Рынок жилья в Екатеринбурге на три четверти состоит из новостроек. Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Новый кризис предрекли российскому рынку недвижимости
| Последние новости о рынке недвижимости в России и мире | Рынок жилья может лишиться до трети покупателей из-за ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. |
| Люди перестали покупать недвижимость — реально ли продать квартиру в 2024 году? — Деньги на | Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. |
| Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке | самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости. |
Новости недвижимости Москвы и Подмосковья
По информации Sibdom, проведение сделок на вторичном рынке недвижимости сейчас становится все сложнее. О том, как с очередной экономической трансформацией справится рынок недвижимости и чего ждать дальше, поговорил с агентом по недвижимости, представителем компании «Макромир» Наталией Варнаковой. продажи квартир на вторичном рынке недвижимости.
Ниже рынка. Эксперты по ипотеке спрогнозировали цены на жилье в 2024 году
| Спрос на жилье достиг дна: что ждет рынок недвижимости России - АБН 24 | Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на |
| В РФ поддержали продление семейной ипотеки до 2030 года | Профильный проект РБК: главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом. |
| Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки - Финансы | Новости - 262 полезных статьи в Журнале Недвижимости. |
АЛЛЕ Новости Недвижимости
Что сейчас происходит на рынке недвижимости в РФ. — Вторичка сегодня намного дешевле новостроек (на 1 октября разрыв в ценах, по данным ЦБ, составлял 42%. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции.
Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом»
Рост стоимости жилья на первичном рынке в третьем квартале 2023 года ускорился. Остальные о покупке собственного жилья могут только мечтать. Такие объямы связывают с увеличением количества строящегося жилья — в этом году снова ожидаются рекордные итоговые цифры. Правда, не очень понятно, кто это жилье будет покупать, если падает его доступность. Согласно последним опросам Всероссийского центра изучения общественного мнения ВЦИОМ , отсутствие собственного жилья в последние годы всё чаще беспокоит россиян.
Единственный позитивный момент в повышении ставок — перспектива падения цен. Все эксперты сходятся во мнении, что это неизбежно. Раньше такого не было. Активным же рынок вторичного жилья будет к концу года. Связано это с психологией людей и желанием завершить все важные дела в уходящем году. Люди часто стараются решить квартирные вопросы в этот период, — объясняет эксперт. На это также влияет курс доллара, на фоне которого многие не готовы продавать свою недвижимость, потому что рубль обесценивается и, простыми словами, люди предпочитают хранить свои сбережения в бетоне. RU Еще один эксперт, аналитик, директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко считает, что подешевеет не только вторичка, но и квартиры на первичном рынке.
При этом новостройки должны упасть в цене раньше. Это определенный показатель того, что разогретый ипотечный спрос толкал цены вверх. Я думаю, что эффект от повышения ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам в первую очередь будет на первичку, а не на вторичку. Застройщикам придется либо дисконты какие-то давать, либо цены снижать, — считает Алексей Кривошапко. Так что еще пару кварталов точно ждем» Алексей Кривошапко, директор Prosperity Capital Management Во что выгоднее вкладывать деньги?
Более того, взрывной рост показал рынок арендной недвижимости. И они на этой волне не могут не поднимать цены. Таким образом, в настоящее время на уровень цен на рынке российской недвижимости действует совокупность факторов. Это геополитическая ситуация и ход СВО, выросшая процентная ставка по ипотечным кредитам, общий рост инфляции в стране, стрессовые моменты по поводу общей нестабильности, желание граждан сохранить имеющиеся капиталы. Стрессовые моменты Инфляция является для экономики основным стрессовым фактором. В обычной ситуации наиболее быстро инфляционные процессы отражаются на ценах на продукты питания, одежду. Затем идет сфера услуг, и уже в последнюю очередь дорожают автомобили и квартиры, то есть товары не повседневного спроса. Сегмент «лакшери» — это единичные покупатели, что нужно понимать. Сейчас не время для продажи элитных квартир. Если есть деньги — нужно покупать. Цены падать больше не будут», — считают в агентстве недвижимости «Космополис». Эксперты отмечают, что важно приобретать качественные активы недвижимости, учитывать все возможные нюансы — расположение объекта, компетенцию застройщика, транспортную доступность, наличие парковочных мест, наличие дальнейших планов по развитию инфраструктуры. Продать — нет никаких проблем», — считает Виктор Зубик. Эксперты отмечают, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается нехватка качественных предложений, что также способствует росту цен на квадратные метры. Так, президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова отмечает, что собственники выпускают объекты недвижимости на продажу очень плавно, потому что цены на них постоянно растут. Граждане вкладываются в покупку квартир, как в один из способов сохранения капитала.
Много лет львиная доля сделок происходила на заемные средства. Собственных заработанных, отложенных денег на рынке уже практически не осталось, их очень мало. Все средства заемные. Алексей Силантьев Риелтор заявил, что покупатели с наличными деньгами , как правило, не накопили их, а выручили путем продажи унаследованного или купленного ранее жилья. По его подсчетам, приобрести квартиру на отложенные с зарплаты деньги практически невозможно. Этот момент имеет место, и он усугубляется, конца и края не видно. Заработать на квартиру, ну, практически… Если считать Москву с московскими зарплатами, еще как-то можно, но если брать другие регионы, то это практически нереально», — заявил он. Отложенный спрос Алексей Силантьев отметил, что покупатели заняли выжидательную позицию.
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
| Спрос на жилье достиг дна: что ждет рынок недвижимости России - АБН 24 | Сейчас ситуация на рынке прекрасно подходит под этот диалог. |
| Как вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | Новости - 262 полезных статьи в Журнале Недвижимости. |
| РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня | Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на |
| "Это что-то новое": как меняется рынок недвижимости в России | Эксперты недвижимости рассказали, что изменилось на рынке недвижимости за 2022 года и дали советы по грамотному вложению в недвижимость в 2023 году. |
Новый кризис предрекли российскому рынку недвижимости
Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока что не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять, только если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант. Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — рекомендует эксперт. С новостройками проще: на них действуют госпрограммы с низкими ставками , а если вы не укладываетесь в лимит по сумме, то ряд банков разрешают «добирать» недостающую сумму по рыночной ипотеке. Даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый с вторичкой.
Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры, что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке, — говорит Инна Солдатенкова.
Но это вызовет охлаждение рынка, но не его обрушение. И речь прежде всего идёт о первичном рынке. Тут влияет и повышение ключевой ставки ЦБ, которое привело к повышению ставок по обычной, то есть не льготной, ипотеке.
Это в свою очередь скорее всего вызовет падение спроса на ипотечное кредитование. Это видно по заключаемым сделкам купли-продажи, когда покупателю в конечном счёте делается серьёзная скидка от первоначальной цены. В то же время он отметил, что коснётся это преимущественно новостроек. Кроме того, дальнейшее развитие событий напрямую будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке, которая может быть снижена, что приведёт и к снижению ставок по ипотеке.
При этом рынок этого ещё не почувствовал, потому что сейчас оформляются сделки по ранее одобренным кредитам, где ещё действуют прежние ставки. Думаю, что реальное падение спроса на ипотеку, которое повлияет на стоимость недвижимости на первичном рынке, мы увидим ближе к середине осени или в ноябре», — отметил Ламин. Читайте по теме: Альтернатива покупке жилья существует, но в России об этом не думают А что «вторичка»? По мнению Константина Ламина, вторичный рынок жилья в этих условиях вообще вряд ли ждёт сколько-нибудь существенное снижение цен.
Подобного мнения относительно перспектив вторичного рынка российского жилья придерживаются и другие эксперты.
Происходит исчерпание платежеспособного населения, что спровоцирует охлаждение спроса на жилую недвижимость. Профессор отметил, что торможение спроса обусловлено также высокой стоимостью жилья.
Полковая, дом 3 строение 1, помещение I, этаж 2, комната 21.
Нововведения для собственников недвижимости в мае 2024 года
- Окунёмся в действительность
- Поиск объектов
- Новости рынка недвижимости
- Ниже рынка. Эксперты по ипотеке спрогнозировали цены на жилье в 2024 году
Ипотечная перспектива
- Недвижимость - актуальные новости сегодня - ПРАЙМ
- РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня
- Рынок недвижимости в 2023 году будет рынком покупателя
- Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
- Прогноз цен на недвижимость в 2023 году
Популярные темы в новостях
- Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету
- Окунёмся в действительность
- ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика
- Центробанк продолжает пытаться обуздать рынок
- Новости партнеров
- Как изменится спрос?
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Реальность 2024-го: рынок недвижимости будет остывать. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. самые свежие новости рынков и инвестиций на РБК Инвестиции.
Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
Все новости рынка жилой недвижимости, только самая свежая и актуальная информация о новостройках Москвы и Московской области. Новости и статьи на тему строящейся недвижимости в Нижнем Новгороде. Специалисты рынка недвижимости предугадывают дальнейшее изменение цен на жильё вследствие усиления регулятивных условий ипотечного кредитования.
Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
Цены на квартиры на вторичном рынке в России в 2024 году едва ли упадут очень сильно, а новостройки и вовсе могут сохранить прежний ценник, несмотря на серьезное снижение спроса из-за ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. Сейчас первичный рынок выигрывает за счет ипотечного кредитования, но уже через полгода-год конкуренция между первичным и вторичным жильем уравновесится», — отметил Хорьков. Рынок жилья подвергается постоянным изменениям в зависимости от экономической и социально-политической ситуации в стране, что прямым образом влияет на ценообразование недвижимости. В целом глобального пересмотра ценовой политики на рынке недвижимости в России тоже ожидать не стоит. продажи квартир на вторичном рынке недвижимости.