Реставрации в Москве Судьба памятников русского архитектурного авангарда в XXI веке Дом Наркомфина. Владелец предлагает купить за 3,5 миллиона необычайный дом-корабль, находящийся в СНТ в Пушкинском районе Подмосковья. Двухэтажный дом с «палубой» в одном из садовых товариществ предлагается купить за 3,5 миллиона рублей.
Дом-корабль оживает
Их владельцы, арендующие помещения, жалуются на предстоящее принудительное выселение. На тех площадях на территории завода, которые сданы, бизнес провел большую работу, рассказывает Виктор Кондратенко, основатель спортивного пространства Zaryad Studio и кафе здорового питания Holy Basil. Кондратенко вспоминает, что в отличие от других промышленных территорий бизнес долго не мог зайти на Бадаевский завод: с арендаторами не заключали долгосрочные арендные договоры. Фитнес-клуб — это низкомаржинальный бизнес, и понятно, что за год вложенные деньги не отобьешь, нужно рассчитывать лет на десять спокойной работы», — рассказывает Кондратенко. Помещение на территории завода 700 квадратных метров он арендует около трех лет, но фитнес-клуб на этой площади функционирует всего два года: первое время ушло на ремонт. Туда годами не ступала нога человека, и мы все восстанавливали, залили 50 бетономешалок, чтобы привести помещение в порядок.
Потом на заводе произошел пожар, который надолго заморозил ремонт, — мы, как и другие арендаторы, восстанавливали стены, кровлю. Это памятник архитектуры, поэтому согласовывали каждый кирпичик и балку», — вспоминает бизнесмен. У него есть вопросы и к обещаниям застройщика отремонтировать постройки завода: «Мы находимся в историческом здании, обладающем статусом памятника. Capital Group говорит, что восстановит его — но что кроме фасадов? Охранный статус, например, есть у подвалов с технологическим оборудованием — а там собираются рыть паркинг.
Как это сохранят? На самом деле, это не так, поскольку нужно было сделать большие инвестиции, просто из руин восстановить завод», — рассказывает бизнесмен. По его словам, в ремонт зданий на Бадаевском заводе арендаторы в общей сложности вложили около 4 млрд рублей. Соглашения об аренде помещений на заводе Кондратенко и другие бизнесмены заключали на пять лет, но в договоре была прописана возможность расторгнуть соглашения в одностороннем порядке. Ее и использовал застройщик — с юридической точки зрения все верно, говорят в Capital Group, отмечая, что находятся в диалоге с арендаторами и с большей частью из них пришли к соглашению.
Пункт про одностороннее расторжение договора арендаторам тогда объясняли возможным решением властей Москвы восстановить завод и тем, что на время реставрации придется законсервировать бизнес. Что с ним может случиться? При этом, по его словам, как выяснилось сейчас, проект разрабатывался уже несколько лет РБК сообщал о планах Capital Group построить ЖК премиум-класса на территории завода в 2016 году , а генплан стройки был утвержден три года назад — несмотря на это, с арендаторами продолжали заключать пятилетние договоры аренды.
Из-за этого здание было известно как «Дом Атомщиков». Ранее этот участок земли не выделялся ничем выдающимся - скромные малоэтажные постройки и даже бараки. Однако в шестидесятых территория была очищена, и в ближайшем десятилетии началось строительство огромного жилого комплекса. Москвичи в скором времени обратили внимание на эту новую архитектурную гордость и наделили ее необычным именем - «Дом-Корабль». Почему же это здание стало ассоциироваться с кораблем? Ответ кроется в его внешнем облике. В то время в Москве было немного высотных зданий, а в районе современной Большой Тульской они отсутствовали совсем.
Изначально окрашенный в практически белый цвет, в особенно ясные и солнечные дни, когда небо над Москвой было ясным и голубым, здание создавало впечатление круизного лайнера, осязаемо напоминая о странствии по морским просторам. Здание имеет длину около 400 метров и высоту более 50 метров. Настоящий лайнер. На удивление всех горожан жилой комплекс, получивший также ещё одно название - «Лежачий небоскрёб», оказался необычным не только своим названием, но и историей строительства. На протяжении более двух десятков лет этот дом становился родным местом для множества семей, постепенно воплощаясь в столичном ландшафте. Интересным фактом является то, что здание было возведено частями. Сначала были построены северная и южная части, а только потом центральная. В период строительства здания в некоторых его частях уже жили люди, в то время как в других частях только начинались работы по возведению этажей. Тем, кто въезжал в один конец дома, приходилось наблюдать, как другой конец все еще активно строился. Это создавало уникальную картину дома, который казался непрерывно растущим вдоль улицы.
Это нарушает сложившийся архитектурный ансамбль и портит вид района, где я выросла», — говорит Белякова, которая называет проект «варварским». В Capital Group заявляют, что предлагаемый ЖК претендует на звание «нового лендмарка» достопримечательности. По словам Беляковой, сейчас инициативная группа, в которой она состоит, подает обращения против проекта властям, а также работает с муниципальными депутатами: в начале октября они опубликовали открытое письмо против перестройки завода. С Capital Group у активистов нет контакта. Мы будем делать этот проект», — заявляет Белякова. Она обвиняет компанию в «манипулировании информационным полем» и говорит, что в этой ситуации «ни о каких детских садах и лужайках, которые нам обещают, не может идти речи». И эксперт одну половину здания признал памятником архитектуры, а вторую — нет, и ее собираются снести. Как это возможно? По ее мнению, этот проект позволит застройщику зайти на территорию, а затем под предлогом невозможности его выполнить построить совсем не те здания, что он обещает.
Не нравится депутату Мосгордумы и вариант, что комплекс все же построят. Представить такое в Европе невозможно — почему к нам такое отношение», — говорит Енгалычева, добавив, что «раньше строили так, чтобы было красиво». Енгалычева заявляет, что «против проекта выступают абсолютно все»: жители района, арендаторы площадей на заводе и «культурная прослойка столицы». Белякова согласна: проект не нравится многим, говорит она и ссылается на участников инициативных группы и своих соседей, но точное число недовольных назвать не может. Всего в Дорогомилово проживают более 70 тысяч человек, в инициативной группе «Спасем Бадаевский завод» в фейсбуке — чуть более 1100 участников. По словам Беляковой, теперь активисты готовятся к публичным слушаниям, это последний этап согласования проекта. В бюро отметили, что в течение двух лет работали над проектом с экспертами по наследию, чтобы убедиться, что смогут гарантировать наилучший результат. Там также выразили надежду, что после завершения проекта территория на Кутузовском проспекте превратится в «привлекательный» и «полный жизни» район. Власти или чудотворец «Часто проекты с такой сильной и радикальной концепцией не вызывают единодушной реакции, есть как сторонники, так и критики.
Мы слышали, что не все горожане поддерживают проект.
По словам женщины, свое прозвище здание уже давно потеряло, а в небольших квартирах живут обычные семьи. Нет тут уже никаких холостяков, вы посмотрите, сколько семей с детьми. Здание, конечно, не типовое, но, поверьте, это самый обычный дом, — объясняет Вера. Сейчас большинство просто снимает здесь квартиры. RU Изнутри дом совсем не ощущается как что-то помпезное.
Обычный светлый подъезд, только вместо консьержа — охранник с камерами. RU Интересное начинается, когда заходишь в лифт. Первое, что бросается в глаза, — отсутствие некоторых кнопок на панели. Дело в том, что этажи 12—13 и 14—15 объединены между собой: тут находятся первые в Москве двухэтажные квартиры. RU Москвичка Светлана живет в этом доме всю жизнь. По ее словам, ремонт в подъездах начали делать совсем недавно.
Несколько лет назад в здании перекрасили внешний фасад и это единственное глобальное изменение за многие годы. Несмотря на это, москвичка призналась, что во время пандемии отметила хорошо развитую инфраструктуру: за пределы здания можно не выходить неделями. Внутри есть вообще всё, что нужно: супермаркет, почта, аптека и даже небольшая кофейня, — объяснила она.
Пожар начался в Доме-корабле на Большой Тульской в Москве
Где жил Хрущев, в чем фишка дома-коммуны и как «Дом-корабль» на Тульской связан с холостяками — в нашем лонгриде. Дом-корабль — 14-этажный жилой дом на Большой Тульской улице в Москве, известный своей необычной формой и колоссальными размерами (длина составляет 400 метров). Первый «дом-корабль» в Москве был построен в 1980-е гг. и находится на Большой Тульской улице (Даниловский район, ЮАО).
Спасская башня и гигантский корабль: кто и зачем строит в России очень странные дома
В МЧС Москвы сообщили о ликвидации возгорания в знаменитом доме-"корабле" на Большой Тульской. Этот дом — одно из первых высотных зданий Москвы, но уникальность в другом — при его возведении в первый раз применили технику скрепления крупных панелей особыми болтами. Уникальный дом предлагается использовать как бизнес-проект, который соей неповторимостью привлечет людей, ищущих незабываемых впечатлений. Компания «Донстрой» открыла продажи в первом доме со sky-мостами и sky-парком в Москве. Дом-корабль на Большой Тульской улице в Москве строили по заказу Министерства среднего машиностроения СССР или, по-иному, атомной промышленности. ОСТРОВ скрыт от города Москвой‑рекой и природным парком «Москворецкий».
20 человек эвакуировали из Дома-корабля в Москве из-за возгорания
Это удивительно, но Capital Hill Residence – также единственный частный дом, когда-либо спроектированный Захой Хадид. Серьезный пожар вспыхнул вечером 6 января на юге Москвы – горел знаменитый дом-корабль. жилой небоскреб в Москве со статусом недвижимости «квартира». ОСТРОВ скрыт от города Москвой‑рекой и природным парком «Москворецкий». На Большой Тульской улице в Москве возник пожар в известном Доме-корабле. По словам очевидцев, горит квартира на 11 этаже. Этот дом — одно из первых высотных зданий Москвы, но уникальность в другом — при его возведении в первый раз применили технику скрепления крупных панелей особыми болтами.
Как выглядит дом-корабль, который выставлен на продажу в Подмосковье?
Это давало возможность создавать самые сложные и зрелищные декорации, а также оперативно менять оформление в перерывах между выступлениями. В зависимости от формата мероприятия зал мог менять свою конфигурацию и вместимость от 2200 до 9500 человек. Это достигалось за счет передвижных трибун и перегородок, которые могли быть установлены или убраны в кратчайшие сроки. Строительство станции метро «Мякинино» на территории комплекса также профинансировал Агаларов.
На строительные работы было выделено 30 млн долларов. Открытие станции состоялось в конце 2009 года. Концертный зал был назван в честь певца Муслима Магомаева.
Магомаев и Араз Агаларов были близкими друзьями. Кроме того, оба уроженцы Баку. На церемонии присутствовали многие известные деятели искусства, политики и бизнеса.
Корпуса второй очереди WAVE образуют закрытый двор прямоугольной формы. Здесь появятся два игровых кластера, предназначенных для детей разных возрастных групп. Через центр двора протянутся аллея и беговая дорожка. Авторский проект благоустройства включает в себя использование разных тротуарных покрытий, современных малых архитектурных форм, выполненных по индивидуальному заказу со встроенными USB-розетками, а также велопарковки и навесы. Фасады, разработанные одним из ведущих архитектурных бюро — СПИЧ, будут иметь индивидуальный характер, при этом образовывая с соседними зданиями гармоничный архитектурный ансамбль. Со стороны парка «Борисовские пруды» WAVE представлен тремя выразительными башнями, выполненными футуристичными каскадами из стекла и металла и тремя малоэтажными зданиями, облицованных клинкерным кирпичом — это новая очередь проекта WAVE. Комбинация различных архитектурных приемов изменяет восприятие масштаба, делая проект оригинальным и эстетичным. Стильное пространство лобби разделено на несколько зон: притягивающий внимание ресепшен, комфортная зона ожидания с wi-fi и мягкими креслами, санузлами, колясочными и лаконичным лифтовым холлом. Цветовое решение интерьеров корпусов первой очереди отсылает к «Оттенкам синего».
Резиденция должна была стать свадебным подарком Наоми Кэмпбелл, с которой Доронин познакомился на Каннском кинофестивале в 2008 году. Завершенный в 2018 году, через два года после безвременной кончины Хадид, дом, который вы видите сегодня, был вдохновлен беседой за обедом, которая произошла почти полтора десятилетия назад. Доронин поэтично рассказывал, что ему снилось, а Хадид набрасывала некоторые идеи на салфетку. Примечательно, что конечный результат во многом напоминает первоначальные наброски Хадид. Я хочу проснуться утром и просто увидеть голубое небо", - рассказывал Доронин.
В «Архнадзоре» подтверждают, что постройки на территории завода появились в разное время, но с заключением не согласны. Пока работали архитекторы Вебер, Клейн и Евланов, это делалось по общему замыслу, и дореволюционные постройки — это единый ансамбль», — рассказывает Шихов. Он отмечает, что в 1970-е была проведена мощная реконструкция завода, на нее ссылается экспертиза, когда говорит, что постройки утратили свою ценность. В Capital Group постройки без охранного статуса называют «неисторическими частями». А вплотную над ним строят другое здание, почти в два раза выше, которое начинает доминировать, — и ансамбль теряет свою значимость, становится придатком к новому сооружению. Такой подход к памятникам архитектуры нам кажется неприемлемым», — говорит Шихов. В движении говорят, что Capital Group вольно обращается с историческими объектами, и ссылаются на другой проект застройщика, на Софийской набережной — прямо напротив Кремля. Он опасается, что такое отношение будет и в этом случае. Пятилетка за два года На Бадаевском заводе сейчас работают рестораны, кафе, батутная, танцевальная и другие секции, фитнес-клуб и множество более мелких заведений. Их владельцы, арендующие помещения, жалуются на предстоящее принудительное выселение. На тех площадях на территории завода, которые сданы, бизнес провел большую работу, рассказывает Виктор Кондратенко, основатель спортивного пространства Zaryad Studio и кафе здорового питания Holy Basil. Кондратенко вспоминает, что в отличие от других промышленных территорий бизнес долго не мог зайти на Бадаевский завод: с арендаторами не заключали долгосрочные арендные договоры. Фитнес-клуб — это низкомаржинальный бизнес, и понятно, что за год вложенные деньги не отобьешь, нужно рассчитывать лет на десять спокойной работы», — рассказывает Кондратенко. Помещение на территории завода 700 квадратных метров он арендует около трех лет, но фитнес-клуб на этой площади функционирует всего два года: первое время ушло на ремонт. Туда годами не ступала нога человека, и мы все восстанавливали, залили 50 бетономешалок, чтобы привести помещение в порядок. Потом на заводе произошел пожар, который надолго заморозил ремонт, — мы, как и другие арендаторы, восстанавливали стены, кровлю. Это памятник архитектуры, поэтому согласовывали каждый кирпичик и балку», — вспоминает бизнесмен. У него есть вопросы и к обещаниям застройщика отремонтировать постройки завода: «Мы находимся в историческом здании, обладающем статусом памятника. Capital Group говорит, что восстановит его — но что кроме фасадов?