Последний месяц Белгородский район стал прифронтовой территорией — в некоторых селах у границы идут бои, а областной центр ежедневно обстреливается со стороны Украины. Белгород — это город в России, и у него есть несколько районов, которые считаются наиболее привлекательными для проживания. 02. Но если мы с вами посмотрим на советские фотографии первых районов хрущёвок, то тоже увидим хорошее благоустройство, даже более богатое, чем в Белгороде. Новости Белгорода и Белгородской области сегодня.
Лучшие районы Белгорода для проживания в квартире
| Лучшие районы Белгорода для проживания: отзывы переехавших | Где в Белгороде жить хорошо Многие стремятся купить квартиру в новом, современном районе с хорошей транспортной доступностью и комфортными условиями для жизни. |
| Белгород: лучшие районы для проживания в городе, климат, инфраструктура | Последний месяц Белгородский район стал прифронтовой территорией — в некоторых селах у границы идут бои, а областной центр ежедневно обстреливается со стороны Украины. |
На карте показали, какой район в Белгороде - лучший для проживания
| Белгород - отзывы переехавших: положительные и отрицательные | Обзор районов Белгорода Фото. |
| Описание топ-3 лучших районов Белгорода для проживания, их плюсы и минусы | Отзывы жителей и переехавших в город Белгород за 2021-2024 года. |
| Белгород вошел в тридцатку лучших городов по качеству городской среды проживания | Белгород признали одним из лучших городов России с «условно комфортным климатом». |
| самый хороший район в белгороде для проживания | Белгород – компактный населенный пункт, он состоит всего из четырех административных районов, каждый из которых имеет свои особенности. |
| «Лучший регион для проживания»: Гладков рассказал, чем Белгородская область привлекает врачей | Семья - 14 марта 2024 - Новости Москвы - |
На карте показали, какой район в Белгороде - лучший для проживания
Город был выбран, так как здесь проживают мои дети. Плюсы: в шаговой доступности расположены все необходимые магазины. Рядом есть места, где можно погулять и отдохнуть. Погода в Тюмени приятная, комфортно здесь находиться. Минусы: скучаю по Белгороду. Пришлось искать новую работу.
Проблемная медицина. Главное отличие, Белгород — родной сердцу город. Тюмень — просто уютный. До переезда в Краснодар уезжали два раза. На один месяц в Геленджик.
А второй раз в Липецк на два месяца. Выбрали Краснодар случайно. Плюсы: эмоциональное состояние стало стабильнее. Находясь тут, нам не надо переживать на счёт «хлопков», можно спокойно работать и учиться. Минусы: новая среда, ты находишься в совершенно незнакомом тебе городе, здесь ты никого не знаешь.
Трудно жить на два города, как в материальном, так и моральном плане. В Белгороде моя семья, учёба. Не сразу заметили, что Краснодар как-то сильно отличается климатом. Для меня это была самая приятная в плане климата зима. Заметила, что в Краснодаре намного больше интересных мест: это обусловлено количеством людей в городе.
Люди есть тут абсолютно разные, но чаще я сталкиваюсь с грубостью со стороны представителей малого бизнеса. В Белгороде буквально всё сделано для людей: взять те же велодорожки, которых в Липецке я вообще не увидела. В Краснодаре же они и вовсе встречаются крайне редко. Можно выделить чистоту: удобно, когда мусор действительно можно выкинуть в урну. Переезд — это всегда сложно, тем более, если он вынужденный.
Райцентр выглядит чистым, аккуратным, с газонами и клумбами. Власть вовлекает и бизнес в социальное обустройство. Идея Ивана Бойченко состоит в том, что если крупный бизнесмен дорожит тем, что он работает здесь, то может благоустроить парк, который будет носить его имя.
И его будут уважать не только за то, что он ведет успешный бизнес для себя, но и старается для тех, с кем он живет и работает.
Белгород — компактный населенный пункт, он состоит всего из четырех административных районов, каждый из которых имеет свои особенности.
У некоторых домов на первых этажах продумали помещения для бизнеса. Это хорошо. Ещё бы продумали территорию около домов без ступенек. Зачем тут эта лестница, когда рядом обошлись без неё? Сейчас очень легко представить, как этот двор будет выглядеть через 20-30 лет.
Как-то так. А почему вы уверены, что чудо произойдёт? Ясли 14. Ещё раз: на фоне того, что строят сейчас по всей России, это очень круто! И тут губернатора Белгородской области и мэра Белгорода можно поздравить.
Вы действительно построили один из лучших районов страны. Проблема в том, что почти везде сейчас строят мрак и ужас. А вы сделали хороший проект из 60-х годов. И вопрос тут не в экономии. Например, что мешало из тех же секций сделать кварталы с внутренними дворами и закрытой территорией?
Что мешало сделать жильё разного типа, чтобы были дома как для молодых, так и для состоявшихся обеспеченных людей, чтобы район не превратился потом в маргинальное гетто? С газонами на склонах работать не научились. Через год дожди смоют тут всё. В целом вот так... Ладно, перейдём к главной изюминке нашего образцово-показательного района!
Это школа и детский сад "Акварель". Сразу скажу, школа крутая. Это одна из лучших новых государственных школ в России, что я видел. Хорошая архитектура, хорошее благоустройство. Специальной тканью укрыли молодой газон.
Внутри — детские площадки. Хорошие дорожки, деревья с подсветкой! По такой дорожке приятно каждое утро идти учиться! Хотелось бы деревья повзрослее... Но ничего, не критично.
Цветовая гамма школы, кстати, довольно грамотная. Тот случай, когда яркие цвета в тему. Видно, что подбирал их архитектор, а не завхоз, который пошёл на рынок за краской. Здесь же детский сад. Очень нетипично для России.
Нет отдельных загонов. Судя по всему, у каждой группы будет своей маленький участок, но можно будет переходить к соседям. Всё ещё новое. Много непродуманных моментов. Например, не надо быть специалистом, чтобы предсказать, что будет с газоном около горки...
Так делать нельзя, конечно. На ровном месте сделали постоянный источник грязи. Вход на уровне первого этажа, никаких лестниц, панорамное остекление. В общем, школа крутая. Школа рассчитана на 200 детей, как и детсад.
Как выбрать дом в Белгороде
В детских садах, школах и техникумах раньше часто проводили часы военного воспитания. Из минусов можно отметить стоимость жилья и низкий уровень зарплат. Цены на квадратные метры сопоставимы с Санкт-Петербургом, а вот доходы населения сильно меньше, чем в северной столице. Алина Белгород — город небольшой и не особо чистый. Такой стандартный городок, ничего особенного и выдающегося. Те, кто ищут работу — ее найдут без проблем.
Мало нормальных школ и детских садов. Живущие здесь люди не очень общительны и воспитаны. Если кто-то уступит в автобусе место, то это прямо праздник. Ну, это, наверное, происходит во всех небольших городах. На дорогах и улицах повсеместно пыль.
Зимой все засыпают мелким песком, а летом никто ничего не убирает, поэтому обувь приходится менять довольно часто. Жилье дорогое, по стоимости сравнимо с Подмосковьем. Хотя не понятно, с чем связаны такие высокие цены. Квартиры стандартные, сами дома не новые. Астматикам Белгород не рекомендую.
Можно встретить разных змей и летучих мышей. В общем, условия жизни здесь так себе, впрочем, в других городах ненамного лучше. При этом не могу сказать, что полностью привыкла к этому городу. Да, он очень чистый и очень ухоженный, здесь отличные дороги и хороший общественный транспорт. А вот образование здесь слабое.
Многие мои знакомые отправляют детей учиться в Москву. Так же есть проблемы с поиском работы, а зарплаты здесь совсем невысокие. Павел Ухоженный и красивый город, в котором довольно дорого проживать. Средняя зарплата по городу 30000 рублей. Это при том, что цены на продукты питания выше, чем в Москве.
Аренда хорошей однокомнатной квартиры обойдется в 12-13 тысяч рублей, не считая коммунальных услуг. Хорошо развита инфраструктура индивидуального жилищного строительства. Балом правят агрохолдинги и родственники бывшего губернатора, которых постепенно вытесняют родственники нового губернатора. Общественный транспорт развит хорошо. Сейчас делают выделенные полосы для общественного транспорта, чтобы он ездил четко по часам.
Правда из-за этого снижается скорость личных автомобилей. Тимур Прочитал отзывы и обладел. Я, конечно, не фанат Белгорода, хоть и живу здесь, но так обсирать город — это слишком. Город Белгород и вообще Белгородская область — это экономические доноры. Здесь очень сильно развиты производство мяса и молока, а также сельское хозяйство.
Своей продукцией, они кормят половину Центральной России. Наша молочная продукция известна даже в Москве. Полки завалены нашими местными продуктами и продуктами из соседних регионов. Столинский ГОК — одно из крупнейших российских предприятий. Так что деньги в регионе есть и их не мало.
Конечно, они не совсем честно распределены между богатыми и бедными людьми. На улице можно встретить как старые жигули, так и Бентли за 50 миллионов рублей. Но это встречается не так часто. Не защищаю город слепо, но все же, в Белгороде есть моменты, достойные внимания. К числу ярких плюсов можно отнести приятный климат, хорошее благоустройство и озеленение, компактность, из-за чего здесь практически не бывает пробок.
Второй год подряд проводится фестиваль цветов — это очень красиво. Каждый год проводятся ярмарки, где жители деревень и фермеры могут свободно продавать свою продукцию. Зимой организуются катки и лыжные трассы. С приходом нового губернатора город серьезно зашевелился и стал развиваться. Здесь также относительно неплохая экология, так как здесь нет большого количества вредных производств.
Дороги отличные. Также здесь большое количество новостроек и довольно свежий жилой фонд. Из-за наличия хороших университетов здесь много иногородних и иностранных студентов. Минусы, как и везде. Низкие зарплаты, кумовство, плохая вода, высокие цены на жилье и продукты, в сравнении с другими городами.
Люди есть как хорошие, так и откровенно плохие. Единственный серьезный минус, из-за которого мы хотим покинуть город, это ситуация на Украине. Город находится в 30 километрах от границы из-за чего постоянно слышны взрывы. И, к сожалению, есть жертвы и разрушения на территории города и области. Сами понимаете, жить в постоянном страхе, что прилетит ракета не хочется.
Сейчас, пока цены на жилье еще высокие, планируем продать свою квартиру и переехать в Пензу, но рассматриваем и другие города. С работой много сложностей, неместных стараются не брать. Можно до посинения заполнять анкеты с вопросами вплоть до таких, где похоронены ваши родители. Отношение к людям завистливо злобное, если зависят от вас, то подхалимское. Если же вы оказываетесь в подчинении, вас сразу будут загонять в угол, такой менталитет.
Присутствует специфический речевой говор. Образованность населения невысокая. Люди неспешные и необязательные. Основная мотивация — это страх, даже деньги тут ничего не решают, только угрозы. Делать бизнес здесь тяжело, так как договоренности просто не работают.
Зашкаливает религиозность, хотя все это выглядит очень показушно. Лето душное, полноценной зимы нет. Осень, зима и весна по климату как в Санкт-Петербурге. Небо затянуто тучами и очень промозгло. Квартиры все темные, везде сплошные балконы и лоджии, что скрадывает солнечный свет.
Вода меловая и довольно жесткая. К этому нужно привыкнуть или покупать ее в магазинах. Продукты питания по тем же ценам, что и везде по России. Жилье реально дорогое. Развлечений нет.
Вид с Харьковской горы на одну из центральных улиц - Попова. На Харьковской горе установлен памятник Святому Владимиру - крестителю Руси. Который осеняет своим крестом центральный городской холм, хорошо просматриваемый с Харьковской горы. Вид с Харьковской горы на центральный городской холм.
В низине проходит магистральная железная дорога Москва - Харьков - Симферополь. Одна из улиц на Харьковской горе. Вежливость местных водителей просто зашкаливает. Стоит тебе только появиться около пешеходной зебры, как тут же, не взирая ни на какую скорость движения, абсолютно все автомобили выстраиваются в ожидании твоего пересечения улицы.
С другой стороны в Белгороде не принято перебегать улицы в неустановленных местах и на красный свет, даже при явном отсутствии движения. Порядок и дисциплина чувствуется везде и во всем. Пиво на улице и в ларьках не продают нигде. Повсеместно только безалкогольные напитки.
Любой алкоголь можно купить только в магазинах и супермаркетах до 22-00. Торговый центр на Гражданском проспекте. И таких в городе полно. В Белгороде абсолютно все тротуары оборудованы съездами для велосипедистов и инвалидов.
В Белгороде нет массового засилья государственной символики, которую мы можем наблюдать на Украине. Даже вокзал стоит без флага, не говоря уже о детских садиках. Местная областная администрация на центральной площади, которая носит название - Соборная. В городе много вот таких небольших скульптур, что очень типично для современных городов России.
Сплошного засилья советской топонимики тут тоже не наблюдается. Несмотря на то, что в 1943 году Белгород почти полностью разрушен, в городе есть несколько очень красивых православных храмов. На фото выше Смоленский собор. Этому храму почти 260 лет и построен он честь знамения от иконы Смоленской Пресвятой Богродицы.
По преданию, часовой Мефодий Иванов в ночь с 1 на 2 октября увидел, как от образа Смоленской Пресвятой Богородицы, который находился на городских воротах, блеснул яркий свет, от которого зажглась восковая свеча. А это Покровская церковь Марфо-Мариинской обители. Справка из интернета: Совсем недалеко от памятника Святителю Иосафу находится комплекс зданий Марфо-Мариинской обители. Ее строительство началось в 1993 году, в связи с восстановлением Покровского храма.
На ее территории находится Успенско-Николаевский собор, представляющий собой оригинальный образец провинциального зодчества с редким для нашего региона асимметричным планом. Храм расположен на территории бывшей слободы Жилой, которая была заселена ратными людьми Белгородского гарнизона, вдоль нынешней улицы Пушкина бывшей Батальонной. Сегодня эти здания составляют единый храмовый комплекс. До сих пор бытует предание о том, как Петр I пожертвовал сто рублей на строительство собора.
Этому есть документальные подтверждения. Собор возведен из кирпича, внутри и снаружи он был оштукатурен. Строительство осуществлялось силами солдат Белгородского гарнизона, стрельцами и бригадой мастеров из Москвы во главе с Иваном Прокофьевым. Они и привнесли московские черты в архитектуру храма.
В начале 30-х годов XX века собор был закрыт. Он стал использоваться под хозяйственные нужды. В процессе варварской эксплуатации были разрушены ярус звона колокольни, завершение четверика храма. Убранство интерьеров разграблено или уничтожено.
В 1998 году собор передан Белгородско-Старооскольской епархии. К настоящему времени восстановлен храм, построены и отреставрированы часовня, хозяйственные корпуса и мастерские. К 1999 году обитель уже насчитывала 35 насельниц. При обители действует благотворительная столовая, воскресная школа для детей, школа для взрослых по Закону Божиему, иконописный класс.
И находящаяся тут же древняя Успенско-Никольская церковь. Год постройки: Между 1692 и 1703.
Плюсы: выход из зоны комфорта и рост. Новые знакомства.
Минусы: тяжело расставаться с близкими и с привычным городом. Поиск квартиры, чтобы не остаться обманутым. Белгород более доступный, люди здесь приятные. В Москве все живут для себя.
Вокруг созданы комфортные условия. Я стал ценить время. У нас есть собака и для неё каждый «бах» был ужасом. Плюсы: красивый город, невероятная архитектура, набережные, парки.
Здесь постоянно что-то происходит. Много уличных музыкантов, которые выступают везде, где только можно. Мы специально искали квартиру поближе к центру и нашли напротив Джазовой филармонии. Теперь почти каждый день, если открываем окна, наслаждаемся музыкой.
Минусы: я удивилась снегу весной. Поначалу мне даже было хорошо в таком климате, но с наступлением лета поняла, что всё-таки нет. Из-за повышенной влажности жара ощущается ещё сильнее. Стоит выехать за пределы центра, и тебя ждут обыкновенные спальники, где ничего, кроме огромных многоквартирных домов, нет — всё это как-то навевает тоску.
Ещё из неприятных особенностей — огромное количество трупов голубей. Соседи говорили, что их едят чайки, и я бы не поверила в это, если бы не увидела собственными глазами. Белгород остаётся для меня лучшим городом в России. Я обязательно туда вернусь.
В Белгороде, по сравнению с Питером, чисто, здесь же улицы грязные, на асфальте может валяться всё что угодно. В центре очень мало мест, где можно гулять с собакой. Белгород тихий и спокойный город, Питер же никогда не спит. Переезд дался мне тяжело.
Также существует территориальное деление на Центральный, Западный, Восточный и Южный районы. Инфраструктура этих регионов позволяет жителям каждого из них жить в комфортных условиях. С точки зрения удобства наиболее благоприятными считаются центральные и южные городские районы. Давайте рассмотрим их подробнее. Центральный район Как и в большинстве городов, основная масса достопримечательностей и памятников архитектуры располагается в историческом центре. Здесь можно посетить множество старинных храмов и музеев. Для неспешных прогулок на свежем воздухе отлично подойдут парки и набережные. Историческое наследие тесно переплетается с современностью, что проявляется в сочетании старинных зданий с многоэтажными домами и офисами. С точки зрения инфраструктуры Центральный район считается наиболее развитым благодаря своему местоположению и обилию маршрутов городского транспорта. Все это накладывает отпечаток на рынок недвижимости.
Стоимость жилья в данном районе достаточно высока, относительно недорогую квартиру можно поискать в старом фонде. Если вы не являетесь поклонником многоэтажных зданий, Харьковская гора предлагает множество частных домов и коттеджей на любой вкус и бюджет. Этот район идеально подходит для пенсионеров и семей с маленькими детьми. Лично я патриот своей страны и ничего не боюсь, но я переживаю за детей, потому что они боятся, нервничают, вздрагивают, когда слышат шум. Конечно, ситуация неудобная, но мы к ней привыкли; весной ученики не сдавали куртки в гардероб, а просто сидели с ними в классе, и у них всегда были с собой мобильные телефоны на случай объявления эвакуации. Таким образом, каждый ребенок мог выбежать на улицу в любой момент. В Белгороде нет недостатка в еде, все необходимое есть. Сам город почти не пострадал, в то время как деревни вдоль границы были разрушены. Сообщения с фронта об отступлении войск были мрачными, а снаряды все ближе и ближе подлетали к городу. Вероятно, нет никакого способа защитить себя, мы не знаем, когда и куда ударят ракеты.
Но лично я не хочу покидать город, я хочу отправить куда-нибудь свою старую мать и детей. В идеале это должно быть в столице, но снимать жилье там очень дорого, а кроме того, нужно еще и в школу ходить. Я готов взять в руки оружие и защищать страну: У меня две военные профессии и медицинский профиль. Я готов служить в полевом госпитале. Я, конечно, не буду пытаться уклониться от мобилизации, как и многие мои коллеги и друзья. Нам рассказали, где находятся бомбоубежища. Взрослые и дети [были] проинформированы о том, как вести себя в случае бомбардировки. Вся информация есть на информационной доске в вестибюле. Кстати, я даже попросил губернатора возобновить курсы начальной военной подготовки в учебных заведениях. Они согласились это сделать.
Никто в России не знает, как мы живем эти восемь месяцев. СМИ практически не пишут о [ситуации в Белгородской области], очевидно, не хотят сеять панику. Я надеюсь, что скоро все это закончится. Все ходят, как и раньше». Губернатор Гладков летом проводил много вечеринок, люди ходили. Никто не боялся. Тяжело было только после 24 февраля и в последние дни, было довольно шумно, часто слышались аплодисменты.
Из Сибири в Белгород на ПМЖ
- В каком районе Белгорода лучшие дома и почему
- Белгород — отзывы переехавших. Негативные, нейтральные и положительные отзывы
- Так в каком районе Белгорода лучше купить квартиру?
- Лучшие районы Белгорода для проживания
- самый хороший район в белгороде для проживания
Лучшие района Белгорода для проживания
| Самые востребованные среди покупателей жилья районы Белгорода | В Белгородскую область в какой район лучше ехать? |
| В каком районе Белгорода лучше купить дом | Недвижимость Для Вас | Есть еще один показатель комфортности для проживания: продуманная стройиндустрия позволяет строить в районе красивое и качественное жилье. |
села Белгородской области, подходящие для переезда с детьми
Белгород признали одним из лучших городов России с «условно комфортным климатом». Согласно данным сервиса, в Белгороде 194 тыс. человек (61% городского населения) живут в 15 минутах ходьбы от всех необходимых удобств. О рейтинге районов Белгорода, где стоит купить квартиру в 2023 году, — в нашем обзоре.
На карте показали, какой район в Белгороде - лучший для проживания
Отзывы жителей и переехавших в город Белгород за 2021-2024 года. Сейчас все большее людей приезжает и переезжает в нашу Белгородскую область, потому что район считается благоприятным для проживания, относится к числу наиболее благополучных регионов страны. В Белгороде и Белгородском районе запущена сирена ракетной опасности, сообщил губернатор Вячеслав Гладков. Наиболее привлекательные для проживания районы Белгорода. Жилье лучше покупать в пригороде, мне кажется. Семья - 14 марта 2024 - Новости Москвы -
Жизнь в Белгороде
«Главные критерии обора участников программы – 5 лет проживания в Белгородской области и нуждаемость», – подчеркнул заместитель губернатора – начальник департамента строительства и транспорта Белгородской области Владимир Базаров. Местный житель рассказывает, какие районы города Белгород лучшие для проживания, а так же, как обстоят дела с работой и инфраструктурой. Опережают Белгород в категории крупных городов (с населением от 250 тысяч до 1 миллиона человек) Ярославль, Мытищи и Химки. Белгород остаётся для меня лучшим городом в России. Глава администрации Белгородского района Анна Куташова приняла участие в экологическом месячнике. Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы. Источник. В каких районах самые хорошие белгородцы проживают. самый хороший район в белгороде для проживания.
Где жить хорошо: рейтинг районов Белгородской области
Прогулки по летнему Белгороду всегда радуют. Сюда недалеко добираться из Москвы. На самолете всего полтора часа, либо же 1 ночь на поезде. Также радует качество местных дорог. Ольга Белгород отличный город с прекрасным климатом, который быстро развивается. Прожили здесь 1 год, пришлось уехать из-за СВО. Что касается людей, то здесь много колхоза. Если вы приехали из большого города, то сразу это почувствуете здесь. С одной стороны здесь много необразованных людей, с другой стороны — хватает людей добрых, отзывчивых и приятных. При чем вторых гораздо больше. Образование в городе слабое, начиная еще с школы.
Хотя условия для детей созданы прекрасные. Прекрасная земля, на которой растет все что угодно. Много вкусной и домашней еды. Прекрасная река и парки, где можно хорошо отдохнуть и погулять. Дороги и благоустройство шикарные. Зарплаты ниже, чем в других регионах. Поэтому многие работают на нескольких работах сразу. Кто-то хорошо зарабатывает в сфере строительства и ремонта. Цены на продукты питания несколько ниже, чем в других регионах. В школах дикие поборы, родители делают все за свой счет.
Сейчас СВО и народ покидает Белгород. Особенно те, кому есть куда уехать. Регион просто отличный для жизни, работы, бизнеса, отдыха. Здесь есть все, что нужно. Хороший губернатор, который решает все актуальные проблемы в городе. Дай Бог, чтобы скорее все закончилось, и люди снова начали жить спокойно. Нейтральные отзывы Елена Белгород — это отличный город России, но со своими недостатками. Город не стоит на месте, активно развивается и застраивается. Есть дома с уникальной старой архитектурой, а есть большое количество новостроек с современным дизайном. За центром города и в отдаленных районах строятся частные дома.
Там люди ходят жить без городской спешки и суеты. В Белгороде много мест для прогулок, парков и скверов. Есть динопарк, аквапарк, музей, диорама, выставочный комплекс. Для студентов есть много учебных заведений. Сюда также приезжает молодежь из других стран, на улицах можно встретить даже чернокожих молодых людей, а также иностранцев. Для детей младшего возраста есть много обучающих и развлекательных центров. В городе много школ и гимназий. Развитая инфраструктура. За чистотой в Белгороде пристально следят. Это его визитная карточка.
По экологии не все гладко. Некоторые люди жалуются на заболевания дыхательных путей. Здравоохранение развито, но на серьезное лечение необходимо сразу готовить серьезные суммы денег. Бесплатная медицина в городе есть, но на прием к врачу часто сложно попасть. Многие не ждут и обращаются в частные клиники. Жители города — самые разные люди, есть местные, но есть и много приезжих. Культура поведения иногда приводит в шок. Не хватает доброжелательности. Что касается работы, то она в городе есть, но хорошие вакансии найти сложно. Профильные сайты и газеты пестрят объявлениями о трудоустройстве, но по факту хороших вариантов почти нет.
Зарплаты низкие. Антон Живу в Белгороде уже 7 лет. В целом, город действительно неплохой. Его визитная карточка — чистота и дороги. Этому здесь уделяется большое внимание. Территория города постоянно облагораживается, строят новые остановки общественного транспорта. А вот зарплаты, в целом, низкие. Кто хочет заработать, идет работать на Бройлер или на ГОК. Работа там сложная, но и оплачивается достойно. Медицина, в целом, развита неплохо.
В поликлиниках хороший ремонт, в целом, порядок, но врачи попадаются разные. Есть те, кто хорошо лечат, есть те, кто просто лениво протирает штаны. За то время, что я живу климат изменился не в лучшую сторону. В том году, была ужасная жара, столбик термометра доходил до 40 градусов. А в этом году в марте все еще лежит снег, весна началась довольно поздно. Что касается цен, то они выше, чем в Москве. При этом прожиточный минимум у нас едва ли не самый низкий в России. В целом город хороший, но, конечно, не без минусов. Алена Белгород — моя малая Родина, где я прожила почти 20 лет. Это один из моих самых любимых городов.
Один из его самых больших плюсов — это чистота. По сравнению с соседним Курском, разница просто колоссальна. Я жила недалеко от железнодорожного вокзала, но никакого дискомфорта от соседства с движущимися поездами я не испытывала. Летом полно зелени, бабушки продают ягоды и овощи, стоят бочки с квасом. Проезд в общественном транспорте стоит недорого, маршрутная сеть развита хорошо. За городом есть Пикник-парк, там очень любят отдыхать местные жители. В городе есть хороший университет — БелГУ. В детских садах, школах и техникумах раньше часто проводили часы военного воспитания. Из минусов можно отметить стоимость жилья и низкий уровень зарплат. Цены на квадратные метры сопоставимы с Санкт-Петербургом, а вот доходы населения сильно меньше, чем в северной столице.
Строительство новых микрорайонов стартовало в 60-е годы, постепенно окрестности зарастали жилыми кварталами, превратились в благоустроенный Южный район Белгорода. С вершины холма открывается захватывающий вид на город, пойму реки. Дома утопают в зелени, в районе много уютных уголков, где можно отдохнуть и расслабиться. В начале освоения территории строили пяти и девятиэтажные здания, раздавали землю под частную застройку.
Сейчас перешли к многоэтажному строительству, возводят элитные ЖК. Район Харьковской горы имеет развитую инфраструктуру, транспортную доступность, густое озеленение, что делает его вожделенным местом жизни для многих горожан. Не выезжая из района, можно получить медицинскую помощь, приобрести любые товары, погулять и развлечься. Экологическая обстановка благополучная из-за множества деревьев и расположенного рядом с большими домами частного сектора с садами.
Жилой фонд представлен домами старой застройки, современными жилыми комплексами улучшенной планировки. Можно приобрести землю под застройку или частный дом. Часть старого жилья запланировано под снос, район обновляют, из-за чего в некоторых микрорайонах постоянный строительный шум и грязь. Новый-2 Район элитных новостроек вырос на окраине Белгорода.
В Новый-2 стремятся любители тишины и природы. Рядом с жилыми массивами лес и река, живописный уголок естественного природного ландшафта вблизи большого города. В Новом-2 строят элитное жилье, территорию вокруг новых домов благоустраивают, переселенцам не приходится сталкиваться с недоделками и нехваткой объектов инфраструктуры. Новоселы могут приобрести квартиры с дизайнерским ремонтом в таунхаусах и многоэтажных домах улучшенной планировки.
Парковки, охраняемая территория вблизи домов дополняют преимущества жизни в Новом-2. Жилье дорогое, по карману только обеспеченным горожанам. Переселиться с Новый-2 мечтают многие, рядом расположен лес, где можно пройтись, не выезжая далеко за город. Жилье на любой вкус — одноуровневые и двухуровневые квартиры и апартаменты, коттеджи.
Это наиболее удаленный от центра район города с прекрасной экологией. В Новом-2 есть все необходимое для жизни, нехватка ощущается только в развлекательных учреждениях. Можно не сомневаться, что со временем решится и эта проблема. Как выбрать подходящий вариант Белгород — город компактный, в некоторых районах застройка плотная.
Ситуацию улучшает мощное озеленение, за счет чего загазованность воздуха ощущается только в часы пик близ крупных магистралей. Наиболее динамично развивающейся территорией города считается Южный район, здесь постоянно вводят в эксплуатацию новые дома, в которых можно приобрести жилье на любой стадии строительства, много предложений в бюджетном ценовом сегменте. Южный славится уютными микрорайонами с просторными дворами, многоэтажными парковками и отсутствием смога. Бурная застройка превратила территорию, которую изначально планировали как спальный район в удобное место жизни для тысяч горожан.
В Белгороде много частных домов, целые квартала одноэтажной застройки. До сих пор в черте города можно приобрести участок для строительства частного коттеджа.
Они все одинаковые, отличаются только расцветкой. Тут стоит поблагодарить архитекторов за то, что выбрали нормальные, спокойные цвета. Вокруг аккуратненькое благоустройство, нет машин, всё чистенько и хорошо. Но если мы с вами посмотрим на советские фотографии первых районов хрущёвок, то тоже увидим хорошее благоустройство, даже более богатое, чем в Белгороде. Да, газоны 60 лет назад были не такими аккуратными.
Но по сути всё то же самое. Кстати, обратите внимание, что тут ещё есть балконы, а в современных домах балконы уже не делают, экономят. То есть по сути мы получили ровно то, что строили 60 лет назад. И это плохо. Потому что мы повторяем все ошибки прошлого. И главная ошибка нового района — это формат застройки. В советское время всё было государственным, и не было проблемы, кто будет обслуживать двор.
Да и двора с чёткими границами не было. Дома стояли свободно среди зелени, и один двор плавно перетекал в другой. Проблема такого формата в том, что жители конкретного дома не чувствуют свою связь со двором, они не чувствуют, что это их земля, и они не готовы нести за неё ответственность, особенно если двор проходной. На практике получается, что люди воспринимают некую общую территорию как ничью, они не готовы вкладывать деньги в обустройство этой территории, не готовы следить за ней и поддерживать там порядок. За этой ничейной территорией надо кому-то ухаживать. Сейчас этим занимается город, ведь район образцово-показательный. Но бесконечно это продолжаться не может.
Рано или поздно дворы должны передаваться жителям. А что вы собираетесь передать в "Новой жизни"? Ну вот сделали тут модный кинотеатр на улице. Но сейчас он стоит просто в центре района. Завтра гопарь кинет в него камень и повредит экран. Кто будет восстанавливать? Жители какого дома?
Модные сушилки для белья 06. Вторая проблема всей это красоты — что это по сути соцжильё для молодых семей, с маленькими квартирками. В чём тут проблема? Нельзя делать район для одной группы людей, это неминуемо приведет к быстрой деградации района. Что мы имеем сейчас? Жильё для бедных и молодых. Люди будут рассматривать его как временное.
Они будут получать его по программе в надежде быстрее свалить. Это проходили уже много раз в разных странах. Дальше начнётся миграция. Те молодые, кто устроится в жизни, самые предприимчивые и талантливые, заработают деньги и уедут. В районе будут оставаться все, кто найти себя не может по каким-то причинам. С каждой волной будет всё больше неблагополучных семей. Уровень жизни в районе начнёт падать.
Это только ускорит отток более благополучных и состоятельных семей. Именно поэтому рекомендуется делать районы, где будут жить люди с разным достатком. И богатые, и бедные, и взрослые, и молодые. Это поможет району гармонично развиваться. В "Новой жизни" всё ровно наоборот.
Январь прошел так, как и ожидали — с небольшим затишьем, что нормально для начала года. Февраль уже показывает динамику спроса, потому что люди по-прежнему выбирают недвижимость в качестве одного из самых надежных и ликвидных вариантов инвестиций, — объясняет Анна Чопенко. По словам эксперта, сделать вывод о возможном снижении покупательской способности можно будет только по результатам первого квартала 2024 года.
А пока клиенты компании «Трансюжстрой» продолжают активно интересоваться квартирами и заключают сделки. Еще один фактор, который поддержал спрос клиентов, — это специальные условия от самого застройщика: «Трансюжстрой» запустил «Теплую рассрочку» на свой новый проект — ЖК «Луч», который будет построен в самом сердце Харьковской горы. Безусловный плюс такой рассрочки — возможность купить квартиру без переплат по ипотеке. Хотят ли белгородцы покупать квартиры в приграничном регионе? Кратко: обстрелы ВСУ Белгорода в конце 2023 и начале 2024 года повлияли на покупательский спрос на недвижимость. В компании фиксируют волнообразный спрос на жильё с начала СВО в зависимости от улучшения или ухудшения оперативной обстановки, но пока не прогнозируют серьёзного спада. В ближайшие дни после обстрелов спрос снижается, но возвращается, когда снова становится спокойно. Государственные программы поддержки, такие, например, как льготная ипотека, положительно сказались на спросе на недвижимость.
Эксперты отмечают, что доступность ипотеки влияет и на то, что клиенты охотнее выбирают новостройки, нежели квартиры на вторичном рынке. Очевидно, что оперативная обстановка в регионе влияет на решение о покупке жилья. И всё же динамику спроса можно назвать волнообразной, потому что на протяжении последних двух лет, пока идёт СВО, застройщик наблюдает как его рост, так и спад. В целом эксперты отмечают в Белгородской области достаточно большой запрос на продажу вторичного жилья и замену вторички на жильё в новостройках. Серьёзный спад из-за оперативной обстановки в регионе в компании пока не прогнозируют. Люди часто покупают жильё в строящихся домах. Белгородцам нужна какая-то гарантия, что всё будет благополучно. Но это волнообразная история: когда на улицах тихо и спокойно, покупательский спрос снова восстанавливается.
К примеру, недавно мы сдали жилой комплекс «Привилегия», практически все квартиры проданы, хотя он начал строиться как раз в 2022 году, — говорит эксперт. Анна Чопенко вспоминает, что в 2022 году белгородцы часто отказывались от покупки жилья, потому что думали о переезде в другие регионы, но тем не менее спрос на жильё в области летом 2022 года оставался достаточно высоким. И это во многом — эхо пандемии, времени, когда в стране появилась льготная ипотека. Она стала серьезной стимулирующей мерой, которая побудила людей активнее покупать жильё. На этом фоне вырос и спрос на недвижимость: льготная ипотека сделала недвижимость гораздо более доступной для широкого круга покупателей. Когда процентная ставка ниже, а первоначальный взнос более доступен, у большего числа людей появляется возможность приобрести квартиру. В первую очередь это отразилось на динамике новостроек. Именно в новых домах стало легче взять ипотеку.
Давайте, для примера, сравним стоимость одинаковых квартир на первичном и вторичном рынках: из-за льготной ипотеки человеку проще купить новую квартиру, которая по всем параметрам ему будет интереснее, а теперь ещё получается и более доступной по ежемесячному платежу, — объясняет Анна Чопенко. С 2020-го по 2022 год спрос на покупку новостроек увеличивался. Да, на него влияла оперативная обстановка, но после небольших спадов ситуация вновь выравнивалась. В 2023 году в «Трансюжстрой» отмечали высокую активность клиентов, а планы продаж были выполнены по самым оптимистичным сценариям. Значит, рынок недвижимости в Белгороде не просто жив, он растет, «подтягивая» за собой все остальные отрасли экономики. С покупкой квартиры разобрались, а что по поводу продажи жилья самими белгородцами?