В Москве на начало января 2024 года выбор самого дешевого съемного жилья со ставками найма 12–29 тыс. рублей в месяц невелик и составляет всего 4,5% в общем объеме предложения, и это только комнаты. По словам эксперта, цены на съемные квартиры растут в Москве и области из-за того, что столица в последние годы расширяется. «По данным нашей компании, 15% сделок в массовом рынке аренды в Москве – наем в складчину двухкомнатных и многокомнатных квартир», – уточнила эксперт. Цена квартир в Москве относительно их арендной стоимости находится на аномальной высоте.
В каких районах Москвы квартиры сдаются быстрее
Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей. СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24. Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа».
Сейчас на рынке Москвы выставлено около 39 тыс.
Но темпы выхода новых объектов снизились. По оценке Юлии Дымовой, средняя ставка аренды «однушки» колеблется в районе 35—40 тыс. Они видят цены в объявлении и берут по этой цене. Это, конечно, при условии, что мы говорим про ликвидные объекты, где базовая цена не завышена», — пояснила аналитик.
Самые дорогие предложения сосредоточены в пределах Садового кольца. Здесь средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры с современным ремонтом начинается от 90—120 тыс. По прогнозу Никиты Налимова, в августе спрос продолжит активно расти и достигнет пика в сентябре. Сейчас рынок вторичного жилья чувствует себя неплохо, и эти квартиры могут к осени вернуться в продажу, что в совокупности с высоким сезоном сократит объем предложения.
Любое снижение объема предложения ведет к росту цен. И все-таки значительного роста арендных ставок мы не ожидаем», — заключила Мария Жукова.
Однако эксперт советует не поддаваться на завышенные цены и искать более доступные варианты. Олег Малахов, член генсовета «Деловой России» и председатель совета директоров ГК «Праймкей», отмечает, что рост ставок ограничен платежеспособностью населения. Кроме того, с учетом большого количества новых строек, предложение аренды будет только расти.
Поэтому Малахов полагает, что рост арендных ставок должен остановиться. Согласно мнению Яны Глазуновой, в январе замедлится рост цен, но в феврале и марте ожидается продолжение повышения ставок в пределах уровня инфляции. Упадут ли цены на аренду жилья По словам Алексея Попова, руководителя Циан. Такая тенденция привычна для этого времени года и будет наблюдаться в январе.
Аренда двухкомнатных квартир прибавила в стоимости 9,9 процента — теперь съем такой недвижимости обойдется арендаторам в среднем в 82 400 рублей. В Подмосковье аренда жилья стоит дешевле, однако и там за месяц показатель вырос на 4,7 процента за однокомнатные квартиры.
В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее
Аналитики считают, что основной рост цен на арендную недвижимость уже случился и в этом году квартиры дорожать уже не будут. Подготовил Алексей Синяков.
Сюжет Квартиры Ирина Мишина В Москве в последнее время установился диктат на «рынке арендодателей»: владельцы квартир предъявляют все больше требований, по которым квартира не может быть сдана. После подъема ключевой ставки и ограничений на кредиты, сделавших ипотеку недосягаемой для большинства, на рынок аренды перетекли все те, кто не успел купить квартиру из-за резко возросшей стоимости жилья. Это привело к снижению объема предложений, увеличению ставок аренды и — особым требованиям наймодателей. Одновременно выросла стоимость аренды. Казалось бы, при взлетевшей вверх цене арендуемых квартир наниматель жилья может рассчитывать на послабления. Однако, рантье повышают свои требования к потенциальным жильцам и всё чаще отказывают, дожидаясь «более подходящего» арендатора.
То есть фактически сегодня только каждый третий арендатор имеет шанс заселиться в понравившуюся квартиру. Собственники жилья в Северной столице чуть лояльнее. Большинство хотят сдавать квартиры славянам. Одиночкам без семьи снять квартиру сегодня намного проще Фото: 1MI — Как это ни странно, толерантно к приезжим относятся в центре Москвы, в ЦАО, где очень дорогие квартиры. Разумеется, снимать квартиру за 150-200 тысяч рублей в месяц смогут приезжие с определенным социальным статусом, платежеспособные», — резюмировала риелтор Елена Снигир.
Бывает, что квартиранты не регистрируются в съёмных квартирах и доказать факт "серого" найма непросто, но это не значит, что квартиросъёмщики и владелец квартиры застрахованы от неприятностей, связанных с нарушением законодательства не только налогового, но и миграционного, — заметил депутат Госдумы Никита Чаплин. Для справки: штрафы при проживании без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге для владельцев жилья составляют до 7000 рублей, для проживающих — до 5000 рублей. Привлечение к административной ответственности за нарушение миграционного законодательства может являться сигналом для налоговой проверки. А вот депутат Госдумы Алексей Журавлёв считает, что в случае с доходами от сдачи квартиры нужно применять прогрессивную шкалу налогообложения. Имеет смысл ввести дифференцированный подход к налогам с такого вида доходов, в том числе принимая во внимание итоговые суммы, которые получают владельцы недвижимости.
Если сдача недвижимости — это бизнес, приносящий миллионные прибыли, то тут за неуплату налогов должен быть жёсткий спрос, а если доход от предоставления своей квартиры внаём — это возможность существовать семье на околопрожиточном минимуме, то тут налоги брать вообще не стоит. Государству самому невыгодно нести затраты на взыскание крошечных сумм.
Были запросы от родителей студентов первокурсников, которые приезжают из одного города и знакомы между собой. Вторая категория — граждане стран ближнего зарубежья, когда несколько семей снимают одну квартиру для совместного проживания». Но, как считает эксперт, жить в такой квартире долго и счастливо не выйдет - так или иначе получается общежитие, и конфликты неизбежны.
Собственники же, по словам Марии Жуковой, отдают предпочтение семейным парам, ведь «даже самые близкие подружки могут что-то не поделить и разбежаться, а значит, вероятность частой смены арендаторов выше». Есть вариант снять квартиру в новостройке без ремонта. По сведениям эксперта, известны случаи, когда хозяева квартир «в бетоне» находили съемщиков. Конечно, к такому способу тоже есть вопросы. Видимо, он может подойти людям, которые сами профессионально занимаются ремонтом и знают, как его делать быстро и без лишних затрат. Остальным это просто не под силу: придется нанимать бригаду, контролировать рабочих, где-то в это время жить, а экономия в результате обернется убытками.
И не выгонит ли квартиранта хозяин, когда ремонт будет закончен? Еще оригинальный способ — арендовать квартиру, которая сдается на время продажи. На период поиска покупателя некоторые собственники сдают квартиры, заранее предупредив об этом арендаторов. Арендные ставки таких лотов, как правило, ниже. Но «такой вариант, однако, подойдет не всем — в первую очередь это предложение для мобильных граждан с минимальным багажом», - предупреждает Юлия Дымова Est-a-Tet. И еще можно арендовать квартиру без мебели.
Например, меблированная однокомнатная квартира может стоить 32 тысячи рублей, тогда как аналогичная, но без мебели, в том же доме обойдётся в 20 тысяч рублей.
Новости Москвы
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24. Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор сетевого издания И. Адрес редакции: 125124, РФ, г.
Аренда двухкомнатных квартир прибавила в стоимости 9,9 процента — теперь съем такой недвижимости обойдется арендаторам в среднем в 82 400 рублей. В Подмосковье аренда жилья стоит дешевле, однако и там за месяц показатель вырос на 4,7 процента за однокомнатные квартиры.
RU В России цены на аренду жилья достигли пиковых значений. RU Оксана. И у меня уже есть желающие». Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше. С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах. RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев.
В Москве оказалось рекордно мало свободных квартир для аренды РБК: предложение арендных квартир в Москве рекордно сократилось Фото: Unsplash С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. Это максимальный показатель за последние 30 лет, рассказали опрошенные РБК эксперты. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» отметили острую нехватку бюджетных объектов — они быстрее всего вымывались с рынка на фоне повышенного спроса. Сокращение экспозиции арендных квартир в столице подтверждают и в «Авито Недвижимости».
Цены на аренду квартир в Москве к лету 2023 года вырастут на 5-10%
С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Иркутска - В Москве почти не осталось квартир внутри МКАД с арендой до 45 тыс. в месяц. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Липецка - If you have Telegram, you can view and join МОСКВА АРЕНДА ЖИЛЬЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ (снять жилье/квартиру/комнату/подселение/ищу соседа) right away. Выгодно ли сегодня сдавать квартиру или имеет смысл поберечь имущество до лучших времен?
Аренда квартир: какие правила и цены диктуют владельцы жилья
В Москве резко вырос спрос на съемные квартиры. ЖК Новохохловская 15, Новохохловская улица, 15 к3, Нижегородский, Москва. Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос. Также осенью дефицит съемных квартир образовался из-за студентов, которые приехали в города, чтобы учиться в вузах. Статьи и новости об аренде офисов, квартир, элитной недвижимости и жилья экономичного класса, дач, машиномест в паркингах читайте в данном разделе
В Москве съемные квартиры до 100 тысяч рублей стали сдаваться почти на треть быстрее
При этом эксперты прогнозируют, что до конца 2023 года рост продолжится. Ситуация будет развиваться таким образом, пока не восстановится баланс между спросом и предложением. В то же время специалисты подчеркивают, что из-за непрозрачности рынка и стремления владельцев сдавать жилье без оформления документов и уплаты налогов реальное положение дел в сфере аренды оценить сложно.
Съемные квартиры в России подорожали. Источник: www. На рынке возник дефицит съемного жилья, что в результате привело к росту цен на аренду. Эксперты отмечают, что одна из причин такой ситуации — сезонный скачок спроса, который всегда приходится на начало осени.
Кроме того, в 2022-м раньше, чем обычно, активизировались арендодатели на теплый сезон: многие готовы сдать квартиру уже в апреле. Аренда жилья: 5 ловушек для будущего нанимателя Появление большого количества объявлений о сдаче квартир от тех собственников, которые не продали жилье в конце 2021-го или в начале 2022-го, выглядит вполне логично, поясняет в беседе с «Профилем» специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов. В этот временной промежуток цены были максимально высокими, а ставка по ипотеке — относительно доступной. По мнению эксперта, теоретически возможен вариант, при котором примерно половина квартира, ушедших с продажи в сегмент аренды, вернутся на рынок купли-продажи, но уже с более лояльным ценником. Самая дешевая аренда в столице Эксперты агентства рассказали о самых доступных сдающихся квартирах. Так, наиболее экономичный вариант среди однушек можно найти в районе Перово Восточный административный округ. Месячная ставка за квартиру площадью 20 кв. Самая дешевая двушка 49 квадратов обойдется в 35 тыс. Она расположена в районе Южное Тушино Северо-Западный административный округ. Трешку с самой низкой арендной ставкой в старой Москве — 42 тыс. Речь идет о квартире площадью 60 кв. Наконец, в районе Нагатино-Садовники Южный административный округ за 70 тыс. В ЦИАН тоже фиксируют рост числа желающих сдать квартиру в столице.
Рассказываем, в каких районах такие квартиры сдаются быстрее. На втором месте — Хорошёвский район Северного административного округа.
Аренда квартир в Москве продолжает дорожать.
Тем временем сдача недвижимости в аренду, как оказалось, поддерживает благосостояние заметного количества россиян. Проведенное в январе 2023 года порталом "Работа. Впрочем, существует и компромиссный вариант — жить в съемной квартире, копя на первый взнос. Минстрой совместно с ДОМ.
РФ и Росмолодежью разрабатывает программу, которая позволит молодым до 35 лет людям получать от государства субсидию на аренду жилья на время накопления ими первоначального взноса. По предварительным ожиданиям, программа сможет охватывать более 300 тыс. Очевидно, что на субсидию смогут претендовать только те арендаторы, которые заключают официальный договор с собственником.
Впрочем, пока программа находится на ранней стадии. Не даны ответы на многочисленные вопросы. Например, продолжат ли получать скидку участники программы, если уже во время участия им исполнится 36 лет.
Или будут ли существовать ограничения по метражу на одного человека, а также будут ли какие-то требования к качеству самого жилья. Поэтому сроки запуска программы пока неизвестны. Государственным комитетом Российской Федерации по печати.
Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей до 16 лет.
В Москве оказалось рекордно мало свободных квартир для аренды РБК: предложение арендных квартир в Москве рекордно сократилось Фото: Unsplash С начала 2023 года предложение квартир для аренды в Москве рекордно уменьшилось — почти на 66 процентов. Это максимальный показатель за последние 30 лет, рассказали опрошенные РБК эксперты. В риелторской компании «Инком-Недвижимость» отметили острую нехватку бюджетных объектов — они быстрее всего вымывались с рынка на фоне повышенного спроса. Сокращение экспозиции арендных квартир в столице подтверждают и в «Авито Недвижимости».
Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
RU В России значительно подорожала аренда квартир. Эксперты в сфере недвижимости уверены, что это напрямую связано с повышением ключевой ставки, регулирующей проценты, под которые выдают ипотеку.
Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде.
«Москвичи боятся продешевить». Что происходит с ценами на покупку и аренду квартир в столице?
Главная Новости Лента новостей Макроэкономика «Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир. В Москве резко вырос спрос на съемные квартиры. Недвижимость - 22 декабря 2023 - Новости Иркутска - 9 009 объявлений в каталоге жилой недвижимости на N1. В Москве почти не осталось квартир внутри МКАД с арендой до 45 тыс. в месяц. Спрос на съемные квартиры и стоимость аренды в российских регионах выросли в третьем квартале 2023 года, сообщили в пятницу, 20 октября, "Известия" со ссылкой на данные аналитического центра "".