будут выходить на ДК только для проведения сделки и получения скидки. Посмотрим на это через месяц...
На ум сразу приходит самое очевидное решение: следить за версиями всех зависимостей в своих проектах и вовремя обновлять. К этому, естественно, необходимо стремиться всегда, но мы понимаем, на практике что это крайне сложно, а в legacy-проектах или в проектах, у которых нет постоянной поддержки и вовсе нереально. Следующим вариантом созрел Pnpm, тем более что в наших монорепах он себя уже продолжительное время отлично показывал.
При этом скидка к процентной ставке при заключении договора страхования с иной страховой организацией не предусмотрена. Таким образом, ПАО Сбербанк предоставляет заемщикам возможность получить пониженную процентную ставку по ипотечному кредитному договору только при условии дополнительного приобретения услуг у аффилированной с банком компании — ООО СК «Сбербанк страхование жизни». По мнению заявителей, ПАО Сбербанк и ООО СК «Сбербанк страхование жизни» своими договоренностями создают условия, при которых заемщики заинтересованы в приобретении пакета услуг «Домклик Плюс», и, соответственно, вынуждены приобретать находящиеся в пакете страховые услуги.
Суд удовлетворил данное ходатайство.
Договор об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс» включен в условия представленных кредитных договоров как иной договор, заключение которого требуется для заключения или исполнения договора кредита, обеспеченного ипотекой. Заявители указывают, что основной услугой, которая входит в приобретенный ими пакет услуг «Домклик Плюс», являются страховые услуги от ООО СК «Сбербанк страхование жизни» по программе добровольного страхования жизни и здоровья для клиентов по пакету услуг «Домклик Плюс» в течение срока действия договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс», а фактически — в течение всего срока действия кредитного договора. При этом скидка к процентной ставке при заключении договора страхования с иной страховой организацией не предусмотрена. Таким образом, ПАО Сбербанк предоставляет заемщикам возможность получить пониженную процентную ставку по ипотечному кредитному договору только при условии дополнительного приобретения услуг у аффилированной с банком компании — ООО СК «Сбербанк страхование жизни».
ДомКлик, Казань, Чистопольская ул., 5
| "Домклик" назвал регионы России с дешевеющими новостройками | Ранее мы писали, что Казань догоняет Сочи и столицы России по стоимости жилья. Самым дорогим квадратный метр жилья в новостройке оказался в Ново-Савиновском районе. |
| Новые условия выдачи льготной ипотеки: только для определенного перечня застройщиков | В Сочи завершилась конференция Domclick Digital Day для партнеров Сбера. |
| Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед» | Аналитики Домклик определили средний размер скидки, которую получал покупатель в июле при оформлении сделки на вторичном рынке. |
| Домклик определил топ-10 регионов с самыми дешёвыми и дорогими загородными домами | С 9 по 30 ноября 2023 года покупатели новостроек на Домклик смогут получить скидки до 10% от застройщиков в Зелёный день. |
| Сбер и «Домклик» запустили исламскую ипотеку в России | Калькуляторы «Домклика» и «Циана», например, показывают весьма серьезный необходимый доход — от 96 тысяч до 125 тысяч рублей. |
Что нового
- Проект Сиберово, цены на квартиры в новостройке Сиберово на официальном сайте ПИК
- Приложение «Домклик» появилось в App Store: как скачать
- Мэр Казани заявил о необходимости увеличения объемов строительства соципотечного жилья
- ДомКлик настроил прямую интеграцию с сайтом застройщика для оформления ипотеки
"Домклик" назвал регионы России с дешевеющими новостройками
Реклама. Рекламодатель ООО "Домклик", ИНН 7736249247, erid: LdtCK7gnS «Домклик» запустил сервис «Аренда» для собственников жилья, сообщили представители компании. Актуальные статьи и новости по теме домклик: несколько щелчков мышью для одобрения ипотеки в Журнале ФИНУСЛУГИ. Все программы ипотеки ДомКлик в Казани, сравнить условия и процентные ставки в банках, список 30 предложений на 2024 год. В марте 2022 года количество сделок с электронной регистрацией на ресурсе "Домклик" превысит 118 тысяч единиц и почти в 1,5 раза превзойдет аналогичный показатель. Застройщики Казани и РТ фиксируют подорожание материалов в пределах 10–30% и предупреждают о новом росте цен на жилье к ноябрю.
Ищем жилье без навязчивого спама
- Не оформляйте ипотеку через Домклик: поберегите время и деньги! | Пикабу
- Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
- Домклик Сбера: число выдач ипотечных кредитов на новостройки выросло на 23,4% -
- Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
- СберПро | Медиа
Аналитики «Домклика» назвали самую популярную ипотечную программу среди клиентов Сбера
Если вас ДомКлик отправит на сделку в отделение на Фучика 34, сделайте всё возможное, чтобы поменять отделение. Теперь «Домклик от Сбера» дает возможность не только подобрать и забронировать квартиру в новостройке, но и получить скидку при на ставку по ипотеке. Но кредиты на вторичное жилье подорожают, однако коллапс казанскому рынку жилья, по мнению бизнеса, не грозит. В аналитическом центре «Домклик» проанализировали изменения портрета заемщика за год. Купить квартиру в Москве домклик → сбор документов, как проходит сделка, сколько денег готовить помимо первого взноса.
Госключ позволит купить квартиру через Домклик без посещения офиса
Сбер интегрировал сервис "Госключ" в процесс заключения жилищных сделок на Домклик. Застройщики Казани и РТ фиксируют подорожание материалов в пределах 10–30% и предупреждают о новом росте цен на жилье к ноябрю. Застройщики Казани и РТ фиксируют подорожание материалов в пределах 10–30% и предупреждают о новом росте цен на жилье к ноябрю. В марте текущего года Домклик возглавил рейтинг российских сервисов по количеству объявлений о продаже квартир, подготовленный агентством «Эксперт РА».
Сбер перестал выдавать IT-ипотеку
По данным аналитического центра Домклик, около 30% ипотечных сделок в Москве в 2022 году пришлось на квартиры в домах, построенных после 2010 года. Ипотечное агентство «Домклик» по адресу Республика Татарстан, Казань, Чистопольская улица, 5, метро Козья слобода, показать телефоны. Сбербанк снижает ставку по ипотеке в обмен на услугу «Домклик Плюс»: условия в 2023 году и подводные камни для клиентов.