недвижимость и квартиры москвы и подмосковья представлены в единой базе. агентство недвижимости егсн предлагает все виды операций с квартирами и недвижимостью. Они хотели купить квартиру в Московской области на вторичном рынке жилья, причем готовы были добавить небольшую сумму из личных накоплений.
Купить дешёвую квартиру на вторичке в Москве
И на фоне падающего спроса и дорогой ипотеки продавцам уже в начале 2024 года придется идти на уступки, не исключает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Можно сказать, что на вторичке ипотека вообще умерла, никто по таким ставкам брать ее не будет, если не считать единичные варианты. При таком состоянии рынка по итогам октября-ноября, думаю, произойдет просадка спроса, рынок впадет в состояние стагнации и, возможно, даже спячки. Вместе с тем, если до недавнего времени торг был небольшим, символическим, то к весне 2024-го его глубина увеличится до 10 и более процентов». Если же говорить о минимальной цене на вторичке, то однокомнатная квартира в Москве стоит от 7,5 млн руб. Ближе к Третьему транспортному кольцу стоимость жилья стартует от 12 млн руб. Мнения экспертов.
А вот покупателей в октябре-ноябре стало заметно меньше. На таких условиях брать ипотеку слишком дорого, и финансовые организации уже начали предлагать антикризисные программы, рассказала «Ъ FM» руководитель офиса «Митино» компании « Инком-Недвижимость » Наталия Борзенкова: «Чтобы хоть как-то улучшить ситуацию по залоговым объектам, банки готовы на старых условиях отдавать заем новому покупателю. В этом случае новый покупатель может воспользоваться вашей ставкой и перезаключить договор ровно на таких же условиях. Такие варианты уже предлагает Сбербанк, и со временем все остальные игроки будут делать то же самое». При этом ликвидных объектов на вторичке с хорошей локацией и чистыми документами не так много, добавляет Борзенкова. Это фактор и не дает недвижимости сильно просесть, но падения цен на вторичке уже не избежать. Продавцы уже начали предлагать дисконт, делится директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова: «С середины июля до конца сентября скидок априори не было.
Полагаем, цены на вторичную недвижимость до Нового года больше не будут расти и, более того, могут начать «остывать». Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев полагает, что охлаждение спроса на фоне ажиотажа, который был на рынке последние три месяца, естественное явление. По его словам, на фоне повышения ключевой ставки рынок получил опережающий спрос, и сейчас на нем не будет хватать как раз этой доли покупателей. Стимулировать спрос будет рост дисконта на квартиры, собственники которых заинтересованы в срочной продаже. В краткосрочной перспективе цены будут удерживать занятые позиции, демонстрируя околонулевые колебания.
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья на конец октября составила почти 290 тыс. И на фоне падающего спроса и дорогой ипотеки продавцам уже в начале 2024 года придется идти на уступки, не исключает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Можно сказать, что на вторичке ипотека вообще умерла, никто по таким ставкам брать ее не будет, если не считать единичные варианты. При таком состоянии рынка по итогам октября-ноября, думаю, произойдет просадка спроса, рынок впадет в состояние стагнации и, возможно, даже спячки. Вместе с тем, если до недавнего времени торг был небольшим, символическим, то к весне 2024-го его глубина увеличится до 10 и более процентов». Если же говорить о минимальной цене на вторичке, то однокомнатная квартира в Москве стоит от 7,5 млн руб. Ближе к Третьему транспортному кольцу стоимость жилья стартует от 12 млн руб. Мнения экспертов.
Обман в ЕГСН "Единая Городская Служба Недвижимости" при купле продаже недвижимости
Ценовая динамика на рынке недвижимости в течение года была очень неравномерной. В I полугодии темпы роста цен составляли десятые доли процента, и за январь-июнь 2023 г. Однако летом резко увеличились темпы ослабления рубля, что привело к активизации инвесторов, спасавших в недвижимости рублевые накопления. Затем, в конце июля, ЦБ впервые с февраля 2022 г. Так как всплеск спроса во многом носил истерический характер, покупатели «смели» более-менее адекватные по цене и качеству варианты во всех сегментах — к концу осени объемы предложения на «вторичке» опустились до уровней весны 2022 г. Это вдвое меньше, чем прошлой осенью, когда показатель, наоборот, находился на максимуме.
Одним из факторов роста аналитики называют появление на рынке новой категории покупателей — переселенцев из Херсонской области, у которых есть государственные жилищные сертификаты. Более того, исходя из сделок компании в Москве и области с января по апрель этого года, доля приобретения квартир с использованием так называемого херсонского сертификата достигла почти 7 процентов. Сколько денег дадут и какие документы нужно предоставить Херсонский сертификат — новый инструмент на рынке недвижимости. По данным местной администрации, регион покинуло примерно 160 тысяч человек. Некоторые херсонцы поселились у родственников или стали снимать квартиры, другие проживают в пунктах временного размещения. Чтобы дать переселенцам возможность улучшить жилищные условия, 21 октября 2022 года российское правительство ввело две меры социальной поддержки для эвакуировавшихся граждан: единовременную выплату в 100 тысяч рублей и государственный жилищный сертификат, с помощью которого можно купить квартиру, дом или часть квартиры и дома в любом регионе России. По закону, сумма жилищного сертификата рассчитывается исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в стране, а также установленной нормы площади жилого помещения на одного человека. Так, для россиянина, проживающего в одиночку, эта норма составляет 33 квадратных метра, на семью из двух человек предусмотрено 42 квадратных метра, а семья, в которой три человека и более, может рассчитывать на 18 квадратных метров на каждого. Средняя стоимость квадратного метра на данный момент составляет 88 737 рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую бывшие жители Херсонской области могут получить по государственному жилищному сертификату составляет: на одного человека — 2,9 миллиона рублей; на двоих — 3,7 миллиона рублей, на трех человек и более — от 4,8 миллиона рублей по 1,6 миллиона на каждого Оператором программы выступает публично-правовая компания «Фонд развития территорий». Чтобы получить жилищный сертификат, херсонцы чаще всего обращаются в МФЦ. Для оформления субсидии нужны всего три документа: заявление о предоставлении сертификата; документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи; а также документы, подтверждающие, что гражданин и его родные действительно проживали на правом берегу Днепра или в 15-километрой зоне левого берега. Перечень бумаг максимально расширен. Это может быть отметка о регистрации по месту жительства; выписка из домовой книги; адресная справка; документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в Херсоне или части Херсонской области, и многое другое полный перечень документов можно найти на официальном сайте Фонда развития территорий. А вот если документы, предоставляемые в МФЦ, составлены на украинском языке, их необходимо перевести на русский. Согласно правилам, новую квартиру или дом жители Херсонской области могут искать самостоятельно, на первичном или вторичном рынке жилья, пользуясь любыми сервисами, в том числе и онлайн-платформами. Однако выбранная недвижимость должна соответствовать определенным критериям. Прежде всего жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать всем установленным законодательствам санитарным и техническим правилам и нормам. На практике это означает, что приобрести квартиру на стадии строительства по сертификату нельзя — только готовый объект. Кроме того, выбранная недвижимость должна соответствовать учетной норме жилого помещения на человека, установленной в том регионе, где приобретается жилье. Так, в Москве и Московской области эта норма составляет 10 квадратных метров на человека, в Ленинградской — 9 квадратных метров, в Новосибирске , Уфе , Ставрополе — 12 квадратов, а в Омской области — 15 квадратных метров. В случае, если стоимость жилья превышает сумму жилищного сертификата, покупатель оплачивает разницу из собственных средств, например, внеся накопления или взяв кредит. Так, в Краснодарском крае Министерство жилищной политики на сегодняшний день уже выдало около 9689 сертификатов, причем на 5988 из них квартиры уже приобретены. В Крыму оформлено 8300 субсидий, при этом известно, что в середине марта на полуострове по сертификату было продано всего 892 квартиры на сумму примерно 5 миллиардов рублей.
По словам специалистов, в первые месяцы, когда херсонский сертификат только появился на рынке, покупатели, продавцы и даже риелторы относились к нему настороженно. С одной стороны, не до конца было ясно, как правильно его использовать, с другой — деньги по нему перечисляли с большими задержками. Однако к весне 2023 года ситуация изменилась. Во второй половине прошлого года спрос на жилье был очень низкий. Но продавать квартиры собственникам было нужно. Поэтому спустя некоторое время на покупателей с сертификатом они стали реагировать нормально: да, затяжка по времени, ну ничего, зато продам Константин Барсуков генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость», член гильдии риелторов Москвы Более того, покупатели из Херсонской области даже стали выгодны. Учитывая обстоятельства, они не торговались и быстро выходили на сделку. В текущий момент один квадратный метр жилой площади в новостройке Москвы стоит 326 224 рубля. Вторичное жилье обходится покупателям в 291 446 рублей за квадрат. И в том, и в другом случае это в три с лишним раз выше средней стоимости одного квадрата, заложенной в сертификате. В области цены ниже: за квартиру в новом доме в Подмосковье покупателю придется заплатить 182 558 рублей за один квадратный метр, а вот «вторичку» можно приобрести из расчета 153 361 рубль за квадрат. По наблюдениям специалистов, на Подмосковье сейчас приходится 92 процента всех сделок с херсонским сертификатом. Почти 70 процентов покупателей жилья в Московской области приобретают однокомнатные квартиры площадью до 40 квадратных метров в домах до 9 этажей 1990-2010 годов постройки. Семьи из трех и более человек покупают двух- и трехкомнатные лоты площадью до 65 квадратных метров Елена Мищенкоруководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наибольшим спросом у херсонцев пользуются города Шатура , Рошаль , Кашира , Коломна , Королев, Солнечногорск , Мытищи , Одинцово. Также популярны и поселки городского типа, например, Лотошино , находящееся недалеко от Волоколамска. Эксперты расходятся во мнении относительно того, реально ли купить по такому сертификату квартиру в Москве. Например, Константин Барсуков полагает, что скорее всего нет. В лучшем случае это будет студия в 10-20 квадратных метров в Крюково или поселке под Внуково прописка московская за 3,5 миллиона рублей. Также имеются кейсы приобретения студий до 20 квадратных метров стоимостью до 3,5 миллиона рублей в пределах МКАД в Головинском районе и районе Коптево». Подмосковье — развитый регион, где можно найти достойную работу и жить вблизи экономического и культурного центра страны. Продавцам также выгодно реализовывать жилье по херсонскому сертификату, так как они получают средства на счет от государства, и такие сделки со стороны покупателя сложно оспорить. Кроме того, сертификатом удобно пользоваться, отмечает Константин Барсуков. Так, реализовать субсидию можно в любом регионе, независимо от того, где бумаги были оформлены. Известен случай, когда житель Херсонской области получил сертификат в Московской области, но, не сумев подобрать там подходящую квартиру, переехал в Курган , где стал собственником двухкомнатной квартиры с улучшенной планировкой в центре города.
Рынок недвижимости Москвы Современный рынок недвижимости Москвы с момента его зарождения в первой половине 1990-х годов стабильно высокопривлекателен для инвесторов и частных покупателей. Согласно данным разных исследований, по ценам на недвижимость столица относится к числу самых дорогих городов мира. Причем это относится и к рынку квартир и к сегментам коммерческой и загородной недвижимости. По данным переписи населения 2012 года, население российской столицы вплотную приблизилось к отметке 12 млн чел. Это обстоятельство, а также статус столичного региона как стратегического центра социально-экономического развития, предполагает высокую доходность вложений в недвижимость Москвы. Продажа квартир в Москве После непродолжительного периода стагнации 2009 года рынок жилой недвижимости Москвы вернулся к докризисному уровню цен. Вторичный рынок жилья Москвы представлен как относительно доступными по столичным меркам квартирами в типовых панельных домах, построенных в последней четверти XX века, так и квартирами в современных микрорайонах, где преобладают предложения малогабаритных одно- и двухкомнатных квартир, а также квартир-студий.
Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2024 году
Другая вкладка "сдать" рассчитана на тех, у кого жилье пустует и они решили сдать его в аренду квартирантам. Соответственно , тоже с ней надо подробно ознакомиться. Последняя вкладка предлагает пользователям зарегистрироваться на данном сайте. То есть, как я поняла, функции по продаже, снятии или сдаче в аренду жилья откроются только тогда, когда человек зарегистрируется на официальном сайте данной компании. Для этого необходимо написать здесь свое имя и контактный телефон по которому вам впоследствии будут звонить клиенты относительно вашего объявления , оформить тему заявки и так далее. Также на главной странице имеется ряд вкладок, в которых имеется информация относительно специальных предложений данной фирмы видимо, относительно их стоимости , потом относительно самих услуг, предоставляемых данным сайтом, новостей данной фирмы , отзывам о ней пользователей сети-интернет, популярных вопросов и ответов от пользователей. В целом, данный сайт мне показался довольно таки неплохим, но в то же время многие моменты остались для меня непонятными, поэтому заинтересованным пользователям, необходимо с ним разбираться.
Достоинства: неплохой официальный сайт; помогает людям в поиске недвижимости и не только Недостатки: для меня здесь некоторые моменты остались непонятными Видео обзор.
В этих условиях растет спрос, и как следствие цены. Возникает цепная реакция: вторичка всё недоступнее, все хотят новостройки по госпрограммам, от этого растут цены. Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости. Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. Причина кроется в том, что с рынка смели самые доступные предложения. Остались только более престижные квартиры. Значит ещё есть возможность ухватить интересный вариант — надо только дождаться его появления на рынке и долго не раздумывать. В целом, перспектива простая.
Если у Вас имеются наличные деньги, то есть смысл немного подождать и присмотреться к покупке вторичного жилья. Эксперты IRN. Платить в любом случае придётся много. Если господдержку продлят, то спрос будет стабильно высоким, а вместе с ним и цены.
Банки упрощают процесс получения такой ипотеки, а кредит могут выдавать траншами — на возведение фундамента и коробки, проведение коммуникаций. Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет. Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь.
Интерес к вторичке подогрели и более низкие цены по сравнению с новостройками, а также завершение периода околонулевых ипотечных ставок на новостройки из-за ужесточения требований ЦБ. Январь — сентябрь Фото: Росреестр В сентябре 2023 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 16,97 тыс. По данным Росреестра, в августе 2023 года на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 17,53 тыс. Читайте также:.
Недвижимость в Москве
Агентство недвижимости Егсн: цены, отзывы о фирме, адрес и схема проезда, предоставляемые услуги. Быстрый поиск и актуальные цены на квартиры в агентстве ЕГСН продажа в Москве от 1 700 000 руб. Площадью от 6.1 м². В Москве цены на «вторичку» за месяц при этом практически не изменились, увеличившись всего на 0,1 процента. Вторичный рынок жилья Москвы представлен как относительно доступными по столичным меркам квартирами в типовых панельных домах, построенных в последней четверти XX века, так и квартирами в современных микрорайонах, где преобладают предложения. Вторичная недвижимость Квартиры в Москве Квартиры в Новой Москве Квартиры в Подмосковье Акции и скидки. Выбирайте недвижимость от агентства ЕГСН в Москве Цены от 2 700 000 руб. 267 предложений Фото и описания объектов, контакты агентов.
Аналитика IRN.RU Недвижимость Москвы. Итоги 2023 года. Цены на квартиры.
«В случае сохранения темпа продаж ликвидной жилой недвижимости на вторичном рынке Москвы и Московской области во втором полугодии может возникнуть дефицит недорогих квартир с оптимальными качественными характеристиками», — спрогнозировали специалисты. Агентство недвижимости «Егсн» по адресу Москва, улица Малая Дмитровка, 14, стр. 4, метро Пушкинская, +7 495 118 23 68. Они хотели купить квартиру в Московской области на вторичном рынке жилья, причем готовы были добавить небольшую сумму из личных накоплений. 236 782 квартир в продаже. База объявлений на Недвижимость на вторичном рынке за год подорожала на 6−12% в зависимости от локации и типа жилого фонда.
Квартиры соседствуют со скидками. Какова динамика цен на вторичном рынке жилья в Москве
Ни одного просмотра, неверная оценка квартиры. Сразу пошли просмотры, и уже через полгода квартира была продана. Нам подобрали необходимые варианты и вот уже как 4 месяца мы живем в новых квартирах. Спасибо огромное!
Варавва Огромное спасибо Чикиш Елене за быструю, четкую, профессиональную работу. С вами очень приятно иметь дело! Оказала непосильную помощь с продажей и покупкой квартиры в кратчайшие сроки.
Покупкой очень довольны, продажа тоже оправдала наши ожидания с лихвой. Советую всем! Дня, всем, доброго!
Или утра ясного! Или вечера прекрасного! Хочется сильно поблагодарить замечательную Марину Сергеевну Голуб!
Столько энергии, понимания, отзывчивости, искренней поддержки, жизнелюбия и жизнерадостности в одном человечке!!! Марина - профессионал своего Дела! Была сложная ситуация с квартирами, Марина проделала огромную работу за короткий срок и все завершилось благополучно!
Я очень довольна результатом! Любуюсь из окна своей новой, уютной квартиры на красивейший закат с чашкой ароматного чая в руке и желаю процветания вашей компании! Отдельная Благодарность за помощь и поддержку Елене Ивановне!
Храни Вас Бог! Генриэтта Довольны, что обратились в ЕГСН, сделка оформлена быстро, никаких трудностей в процессе не возникло, на все возникающие вопросы получали оперативные ответы. Благодарим Исхакову Юлию Валерьевну, всегда была на связи в любое время.
Светлана Хочу поблагодарить эксперта Гвоздикову Татьяну Васильевну за оперативную организацию и помощь в продаже квартиры. Работа Татьяны отличается четкой организацией, пунктуальностью, тактичностью и высоким профессионализмом. От момента первой встречи с экспертом до окончания сделки не прошло и месяца!
Спасибо огромное!!! Хочу выразить огромную благодарность и, в первую очередь, хочу отметить профессионализм и клиентоориентированность этого агента и организации в целом. Была достаточно сложная сделка со сложными условиями ипотеки, опеки, последующее приобретение недвижимости и ТД.
Все было организовано и проведено грамотно и четко. Юлия работает на результат. Внимательна к деталям и пожеланиям.
Всегда на связи, всегда готова помочь. Рекомендовала Юлию своим друзьям, без лишних слов, все остались более, чем довольны. В начале марта снова была сделка, которую организовала ЕГСН и как всегда все на высшем уровне.
Оперативно, грамотно, четко. Все нюансы обговорили, все пожелания учли. Все буквально счастливы, спасибо!!!
Очень признателен за ее профессионализм, терпение и доброжелательность. За время проведения сделки все вопросы по сбору документов были грамотно разъяснены, о показах квартиры меня всегда уведомляли. Подписание договора по продаже, получение денежных средств и передача квартиры прошли грамотно и без недоразумений.
Светлана Николаевна, еще раз хочу поблагодарить Вас и пожелать Вам успехов. Анатолий Огромное спасибо Скорупо Светлане Владимировне. Очень по-человечески отнеслась, после этого я начал верить в людей.
Спасибо Вам, Светлана Владимировна! Ирина сопровождала нашу сделку с начала и до конца. Очень грамотный сотрудник, честный и отзывчивый человек.
Ирина присутствовала на всех просмотрах, всячески подбадривала нас, зная, что мы иногородние и уже долгое время находимся в Москве. Сделку провела в короткие сроки, деньги и документы получили в оговоренные сроки. Очень надеемся, что её работа и опыт будут вознаграждены.
Елена Хотим выразить огромную благодарность нашему менеджеру Насаль Ольге Геннадьевне за проделанную работу, за профессионализм, за терпение!!! У нас была двойная сделка по продаже нашей квартире и покупке новой в ипотеку! Весь процесс, с поиском покупателей и одобрением ипотеки занял ровно 1 месяц.
На сделку вышли с первоначальной ценой, снижать не просили! Всегда была на связи, отвечала на все вопросы. Лично общалась с банками и добилась ставки по ипотеке 6.
Что окупило в несколько раз стоимость услуг агенства! Очень рекомендуем и обязательно вернемся! С благодарностью Елена и Федор.
Она настоящий профессионал своего дела! Нашла нам комнату по очень выгодной цене в хорошем районе. Учла все наши пожелания при поиске.
К Ирине можно обратиться по любому вопросу, в любое время суток. Она всегда поможет и сложную ситуацию объяснит простым языком. Всю сделку сопровождала и решала все вопросы.
После сделки также оставалась на связи и объясняла то, что было непонятно. Спасибо большое! Хотим поблагодарить Щербинина Александра Ивановича, у нас была очень сложная сделка, благодаря его профессионализму и человеческим качествам, мы смогли решить наши вопросы.
Здоровья и благополучия! С уважением Семенова Галина Владимировна. Я пишу, чтобы выразить огромную благодарность Елене Дулесовой, Вашему риэлтору.
Я первый раз в жизни покупала недвижимость, мне было совершенно непонятно, как действовать и на кого положиться в этой ситуации. Я очень рада, что встретила именно Елену, это очень особенное чувство: когда с каждым разговором и с каждой встречей, с каждым шагом у тебя растет доверие к человеку, понимание того, что он тебя никогда не подведет, не обманет, не проигнорирует, понимание того, что с тобой работает человек и профессионал, который, правда, готов приложить весь свой большущий опыт, огромное количество сил и времени у нас был очень трудный случай , чтобы тебе повезло, чтобы у тебя сложился следующий большой шаг в твоей жизни. Опыт этого общения с Еленой для меня очень важен, наравне с самим фактом удачного приобретения жилья.
Для меня это про то, что общение людей, даже опосредованное, предопределенное денежными отношениями, отношениями приобретения услуги, может преодолевать эту абстрактную черту, оказываться настоящим, прямым, товарищеским, открытым и доверяющим взаимодействием. Это здорово, когда оказывается, что чужим людям, людям, которых ты до этого не знал и не встречал, можно доверять как родным, как членам своей семьи. Мне кажется нам всем чего-то такого очень не хватает.
Наталья Искреннюю благодарность хочу выразить Нурутдиновой Эльвире Мансуровне за сотрудничество! Встреча с ней - это редкая и большая удача! Общались со многими Компаниями, но окончательный выбор, после всех переговоров был в пользу Эльвиры.
С первых дней общения было видно, что она профессионал с большой буквы и юридически подкована, от чего уверенно действует. Эти качества приятно удивляют в наше время. Поэтому я понимала, что на такого риэлтора я могу полностью положиться.
Наша задача была продать и купить квартиру. Все этапы сделки Эля была с нами, подробно объясняя "что, куда, как и зачем". Все прошло с блеском!
За ее добросовестную работу, высокий профессионализм и индивидуальный подход готова оставаться ей верна! Советую Эльвиру всем своим близким и друзьям. Благодарю вашу компанию за встречу с ней!
Желаю новых свершений и процветания! Ирина «Один рывок и успех в чемодане», - так говорил Луи Виттон, создавая свою первую сумку. Наш успех оказался в чемодане благодаря слаженным и высокопрофессиональным действиям Натальи Хрущевой, которая с самого начала сотрудничества однозначно верила в успех.
Уравнение со всеми возможными неизвестными удалость решить быстро и в сроки. Если ваш успех ещё до сих пор не в чемодане, то вам обязательно надо обращаться именно и только к Наталье Хрущевой. Все поймёт, все решит, все сделает по высшему классу.
Спасибо за все! Надежда Выражаю благодарность за оперативное и качественное юридическое сопровождение сделки риэлтору Л. Татьяна Выражаем благодарность Богатовой Оксане Викторовне за помощь в продаже и покупке квартиры.
Она настоящий профессионал, очень грамотный и ответственный специалист. Оксана всегда была на связи, чувствовалась ее поддержка на каждом этапе сделки. Оксана четко контролировала оформление всех документов,замечая мельчайшие неточности.
Она смогла выстроить диалог со всеми сторонами сделок. Очень рады ,что попали к такому специалисту. Ольга Огромное спасибо Шмиговской Любови за её проделанную работу и терпение.
Очень грамотный, честный и человечный, отзывчивый сотрудник. Побольше бы таких людей и специалистов профессионалов. Владимир Благодарю Семенюк Наталию, за неоценимую помощь в поиске и приобретении квартиры.
На всём протяжении поиска, Наталия оперативно отвечала на возникающие вопросы, а при планировании осмотра квартир, всегда входила в моё положение. Благодаря этому удалось подобрать идеальный, с моей точки зрения, вариант. В процессе оформления сделки Наталия, также принимала самое активное участие, было стойкое ощущение того, что процесс в надёжных руках.
Огромное спасибо, Наталия! Мы с супругой уже отчаялись подобрать подходящую квартиру в Москве, даже если что-то нравилось, продавец начинал вести себя непонятно и дальше разговоров никуда не шло. Но, как только мы заинтересовались вариантом, который предлагала Адиля, мы сразу же попали в заботливые руки Специалиста с большой буквы.
Не смотря на то, что сделка была многоходовая, наш продавец одновременно покупал другую квартиру, выделял доли детям, согласовывал в опеке, мы были сразу конструктивно вовлечены в доброжелательную команду, где каждый понимал, кому и что надо делать, на каком этапе сейчас находится сделка, к чему надо готовиться дальше. Все было все очень конструктивно, понятно и по настоящему профессионально. Сделка прошла быстро и комфортно..
А еще Адиля очень приятный, тактичный и интересный человек, который разорвал мой шаблон о риэлторах, девиз которых "наглость - второе счастье". Для себя решил, что по всем вопросам по недвижимости, буду в первую очередь обращаться к Адиле, так как считаю везением встретить Специалиста с таким сочетанием профессиональных и человеческих качеств. В заключении еще раз выражаю большую благодарность Адиле и агентству ЕГСН за помощь в решении моего квартирного вопроса.
Ирина Викторовна Благодарю специалистов по недвижимости Иксанову Эльвиру Искандеровну и Куприянову Жанну Евгеньевну за проявленную доброжелательность и оперативность. Операция по подбору и покупке квартиры прошла грамотно и без напрягов, все именно в удобное для меня время. Татьяна Благодарим весь коллектив фирмы ЕГСН и ведущего эксперта Тимофееву Елену за прекрасно организованную работу, отличную рекламу нашей квартиры и индивидуальный подход к нашей ситуации.
Звонили по рекламе ЕГСН, заключили договор и в течение двух месяцев нам нашли покупателя и подобрали очень хорошую квартиру для нас. Олег и Ирина Выражаем огромную благодарность Юлие Исхаковой за профессиональную помощь в приобретении квартиры.
Про сроки так вообще отдельная история - все время говорят это прямая продажа, мы никого не ждем, Вам даем ровно 2 недели с момента подписания договора, и если не успеете у нас Ипотека, банк проверяет, оценка и прочее мы аванс не возвращаем - 50 тыс.
Народ, если вы с таким столкнетесь не верьте, мы внесли аванс и через 2 часа я уже выяснила слава Богу есть такие люди - помогли , что это квартира совсем не чистая, и вместо одного собственника и одного прописанного, есть наследники, о которых ни слова нам не сказали при встречи. А эти наследники могут в будущем подать на эту квартиру. Когда я позвонила и стала ей говорить о том, что верните деньги, т.
В такой ситуации покупательский спрос на новостройки Москвы побил предыдущие рекорды — столичный Росреестр зарегистрировал уже более 147 тыс. В этом обзоре подводим итоги рынка недвижимости Москвы за 2023 года и изучаем прогнозы экспертов на 2024 год. Первичный рынок Предложение новостроек перестало расти Уходящий 2023 год отметился высокой сдачей в эксплуатацию новостроек Москвы и Подмосковья.
Однако, не смотря на ввод нового жилья, в целом рост предложения замедлился. По подсчетам экспертов компании «Метриум», в ноябре в продаже было 67,7 тыс. Количество проектов в экспозиции с начала года почти не изменилось — с 429 до 428.
Заметно меньше стало стартов продаж: 69 в январе-ноябре против 86 за тот же период 2022 года. Из-за сокращения вывода новых проектов ощутимо снизилось предложение проектов «на котловане». При этом замедлилась тенденция последних лет на уменьшение средней площади квартир и апартаментов.
Если за 2022 год средний метраж помещений в новостройках «потерял» 4 кв.
Впрочем, по его словам, рынок недвижимости сейчас значительно стабильней. Роста цен на новостройки в ноябре он тоже не ждёт. По его наблюдениям, самая стабильная часть спроса — это квартиры для жизни: двух- и трёхкомнатные. Они продолжают пользоваться стабильным спросом со стороны покупателей, для которых недвижимость — это в первую очередь качество жизни семьи.
Есть большое количество покупателей с одобренными кредитами, для которых рост ключевой ставки — это сигнал для покупки. Есть люди, у которых сейчас документы находятся на одобрении в банке и которые имеют возможность получить ипотеку ещё на сегодняшних условиях. Они в первую очередь побегут в отделы продаж застройщиков, — считает Александр Савельев. По его прогнозам, корректировка цен будет. С точки зрения корректировки цен в первую очередь подорожают новостройки на этапе котлована, у которых есть только финансовый план, но нет закупленных строительных материалов.
На объектах высокой степени готовности, по мнению специалиста, цена не скажется никак. Только если они решат заработать на общей панике. В первую очередь подорожают новостройки на этапе котлована. Цены в Москве и в целом по России находились в относительно стабильном коридоре. Только в последнее время отмечен достаточно небольшой рост.
Связано это как с отраслевыми факторами рост издержек внутри отрасли, стоимости услуг, строительных материалов, техники и оборудования , так и с общеэкономическими факторами повышением ключевой ставки и удорожанием стоимости всех типов кредитов.
Вторичный рынок жилья в Москве оживился
Здесь мы сразу видим множество самых разнообразных предложений, в основном так называемых "спец предложений". Но что в них специального, честно говоря даже не поняла, может быть оплата за их рекламу особенная, чтобы люди их увидели на главной странице, потому как цены на некоторые подобные специальные предложения, сказать, что шокирующие, это ничего не сказать. В самой верхней части главной страницы, сразу же после эмблемы данного сайта, имеется телефон фирмы, в том числе и начинающийся на 8-800.. Ниже имеется ряд горизонтальных кнопок-вкладок, все зависит от того, кого что в данный момент интересует. Первая из них называется "Купить". То есть здесь имеются все предложения, которые только есть относительно продающегося жилья, если вы его планируете покупать. Что мне особенно понравилось, когда входишь в данный раздел, выскакивает подробная таблица, в которую вы можете занести все необходимые вам показатели, к примеру тип самого дома кирпичный, панельный, монолитный и так далее , новостройка ли или вторичное жилье, жилая площадь, наличие балкона или лифта, желаемый этаж здесь можно исключить первый или последний и много чего еще. То есть заполнив все эти графы, вам поисковик сайта выдаст все имеющиеся варианты именно по вашему запросу, а это очень удобно.
Но как долго это продлится? Что делать, тем кто хочет купить квартиру сейчас — ждать или срочно брать, что дают? Квадратный метр в Москве стоит уже почти 400 тыс рублей Фото: 1MI Москва действительно живёт в параллельной реальности, которая не пересекается с Россией.
А в Курганской области, например, метр стоит 76088 рублей, в Смоленской области — 70258 рублей, в Оренбургской области — 68863 рублей, в Калмыкии — 64509 рублей, в Кабардино-Балкарской Республике — 64340 рублей. Почувствуйте разницу! Строители продали в Москве квартир почти на 1,752 трлн рублей! Денег в Москве очень много — народ сметал столичную недвижимость, как в последний день. Но не прогадали ли покупатели? Ведь обычно после бурного роста начинается спад. ЦБ — причина неадекватных цен на недвижимость Покупка квартиры за наличные средства осталась в далёком прошлом. Поэтому состояние рынка целиком и полностью зависит от ипотечных программ. Любое ужесточение денежно-кредитной политики приведёт к сокращению предложения ипотеки.
Какие тенденции я наблюдаю на рынке ипотеки в конце 2023 года В 2023 году на рынке ипотечного кредитования произошли изменения, которые коснулись заемщиков: Появилась арктическая ипотека как часть дальневосточной. Центробанк несколько раз повышал коэффициенты риска по кредитам, чтобы банки не выдавали ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой или минимальным первоначальным взносом. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. Доступность ипотеки на вторичном рынке тоже снизилась.
Позвонил ради интереса. Жаль не узнал и. Выражаю благодарность. Соединила с риэлтором Старостина Ольга Валентиновна. Прекрасная юридическая консультация. Ежедневное информирование. Завершение сделки всё : юридические и финансовые операции без одной заминки. С уважением, Кеслер Анастасия. Более полугода не могли продать квартиру. Обращались в другое агентство, но толку мало. Ни одного просмотра, неверная оценка квартиры. Сразу пошли просмотры, и уже через полгода квартира была продана. Нам подобрали необходимые варианты и вот уже как 4 месяца мы живем в новых квартирах. Спасибо огромное! Варавва Огромное спасибо Чикиш Елене за быструю, четкую, профессиональную работу. С вами очень приятно иметь дело! Оказала непосильную помощь с продажей и покупкой квартиры в кратчайшие сроки. Покупкой очень довольны, продажа тоже оправдала наши ожидания с лихвой. Советую всем! Дня, всем, доброго! Или утра ясного! Или вечера прекрасного! Хочется сильно поблагодарить замечательную Марину Сергеевну Голуб! Столько энергии, понимания, отзывчивости, искренней поддержки, жизнелюбия и жизнерадостности в одном человечке!!! Марина - профессионал своего Дела! Была сложная ситуация с квартирами, Марина проделала огромную работу за короткий срок и все завершилось благополучно! Я очень довольна результатом! Любуюсь из окна своей новой, уютной квартиры на красивейший закат с чашкой ароматного чая в руке и желаю процветания вашей компании! Отдельная Благодарность за помощь и поддержку Елене Ивановне! Храни Вас Бог! Генриэтта Довольны, что обратились в ЕГСН, сделка оформлена быстро, никаких трудностей в процессе не возникло, на все возникающие вопросы получали оперативные ответы. Благодарим Исхакову Юлию Валерьевну, всегда была на связи в любое время. Светлана Хочу поблагодарить эксперта Гвоздикову Татьяну Васильевну за оперативную организацию и помощь в продаже квартиры. Работа Татьяны отличается четкой организацией, пунктуальностью, тактичностью и высоким профессионализмом. От момента первой встречи с экспертом до окончания сделки не прошло и месяца! Спасибо огромное!!! Хочу выразить огромную благодарность и, в первую очередь, хочу отметить профессионализм и клиентоориентированность этого агента и организации в целом. Была достаточно сложная сделка со сложными условиями ипотеки, опеки, последующее приобретение недвижимости и ТД. Все было организовано и проведено грамотно и четко. Юлия работает на результат. Внимательна к деталям и пожеланиям. Всегда на связи, всегда готова помочь. Рекомендовала Юлию своим друзьям, без лишних слов, все остались более, чем довольны. В начале марта снова была сделка, которую организовала ЕГСН и как всегда все на высшем уровне. Оперативно, грамотно, четко. Все нюансы обговорили, все пожелания учли. Все буквально счастливы, спасибо!!! Очень признателен за ее профессионализм, терпение и доброжелательность. За время проведения сделки все вопросы по сбору документов были грамотно разъяснены, о показах квартиры меня всегда уведомляли. Подписание договора по продаже, получение денежных средств и передача квартиры прошли грамотно и без недоразумений. Светлана Николаевна, еще раз хочу поблагодарить Вас и пожелать Вам успехов. Анатолий Огромное спасибо Скорупо Светлане Владимировне. Очень по-человечески отнеслась, после этого я начал верить в людей. Спасибо Вам, Светлана Владимировна! Ирина сопровождала нашу сделку с начала и до конца. Очень грамотный сотрудник, честный и отзывчивый человек. Ирина присутствовала на всех просмотрах, всячески подбадривала нас, зная, что мы иногородние и уже долгое время находимся в Москве. Сделку провела в короткие сроки, деньги и документы получили в оговоренные сроки. Очень надеемся, что её работа и опыт будут вознаграждены. Елена Хотим выразить огромную благодарность нашему менеджеру Насаль Ольге Геннадьевне за проделанную работу, за профессионализм, за терпение!!! У нас была двойная сделка по продаже нашей квартире и покупке новой в ипотеку! Весь процесс, с поиском покупателей и одобрением ипотеки занял ровно 1 месяц. На сделку вышли с первоначальной ценой, снижать не просили! Всегда была на связи, отвечала на все вопросы. Лично общалась с банками и добилась ставки по ипотеке 6. Что окупило в несколько раз стоимость услуг агенства! Очень рекомендуем и обязательно вернемся! С благодарностью Елена и Федор. Она настоящий профессионал своего дела! Нашла нам комнату по очень выгодной цене в хорошем районе. Учла все наши пожелания при поиске. К Ирине можно обратиться по любому вопросу, в любое время суток. Она всегда поможет и сложную ситуацию объяснит простым языком. Всю сделку сопровождала и решала все вопросы. После сделки также оставалась на связи и объясняла то, что было непонятно. Спасибо большое! Хотим поблагодарить Щербинина Александра Ивановича, у нас была очень сложная сделка, благодаря его профессионализму и человеческим качествам, мы смогли решить наши вопросы. Здоровья и благополучия! С уважением Семенова Галина Владимировна. Я пишу, чтобы выразить огромную благодарность Елене Дулесовой, Вашему риэлтору. Я первый раз в жизни покупала недвижимость, мне было совершенно непонятно, как действовать и на кого положиться в этой ситуации. Я очень рада, что встретила именно Елену, это очень особенное чувство: когда с каждым разговором и с каждой встречей, с каждым шагом у тебя растет доверие к человеку, понимание того, что он тебя никогда не подведет, не обманет, не проигнорирует, понимание того, что с тобой работает человек и профессионал, который, правда, готов приложить весь свой большущий опыт, огромное количество сил и времени у нас был очень трудный случай , чтобы тебе повезло, чтобы у тебя сложился следующий большой шаг в твоей жизни. Опыт этого общения с Еленой для меня очень важен, наравне с самим фактом удачного приобретения жилья. Для меня это про то, что общение людей, даже опосредованное, предопределенное денежными отношениями, отношениями приобретения услуги, может преодолевать эту абстрактную черту, оказываться настоящим, прямым, товарищеским, открытым и доверяющим взаимодействием. Это здорово, когда оказывается, что чужим людям, людям, которых ты до этого не знал и не встречал, можно доверять как родным, как членам своей семьи. Мне кажется нам всем чего-то такого очень не хватает. Наталья Искреннюю благодарность хочу выразить Нурутдиновой Эльвире Мансуровне за сотрудничество! Встреча с ней - это редкая и большая удача! Общались со многими Компаниями, но окончательный выбор, после всех переговоров был в пользу Эльвиры. С первых дней общения было видно, что она профессионал с большой буквы и юридически подкована, от чего уверенно действует. Эти качества приятно удивляют в наше время. Поэтому я понимала, что на такого риэлтора я могу полностью положиться. Наша задача была продать и купить квартиру. Все этапы сделки Эля была с нами, подробно объясняя "что, куда, как и зачем". Все прошло с блеском! За ее добросовестную работу, высокий профессионализм и индивидуальный подход готова оставаться ей верна! Советую Эльвиру всем своим близким и друзьям. Благодарю вашу компанию за встречу с ней! Желаю новых свершений и процветания! Ирина «Один рывок и успех в чемодане», - так говорил Луи Виттон, создавая свою первую сумку. Наш успех оказался в чемодане благодаря слаженным и высокопрофессиональным действиям Натальи Хрущевой, которая с самого начала сотрудничества однозначно верила в успех. Уравнение со всеми возможными неизвестными удалость решить быстро и в сроки. Если ваш успех ещё до сих пор не в чемодане, то вам обязательно надо обращаться именно и только к Наталье Хрущевой. Все поймёт, все решит, все сделает по высшему классу. Спасибо за все! Надежда Выражаю благодарность за оперативное и качественное юридическое сопровождение сделки риэлтору Л. Татьяна Выражаем благодарность Богатовой Оксане Викторовне за помощь в продаже и покупке квартиры. Она настоящий профессионал, очень грамотный и ответственный специалист. Оксана всегда была на связи, чувствовалась ее поддержка на каждом этапе сделки. Оксана четко контролировала оформление всех документов,замечая мельчайшие неточности. Она смогла выстроить диалог со всеми сторонами сделок. Очень рады ,что попали к такому специалисту. Ольга Огромное спасибо Шмиговской Любови за её проделанную работу и терпение. Очень грамотный, честный и человечный, отзывчивый сотрудник. Побольше бы таких людей и специалистов профессионалов. Владимир Благодарю Семенюк Наталию, за неоценимую помощь в поиске и приобретении квартиры. На всём протяжении поиска, Наталия оперативно отвечала на возникающие вопросы, а при планировании осмотра квартир, всегда входила в моё положение. Благодаря этому удалось подобрать идеальный, с моей точки зрения, вариант. В процессе оформления сделки Наталия, также принимала самое активное участие, было стойкое ощущение того, что процесс в надёжных руках. Огромное спасибо, Наталия! Мы с супругой уже отчаялись подобрать подходящую квартиру в Москве, даже если что-то нравилось, продавец начинал вести себя непонятно и дальше разговоров никуда не шло. Но, как только мы заинтересовались вариантом, который предлагала Адиля, мы сразу же попали в заботливые руки Специалиста с большой буквы. Не смотря на то, что сделка была многоходовая, наш продавец одновременно покупал другую квартиру, выделял доли детям, согласовывал в опеке, мы были сразу конструктивно вовлечены в доброжелательную команду, где каждый понимал, кому и что надо делать, на каком этапе сейчас находится сделка, к чему надо готовиться дальше.
Квартиры соседствуют со скидками. Какова динамика цен на вторичном рынке жилья в Москве
— В 2024 году недвижимость в Москве остается выгодным инструментом умножения капитала. Руководитель вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин добавляет, что от аналогичного периода прошлого года спрос на вторичное жилье отстает на 14,5%. Активность потенциальных покупателей в Москве господин Шлома называет стабильной. По нашим данным, 40 процентов собственников - продавцов вторичных квартир взамен приобретают тоже вторичное жилье, а 30 процентов покупают объекты в новостройках. 17 предложений только на Авахо. В нашей базе собраны все объявления о продаже вторички стоимостью от 123 179 за м² до 555 416 ₽ за м² Выбирайте квартиру вторичного жилья в Москве по стоимости, фото. жилые комплексы (1). Студия 4,3 млн.p. Положительные и отрицательные отзывы об организации Единая городская служба недвижимости по адресу: Москва, Тверская ул., 16.