Единственная причина, почему цена на квартиры в 2024 году может расти – запуск новых социальных программ кредитования.
Без ипотеки: почему рынок недвижимости готовится к трудным временам
Доходы населения. Снижение реальных доходов граждан ограничивает платежеспособный спрос. Объем ввода жилья. Чем больше новых квартир поступает на рынок, тем выше конкуренция и ниже цены. Льготная ипотека и другие меры господдержки стимулируют спрос и рост цен на недвижимость. Прогнозы рынка недвижимости по ключевым регионам России Москва и Санкт-Петербург В столичных городах России традиционно высокий спрос на жилье. Благодаря стабильной экономической ситуации и значительным инвестициям в инфраструктуру, эти города будут продолжать привлекать жителей и инвесторов в 2024 году. Это будет способствовать дальнейшему росту цен на недвижимость. Краснодарский край Этот регион известен своим благоприятным климатом и развитым туристическим направлением.
Приток населения в Краснодарский край продолжится и в 2024 году, что наряду с развитием инфраструктуры и новыми застройками приведет к активному росту цен на жилье. Екатеринбург Екатеринбург сохранит статус крупного промышленного и культурного центра Урала. Несмотря на продолжающееся строительство и развитие города, в 2024 году здесь возможна стагнация цен на фоне высокой конкуренции среди застройщиков. Исключением могут стать новые уникальные объекты в привлекательных районах.
По итогам 2023 г. Год в этом плане стал историческим, потому что количество сделок на рынке новостроек впервые превысило количество сделок на вторичном рынке. По итогам года мы ввели около 150 кв. Реализовали примерно 170 тыс.
В 2024 г. Планируем выводить в реализацию объекты как на въезде в локацию по ул. Ввод объектов и вывод их в реализацию — с учетом запланированного графика. Плюс мы проектируем социальные объекты и активно их развиваем. В апреле ждем сдачу поликлиники для взрослого населения. В сентябре начнет работу новая школа в квартале «Спутник -1», это уже шестое образовательное учреждение на территории нашей застройки. В «Екатеринбург-Сити» построят апарт-отель, который будет интересен инвесторам, желающим получать пассивный доход. Появится две жилые башни «Татищев» и «Де Геннин», офисный центр класса «А».
Уже летом здесь откроют гастромаркет «Главный» с популярными ресторанами. Повторить рекорды прошлого года застройщикам вряд ли удастся: С одной стороны, 2023 г. С другой, резкий скачок спроса спровоцировал рост цен на недвижимость и еще больший рост цен на строительные материалы. И эта динамика продолжается до сих пор. В итоге сейчас, при умеренных продажах, такое положение дел вредно для застройщика. Он вынужден искать инструменты сохранения платежеспособного спроса населения при сокращающейся маржинальности проекта. Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Артем Минаев рассказал, что в 2023 г.
О перевыполнении плана продаж говорит и коммерческий директор «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова. Она добавила, что в прошлом году компания приняла решение расширить свой продуктовый портфель и вышла на рынок жилья класса стандарт, в то время как раньше «Атлас Девелопмент» строил только жилье комфорт- и бизнес-класса: —Также в прошлом году мы сосредоточились на формировании земельного банка, потому что видим, что стоимость участков растет, а учитывая, что на рынок Екатеринбурга заходят новые игроки, прогнозируем высокую конкуренцию за земельные участки и существенный рост их стоимости. Директор по маркетингу и аналитики компании «Атомстройкомплекс» Станислав Оханов подтвердил, что для компании, как и для большинства застройщиков города, 2023 г. При этом нельзя требовать от застройщиков сохранить объемы продаж в 2024 г. Из них 150 тыс. В 2023 г. В целом за последние пять лет это был один из лучших годов. Мы настроены оптимистично и следуем долгосрочной стратегии развития компании.
Планируем выводить в продажу новые объекты — в частности на ул. Бабушкина на месте собственной производственной базы, в Академическом и Пионерском микрорайонах, уже принимаем заявки на сайте. В условиях корректировки льготных ипотечных программ традиционно предлагаем альтернативу — например, рассрочку с минимальным первоначальным взносом. Новым витком в развитии компании поделилась руководитель направления маркетинга «Гринвич недвижимость» Анастасия Дударева: — В 2024 г. Мы продолжим проектирование и начнем реализацию новых жилых кварталов совместно с 19-ю партнерами-застройщиками. Среди наших партнеров как местные застройщики, так и представители Тюмени, Ижевска, Челябинска, Кургана. Тренды на рынке недвижимости в 2024 г. Говоря о трендах, многие участники отметили, что многое будет зависеть от действий регулятора, а также от решений правительства относительно программ льготного кредитования.
Михаил Хорьков сказал, что сейчас покупатели и продавцы выдерживают паузу в принятии решений, рынку не хватает оборота, а без сделок никаких изменений и никаких переоценок не произойдет: — С начала 2024 г. Строго говоря, показатели продаж в январе 2024 г. Та спешка, которая была со стороны покупателей в конце прошлого года, прошла. Да и продление семейной ипотеки до 2030 г. Интересно, как будет меняться рынок в динамике. Мы ждем, что восстановление объемов продаж в этом году будет происходить медленнее, чем в предыдущие годы.
Общее ужесточение условий по льготным программам. С 23 декабря 2023 года можно оформить только одну льготную ипотеку из всех программ с господдержкой. Исключение — семейная ипотека. Она позволяет взять второй раз льготную ипотеку — семейную, при выполнении трех условий: закрыт предыдущий льготный кредит, в семье родился ребенок и покупаемое жилье большей площади, чем купленная до этого квартира. А еще в последние месяцы по льготным и обычным ипотечным программам на покупку квартир банки ужесточают условия. Ипотека на ИЖС по-прежнему доступна на прежних условиях. ЦБ «закручивает гайки» в вопросе ипотечного кредитования.
В 2024 году квартиры и дома резко подешевеют. Ипотека — не роскошь, а средство решить квартирный вопрос? Может, недавно так оно и было. Но все перевернулось с ног на голову буквально за пару месяцев. Ключевая ставка — это процент, под который ЦБ дает деньги в долг обычным банкам. Им их придется отдавать. Поэтому банки тоже резко повышают ставки по кредитам. Такие данные предоставили в ЦИАН. Фактически ипотека по рыночным условиям на какое-то время становится актуальной для кредитов с большим первоначальным взносом. Ведь нормальные, пока еще однозначные, ипотечные ставки остались только в льготных программах. А они рассчитаны на новостройки. Исключения, конечно, есть. Например, «арктическая ипотека», которую власти запускают в этом ноябре, предполагает и покупку вторичного жилья — в сельской местности или моногородах, где новостроек нет. Но, согласитесь, это не массовый вариант. Покупать вторичку, как говорят эксперты, в новых условиях будут в основном те, кому ну очень надо срочно разъехаться или переехать. Тем не менее, серьезного снижения цен на вторичное жилье аналитики по-прежнему не прогнозируют. Это не рынок акций, — рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. Кто-то будет дальше продавать, не снижая цену. Все понимают, что такая ключевая ставка долго существовать не может. Мои ожидания, что каких-то быстрых изменений не произойдет. В лучшем случае замедлится рост цен. А вот со следующего года, если такие высокие ставки сохранятся до весны, цены могут начать снижаться. Скорее всего, стоимость метра будет топтаться на месте: продавцам потребуется время на осознание того, что спрос закончился, — согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко.
Покупать или ждать? Эксперты прогнозируют, что будет с рынком жилья в 2024 году
Хусаинов предполагает, что в будущем российский рынок ожидает снижение спроса и увеличение предложения. Однако он считает, что динамика изменений вряд ли будет резкой, поскольку многие собственники, планировавшие продажу для улучшения жилищных условий, могут отложить сделки. Муханов прогнозирует снижение цен на вторичном рынке при сохранении высокой ключевой ставки. Однако он предупреждает, что этот эффект будет более заметен из-за предоставляемых скидок, чем в динамике средних цен. Хусаинов считает, что снижение заявленных средних цен на рынке в целом происходит главным образом из-за увеличения объема и изменения структуры предложения.
С учетом этих факторов, можно ожидать умеренного увеличения цен на недвижимость, особенно в крупных городах», — считает эксперт. Он добавил, что инвестиции в недвижимость остаются одним из наиболее надежных способов сохранения капитала в России. Учитывая стабильный спрос и развитие инфраструктуры, вложения в недвижимость продолжат привлекать как российских, так и иностранных инвесторов. Правительство России реализует ряд программ, направленных на поддержку ипотечного кредитования и доступности жилья для населения. Это включает в себя субсидирование процентных ставок по ипотеке и программы поддержки молодых семей и первичного жилья. Собеседник сделал выводы, что такие меры могут способствовать увеличению спроса и, как следствие, умеренному росту цен на квартиры.
Что будет с ценами на жилье в 2024 году Максим Ильгов рассказал о необходимости учитывать международные экономические и политические тенденции, так как они могут оказывать влияние на рынок недвижимости. Однако, с учетом прогнозируемого укрепления рубля и стабилизации экономической ситуации в мире, ожидается, что эти факторы не будут оказывать значительного давления на российский рынок недвижимости. Стоимость жилья в 2024 году Фото: 1MI «Исходя из текущих экономических тенденций и политики правительства России, можно ожидать, что цены на квартиры в 2024 году продемонстрируют умеренный рост. Основными двигателями этого роста станут улучшение экономической ситуации, развитие ипотечного кредитования и увеличение инвестиционной привлекательности недвижимости. В целом, рынок недвижимости в России остается стабильным и привлекательным для инвесторов», — уточнил эксперт. Сейчас же наблюдается падение спроса на рынке недвижимости из-за повышения ключевой ставки. А, как показывают предыдущие кризисы, удерживать ее на высоком уровне государству невыгодно.
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, поделился цифрами: — Прошлый год был замечательным для всех игроков рынка, продажи были рекордными. Те участники рынка, которые хотели продать много, достигли хорошего финансового результата за счет объема продаж, особенно второй половины 2023 г.
По итогам 2023 г. Год в этом плане стал историческим, потому что количество сделок на рынке новостроек впервые превысило количество сделок на вторичном рынке. По итогам года мы ввели около 150 кв. Реализовали примерно 170 тыс. В 2024 г. Планируем выводить в реализацию объекты как на въезде в локацию по ул. Ввод объектов и вывод их в реализацию — с учетом запланированного графика. Плюс мы проектируем социальные объекты и активно их развиваем. В апреле ждем сдачу поликлиники для взрослого населения.
В сентябре начнет работу новая школа в квартале «Спутник -1», это уже шестое образовательное учреждение на территории нашей застройки. В «Екатеринбург-Сити» построят апарт-отель, который будет интересен инвесторам, желающим получать пассивный доход. Появится две жилые башни «Татищев» и «Де Геннин», офисный центр класса «А». Уже летом здесь откроют гастромаркет «Главный» с популярными ресторанами. Повторить рекорды прошлого года застройщикам вряд ли удастся: С одной стороны, 2023 г. С другой, резкий скачок спроса спровоцировал рост цен на недвижимость и еще больший рост цен на строительные материалы. И эта динамика продолжается до сих пор. В итоге сейчас, при умеренных продажах, такое положение дел вредно для застройщика. Он вынужден искать инструменты сохранения платежеспособного спроса населения при сокращающейся маржинальности проекта.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Артем Минаев рассказал, что в 2023 г. О перевыполнении плана продаж говорит и коммерческий директор «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова. Она добавила, что в прошлом году компания приняла решение расширить свой продуктовый портфель и вышла на рынок жилья класса стандарт, в то время как раньше «Атлас Девелопмент» строил только жилье комфорт- и бизнес-класса: —Также в прошлом году мы сосредоточились на формировании земельного банка, потому что видим, что стоимость участков растет, а учитывая, что на рынок Екатеринбурга заходят новые игроки, прогнозируем высокую конкуренцию за земельные участки и существенный рост их стоимости. Директор по маркетингу и аналитики компании «Атомстройкомплекс» Станислав Оханов подтвердил, что для компании, как и для большинства застройщиков города, 2023 г. При этом нельзя требовать от застройщиков сохранить объемы продаж в 2024 г. Из них 150 тыс. В 2023 г. В целом за последние пять лет это был один из лучших годов.
Мы настроены оптимистично и следуем долгосрочной стратегии развития компании. Планируем выводить в продажу новые объекты — в частности на ул. Бабушкина на месте собственной производственной базы, в Академическом и Пионерском микрорайонах, уже принимаем заявки на сайте. В условиях корректировки льготных ипотечных программ традиционно предлагаем альтернативу — например, рассрочку с минимальным первоначальным взносом. Новым витком в развитии компании поделилась руководитель направления маркетинга «Гринвич недвижимость» Анастасия Дударева: — В 2024 г. Мы продолжим проектирование и начнем реализацию новых жилых кварталов совместно с 19-ю партнерами-застройщиками. Среди наших партнеров как местные застройщики, так и представители Тюмени, Ижевска, Челябинска, Кургана. Тренды на рынке недвижимости в 2024 г. Говоря о трендах, многие участники отметили, что многое будет зависеть от действий регулятора, а также от решений правительства относительно программ льготного кредитования.
Михаил Хорьков сказал, что сейчас покупатели и продавцы выдерживают паузу в принятии решений, рынку не хватает оборота, а без сделок никаких изменений и никаких переоценок не произойдет: — С начала 2024 г. Строго говоря, показатели продаж в январе 2024 г. Та спешка, которая была со стороны покупателей в конце прошлого года, прошла. Да и продление семейной ипотеки до 2030 г.
Чтобы снизить влияние снижения доступности льготной ипотеки, застройщики будут разрабатывать совместные ипотечные программы с банками, программы рассрочки и трейд-ин для того, чтобы стимулировать спрос. Можно предположить, что также возрастет востребованность траншевой ипотеки, ипотеки с отсрочкой внесения первоначального взноса. Кроме того, повышение ключевой ставки повлияет на доступность бридж-кредитов, которые девелоперы оформляют для приобретения земли. Таким образом, застройщики могут отложить покупку новых участков.
Отмечу, что большинство крупных игроков постоянно пополняют свой земельный банк, поэтому ограничения могут затронуть застройщиков с единичными проектами или небольшим портфелем». Но в том-то и проблема, что в сегодняшних условиях девелоперы толком не могут спрогнозировать ни реальный объем спроса, ни темпы продаж. Так что эксперт согласен с коллегой из GloraX: ряд девелоперов предпочтут отложить покупку новых участков как минимум до снижения ключевой ставки, и в 2024 году на рынок будут выходить в основном проекты, строящиеся либо на собственной земле, либо на участке, кредит на приобретение которого уже оформлен. Речь идет о работе в рамках запущенной в 2020 году московской программы стимулирования застройщиков многоквартирных домов по созданию мест приложения труда МПТ. Если вкратце, то для инвесторов, которые одновременно со строительством жилья создают МПТ — коммерческие и социальные объекты, плата за изменение вида разрешенного использования земли под жилищное строительство может быть уменьшена. При этом объекты жилищного строительства и места приложения труда могут находиться в разных районах города. Девелоперы готовы активно работать над крупными проектами нежилой недвижимости, способствующими появлению большого числа рабочих мест, но для обеспечения стройки необходимым объемом инвестиций требуется доработать механизм эскроу-кредитования, считает Анатолий Клинков. При этом привлечение целевого кредита сильно затруднено: коммерческие объекты требуют от девелопера значительной доли собственного участия, а также средств на оплату процентов на период строительства.
Заградительная ипотека: что будет с ценами на квартиры в 2024 году
| Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году | Аналитика экспертов по ценам на новостройки в 2024 в Москве: оценка возможных изменений и прогнозы по развитию рынка жилья. |
| Когда цены на недвижимость начнут падать | Реалистичен ли такой сценарий и что будет с ценами на недвижимость в Нижнем Новгороде в 2024 году, выяснил у ведущих экспертов рынка. |
| Когда цены на недвижимость начнут падать | Аналитика экспертов по ценам на новостройки в 2024 в Москве: оценка возможных изменений и прогнозы по развитию рынка жилья. |
| Прогнозы рынка недвижимости на 2024 год от IRN.RU | По данным «ИНКОМ-Недвижимость», средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке старой Москвы в ноябре 2023-го составила 279 тыс. рублей. |
| Что будет с ценами на жилье в России в 2024 году | В России надвигается кризис на рынке недвижимости, из-за перекоса цен на жилье и его аренду. |
Коротко о главном
- Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в 2024 году
- «Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года
- Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 2024 году. Прогноз от эксперта
- Рынок недвижимости в 2024 году: что будет с ценами | Финтолк
- Что будет с ценами на жилье в России в 2024 году
Когда цены на недвижимость начнут падать
Например, «арктическая ипотека», которую власти запускают в этом ноябре, предполагает и покупку вторичного жилья — в сельской местности или моногородах, где новостроек нет. Но, согласитесь, это не массовый вариант. Покупать вторичку, как говорят эксперты, в новых условиях будут в основном те, кому ну очень надо срочно разъехаться или переехать. Тем не менее, серьезного снижения цен на вторичное жилье аналитики по-прежнему не прогнозируют. Это не рынок акций, — рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. Кто-то будет дальше продавать, не снижая цену. Все понимают, что такая ключевая ставка долго существовать не может. Мои ожидания, что каких-то быстрых изменений не произойдет. В лучшем случае замедлится рост цен.
А вот со следующего года, если такие высокие ставки сохранятся до весны, цены могут начать снижаться. Скорее всего, стоимость метра будет топтаться на месте: продавцам потребуется время на осознание того, что спрос закончился, — согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше. Хотя… — Условия льготных программ тоже ухудшились, — напоминает Олег Репченко. Это привело к росту минимальных ставок по льготной, семейной и IT-ипотеке. Но главный вопрос, который возникает — а останется ли вообще льготная ипотека? Ведь разница между льготной ставкой и обычной, которую государству надо покрывать банкам из госбюджета, сильно выросла.
При этом Центробанк и Минфин постоянно заявляют, что льготная ипотека разгоняет цены на жилье и пора уже лавочку прикрывать. И правда, странноватая поддержка граждан получается. В Госдуме уже предложили скореектировать программы жилищных кредитов с господдержкой скорректировать. Еще раз повысить первоначальный взнос и оставить льготы только для тех регионов, где реально плохо с деньгами и спросом. В любом случае, льготная и семейная ипотека у нас официально действует до 1 июля 2024 года. Большинство экспертов уверены, что до этого срока их не свернут. Но условия поменять могут.
Прогнозы в деталях Все прогнозы от IRN.
RU с 2003 года Текущая ситуация.
Когда подешевеют квартиры в 2024 году? Прогноз цен на недвижимость 22 января 2024 12:452 836 просмотров 0 комментариев Чтение: 1 мин. Выделить главное Шрифт с засечками Поделиться Этот материал будет интересен нашим читателям, которые интересуются, что будет с ценами на недвижимость в этом году. Рынок вторичной недвижимости ждет охлаждение в 2024 году, но не все объекты значительно подешевеют.
Об этом Bankiros.
Премиум и люкс-сегменты останутся двигателями на рынке недвижимости, подтверждает член «Гильдии риелторов Москвы» Максим Наумов: — В сегменте более дорогого жилья, где покупатели меньше зависят от ипотеки, застройщики будут конкурировать за покупателей: будут вынуждены предлагать скидки, дисконты и собственные программы рассрочки платежей, чтобы переманить покупателей. Но и клиенты здесь тоже будут оставаться активными. Еще одна тенденция 2024 года на рынке жилья — растущая популярность индивидуального жилищного строительства ИЖС. К такому выводу пришли аналитики компании-производителя на рынке стройматериалов. Их исследование на основании опроса 1762 респондентов из разных регионов страны показало, что количество россиян, планирующих улучшать свои жилищные условия за счет покупки собственного дома, в 2,5 раза больше тех, кто намеревается делать это посредством покупки городской квартиры.
И это при том, что далеко не все построенное городское жилье сразу продаётся, особенно учитывая, что цены на него за последние пять лет выросли в среднем в 2,5—3 раза. В этом году, очевидно, тенденция укрепится еще больше. Мы, в частности, видим это и по сильно растущему спросу на нашу продукцию для частного домостроения, — комментирует директор по продажам компании «Роквул» Максим Тарасов. Дополнительным стимулом к росту популярности ИЖС, по мнению эксперта, стала господдержка этого сегмента рынка. Так, если в секторе городского жилищного строительства крупнейшие банки постепенно сворачивают программы льготного ипотечного кредитования: например, Сбер ограничил выдачу льготных ипотек с 11 января, ВТБ — с 12 января, то для ИЖС льготный режим сохранен в прежних объемах.
Квартиры в 2024 году: подорожают или подешевеют?
Обычно под охлаждением подразумевают снижение цен на недвижимость и уменьшение числа ипотечных сделок. Когда квартиры могут подешеветь и будут ли их покупать — в нашем материале. Ипотечный рынок может охладиться по нескольким причинам: если снизится спрос на жилье, вырастут процентные ставки по кредитам или станут жестче требования к заемщикам. В пресс-службе ЦБ пояснили «Газете. Чем выше надбавки, тем больший запас капитала требуется банкам для одобрения кредитов. Девять сейчас — максимальное значение надбавки.
Она означает, что при расчете нормативов достаточности капитала каждые 100 рублей ипотечного кредита будут «стоить» банку как 900 рублей. С октября 2023 года объемы выдач новой ипотеки падают.
С чего вдруг? А с того, что возмутились банки, которым правительство урезало возмещение по льготной ипотеке. Объясним причину и последствие их возмущения на пальцах.
И вот государство в конце прошлого года урезало эту компенсацию. Пусть строители делятся! И стали требовать с застройщиков комиссию по принципу: если человек покупает у вас квартиру, а льготну ипотеку берет в нашем банке - платите нам денежки. А если затраты застройщиков повышаются, то дорожает и жилье. Как можно повысить цены, если, по общему утверждению экспертов, спрос упадет?
По прогнозам финансового маркетплейса «Выберу. Это те, кто не может быстро скопить треть стоимости квартиры для первоначального взноса или уже в долгах и не вписываются в новые требования ЦБ по соотношению доходов и расходов на выплату кредитов. Не волнуйтесь, застройщики уже подготовились. Скорее все-таки получат распространение какие-то программы от застройщиков. Скидки к праздникам, акции, какие-то бонусы для покупателей… Все, что может стимулировать спрос без видимого изменения ценников.
Поскольку в площади такое жилье уменьшилось в среднем с 60 кв. Хотя доходы москвичей практически не выросли, жилье у застройщиков они покупали с небывалой активностью. В 2021 году, когда пандемия уже не мешала совершать сделки, а новые «черные лебеди» еще не прилетели, в среднем каждый месяц в Москве заключали 8,2 тыс. При этом доля сделок с заемщиками среди всех дольщиков в массовых новостройках Москвы выросла в 2020-2023 гг. Теперь представим, что было бы, если бы «черные лебеди» не прилетали, а власти не вводили бы субсидирование ипотеки. Для этого у нас есть ориентир — ипотечная ставка на вторичном рынке, которую государство не субсидировало. Это означало бы примерно 6-7 тыс.
Этот лаг между фактической и потенциальной ценой в 1,4 млн рублей — и есть тот самый «пузырь», вернее, одно из его ценовых проявлений. Лопнет ли этот пузырь? Его судьба в основном зависит от решения властей о программе субсидированной ипотеки. Если её «выключат», то есть не продлят летом 2024 года, действительно, спрос будет сокращаться и цены снизятся. Но вероятность того, что правительство столь радикально поступит со строительной отраслью, низкая. Дело в том, что за последние три года на волне роста цен в строительство было инвестировано много денег как застройщиков, так и банков. Проекты застройки верстались с учетом высоких цен и активного спроса.
Суммарный объем строящегося жилья в России вырос только за последние 12 месяцев со 100 млн до 106 млн кв.
Читайте также Кошки-мышки в кабинете президента. Одновременно на рынке есть и варианты срочной продажи», — отметил директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. И дальше, действительно, всё будет только хуже. Как правильно отметил руководитель ИРН, уже в мае на рынке начнётся «мёртвый сезон», и тогда крайне редкие нынче покупатели вовсе исчезнут. Владельцы квартир это понимают и уже готовы хорошо торговаться.
Пока ещё не поздно и цены совсем не рухнули. А тенденции простые. У нас сегодня очень большое количество объявлений с завышенными ценами. Это не цены реальных сделок статистику показывают, а именно цены в объявлениях. Цены в объявлениях начали снижаться, потому что из-за роста ключевой ставки взять ипотеку стало сложнее, а инфляция снизила покупательскую способность населения. Соответственно упал и спрос.
В результате продавцы переоценили свои квартиры. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
| Что будет с рынком недвижимости в 2024 | Что готовит рынок недвижимости в 2024 году? |
| Анализ цены на недвижимость в 2024 году — прогноз и упадут или поднимутся | «Ажиотажный спрос на жилье простимулировал рост цен на новостройки. |
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
| Что будет с рынком недвижимости в 2024 | Прогнозируется, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлится, а спрос в первом квартале года сократится на 10-20%. |
| Что будет с рынком недвижимости в 2024 | Поэтому снижения цен на новостройки в России до 2030 года можно не ждать, но темпы роста цен на них замедлятся до среднегодовых темпов инфляции в 4,5-7,5 процента годовых. |
| Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру | Недвижимость Кризис-2024 обзор «Аренда стала дешевле ипотеки». |
| Цены на недвижимость рухнут до уровня 2019: эксперты рассказали, что будет с рынком в 2024 году | Что происходило в последнее время на рынке жилой недвижимости. |
Мнение эксперта
- «Рынок недвижимости замер»: что будет с ценами на квартиры в 2024 году?
- Эксперты дали прогноз, что будет с ценами на недвижимость в 2024
- Рыночное охлаждение: как могут измениться цены на недвижимость в России в 2024 году
- Какие цены на жилье ждать россиянам в 2024 году — Московские новости
- Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Пенсия.PRO
«Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. Недвижимость - 2 октября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - В НКР спрогнозировали рост цен на недвижимость не более чем на 5% в 2024 году. Эксперты компании «Дарстрой» предполагают, что в целом цены на недвижимость в 2024 году вырастут на 5-7%. Аналитика экспертов по ценам на новостройки в 2024 в Москве: оценка возможных изменений и прогнозы по развитию рынка жилья. Что происходило в последнее время на рынке жилой недвижимости.
Какая ситуация на рынке жилья
- Цены на недвижимость рухнут до уровня 2019: эксперты рассказали, что будет с рынком в 2024 году
- Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
- Неутешительный прогноз на 2024 год дали эксперты по недвижимости
- Цены на недвижимость рухнут до уровня 2019: эксперты рассказали, что будет с рынком в 2024 году
- Популярное
Заградительная ипотека: что будет с ценами на квартиры в 2024 году
Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости в России в 2024 году будет адаптироваться к новым условиям, ожидая снижения цен преимущественно на вторичном рынке. Единственная причина, почему цена на квартиры в 2024 году может расти – запуск новых социальных программ кредитования. В таком случае из-за конкуренции может произойти демпинг цен, стоимость недвижимости упадет. В НКР спрогнозировали рост цен на недвижимость не более чем на 5% в 2024 году. В НКР спрогнозировали рост цен на недвижимость не более чем на 5% в 2024 году.
Прогнозы рынка недвижимости на 2024 год от IRN.RU
Поэтому снижения цен на новостройки в России до 2030 года можно не ждать, но темпы роста цен на них замедлятся до среднегодовых темпов инфляции в 4,5-7,5 процента годовых. Эксперт в области недвижимости Владимир Ковалевский считает, что в 2024 году резкого обвала цен не случится. Прогноз цен на недвижимость на лето 2024 года утверждает, что возрастет стоимость не только первичного, но и вторичного сектора, это касается даже самых старых домов, требующих капитального ремонта.
«Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2026 года
Прогноз на 2024 год на рынке недвижимости в регионах. В таком случае из-за конкуренции может произойти демпинг цен, стоимость недвижимости упадет. В общем, прогноз по росту цен на недвижимость в 2024 году составит 5-7%. Заранее известно, что уже в середине весны цены на недвижимость упадут примерно на 10%, а некоторые из экспертов прогнозируют настолько беспрецедентное падение стоимости, что цены приблизятся к уровню 2019 года.