Сейчас имущественный вычет при покупке жилья может получить любой человек с учетом лимита в 2 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – до 260 000 руб. Какую сумму можно вернуть за покупку квартиры. При покупке квартиры в ипотеку. Каждый гражданин может вернуть до 260 тысяч рублей, но при использовании ипотечных средств действуют немного другие правила. «Если вы приобретали квартиру в ипотеку, получить вычет разрешено и за уплаченные проценты. Какую сумму можно вернуть за покупку квартиры.
Сколько составляет налоговый вычет при покупке квартиры
- Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке
- Как вернуть налоги?
- Упрощение схемы: как будет работать новая система оформления вычета по ипотеке | Статьи | Известия
- Имущественный вычет в 2023 году: изменения и разъяснения – ВсеВычеты.ру
Имущественный вычет в 2023 году: изменения и разъяснения
| Не получайте вычет за проценты по ипотеке, пока не разберетесь с переносом остатка | Вычет при покупки квартиры в ипотеку делится на два вида. |
| Возврат процентов по ипотеке | Возврат 13 процентов с покупки квартиры ипотека – это условное понятие, на деле необходимо произвести расчет одним из способов: Можно вернуть затраты по ипотеке, размер которых не превышает перечисленный НДФЛ. |
Налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости
Если жилье купили в ипотеку, то плюс еще можно вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 руб. Документы для имущественного вычета при покупке жилья в 2022 году. То есть при покупке квартиры можно получить от государства до 260 тыс. рублей. При покупке недвижимости в ипотеку можно вернуть 650 тыс. рублей.
Налоговый вычет за ипотечную квартиру в 2023 году
| Как упростят получение налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку? | Сейчас размер налогового вычета при покупке квартиры или дома составляет 2 млн рублей. |
| Как получить возврат НДФЛ и ускорить выплату ипотеки | При покупке недвижимости в ипотеку вычета два: основной и дополнительный — по процентам, уплаченным по целевому кредиту (ипотеке). Новая редакция НК РФ в 2014 году разрешила получать основной вычет суммарно по нескольким сделкам. |
| Депутат Госдумы Чаплин разъяснил правила получения налогового вычета при покупке недвижимости | При покупке недвижимости в ипотеку вычета два: основной и дополнительный — по процентам, уплаченным по целевому кредиту (ипотеке). Новая редакция НК РФ в 2014 году разрешила получать основной вычет суммарно по нескольким сделкам. |
| Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2023 - 2024 годах | как заполнить в 2023 году на имущественный вычет и возврат налога. |
Можно ли повторно обращаться за имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры
Возврат ипотечных процентов при покупке квартиры. Если вы приобрели квартиру в ипотеку и платите банку проценты, вы можете получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как оформить, какие документы. Возврат 13 процентов с покупки квартиры ипотека – это условное понятие, на деле необходимо произвести расчет одним из способов: Можно вернуть затраты по ипотеке, размер которых не превышает перечисленный НДФЛ. Вычет при покупке и строительстве жилья, земельного участка: кому предоставляется в 2023 году. Если жилье купили в ипотеку, то плюс еще можно вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 руб. Документы для имущественного вычета при покупке жилья в 2022 году.
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры
Оформление налоговых вычетов при покупке квартиры в ипотеку. При покупке строящегося жилья подать заявление на возмещение можно только после сдачи квартиры в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку также можно с помощью работодателя. При покупке квартиры или дома, уплате ипотечных процентов россияне могут вернуть до 650 тыс.р. своих денег. Нюансы получения имущественного вычета действуют для супругов, детей, пенсионеров, при строительстве дома, покупке квартиры по ДДУ, покупке в долевую. Налоговый вычет за ипотечную квартиру в 2023 году.
Как получить возврат НДФЛ и ускорить выплату ипотеки
Арифметика на уровне 3-го класса школы. Пример Ваша зарплата 48 000 руб. Налог на доходы, который будет с нее удержан, равен: 48 000 руб. Эту сумму, предприятие в котором вы работаете, будет ежемесячно платить в бюджет. На руки вы получите зарплату за вычетом налога на доходы.
За год вам будет начислена зарплата в сумме: 48 000 руб. С нее будет удержан налог в размере: 576 000 руб. Итак, предприятие в котором вы работаете за год удержала с вас налог 74 880 руб. Предположим, что в этом году вы купили квартиру и получили право на имущественный вычет при покупке квартиры.
Стоимость квартиры — 450 000 руб. Вычет вы получите в этой же сумме. Однако, с вас уже удержали 74 880 руб. Ведь предприятие, которое платило налог за вас рассчитывало ваш доход без имущественного вычета.
В результате вы переплатили налог. Поэтому часть излишне уплаченного за вас налога вы вправе вернуть из бюджета «живыми» деньгами. Подробнее о том, как применять любые налоговые вычеты читайте по ссылке. Размер имущественного вычета Размер имущественного вычета — это максимальная сумма, на которую вы вправе уменьшить свой доход при расчете налога.
Она ограничена законом. Вычет складывается из двух сумм: первая — расходов на приобретение самой квартиры комнаты, жилого дома или долей в них и ремонту купленного жилья если оно в нем нуждается ; вторая — расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту если квартира или дом покупались по ипотеке. Закон ограничивает каждую из этих сумм. Расходы на покупку квартиры комнаты, жилого дома или долей в них Эта сумма вычета равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости дома, комнаты, долей в них.
Помимо стоимости самой квартиры в сумму вычета включают и другие расходы, связанные с ее приобретением подробнее об этом ниже. Если вы самостоятельно строили дом своими силами, то вычет будет равен расходам на строительство, которые подтверждены документами. Однако, независимо от стоимости квартиры другой недвижимости эта сумма не может превышать 2 000 000 руб. Это установлено статьей 220 пункт 3 подпункт 1 Налогового кодекса.
Если ваше жилье стоит не больше 2 млн. Если больше, то вычет составит максимум — 2 млн. Пример Вы купили квартиру и имеете право на имущественный налоговый вычет. Ситуация 1 Квартира стоит 1 950 000 руб.
Вычет по этой квартире составит такую же сумму и будет равен 1 950 000 руб. Она не превышает максимум — 2 000 000руб. Ситуация 2 Квартира стоит 6 000 000 руб. В такой ситуации вы получите вычет в его максимальной сумме — 2 000 000 руб.
Разница в 4 000 000 руб. До 1 января 2014 года вычет предоставлялся только по одному объекту жилой недвижимости. Если вы приобрели два и более объектов например, две квартиры, квартиру и дом, дом и три квартиры и т. Разумеется, выбирался самый дорогой.
По остальной купленной недвижимости вычет не предоставлялся. Например, вы купили две квартиры. Одна стоимостью — 1 750 000 руб. Вычет вы заявили по первой, самой дорогой квартире.
Соответственно его сумма составила 1 750 000 руб. Недоиспользованная сумма вычета в размере 250 000 руб. С 2014 года ситуация изменилась. Например, в 2022 или 2021 году вычет можно получить по любому количеству объектов недвижимости.
Однако его максимальная сумма, как и прежде ограничена. Она не может превышать 2 000 000 руб. Если купленный объект стоит меньше, то за вами пожизненно сохраняется право доиспользовать сумму вычета при покупке другой жилой недвижимости. Например, в 2024 году вы купили квартиру за 1 500 000 руб.
Полностью получили по ней вычет. Недоиспользованная сумма вычета равна 500 000 руб. Ведь из максимально положенного вычета 2 000 000 руб. Если впоследствии, например через несколько лет, вы купите другую квартиру дом, комнату и т.
Еще несколько примеров, иллюстрирующих порядок работы вычета. Пример Вы купили несколько объектов недвижимости. Ситуация 1 Куплена квартира и комната. Стоимость квартиры — 1 340 000 руб.
Вы вправе получить вычет и по квартире и по комнате. Она не превышает максимума — 2 000 000 руб. Ситуация 2 Куплено 2 квартиры. Первая стоит 1 900 000 руб.
Вы вправе получить по первой квартире вычет в размере 1 900 000 руб. Общая сумма вычета составит 2 000 000 руб. Ситуация 3 Куплены дом и квартира. Стоимость дома — 3 400 000 руб.
Вы можете получить по вашему выбору : или вычет по дому в пределах максимума — 2 000 000 руб. В любом случае ваш вычет составит максимум — 2 000 000 руб. Ситуация 4 Вами куплена квартира стоимостью 1 780 000 руб. Вычет по ней может быть заявлен в этой же сумме.
Она не превышает максимум. Предположим через 5 лет вы купили жилой дом. Его стоимость 3 450 000 руб. По нему вы также вправе заявить вычет, но лишь в сумме 220 000 руб.
В итоге ваш вычет составит максимум — 2 000 000 руб. Расходы на оплату процентов по ипотеке Если недвижимость оплачивался за счет банковского кредита ипотеки , то вы получаете право на дополнительный вычет — по расходам на оплату процентов на ипотечный кредит. Он установлен статьей 220 пункт 1 подпункт 4 Налогового кодекса. Размер этого вычета также ограничен законом.
Он не может превышать 3 000 000 руб. Если, например, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 450 000 руб. Если же вы заплатили проценты в сумме 4 670 000 руб. Кстати до 2014 года подобного ограничения не было.
Пример Вы купили квартиру за счет банковского кредита и ежемесячно платите проценты по ипотечному кредиту. Ситуация 1 Проценты по ипотеке платились так: в первый год — 980 000 руб. Это не превышает максимума 3 000 000 руб. Поэтому вы вправе учесть всю сумму уплаченных процентов как свой имущественный вычет.
Ситуация 2 Проценты по ипотеке платились так: в первый год — 1 200 000 руб.
Затем — за 2022 и последующие. Неиспользованный остаток переносится на следующий год. Излишне уплаченный НДФЛ будет возвращен на счет в банке после проверки. Оформите уведомление о праве на вычет в личном кабинете налогоплательщика.
Как рассчитать налоговый вычет за квартиру Есть 2 важные цифры для расчета суммы вычета. Это стоимость жилья и максимальная сумма вычета, который в принципе может быть предоставлен. Больше, чем максимум, не дадут. Это значит, что какую бы дорогую квартиру вы ни купили, все равно НДФЛ получится вернуть только с 2 млн руб. Поэтому если вы купили квартиру, например, стоимостью 5 млн руб. Остальные 3 млн руб. Если же вы купили квартиру за 1,8 млн руб. Ведь именно столько составили ваши фактические расходы на покупку жилья. Следовательно, вернуть из бюджета вы сможете 234 тыс. Но если в будущем вы купите еще одно жилье, к примеру, еще одну квартиру за 3 млн руб. Поскольку остаток вычета по правилам также можно использовать. Это правило действует с 2014 года пп. Возврат НДФЛ после покупки второй квартиры в нашем примере будет равен 26 тыс. Срок получения вычета По общему правилу начать получать вычет гражданин может с года, в котором стал собственником квартиры. И поскольку неиспользованный остаток вычета можно переносить на последующие годы, то фактически период получения вычета может длиться довольно долго — буквально годами. Вместе с тем, нужно учитывать, что в 2024 году вы можете подать документы на вычет и вернуть НДФЛ с доходов, полученных в 2021, 2022 и 2023 гг. И даже если квартиру вы купили в 2020 году, но по каким-то причинам ранее вычет не заявляли, то в 2024 году вернуть налог с доходов 2020 года вы уже не сможете хотя право на вычет у вас появилось именно тогда. А вот с доходов 2021-2023 гг. Сегодня в НК нет прямой нормы о том, что заявление на возврат налога может быть подано только в течение 3 лет с даты уплаты. Но размер совокупной обязанности физлица, отражаемый на ЕНС, формируется с учетом обязательств и переплат, которым не более 3 лет пп. А значит, и НДФЛ, уплаченный с доходов 2020 года более 3 лет назад на 01. Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры НК РФ предусматривает предоставление имущественного вычета один раз в жизни п. Но вычет с цены самой квартиры и вычет с суммы процентов — это два разных вычета и каждый из них можно получить. Более того, два этих вычета можно использовать в отношении одного объекта недвижимости, а можно — в отношении разных Письмо Минфина от 22.
Итого максимально можно вернуть 260 000 рублей. Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Вычет по процентам перенести нельзя. Имущественные вычеты можно оформить двумя способами: у работодателя в течение налогового периода или в налоговой инспекции, подав по итогам года декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов. Инвестиционные налоговые вычеты Право получить такой вычет есть у налогоплательщика, который получил доход от операций с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке, пополнял свой индивидуальный инвестиционный счет ИИС , получал доход по операциям, учитываемым на ИИС. Для получения каждого из перечисленных типов инвестиционного вычета нужно соблюсти определенные требования. Например, право на вычет по ИИС возникает по истечении 3 лет с момента открытия счета. Если закрыть ИИС до истечения трех лет с момента открытия, полученные суммы придется вернуть. Инвестиционные вычеты можно получить двумя способами: в течение налогового периода у налогового агента брокер или доверительный управляющий или по итогам года в налоговой инспекции через подачу декларации 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов. Предельная сумма инвестиционного вычета равна 400 000 руб. Право на профессиональный вычет имеют частные нотариусы, адвокаты, учредившие свои кабинеты. Вычет предоставляется с доходов от выполнения работ оказания услуг по договорам гражданско-правового характера. Деятели литературы и искусства, получающие авторские вознаграждения за свои произведения и их использование, ученые, имеющие выплаты за открытия или изобретения, могут уменьшить налогооблагаемый доход на норматив затрат, если нет документально подтвержденных расходов. Для получения профессионального вычета необходимо подать заявление налоговому агенту источнику выплаты дохода в произвольной форме. Социальные вычеты Социальные налоговые вычеты можно получить за расходы на обучение, лечение и медикаменты, благотворительность, негосударственное пенсионное обеспечение, добровольное пенсионное страхование и страхование жизни, физкультурно-оздоровительные услуги. С 1 января 2024 года совокупный размер социальных вычетов увеличен до 150 000 руб. То есть теперь в год можно вернуть 19 500 и 14 300 рублей соответственно. К тому же к перечню расходов, дающих право на социальный вычет, добавились расходы на оплату очного обучения мужа или жены.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке в 2022 году
Соколов Р.Д. купил квартиру по договору долевого строительства в 2024 Может ли он вернуть НДФЛ в 2024 году? Каждому покупателю квартиры в ипотеку дается лимит на возврат подоходного налога в 260 тыс. руб. Благодаря имущественному вычету сумма возврата НДФЛ на одного человека может составить до 650 тыс. рублей: 260 тыс. он получит за покупку квартиры, а если была использована ипотека, то еще до 390 тыс. рублей можно вернуть за уплаченные проценты. При покупке квартиры в ипотеку. Каждый гражданин может вернуть до 260 тысяч рублей, но при использовании ипотечных средств действуют немного другие правила. «Если вы приобретали квартиру в ипотеку, получить вычет разрешено и за уплаченные проценты.
Получение вычета по ипотечным процентам
- Возможно ли получить вычет повторно — когда это допускается
- Налоговый вычет по ипотеке до и после 2014 года
- Плюсы, но не все
- Налоговый вычет при покупке жилья в 2023 году
- Имущественный вычет в 2024 и 2023 году - Ваши налоги
- Сумма основного налогового вычета
📝 Верните до 260 000 ₽ НДФЛ при покупке квартиры
| Дополнительный налог на льготную ипотеку: кто и зачем должен платить | Вычет при покупке и строительстве жилья, земельного участка: кому предоставляется в 2023 году. |
| Как получить налоговый вычет по ипотеке за квартиру: пошаговая инструкция | Россиян, продавших свое прежнее жилье ради покупки квартиры в стандартной новостройке, освободят от уплаты НДФЛ? Справка 2-НДФЛ при ипотеке больше не нужна. С пяти до трех лет сокращен срок, в течение которого можно перепродавать жилье без уплаты НДФЛ. |
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽390 тыс. за уплаченные проценты
Ипотека. Налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку. Пример: за покупку квартиры за 4 млн руб. вам полагается вычет в размере 260 тыс. За покупку жилья максимально можно вернуть до 260.000 рублей, за проценты по ипотеке – 390.000 рублей, а при продаже объекта недвижимости уменьшить сумму НДФЛ на сумму не более 130.000 рублей. , давно мы с вами. При покупке строящегося жилья подать заявление на возмещение можно только после сдачи квартиры в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Россиян, продавших свое прежнее жилье ради покупки квартиры в стандартной новостройке, освободят от уплаты НДФЛ? Справка 2-НДФЛ при ипотеке больше не нужна. С пяти до трех лет сокращен срок, в течение которого можно перепродавать жилье без уплаты НДФЛ.
Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры
Нужно ли ежегодно предоставлять декларацию и документы на получение вычета? Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке? Налоговым законодательством предусмотрено право граждан получить имущественный вычет с тех процентов, которые уже были выплачены банку по ипотечному кредиту п. На какие кредиты и займы можно получить налоговый вычет по процентам? Должно учитываться условие, что банковский кредит был взят на следующие цели: строительство или приобретение жилого объекта недвижимости квартиры, жилого дома, их части или доли , а также участка земли, на котором планируется построить или уже находится жилой дом; рефинансирование или перекредитование ранее полученного в банке ипотечного займа под цели, указанные выше. Заём также относится к выше перечисленным условиям, который может выдать работодатель своему работнику на строительство или покупку жилья. Но вернуть проценты по нему будет возможно только при условии, что в договоре выдачи займа будет прописан объект приобретения и его целевое назначение. Если гражданину выдан кредит потребительского назначения, то на возврат процентов по нему не приходится рассчитывать. Претендовать возможно только на имущественный вычет, связанный с приобретением жилья. Вычет при покупки квартиры в ипотеку делится на два вида: основной вычет связан, с приобретением квартиры, комнаты, доли пп. Это два самостоятельных способа налогового послабления, поэтому гражданин вправе обратиться по каждому из них на один объект недвижимости.
Например: В 2019 году гражданин в результате сделки купли-продажи стал собственником квартиры за 4 500 000 рублей, из которых 3 200 000 рублей оформлены в качестве заемных средств у банка по договору ипотеки. За год итоговая сумма выплаченных банку процентов составила 312 000 рублей. В бюджет были перечислены 318 500 рублей. Возврату подлежит имущественный вычет: с покупки квартиры — 2 000 000 руб. Итого за год можно вернуть — 300 560 рублей. Вся сумма будет возвращена сразу, поскольку размер налога перечисленного в бюджет по итогам года больше 318 500. Важно знать, что налоговики сначала производит возврат НДФЛ с суммы покупки квартиры, а затем происходит возврат ипотечных процентов. Поэтому сначала верните всю сумму по основному вычету, только потом заявляйте о возврате процентов по кредиту. Сколько раз можно получить вычет? Срок получения вычета зависит от размера дохода полученного за год и уплаченного с него НДФЛ.
Поэтому вычетом можно пользоваться на протяжении нескольких лет до полного его возврата в пределах законодательного лимита — подробнее в этой статье. Заметим, что имущественный вычет предоставляется в отношении только жилого объекта и земли под ним.
Поэтому супруга имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. В 2018 году супруги обратились к бухгалтеру своих работодателей и получили по справке 2-НДФЛ за весь 2017 год. Дополнительно каждый написал заявление на получение вычета. Декларации, заявления и документы на квартиру они подали в районную инспекцию по месту своей прописки регистрации. В течение трех месяцев инспекция провела проверку документов, потом еще через месяц им перечислили деньги за вычет. В качестве вычета за покупку им вернули их же удержанный НДФЛ за 2017 год.
Василию — 60 тыс. Остаток у Василия будет 195 тыс. У Марины остаток будет 195 тыс. В 2019 году супруги вновь получили у своих работодателей справку 2-НДФЛ, только уже за 2018 год. С зарплат Василия в 2018 году работодатель удержал 75 тыс. Каждый супруг заполнил свою декларацию 3-НДФЛ за 2018 год и новые заявления на получения вычета. Подали все документы в налоговую инспекцию. Через 4 месяца им снова вернули их же удержанный НДФЛ за 2018 год в качестве вычета.
Василию — 75 тыс. Остаток у Василия будет 135 тыс. Остаток у Марины 145 тыс. В 2020 году супруги получили у своих работодателей справку 2-НДФЛ за 2019 год. С зарплат Василия в 2019 году удержали 70 тыс. Каждый супруг заполнил свою декларацию 3-НДФЛ за 2019 год и новые заявления. После подачи документов через 4 месяца им вернули не весь их НДФЛ за 2019 год, то есть 70 тыс. А остатки их вычетов, то есть Василию 60 тыс.
За три года после покупки 2018, 2019 и 2020 гг. Но только в 2017 году узнал про вычет, и что он имеет право его получить. Также он узнал, что может вернуть вычет за последние три года. Поэтому решил сразу и лично сдать нужные документы в налоговую инспекцию. В 2017 году он обратился к бухгалтеру своего работодателя и получил справки 2-НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 года. В справке за 2014 год указано, что работодатель за весь 2014 год удержал с его зарплат 40 тыс. За весь 2015 год — 42 тыс. За весь 2016 год — 60 тыс.
Эти декларации, заявление и документы на квартиру он лично подал в районную налоговую инспекцию по месту прописки. В течение 3 месяцев проводилась камеральная проверка, и в течение 1 месяца Андрей получил сумму вычета сразу за 2014, 2015 и 2016 года, то есть 40 тыс. Остаток вычета у него 195 тыс. В 2018 году он получил у работодателя справку 2-НДФЛ на 2017 год. В ней указано, что в 2017 году с зарплат удержали 65 тыс. Андрей, как и прежде, заполнил декларацию 3-НДФЛ за 2017 г. Но получил он не 65 тыс. Получается за 2 года он получил весь положенный ему вычет в 195 тыс.
А в 2018 году за 2017 год. После того как выплатят вычет за покупку, можно взяться за вычет по ипотеке Оформление вычета по ипотеке почти такое же как и оформление вычета за покупку. Также собираем документы, подаем их в налоговую инспекцию, которая проводит камерную проверку в течение 3 месяцев. И после проверки начнет выплачивать вычет, но уже за оплату ипотечных процентов. Документы перечислены здесь , их также можно подавать лично в районную налоговую инспекцию по месту прописки регистрации , с помощью сайта ФНС или почтой. НО гораздо сложнее происходят расчеты вычета по ипотеке. И так каждый год пока не выплатят всю положенную сумму. Но при ипотечном вычете нужно учитывать и ежегодную сумму НДФЛ и ежегодную сумму оплаченных процентов банку.
Чтобы было понятнее, изучите примеры ниже. Напоминаем, что на вычет можно подавать документы только в следующем году после года покупки. В ней было указано, что за весь 2017 год он заработал 600 тыс. Затем декларацию, справку и остальные документы подает в районную налоговую инспекцию по месту своей прописки. После камеральной проверки налоговая инспекция перечисляет Ивану вычет в размере удержанного с его зарплат НДФЛ за 2017 год, то есть те же 78 тыс. Остаток вычета у него будет 260 тыс. В 2018 году ему повысили зарплату, и в год он заработал 940 тыс. Поэтому за весь 2018 год с его зарплат удержали уже 120 тыс.
Он снова составляет декларацию 3-НДФЛ за 2018 г. Также в течение 4 месяцев после проверки ему перечисляют его же НДФЛ за 2018 год, то есть 120 тыс. Остаток вычета получился 182 тыс. В 2019 году он заработал всего 700 тыс. Он составил декларацию 3-НДФЛ за 2019 г. В виде вычета за покупку ему вернули не 91 тыс. Получается перплата в 91 тыс. Эти 26 тыс.
Подробнее об этом ниже.
Новые правила и изменения в вычетах в 2022 году Согласно нововведениям, ФНС упростила получение имущественного и инвестиционного вычета, сократив данную процедуру всего до 1 шага. Теперь нужно просто подписать предзаполненное заявление в личном кабинете и указать реквизиты для перечисления денег, заполнение декларации о доходах и другие документы не требуются. Помимо упрощения процедуры, также был сокращен срок рассмотрения заявления и перечисления возврата. Раньше на все это уходило до 4 месяцев, теперь же максимальный срок составляет всего 1,5 месяца. Заявление появится не ранее 20 марта, налоговая проверит документы и сведения за месяц и перечислит через 15 дней. Еще одно удобство: с 2022 года работодатели будут получать подтверждение социального и имущественного вычета на сотрудника в формате pdf напрямую от налоговой. Тем самым исключён лишний элемент, когда налогоплательщик сам должен был получать подтверждение, и передавать его в бухгалтерию по месту работы. Изучим, что же изменилось по порядку. Имущественные вычеты С 1 января 2022 года не нужно приносить в налоговую службу документы о праве собственности на недвижимость.
Их убрали из списка представляемых для вычета документов, потому как данные о жилье и его владельцах и так хранятся в ЕГРН. Информацию оттуда налоговикам передает Росреестр. Теперь представляются такие документы: копия кредитного договора, справка банка о размере уплаченных по кредиту процентов и копии платежных документов. Если банк, в котором оформлена ипотека, присоединился к программе по обмену информацией с налоговой, получить вычет можно в упрощенном порядке — банк сам направит документы и нужные сведения для вычета в налоговую. Социальные вычеты Социальный вычет на лечение может получить человек, у которого были медицинские расходы на себя, супруга, родителей или детей до 18 лет, в том числе усыновленных. Право на вычет с 2022 года нужно подтвердить справкой об оплате медицинских услуг. Договоры с медицинскими клиниками и чеки об оплате их услуг не нужны, потому как справка одновременно подтверждает и лечение, и плату за него.
Вернуть больше, чем вы заплатили в казну, нельзя. При обращении за вычетом на несколько лет позже, можно получить возврат НДФЛ за весь период с момента оформления права собственности на приобретенное в ипотеку жилье в размерах, не превышающих налог от суммы получаемого в расчетном году дохода. Вычет по ипотечным процентам доступен только с момента регистрации права собственности. Если после покупки недвижимости право собственности оформлено не сразу, а требование немедленной регистрации права законом не установлено, вычет по процентам можно применить только к суммам, уплаченным после получения свидетельства. Это важно при покупке в ипотеку новостроя: моментом регистрации права собственности считается дата полного расчета по договору долевого участия. Если вы брали ипотеку только на часть суммы, а остальное гасили самостоятельно и позже, принять к вычету проценты, уплаченные до полного расчета по ДДУ нельзя. Необходимые документы Для получения налогового вычета необходимы: паспорт заявителя и паспорт собственника недвижимости, если это разные люди договор с банком о выдаче кредита договор купли-продажи и соглашение о первоначальном взносе, если он уплачен из собственных средств и передан покупателю не через счет выдавшего ипотеку банка выписка ЕГРН о праве собственности на объект справка 2-НДФЛ за завершенные налоговые периоды, принимаемые к расчету суммы вычета ЭЦП Самостоятельное получение вычета Кроме того, что на вычет может претендовать только налогоплательщик, имеющий российское гражданство и купивший недвижимость на территории РФ, условиями для получения вычета являются: Получите справку 2-НДФЛ на сайте налоговой. Подайте декларацию 3-НДФЛ на сайте налоговой войдите в личный кабинет на сайте ФНС; перейдите в раздел «Жизненные ситуации»; заполните декларацию онлайн или загрузите готовый файл. Для подачи декларации требуется электронная подпись. Нажмите «Да» в открывшемся диалоговом окне, и сервис автоматически перенаправит вас на страницу прикрепления существующей электронной подписи или создания новой. Через работодателя Если вы хотите оформить налоговый вычет через работодателя и получать возврат ежемесячно вместе с зарплатой, необходимо собрать аналогичный пакет документов, но декларацию 3-НДФЛ заполнять не надо. Все документы вы отправляете в налоговую лично или через сайт ФНС вместе с заявлением на подтверждение права на имущественные налоговые вычеты. Ответ придет в течение 30 дней. Если он положительный, вы пишите заявление в бухгалтерию своего работодателя о предоставлении налогового вычета на основании Уведомления от налоговой. Плюс такого способа получения имущественного вычета в том, что ждать завершения отчетного года не нужно. Работодатель имеет право производить вычет за счет сумм НДФЛ, подлежащих к уплате в расчетном году, без привязки к дате сдачи итоговой декларации. Поскольку сумма ежемесячного вычета рассчитывается от суммы ежемесячной заработной платы, противоречий не возникает: налог просто остается в ее составе. Вычет при рефинансировании ипотеки Рефинансирование ипотеки не лишает вас права на имущественный вычет по основному долгу и уплаченным процентам.