Интервью с Еленой Еременко членом правления и CDTO девелопера Брусника, о цифровом экзоскилете застройщика и пройденном опыте трансформации.
«Брусника» выиграла суд у финского концерна YIT, который ушел из России
Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам. В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Лифты бесшумные без машинного помещения.
Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. В башнях установлены лифты со скоростью хода в полтора раза выше обычных: удобно для быстрого спуска и подъёма на высокие этажи. Благоустройство Двор Девелоперская компания «Брусника» разработала большой зеленый двор внутри квартала «Издание».
Растения, которые цветут круглый год, делают его ярким и красивым. На третьем этаже будут общие зоны: открытый коворкинг, детская площадка, места для игры в мини-гольф и отдыха, а также частные террасы. Здесь же появится парк площадью 2 га.
Он будет частью большого общественного пространства вокруг квартала.
В будущем данная технология обеспечит сокращение сроков строительства с сохранением высоких продуктовых характеристик объектов. На протяжении года компания усиливала компетенции в проектировании и строительстве социальной и коммерческой инфраструктуры. Брусника ввела в эксплуатацию школу, многофункциональный спортивный комплекс, уникальный паркинг с трёхэтажным коворкингом в Новосибирске и детский сад в г. Видное Московской области. План на 2024 год — запроектировать около 550 тыс.
Компания выиграла аукционы на право реализации шести проектов комплексного развития территории трёх в Тюмени, двух в Сургуте, одного в Екатеринбурге суммарной продаваемой площадью 1 млн м2. Численность сотрудников компании превысила 2 тыс. Динамичный рост обусловлен увеличением объемов строительства и продаж, в том числе в Московском регионе, а также развитием производственного направления.
Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.
Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года Источник: Циан. Аналитика Первые этажи, отметили эксперты, не пользуются популярностью по ряду причин: шум, необходимость чаще завешивать окна, худшие видовые характеристики. Самой большой популярностью пользуются 3-й и 4-й этажи — и на этапе подбора квартиры, и на этапе покупки. Территориальное распределение потенциального спроса, по результатам исследования, достаточно равномерно.
Из административных округов менее всего популярен Троицкий АО где строится мало нового жилья , Восточный АО, Зеленоград из-за плохой транспортной доступности. Структура сделок и потенциального спроса по административным округам, I квартал 2024 года Источник: Циан.
Но это ли не метафора свободы творчества. Итак, у нас пополнение. А ещё мы сразу предусмотрели места для будущих экспонатов.
Бизнес-модель, философия строительства и операционные показатели «Брусники»
| «Красота в переосмыслении»: Брусника презентовала новый уникальный проект | Брусника получила разрешение на строительство жилого квартала в Восточном административном округе. |
| «Бруснике» запретили строить дом на месте недостроя на Энгельса - 9 сентября 2023 - Е1.ру | Именно ты наш креативный слушатель, можешь предложить свои идея для нового квартала Брусники. |
| Компания Брусника увеличила в два раза продажи жилья в 2023 году | ЖК «Жилой район Видный» девелопера «Брусника» вошел в список «Лучшие новостройки в региональных номинациях конкурса ТОП ЖК–2023». |
Застройщик Брусника возвращается с умными подарками для вашего дома!
Объем зарегистрированных договоров составил 472 тыс. Средняя цена реализации за год поднялась со 109 до 124 тыс. Земельный банк «Брусники» на конец года составил 8,9 млн. Только в четвертом квартале 2023 года объем зарегистрированных договоров составил 156,9 тыс. В 2023 году «Брусника» начала строительство первого проекта в Москве — квартала «Метроном», состоящего из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада.
Также с властями региона уже согласованы два других проекта в пределах МКАД и еще два — в Московской области. В жилом районе «Пшеница» в Новосибирске «Брусника» завершила строительство первого дома, собранного из префабрицированных конструктивных элементов.
Часть из них, как утверждали следователи, нашли на улице Алебашевской, якобы даже на территории строящегося квартала. Мусор выкидывали, когда там еще был цыганский поселок. В уголовном деле речь шла о полихлордифениле. Это искусственное вещество насчитывает 209 разновидностей. Используется, например, в трансформаторах. При накоплении в организме человека может вызвать онкологию, аллергию и сильное отравление вплоть до смерти.
В компании рассказывали, что в пробах почвы ничего не нашли. По их данным, перед строительством проводились различные проверки, в том числе брали и пробы почвы. Квартал строили с 2010 года — там появилось 26 домов и около 5500 жителей. После сдачи домов тоже случались казусы — куда без них. Дома в «Европейском» построили на площади в 29 гектаров Источник: Ирина Шарова После заселения в новые дома жители ждали, когда же откроется детсад в этом районе. Сроки сдачи несколько раз переносили, один раз здание на стадии стройки горело. В итоге его сдали в 2020 году. По данным компании, в Тюмени у них завершено четыре проекта.
В самом центре — «1А Первомайская». Жилье здесь одно из самых дорогих в городе. Сам застройщик предлагает апартаменты от 12 миллионов рублей, но на рынке есть предложения от собственников о продаже квартир за 50 миллионов рублей. Кстати, мы смогли попасть в одни апартаменты. Предлагаем посмотреть, как выглядит жилое пространство за 68 миллионов. Что касается самого элитного жилья «Брусники», то строительство «1А Первомайской» началось еще в 2008 году, сдали проект только в 2021-м. Во время строительства этого квартала в центре Тюмени на зданиях вывешивали различные баннеры и плакаты. Один из них гласил: «Фальков, гордимся».
На вопросы тюменцев о том, зачем нужен такой плакат, в компании ответили, что его назначение — это значимое событие. Именно этот плакат разместили на своей строящейся многоэтажке в центре города Источник: читатели 72. RU Еще три проекта, которые компания завершила, — это уже упомянутый «Европейский», «Видный» и «Новин квартал». На сайте нет информации о самом первом, в третьем Заречном микрорайоне. Дома на 50 лет Октября тоже строила «Брусника». Позже на участок между этой улицей и Харьковской зашли другие застройщики Источник: 72. Строила «Брусника» Источник: 72. RU Выкупила компания и земли бывшего завода медоборудования, которые хотели заполучить многие другие застройщики.
Участок в 24 гектара находится в границах улиц Пермякова — Энергетиков — Воровского — Республики. Инвестиции в проект оценивали в 17,7 миллиарда рублей, а вот сумма сделки неизвестна. До 2035 года здесь должны появиться разноэтажные дома, детский сад, школа. В 60-е годы прошлого века на этом месте находился Тюменский завод медицинского оборудования. Компания продолжает выкупать земли у крупных частников и сейчас. На этой территории мы возведем несколько современных среднеэтажных жилых кварталов с городской площадью и организуем социальную, коммерческую, досуговую, образовательную инфраструктуру, — заявила пресс-служба строительной компании. Пыталась «Брусника» построить в Тюмени первый арендный дом. Суть такой стройки в том, что на него бы выдавался кредит от «Дом.
РФ», а жители бы заключали официальные договора аренды с юридическим лицом. Но не сложилось: спустя несколько лет представители застройщика посчитали, что это невыгодно и сумма, выделенная федералами, слишком маленькая из-за удорожания строительства материалов. В итоге миллиард выделили другой компании и перенесли место, где будет стоять первый арендный дом в городе. Проекты компании — в одной интерактивной карте Источник: Павел Красоткин Новосибирск: элитный квартал на месте бараков Еще один крупный город, миллионник, где строит «Брусника», — Новосибирск. В 2010 году компания выкупила часть акций «Сибакадемстроя», и с июня того года Алексей Круковский стал президентом компании. Сумма сделки не называлась. ОАО «Сибакадемстрой» на момент продажи было одной из крупнейших стройкомпаний Новосибирска. Ее создали в 1948 году.
За все время работы предприятие возвело около 5 млн кв. Было основным застройщиком новосибирского района — Академгородка. Долгое время главным владельцем компании был банкир Игорь Ким, который продал ее SM. Та, в свою очередь, продала ее тюменской «Инвест-Партнер», назвав причиной «решение сконцентрироваться на других проектах». Часть акций оставалась у экс-владельца Игоря Кима через принадлежавшую ему оффшорную «Оскар-С». Мы хотим отодвинуть обязательства в длину, обеспечив возврат за счет продажи непрофильных активов и доходов от реализуемых проектов, — заявлял Круковский. Полностью под контроль «Брусники» застройщик перешел только в 2012 году, когда все вопросы с акционерами были улажены. В городе у «Брусники» шесть проектов.
К одному из них, возле района старого аэропорта, возникали вопросы у городской прокуратуры. Она подала иск, пытаясь оспорить выданное мэрией города разрешение на строительство. По мнению прокуроров, застройщик получил не все разрешения и начал строительство домов. Суды длились с ноября 2020 года, их отправляли даже на второй круг в первую инстанцию. В итоге в 2022 году прокуратура отказалась от иска. Раньше там были бараки и частный сектор. Квартиры стали покупать чиновники, юристы, судьи и депутаты — из-за близкого расположения к Заксобранию и Арбитражному суду. Сейчас здесь достраивается огромный микрорайон.
С учетом инвестиций в выкуп земель и частных домов, выполнение обязательств перед мэрией по договорам развития застроенных территорий и масштабного инвестиционного проекта, благоустройства, сумма проекта превысила 1 миллиард рублей. Помимо строительства домов, компания занимается возведением школы на улице Большевистской. Стоимость проекта — больше 1,2 миллиарда рублей три государственных контракта разыграны областной администрацией, в том числе и на благоустройство. Школу на 825 учеников должны были достроить в 2021 году, но сроки сдвинулись. В феврале 2023 года областные власти отчитались о том, что здание уже построено. Строится она в районе, где у «Брусники» один из самых больших проектов в Новосибирске, — «Европейский берег». До этого здесь был долгострой, на который власти пытались найти покупателя. В итоге компания выкупила участок и предложила бывшим дольщикам выбор: либо квартиру, либо деньги.
Теперь тут большой застроенный район с общедоступной набережной.
Кроме того, в проект войдут детские образовательные учреждения и паркинг. Как отметил автор канала «Стройки — и точка», первоначально эта территория входила в проект ПИКа «Лосиноостровский парк».
Характер каждого объекта будет обыгран и найдет свое отражение в архитектуре и ландшафте. В основу архитектурной выразительности заложено три главных принципа: Создание акцентов Игра с паттернами. Гарант экологичности В новом проекте найдут отражение узнаваемые фишки и решения девелопера — это акцент на масштабах, дизайнерские паркинги и подъезды, а также изобилие планировочных решений, в «Республики 205» их будет более 50!
Неотъемлемой частью станет реализация концепции диалога природы и города,. Жители смогут наблюдать за тем, как они меняются и цветут со сменой времен года», — рассказала главный специалист по благоустройству и ландшафту Алена Лобаева. Для того, чтобы быть уверенными в безопасности проекта, в «Бруснике» взяли пробы почвы, грунтовых вод, сделали замеры воздуха.
Теперь, в соответствии с полученными результатами, девелопер смело может заявить, что территория безопасна для людей Первый дом будет сдан уже в 2025 году, он представляет собой замкнутый квартал переменной высотности. В нём 617 квартир от 21 до 127 кв.
Облигации Брусника
За 20 лет застройщик успел покорить Урал, Сибирь, а теперь покоряет Москву и Московскую область. новости ХМАО — Югры. Квартал «МОНС» в Москва проезд Огородный, застройщик Брусника, с отделкой/без отделки, срок сдачи: 3 кв. 2027 г. На сайте Брусники раскрываются подробности первого проекта компании в Москве. Это будет два квартала недалеко от «Лосиного острова», дома планируется построить переменной высотности, кроме того, застройщик возведет детский сад и подземный паркинг. Кроме этого у застройщика есть и другие участки под строительство: «Брусника» выкупила часть проекта Level Group у станции метро «Нижегородская» в Москве.
Девелоперы GloraX и «Брусника» запускают межрегиональный trade-in
Рейтинг 4,7 на основе 201 оценки и 55 отзывов о офисе продаж «Брусника, офис продаж Первый квартал», Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, Калиновая улица, 1. Посетителям нравятся обслуживание и персонал. Рейтинг 4,7 на основе 201 оценки и 55 отзывов о офисе продаж «Брусника, офис продаж Первый квартал», Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, Калиновая улица, 1. Посетителям нравятся обслуживание и персонал. Совсем скоро двери новой «Брусники» откроются в трех минутах ходьбы от станции м. Смоленская!
Предложения о сотрудничестве
- Почему СК Брусника занимает 9 место среди застройщиков России: история успеха и планы на будущее
- Брусника начинает строительство первого объекта в Москве
- «Кухня» Брусники: как рождаются жилые проекты
- Брусника: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | НГС55.ру - новости Омска
- Переполненные классы
«Брусника» застроит 4,5 га на Тагильской улице
Брусника лидирует в рейтинге Единого ресурса застройщиков по потребительским качествам проектов, имеет первый на российском рынке жилья экологический сертификат BREEAM уровня Excellent и признана инновационно-стимулирующим застройщиком страны. Новости застройщика Брусника, скидки на квартиры. Брусника — региональный девелопер, который отлично отчитался за 2023 г.: продажи выросли на 119%, а долговая нагрузка снизилась. «Брусника. Специальный застройщик» Алексея Круковского получила заемные средства в размере 8 миллиардов рублей. Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и банковских продуктах. «Брусника» Круковского «вырастет» в Москве?
Девелоперы GloraX и «Брусника» запускают межрегиональный trade-in
Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и банковских продуктах. «Брусника» Круковского «вырастет» в Москве? Таким образом, после покупки у группы части участка «Брусника» сможет построить на Перовском шоссе около 198 тыс. кв. м. Новости рынка недвижимости: все акции и скидки от застройщиков, фото-отчеты, ход строительства ЖК в Екатеринбурге, новости об ипотеке и. Девелопер «Брусника» объявил о готовности запустить несколько проектов в Москве в следующем году.