Специалисты решили прекратить операцию по спасению 13 горняков на руднике «Пионер». Девелопер "Пионер" победил в торгах на право возвести два комплекса с офисами, апартаментами и торговыми объектами в границах транспортно-пересадочного узла (ТПУ). Новости крупнейшей лизинговой компании Поволжья ООО «Пионер-Лизинг».
Шутер Pioner перенесли на 2024 год
| Спасательные работы на руднике «Пионер» приостановлены | Президент РФ Владимир Путин, заслушав доклад вице-премьера Татьяны Голиковой о подготовке к периоду детского летнего отдыха, предложил возродить термин "пионер". |
| Путин предложил возродить пионеров: "Никуда не деться" | «Пионер» решил продать проект застройки ТПУ в Москве за ₽6 млрд из-за кризиса. |
| На рудник "Пионер" доставили сверхмощный насос с Кузбасса | Управляющему директору рудника «Пионер», задержанному 25 марта, предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ст. |
| Конфликт интересов и конец эпохи: почему в Пионерском вновь пытаются провести референдум | рудник Пионер — самые актуальные и последние новости сегодня. |
| Путин предложил возродить пионеров: "Никуда не деться" | Новости из рубрики Происшествия Пионерского и Калининградской области. |
Новости о Pioner
Его архитектурный ансамбль — яркий образец советского модернизма. Здание построили в 1958—1962 годах, сейчас оно имеет статус выявленного объекта культурного наследия. Прилегающая территория признана памятником регионального значения. Сегодня это крупнейшее учреждение дополнительного образования в России. Оно входит в состав государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Воробьевы горы». Здесь есть 1,3 тысячи образовательных программ, по которым занимаются более 48,5 тысячи человек. Ансамбль Дворца пионеров состоит из семи корпусов.
Большую часть этих зданий ни разу не реставрировали, несмотря на 60 лет активной эксплуатации. Несколько лет назад отремонтировали четвертый и пятый корпуса. В 2022 году Мэр Москвы принял решение о проведении комплексной реставрации исторических зданий и благоустройства территории Дворца пионеров на Воробьевых горах. Проект включал работы по сохранению и восстановлению первого, второго, третьего, шестого и седьмого корпусов, а также планетария, обсерватории, театрального блока, большого концертного, выставочного и гостиного залов и других объектов. Работы по реставрации и приспособлению пяти корпусов проходили с января по август 2023 года. В помещениях восстановили оригинальное архитектурно-художественное оформление и приспособили их под современное использование.
Специалисты вернули фасадам исторический облик, восстановили декоративные панно снаружи здания и в интерьерах. Кроме того, привели в порядок цоколи из натурального камня, отремонтировали внешние и внутренние стены, лестничные марши, перекрытия и полы, кровлю и козырьки. В ходе работ заменили внутренние и наружные двери, окна и витражное остекление, а также модернизировали инженерные коммуникации. Началась реставрация панно «Юные ленинцы» во Дворце пионеров на Воробьевых горах Сергей Собянин рассказал, как изменится Дворец пионеров на Воробьевых горах после реставрации Современный облик и новые направления Во Дворце пионеров будут находиться современные лаборатории и мастерские, оснащенные высокотехнологичным оборудованием.
Их меняли кузбасские коллеги. Пытаемся по возможности ускоряться, чтобы быстрее закончить, быстрее извлечь выживших людей — мы верим, что они есть. Стараемся делать все, что в наших возможностях, - говорит Денис Бондаренко. Он работает на разборе завалов, приехал вместе с бригадой из Кузбасса. Он говорит, что подобные обвалы больше характерны именно для его родных мест, а тут порода крепкая, так что подобное ЧП — редкость. В одной камера наткнулась на воду.
В работе еще две скважины, по результатам обследования будет понимание, что у нас находится внизу, говорит заместитель главы МЧС России Анатолий Супруновский. В стороне не остается никто. Все хотят помочь. Мы перегнали кран многотонный сюда, потому что тяжелые контейнеры с породой приходится перевозить. Эскаваторы работают огромные. Сейчас еще насос будем устанавливать, место подготовим под него и перевезем сегодня, - говорит еще один рабочий, водитель машины с автокраном Вячеслав Шестопалов. В столовой, курилках, бытовках прогнозы не звучат. Люди звонят родителям и женам, обсуждают рыбалку, рассказывают байки из жизни.
Разработчики показали использование Ш-образной плиты трансформатора для обнаружения опасных невидимых аномалий. Ранее авторы также продемонстрировали телепортационную аномалию в игре. Pioner является сетевым постапокалиптическим шутером с упором на исследование и выживание, события которого разворачиваются на советском острове, оказавшемся изолированным от материка масштабной техногенной аномалией.
Как полагает следствие, обвиняемый, возглавляя опасный производственный объект, знал, что работы в шахте ведутся при наличии в пределах месторождения водоема, заполненного водой карьера. Несмотря на то, что данное обстоятельство является нарушением правил безопасности при ведении горных работ, подследственный не организовал проведение мероприятий по осушению указанного карьера. По ходатайству следователя в отношении обвиняемого судом избрана мера пресечения в виде заключения под стражу до 19 мая текущего года, сообщает прокуратура Амурской области. Из материалов дела следует, что Бирюков обвиняется в совершении тяжкого преступления. Наказание за него до 7 лет лишения свободы. Представитель прокуратуры Амурской области ходатайство следствия поддержал. Защитник был против, просил избрать более мягкую меру — домашний арест или залог. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что, находясь на свободе, обвиняемый может скрыться от органов следствия и суда, уничтожить доказательства, воздействовать на свидетелей, сообщает пресс-служба Благовещенского городского суда. Следственные действия по установлению всех обстоятельств произошедшего продолжаются.
Ограничение проезда грузовых машин с 01.04.2024 по 01.05.2024
PIONEER приступает к передаче офисов и торговых помещений в 3 корпусе OSTANKINO BUSINESS PARK. Новостей по указанным параметрам сейчас нет, но мы работаем над этим и скоро добавим свежие новости. [Pioneer] Stay up to date with the latest news from Pioneer Corporation.
Спасательная операция на руднике «Пионер» остановлена, горняки считаются погибшими
Процветания ВАМ!! Самое лучшее радио! Спасибо всей команде Пионер ФМ!!! В реальной машине не слышал ваше радио, а в игре про дальнобойщиков вы есть Юлия Лещинская Спасибо за классное радио Кассета. Только его на работе и слушаем. Андрей Пионер ФМ рулит!!! Всем огромный привет из Кирова!
ГК "Пионер" - группа компаний, занимающаяся строительством объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает на рынке недвижимости с 2001 года, является одним из ведущих девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. По данным АКРА, по состоянию на конец сентября 2021 года объем портфеля текущего строительства компании составил 671 тыс.
Кроссоверы состоят из фильтров верхних и нижних частот. Фильтр верхних частот он же ФВЧ, High Pass Filter, HPF , как следует из названия, пропускает только составляющие аудиосигнала выше заданной частоты, а всё, что ниже этой частоты — ослабляет.
Посмотрим, как это работает на деле. Возьмём для примера фильтры нижних частот, с помощью которых можно настроить сабвуфер — они есть во всех современных головных устройствах Pioneer от моделей начального уровня до сложных процессорных аппаратов. Заходим в меню, листаем до раздела аудионастроек и находим настройку сабвуферного канала.
Часть участков они застраивают самостоятельно, а остальные продают сторонним девелоперам.
Тот объем, который эти четыре компании реализовывают сами, продается очень быстро и не удовлетворяет весь спрос, который есть на рынке, поэтому остается достаточно большое поле деятельности для всех остальных. При этом там очень сложно найти проекты с высоким качеством строительства, а мы умеем это делать, и это будет нашей отличительной особенностью. Поэтому я не переживаю за конкуренцию, в Дубае мы точно найдем своего потребителя. В первую очередь мы будем ориентироваться на российских граждан, которые знают «Пионер» по нашим проектам в Москве и Санкт-Петербурге, однако продавать собираемся всем клиентам, которые присутствуют на этом рынке.
Нет ли планов по возвращению? Это город, в котором «Пионер» родился. Затем мы пришли в Москву и стали параллельно работать в двух городах. Из-за того что эффективность реализации проектов в Москве была выше, чем в Санкт-Петербурге, со временем акцент стал смещаться в сторону столицы, и в конце концов мы сосредоточились на этом рынке.
Я не исключаю возможности возврата в Питер, если будут интересные, масштабные и сложные проекты, где может быть полезен наш опыт и компетенция. Мне очень нравится сам город, и я считаю его самым красивым в России. Сейчас мы сконцентрированы на Москве, у нас большой портфель разнообразных проектов, и мы его активно увеличиваем. Мы реализуем несколько жилых проектов бизнес- и премиум-класса и планируем выйти в элитный сегмент.
Также мы строим коммерческую недвижимость и объекты социальной инфраструктуры. Есть ли планы по ее расширению? Изначально мы не планировали развивать сеть. В рамках жилой застройки большой территории нам надо было построить какой-нибудь нежилой объект.
Мы спроектировали небольшие студии, вывели их на рынок, но они не пошли. Тогда мы стали думать, как реанимировать этот проект, и поняли, что на рынке не хватает продукта, заточенного под частных инвесторов, — сервисных апартаментов. Также мы создали собственную управляющую компанию, которая сдает апартаменты в аренду, обеспечивая собственникам доход без приложения каких-либо усилий с их стороны. На сегодняшний день нами уже построено пять таких апарт-отелей примерно на 5000 номеров.
Сейчас мы перешли к франчайзинговой модели развития и предлагаем купить наш бренд и технологии, а сами, соответственно, сопровождаем проект, помогаем в проектировании, строительстве и продаже. Потом наша компания берет эти объекты в управление. Первый такой объект открылся в прошлом году в Астане. У нас есть еще несколько проектов на стадии договоренностей с потенциальными партнерами, но пока я не могу раскрыть детали.
ГК «Пионер» Девелоперская компания «Пионер» основана в 2001 г. Леонидом Максимовым и Андреем Грудиным. Последний погиб в 2020 г. Изначально компания занималась строительством недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, затем сконцентрировалась на столице.
Портфель реализованных проектов «Пионера» оценивается в 2,7 млн кв. В стадии строительства и проектирования у компании 1,5 млн кв. Среди них — жилой комплекс Pride на Полковой ул. Конечный бенефициар обеих компаний — Леонид Максимов.
Финансовые показатели по МСФО: выручка за 2021 г. Сейчас в сегменте бизнес-класса мы стараемся работать с проектами площадью от 300 000 кв. Кроме того, мы сосредоточились на премиальном сегменте, поэтому нам требовались ресурсы для того, чтобы закрыть несколько сделок. Больше продавать в ближайшее время мы ничего не собираемся, портфель у нас сбалансирован.
Мы всегда очень большое внимание уделяли деталям, глубоко прорабатывали все наши проекты и ставили себе задачу достижения максимального качества. Но, работая в низком ценовом сегменте, как бы ни старался, ты всегда ограничен бюджетом и не можешь себе позволить реализовать все свои идеи. Поэтому со временем мы поднимали класс наших проектов, что давало возможность творчески реализоваться и предложить клиентам более качественный продукт.
PIONER: Механики, платформы и планы поддержки — интервью с разработчиками
новости. Latest news. Я подписан на тег Подписаться на тег 0. Лента Новости Материалы. Обвал на руднике «Пионер», из-за которого больше 10 горняков оказались заблокированы в шахте, оказался почти в 22 раза больше первоначальных оценок, сообщили ТАСС и «РИА. Калининград новости. Морской терминал в Пионерском может начать принимать первые автомобильные паромы уже летом. Новости из рубрики Происшествия Пионерского и Калининградской области.
«Пионер» продал два участка в Москве застройщику-новичку
21 мая 2023 года на Красной площади страны состоялась торжественная линейка в ознаменование 101-й годовщины со дня создания пионерской организации В х. Все новости по теме: Городской облик. РИА Новости: вода почти полностью затопила рудник «Пионер» в Приамурье. Последние новости о теракте в «Крокусе» на утро 25 марта: количество жертв.
«Пионер» ー участник Пути регионов FONBET Кубка России 2023/24
В портфель же основанной в 2022 году «ОМ Девелопмент» входят расселенный жилой дом на Малой Тульской улице, 3,5 га в Митино и часть участков бывшего Тушинского аэродрома в столице. Последний актив позволяет построить 106 тысяч «квадратов» жилья. Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками». Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Федеральные заказчики и подрядчики говорили нам, что это будет конец лета 2024 года. Надеюсь, что к концу следующего года объект сдадут», — уточнил Алиханов. Губернатор подчеркнул, что терминал строят по поручению президента.
На глубине 125 метров обрушилась горная порода, заблокированными оказались до 15 человек.
Прибывшие, в том числе из других регионов сотрудники МЧС сейчас пытаются пробраться к пострадавшим. Они освобождают от завалов транспортный уклон. Вывезено больше 3000 кубометров грунта, на очереди еще около 6000.
По моему мнению, этот порт с точки зрения логистики может стать даже интереснее, чем Балтийск», — заметил Алиханов. Глав региона подчеркнул, что власти построили дорогу от терминала к Приморскому кольцу — она обладает гораздо большей пропускной способностью, чем трасса Балтийск — Калининград. К сожалению, сейчас не могу ничего сказать о сроках окончания строительства.
Pioner - Новости
Конфликт интересов и конец эпохи: почему в Пионерском вновь пытаются провести референдум 4 июня 2023г. Главный вопрос — введение одностороннего движения в центре города. Жители боятся, что это стимулирует многоэтажную застройку и обвиняют главу местной администрации Леонида Шибаева в конфликте интересов. Власти отвечают, что изменения давно назрели и связаны с безопасностью. Первая попытка провести референдум состоялась в апреле. На него хотели вынести три вопроса: об отмене введения одностороннего движения в центре, о возвращении отданных под застройку земельных участков у моря и о создании городского леса на 130 га в устье реки Чистой. Зимой общественное движение «Совет жителей Пионерского» собирало подписи под петицией против запланированного введения одностороннего движения на 14 улицах позже власти увеличили их количество. В ней это решение названо «необдуманным, не учитывающим особенности уличной сети города и значительно ухудшающим транспортную логистику густонаселенного центра города Пионерского, а также снижающим уровень комфорта и безопасности горожан и гостей города». Всего удалось собрать чуть более 1400 подписей для городка с населением в 12,8 тыс.
Однако в местном избиркоме активистам в регистрации инициативной группы отказали. Среди перечисленных причин отказа — опечатки в персональных данных трех человек активисты утверждают, что замечание было вовремя устранено и что в списке на всякий случай были данные 14 активистов вместо требуемых по закону 10.
Первая скважина пробурена на 191 метр из 262 необходимых, за день продвинулись на 31 метр обусловлено составом породы , вторая - на 87 метров из 205 необходимых, за день - 25 метров, третья на 42 метра из 160.
В ближайшее время будет запущена четвертая буровая установка повышенной точности, она должна пробурить 350 метров.
Среди перечисленных причин отказа — опечатки в персональных данных трех человек активисты утверждают, что замечание было вовремя устранено и что в списке на всякий случай были данные 14 активистов вместо требуемых по закону 10. Также избирком указал, что «инициативная группа, проводя мероприятие по инициированию проведения референдума, не приняла решение о назначении уполномоченных лиц, имеющих право действовать в интересах группы» и что выносимые на референдум вопросы не были сформулированы. Хотя активисты с замечаниями не согласны, сейчас их постарались учесть. Основное опасение тех, кто хочет провести референдум — одностороннее движение подтолкнет точечное появление жилых многоэтажек в центре города, поскольку застройщики получат возможность экономить на парковочных местах. Учитывая строительную вакханалию в других приморских муниципалитетах, опасение небеспочвенное.
Однако местные власти утверждают, что причина в другом: число приезжающих в город на своих авто туристах растет и явно будет расти, поэтому изменения «назрели и перезрели» — и опять же, ссылаются на опыт, например, Зеленоградска, где одностороннее движение существует давно. Это не для туристов, а для местных жителей, их безопасности и удобства. Туристы все равно будут приезжать и ставить свои машины в обоих направлениях в шахматном порядке. Если ничего не делать, ситуация только ухудшится», — сказал в беседе с корреспондентом «Нового Калининграда» глава администрации Пионерского Леонид Шибаев. Активисты обвиняют его в конфликте интересов: «Информация из открытых источников даёт все основания предполагать, что и при согласовании новой схемы движения в городе обоснованности изменений, количества и качества закупаемых для реализации этих изменений дорожных знаков, разметки и пр. Речь о теще сити-менеджера, которая, по данным активиста, работает заместителем директора в МБУ «Заказчик» судя по информации на портале госзакупок это МБУ является заказчиком по контракту на поставку дорожных знаков для установки в Пионерском и тесте, что занимает высокий пост в региональном ГИБДД, согласовавшем введение одностороннего движения.
А дальше всех сейчас "Вояджер-1": почти 160 астрономических единиц от Солнца. В 160 раз дальше Земли. Летят они со скоростью света.
Значит, если расстояние до какой-то звезды, условно говоря, десять световых лет, то как раз через десять лет сигнал туда дойдёт, и если нам оттуда кто-то отвечает, то ещё через десять лет на Землю придёт этот ответ. И выясняется, что первым надежду на такое общение нам подарил "Пионер-10", запущенный в 1972 году. Правда, не уточняется, с какого момента отсчитывали путешествие отправленного к нему радиосигнала, но утверждают, что в 2002 году этот сигнал достиг системы звезды Gaia EDR3 2611561706216413696. В направлении какого созвездия она находится, не сказано, зато сказано расстояние — 27 световых лет от нас. Таким образом, ещё через 27 лет после доставки сообщения гипотетически к нам может прийти ответ. Значит, в 2029 году. Вот только звезда эта — белый карлик, то есть ядро уже "умершего" светила вроде Солнца. А когда солнце умирает, оно перед этим расширяется и поглощает все ближайшие планеты. Единственный шанс спастись при таких обстоятельствах — представлять собой настолько высокоразвитую цивилизацию, которая по мере расширения своего солнца отселяется на планеты подальше или вовсе имеет возможности переехать к другой звезде.
Одна находится на расстоянии в 24 световых года, другая — в 26.
Новости по теме: рудник Пионер
| На руднике «Пионер», где завалило горняков, прекратили спасательные работы | В МЧС России сообщили об обнаружении воды в трёх скважинах на руднике «Пионер» в Амурской области. |
| PIONER: Механики, платформы и планы поддержки — интервью с разработчиками | StopGame | Александр Никитин рассказал новые подробности о проекте. |
| Видео: почему прекращены поиски шахтеров на руднике «Пионер» | Новости России | ПИОНЕР ИНЖИНИРИНГ (г. Москва) работает на рынке контрольно-кассовой техники с 2010-го года. |
| Все актуальные новости о компании ГК «Пионер» | Надо было так написать Пионером в публикации новости стал пользователь PIONER. |
Пионерскому предложили 5-звёздочную гостиницу за 3,3 млрд руб.
| На рудник "Пионер" доставили сверхмощный насос с Кузбасса | Новости городского суда. |
| Спасательные работы на руднике «Пионер» приостановлены | Новостей по указанным параметрам сейчас нет, но мы работаем над этим и скоро добавим свежие новости. |
| Конфликт интересов и конец эпохи: почему в Пионерском вновь пытаются провести референдум | На руднике «Пионер», где завалило горняков, прекратили спасательные работы. |
Новости ПИОНЕР ИНЖИНИРИНГ
Все акции и новости. В ТРЦ «Пионер» сдается в аренду помещение! Главные новости об организации ГК Пионер на ПИОНЕР ИНЖИНИРИНГ (г. Москва) работает на рынке контрольно-кассовой техники с 2010-го года.
ГК "Пионер" во второй половине ноября проведет сбор заявок на облигации объемом от 5 млрд рублей
Это будет 45-этажное жилое здание с видом на залив. Для проектирования мы привлекли известную японскую компанию Nikken Sekkei, с которой у нас большой опыт работы в России. У них есть офис в Дубае, и они реализовали там несколько крупных интересных проектов. Уверен, что сотрудничество с ними поможет нам избежать ошибок на новом рынке. Мы открыли собственную компанию, перевели туда часть наших сотрудников из России и Америки, формируем команду на месте и дальше будем полностью работать самостоятельно. Всем процессом девелопмента мы будем заниматься сами, однако для более динамичного развития в этом регионе мы решили привлекать инвесторов. Это позволит реализовать сразу несколько объектов в разных частях Дубая, чтобы дать нашим клиентам более широкий выбор. В Дубае есть четыре компании, близкие к власти. Они получают в работу большие территории, разрабатывают мастер-план, делят землю на отдельные участки, проходят все необходимые согласования и обеспечивают строительство всей необходимой инфраструктуры. Часть участков они застраивают самостоятельно, а остальные продают сторонним девелоперам.
Тот объем, который эти четыре компании реализовывают сами, продается очень быстро и не удовлетворяет весь спрос, который есть на рынке, поэтому остается достаточно большое поле деятельности для всех остальных. При этом там очень сложно найти проекты с высоким качеством строительства, а мы умеем это делать, и это будет нашей отличительной особенностью. Поэтому я не переживаю за конкуренцию, в Дубае мы точно найдем своего потребителя. В первую очередь мы будем ориентироваться на российских граждан, которые знают «Пионер» по нашим проектам в Москве и Санкт-Петербурге, однако продавать собираемся всем клиентам, которые присутствуют на этом рынке. Нет ли планов по возвращению? Это город, в котором «Пионер» родился. Затем мы пришли в Москву и стали параллельно работать в двух городах. Из-за того что эффективность реализации проектов в Москве была выше, чем в Санкт-Петербурге, со временем акцент стал смещаться в сторону столицы, и в конце концов мы сосредоточились на этом рынке. Я не исключаю возможности возврата в Питер, если будут интересные, масштабные и сложные проекты, где может быть полезен наш опыт и компетенция.
Мне очень нравится сам город, и я считаю его самым красивым в России. Сейчас мы сконцентрированы на Москве, у нас большой портфель разнообразных проектов, и мы его активно увеличиваем. Мы реализуем несколько жилых проектов бизнес- и премиум-класса и планируем выйти в элитный сегмент. Также мы строим коммерческую недвижимость и объекты социальной инфраструктуры. Есть ли планы по ее расширению? Изначально мы не планировали развивать сеть. В рамках жилой застройки большой территории нам надо было построить какой-нибудь нежилой объект. Мы спроектировали небольшие студии, вывели их на рынок, но они не пошли. Тогда мы стали думать, как реанимировать этот проект, и поняли, что на рынке не хватает продукта, заточенного под частных инвесторов, — сервисных апартаментов.
Также мы создали собственную управляющую компанию, которая сдает апартаменты в аренду, обеспечивая собственникам доход без приложения каких-либо усилий с их стороны. На сегодняшний день нами уже построено пять таких апарт-отелей примерно на 5000 номеров. Сейчас мы перешли к франчайзинговой модели развития и предлагаем купить наш бренд и технологии, а сами, соответственно, сопровождаем проект, помогаем в проектировании, строительстве и продаже. Потом наша компания берет эти объекты в управление. Первый такой объект открылся в прошлом году в Астане. У нас есть еще несколько проектов на стадии договоренностей с потенциальными партнерами, но пока я не могу раскрыть детали. ГК «Пионер» Девелоперская компания «Пионер» основана в 2001 г. Леонидом Максимовым и Андреем Грудиным. Последний погиб в 2020 г.
Изначально компания занималась строительством недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, затем сконцентрировалась на столице. Портфель реализованных проектов «Пионера» оценивается в 2,7 млн кв. В стадии строительства и проектирования у компании 1,5 млн кв.
Наша команда разработки продолжает трудиться над созданием проекта в поте лица.
Мы ежедневно совершенствуем игру, оттачиваем механики и развиваем детализацию проекта, однако, задачи по масштабированию и наполнению мира PIONEER, которые перед нами встали, оказались слишком амбициозными, чтобы выпустить игру в 2023 году, не пожертвовав качеством. По результатам тестирования, нами было принято решение взять больше времени и улучшить игру, с целью поддержания стандартов качества, на которые мы всегда ориентировались.
Кроме того, в кризисные моменты именно этот сегмент наиболее устойчив и позволяет компании уверенно себя чувствовать и переживать сложные моменты. Но мы будем наращивать свое присутствие и в премиальном сегменте, потому что нам хочется повышать уровень наших проектов, делать что-то еще более прогрессивное, сложное и интересное. Сейчас у нас в контрактации находится площадка в самом центре города. Это одно из лучших мест в Москве, и я уверен, что мы сделаем там проект, который выведет «Пионер» в лидеры на рынке премиальной недвижимости. Стало ли тяжелее их найти? Сейчас мы видим на рынке небольшое количество таких проектов, и это очень хорошая возможность войти на рынок для тех девелоперов, кто не имеет возможности самостоятельно согласовывать документацию. Что касается площадок без согласованных параметров, то таких предложений достаточно.
Правда, собственники этих активов пока не осознали всю драматичность ситуации, поэтому стоимость земельных участков еще не сильно изменилась. Они живут в старой парадигме, когда цены летели вверх, все продавалось легко и просто, а девелоперы выстраивались в очередь и торговались за любой земельный участок, где можно было что-то построить. Но я уверен, что в следующем году все осознают, что рынок изменился кардинально, поэтому следует ожидать некоторой коррекции цен на земельные участки в сторону снижения. Еще у нас есть три жилых проекта в проектировании и несколько — на стадии покупки площадок. Это прекрасная площадка с красивыми видами на Нескучный сад и на всю Москву в целом. В этот проект мы пригласили одних из лучших российских архитекторов — «Цимайло, Ляшенко и партнеры», утвердили с ними концепцию и скоро начнем строить. Это будет очень интересный комплекс с современной архитектурой. Летом они начали постепенно восстанавливаться, и это продолжалось до объявления мобилизации, когда продажи опять упали. Но после того, как мобилизация завершилась, мы еженедельно видим увеличение количества звонков, визитов в офисы продаж и, как следствие, заключение сделок.
В ноябре мы вышли на уровень сентября и надеемся на увеличение продаж в декабре, так как традиционно он является месяцем повышенного спроса. Однако в кризисные периоды сильнее всего страдает премиальный сектор, потому что в низком ценовом сегменте клиентов гораздо больше. Кроме того, при продаже недорогой недвижимости обычно достаточно небольшого размера скидок, чтобы удержать продажи. Чем выше сегмент, тем больше требуются размер скидки, чтобы мотивировать клиентов на сделку, так как для большинства из них покупка квартиры не является необходимостью — это обычно улучшение жилищных условий или инвестиции, с которыми можно подождать. Поэтому в этом сегменте провал по объемам сильнее. Мы работаем в различных классах, и это балансирует и стабилизирует нашу выручку. Этот год стал исключением, потому что ранее мы видели очень сильный рост цен, при котором рентабельность возросла и появилась возможность делать скидки такой глубины, с одной стороны. Но с другой — за этот год достаточно серьезно увеличилась и себестоимость строительства. Сейчас уже можно сказать, что рентабельность выровнялась и вернулась к нормативным параметрам.
При этом я знаю девелоперов, у которых эта доля еще выше. То, что власти нашли возможность продлить эту программу, — очень правильное решение. Это поддержит и девелоперов, и всю строительную отрасль в целом, а она является одним из основных драйверов экономики страны. Сейчас мы строим офисный комплекс Ostankino Business Park на 133 000 кв. Также мы строим многофункциональный комплекс Botanica на 140 000 кв. Это уникальный, масштабный и знаковый проект в городе. Его идея состоит в том, чтобы, объединив два терминала железной дороги и метро, сделать удобный и комфортный пересадочный хаб, где будет остановка «Сапсана» и аэроэкспресса, который идет в аэропорт «Шереметьево». Проект технологически и архитектурно очень сложный, и нам совместно с городом и РЖД понадобилось два года на его разработку. В составе этого ТПУ будет большой торговый центр, офисы и апартаменты.
РЖД уже начала реализацию своей части, она строит терминал Савеловской железной дороги, а в следующем году начнет возведение терминала Октябрьской железной дороги. Сейчас достаточно тяжелая экономическая ситуация для реализации подобного рода проектов, бюджет составляет почти 50 млрд руб. Но мы занимаемся этим вопросом с крупнейшими российскими банками, и я надеюсь, что в ближайшее время приступим к реализации. Оставшиеся три корпуса мы рассчитываем продать за следующие два года. Сейчас мы ведем переговоры о покупке еще одного корпуса с несколькими клиентами, и я надеюсь, что в начале следующего года мы закроем эту сделку. В МФК Technopark продано все, кроме торгового центра, расположенного в нем на первых двух этажах.
Общий объём вложений в проект оценивается в 3,3 миллиарда рублей. Открытие объекта позволит создать 400-500 рабочих мест. Каргинов отметил, что налоговые отчисления составят около пяти миллиардов, большая часть из которых — в региональный и муниципальный бюджеты.
В комплексе предусмотрят 5000 квадратных метров общественных пространств: под ресторан, спа и другие функции. Глава администрации Пионерского Леонид Шибаев также попросил небольшое пространство для решения муниципальных задач. В частности, он отметил, что горожане просят открыть в городе Музей рыбака. По мнению чиновника, такой туристический объект можно было бы разместить в комплексе.