Можно ли приватизировать муниципальную квартиру Как приватизировать муниципальную квартиру – вопрос актуальный для многих граждан. Можно ли там прописаться, приватизировать муниципальную жилплощадь, разделить, сдать в аренду или вовсе продать — рассказываем об этом в нашей статье. Если некоторые жильцы отказывают в приватизации, тогда вам следует прочитать можно ли и как приватизировать муниципальную квартиру без согласия. Приватизировать можно любое жилое помещение муниципального типа, будь то квартира, дом или их части. Лента новостей.
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
| Приватизация квартиры: документы и инструкция в 2024 | «"Приватизированное жилье можно завещать, подарить или продать, в то время как оставить в пользовании семьи социальную квартиру или дом можно, только если получится зарегистрировать нового жильца в соответствии с действующими правилами регистрации по. |
| Приватизация квартиры в 2023 году | Право на приватизацию муниципального жилья при соблюдении определенных условий имеют все жильцы наравне с нанимателем. |
| (Архив)Спрашивайте - отвечаем | Стоит ли вообще приватизировать социальное жилье: плюсы и минусы. |
✅Приватизировать муниципальную квартиру можно на «Госуслугах» или через МФЦ
В интернете многие пишут, что отказ от участия нужно обязательно оформлять у нотариуса. Это не правда. Не везде требуется нотариальная форма. Отказ можно заполнить и подписать при сотруднике самостоятельно, он же выдаст бланк данного заявления. Это прямо указано в официальных административных регламентах — например, в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде.
Оформить у нотариуса можно по желанию. Но в Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариальный, который заверяется у нотариуса. Как его оформить, указано в нашей инструкции — ссылка. Сотрудник проверит документы, заявления и, если все в порядке, заберет их кроме паспортов.
На некоторые документы может снять копии. Затем выдаст расписку в получении документов, в которой будет указан регистрационный номер и телефон. По этому номеру можно узнать, как продвигается приватизация. Далее проверяют документы и выясняют, есть ли причины для отказа в приватизации.
Срок этой проверки по закону до 2 месяцев, но на практике все гораздо дольше. Если все в порядке, составляют договор приватизации. Если же причины имеются, составят и отправят мотивированный отказ. После рассмотрения документов, участников вызовут для получения договора приватизации.
Получить его нужно в той же организации, которая принимала документы. При себе иметь паспорта и ранее выданные расписки. Хотя можно обратиться и в Регистрационную палату, инструкция та же. Например, в Москве все это делается автоматически.
Обратиться в любое отделение МФЦ или Регистрационной палаты, оплатить госпошлину и подать документы. Обратиться должны все кто включен в договор приватизации. Если в договор включен ребенок до 14 лет, то за него обращаются его родители опекун, попечитель. Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать его родители опекун, попечитель.
Оплатить гос. Квитанцию для оплаты можно получить у сотрудника и касса обычно находится в самом здании. Паспорта РФ или свидетельство о рождении ребенка до 14 лет ; Чек и квитанцию об оплате госпошлины. На основании документов сотрудник сам заполнит заявление на регистрацию, которое участникам нужно подписать.
С мая 2001 года квартиры можно приватизировать только в долевую собственность, даже если квартира будет приватизирована только супругами. Если квартиру приватизируют несколько человек, доли у всех будут равными. Сотрудник отсканирует документы и выдаст расписку о получении сведений. Сейчас документы не забирают.
В договоре приватизации не ставят штамп о государственной регистрации, а ставят штамп о переводе в электронный вид виде скан-образа. Скан-образы документов отправятся в Россреестр. В расписке указан регистрационный номер и телефон, по которому можно узнать об окончании регистрации или отказа в ней. По ст.
Иногда бывают задержки, все из-за загруженности Росреестра.
Однако такое жилье не является собственностью и его обладатель не имеет полного права на распоряжение им. Поэтому, приватизация квартиры по договору социального найма — это единственный способ приобрести жилье на своём имени. Приватизация социального жилья имеет множество плюсов. Во-первых, это наличие собственности, которая может быть продана или сдана в аренду. Во-вторых, это возможность самостоятельно решать вопросы по ремонту и обустройству жилья. В-третьих, это защита от возможных изменений в законодательстве, касающихся социального жилья. Однако стоит учесть и минусы приватизации социального жилья. К примеру, необходимо оплатить стоимость квартиры, которая может быть выше рыночной.
Также, после приватизации необходимо оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно, а не через управляющую компанию. Таким образом, приватизация жилья по договору социального найма — это возможность стать полноценным собственником жилья. Перед принятием решения стоит взвесить все плюсы и минусы, а также ознакомиться с условиями приватизации на конкретной территории. Какие документы необходимы для приватизации социального жилья? Приватизация жилья по договору социального найма возможна с 1 января 2024 года.
Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм — выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут. Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы. Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде.
Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го — архивы могли просто не сохраниться. Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими: подать пакет документов включая заявление, которое будет составлено на месте в отдел приватизации местной администрации или МФЦ; нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира — в совместную или долевую, и если в долевую — то в каких долях; в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры; затем заключается договор передачи квартиры — он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей; с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности. В течение 10 дней Росреестр зарегистрирует право собственности, и владельцы смогут полноценно распоряжаться теперь уже полностью своей квартирой. Цена вопроса Хоть приватизация формально заявляется как бесплатная, в реальности потратиться нужно. Общая сумма затрат зависит от того, на какой стадии до начала процесса находится оформление документов. Потратить деньги придется на оформление таких документов: технический паспорт — минимум 1 200 рублей; выписка из ЕГРН — 350 рублей; доверенность если кто-то не может подать документы лично — 1 500 рублей; нотариально заверенный отказ от приватизации — от 3 000 до 4 000 рублей в зависимости от количества тех, кто отказывается; госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей, при подаче заявления через Госуслуги — 1 400 рублей.
Итого в самом экономном варианте придется потратить 1 400 рублей — это если все документы есть, а заявление на регистрацию подается через «Госуслуги». Стоит ли приватизировать жилье? Казалось бы, в чем вопрос — после приватизации человек получает абсолютно полное право собственности над квартирой, и никак не рискует ее лишиться. Однако есть множество мелких деталей, о которых нужно помнить.
Заинтересованному человеку нужно передать в Росреестр следующие документы: Прошение заявление зафиксировать переход собственнических прав. Личный документ. Технический план жилплощади. Квитанция об оплате пошлины. Получив необходимые бумаги, регистрирующая служба выдаст заявителю расписку. В расписке отражена дата получения свидетельства на владение. После внесения информации о заявителе в реестр и выдачи свидетельства, наниматель становится новым хозяином жилища. Скачать пример заполнения заявления на приватизацию жилого помещения Сроки Обычно приватизирование жилплощади занимает два месяца. Оформление бумаг и внесение сведений в базу Росреестра производится в пятидневный без выходных срок, если документация подается лично в локальное отделение самого органа.
Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального найма
Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга. Пример 2: Владу по соц. Прописался он в нее в 1995 г. С 2005 по 2007 гг. Влад был прописан в Самаре, затем приехал и прописался снова в московскую квартиру. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и или менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Пример 1: Влад прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.
Пример 2: Влад прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы работы, службы он с 2002 по 2006 гг. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период. Отказ от участия в приватизации; Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Подробно читайте здесь. Если родители опекуны, попечители хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации отказался от участия , им нужно предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены.
На практике опека отказывает в этом. Подробная статья — права и участие детей в приватизации. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе. Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении. По закону срок получения договора составляет до 2 месяцев после подачи заявления, но на практике же все происходит гораздо дольше.
Куда подавать В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ в любое отделение , оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде — в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства. Если ребенку с 14 до 18 лет, то вместе с ним должны присутствовать родители опекун, попечитель. Если ребенку до 14 лет, то требуется только присутствия родителей опекуна, попечителя. НЕ требуется присутствия гражданина, который уже истратил свое право на участие в приватизации или оформил нотариальный отказ от участия в ней. Сотрудник, тем кто участвуют в приватизации, выдаст заявления. Полное название — заявление о предоставлении государственной услуги по приватизации или заявление о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Заявление подписывают все граждане с 14 лет.
Ведь уволился я после того как жилье передали в мунициполитет. Читать 2 ответa Как приватизировать квартиру находящейся в найме специализированного жилого фонда более 5 лет?
Читать 1 ответ И на какие статьи закона опираться, учитывая тот факт, что на руках нет ни одного документа, подтверждающие мое право на занимаемое жилье, кроме постоянной регистрации по данному дому. Читать 1 ответ Правомерно ли включение наймодателем в договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда условия об обязании нанимателя заменять счётчики на воду? Читать 1 ответ Ограничения на бесплатную приватизацию жилого фонда - кто и когда может воспользоваться привилегией?
Бесплатная приватизация жилого фонда, по закону разрешается только один раз в жизни. Дважды разрешается приватизировать только детям, которые первый раз участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте и второй раз разрешается участвовать в приватизации в совершеннолетнем возрасте. А есть платная приватизация?
Сын умершей подал исковое заявление о признании приватизации состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу. Он пояснил, что зарегистрирован на жилплощади, но от приватизации отказался в пользу матери. Жилье выдано сироте Приватизация квартиры, которую выдали сироте по договору социального найма, тоже возможна. Для этого достаточно обратиться с заявлением к собственнику, заключить договор и зарегистрировать все в Росреестре. Если же семья жила в квартире по договору соцнайма и родители умерли, а ребенок остался сиротой, представители органа опеки или приемные родители должны позаботиться о том, чтобы был заключен договор передачи жилья в собственность. Сделать это нужно в течение трех месяцев. Плюсы и минусы приватизации В основном от приватизации одни плюсы: вы получаете квартиру в собственность, и не приходится откладывать деньги пару десятков лет или брать ипотеку на полжизни. Но есть и минусы. Разберемся во всем подробно: Бесплатная процедура.
Нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права собственности Свобода сделок: приватизированную квартиру можно продать, оставить в наследство, подарить или обменять Свобода регистрации других жильцов: если квартира в вашей собственности, вы можете прописать там кого угодно Можно взять кредит под залог недвижимости, так как она будет уже в вашей собственности. Например, если вам нужна крупная сумма на что-либо Свобода перепланировки. В неприватизированном жилье она возможна только с согласия собственника. В своей квартире вы можете делать что угодно, предварительно согласовав перепланировку или переустройство с жилищной инспекцией Придется платить имущественный налог, плату за капитальный ремонт и содержания жилья. Если до приватизации такие расходы несет администрация, то после — новый собственник Если у вас появятся долги, приставы могут запретить регистрационные действия и арестовать недвижимость. Сделки проводить вы не сможете до полного погашения долгов Если сдадите приватизированную квартиру, зарегистрируете в ней квартиросъемщиков и у них родится ребенок, его там пропишут уже без вашего согласия. Скорее всего, выписывать потом придется его через суд Вывод: даже с учетом всех недостатков приватизация — максимально выгодный вариант. В зависимости от кадастровой стоимости жилья вам придется платить имущественный налог — от 1 000 до 3 000 руб. Для сравнения, платежи по ипотеке обычно равны 20 000-40 000 руб.
И как только заемщик перестает ее выплачивать, банк вправе инициировать продажу заложенного имущества. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция Сначала вам нужно подготовить документы и обратиться с заявлением к собственнику. Если он не против, заключается договор, и документы подаются в Росреестр. Рассмотрим пошагово, как приватизировать государственную или муниципальную квартиру в 2024 году. Шаг 1: собираем документы Подготовьте паспорт, выписку из домовой книги, договор социального найма, ордер или выписку из распоряжения администрации о предоставлении недвижимости по договору соцнайма. Также вам понадобится паспорт.
Нет никаких вариантов приватизировать второй раз? Читать 1 ответ Я так понимаю, что приватизация жилого фонда осуществляется теперь через "службу единого окна". Не могу никак разобраться. Ситуация в следующем: собираемся приватизировать 3-х комнатную квартиру. Я так понимаю, что приватизация жилого фонда осуществляется теперь через "службу единого окна". Так что же это за "служба единого окна"? Какие документы она требует? Надо ли самим собирать документы или нет?
Особенности бесплатной приватизации жилья в 2021 и 2022 годах
Рассказываем, как проходит приватизация квартиры в 2023 году, кто может заниматься приватизацией, а также когда в ней могут отказать. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция, что такое приватизация жилья, можно ли приватизировать квартиру, плюсы и минусы, условия и основания, когда можно приватизировать, с чего начать, куда обращаться, процедура, заявление, документы, сроки. Приватизировать жилье в 2023 году можно и нужно! как приватизировать квартиру, если один из прописанных невменяемый (болезнь альцгеймера) и можно ли его не включать в приватизацию.
Сколько раз можно приватизировать муниципальную квартиру?
Рассуждая о бесплатной приватизации жилья, депутат сообщил: «Пока мы ее не завершим, не начнется массовое строительство муниципального жилья». Ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье по соц найму, зависит от имеющихся в наличии документов и мнения проживающих в квартире. Можно ли там прописаться, приватизировать муниципальную жилплощадь, разделить, сдать в аренду или вовсе продать — рассказываем об этом в нашей статье. О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, комнату в коммуналке или жилплощадь с долгами, вы можете узнать из наших статей.
Как через суд приватизировать служебное жилье?
Приватизировать можно любое жилое помещение муниципального типа, будь то квартира, дом или их части. Ответ на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье по соц найму, зависит от имеющихся в наличии документов и мнения проживающих в квартире. Федеральный закон от 24.07.2023 № 354-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статью 8 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Установлено, кто занимается вопросами приватизации, какие жилые помещения приватизации не подлежат. Можно ли приватизировать квартиру если один из прописанных против?
На кого не распространяется единоразовая приватизация?
- Что и кому можно приватизировать
- Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция | Журнал Самолет Плюс
- Какое служебное помещение можно приватизировать через суд
- Можно ли приватизировать муниципальную квартиру
- Как приватизировать квартиру в 2023 году: документы, условия и сроки
- Муниципальное жильё: как его получить и можно ли приватизировать
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?
| Сколько раз можно приватизировать муниципальную квартиру? | Законопроект предоставляет право собственникам жилья, попавшим, аккуратно скажем, в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. |
| Защита документов | Лента новостей. |
Что такое муниципальное жилье?
- Сколько раз можно приватизировать муниципальную квартиру? | Аргументы и Факты
- ✅Приватизировать муниципальную квартиру можно на «Госуслугах» или через МФЦ
- Как приватизировать квартиру в 2023 году: документы, условия и сроки
- Приватизация муниципального жилья
- Обязанности нанимателя