Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в России за прошедший год выросла на 13,9%. В Минстрое России утвердили норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2023 года: он составит 88 737 рубля. В квартирах среднего качества по итогам первых трех месяцев нынешнего года стоимость 1 кв. м достигла 78 029 руб., увеличившись на 3,7% к 4-му кварталу 2022-го и на 12,7% — к 1-му кварталу того же года.
Защита документов
| В Воронежской области средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 88 тыс рублей | Интерфакс: Минстрой подготовил проект норматива стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на первое полугодие 2024 года, документ опубликован на сайте для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов. |
| В России цена квадратного метра вторичного жилья выросла на 12% за 2023 год | За последний год стоимость «квадрата» «вторички» в крупных российских городах выросла в среднем на 12%. |
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
Об этом рассказали генеральный директор группы компаний «Метро» Дмитрий Сирый и руководитель отдела аналитики Анастасия Голлай. Ключевая ставка — это ставка, по которой Центробанк кредитует коммерческие банки и принимает от них депозиты. Чтобы не работать себе в убыток, банки выдают кредиты населению и бизнесу под ставку выше ключевой и размещают сбережения ниже нее. Почем новостройки Невероятно, но факт: с начала 2023 года жилье в новых домах подешевело. Актуальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках по всему Ярославлю — 91 тысяча рублей. При этом поменялись и темпы нарастания цены в зависимости от этапа строительства. Например, на нулевой стадии стоимость квадратного метра сегодня — 80 тысяч рублей. Но стоит строителям перейти к монтажным работам, как квадратный метр резко дорожает — и сразу до 95 тысяч рублей.
Еще год назад прирост цены в зависимости от этапа не был таким резким.
Как сказала эксперт «Циан. Аналитика» Елена Лапшина, в первые 6 месяцев текущего года лоты в готовых домах часто были более привлекательным вариантом по сравнению с новостройками. Но, как только Центробанк России поднял ключевую ставку, ситуация поменялась. В тот момент ипотечные ставки за «вторичку» достигли заградительно высоких значений.
На вторичном рынке стоимость квадрата составила почти 92 тысячи рублей. Источник: пресс-служба Иркутскстата При этом в самом Иркутске средняя стоимость квадратного метра жилья еще выше, чем по региону в целом. На первичном рынке она составила 120 тысяч 931 рубль за квадратный метр, на вторичном — чуть более 101 тысячи за квадрат.
В сравнении с другими регионами Сибири Иркутская область находится на четвертом месте по стоимости квадратного метра.
Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской — ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом. Портфель насчитывает 170 проектов новостроек общей площадью 14 млн кв. За 10 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано более 2 млн кв. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов.
Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну — от Владивостока до Санкт-Петербурга. В 2018 году — «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards.
«Домклик» назвал регионы с самыми дешевыми и дорогими загородными домами
| СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках | За последний месяц в России средняя цена квадратного метра в новостройках показала рекордную с начала 2023 года динамику роста. |
| Средняя стоимость квадратного метра в петербургских новостройках выросла почти на 5% | В Санкт-Петербурге рост средней цены квадратного метра за год составил 8%, достигнув 265 тыс. руб. |
| Ипотека подкосила. В Москве и Петербурге снизилась стоимость квадратного метра в новостройках | Сейчас, как отмечают эксперты, на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках влияет целый ряд факторов. |
| Минстрой утвердил норматив стоимости квадратного метра на I полугодие 2024 года | В России средняя цена квадратного метра в новостройках за ноябрь упала на 1%. Такое снижение стало рекордным с момента запуска льготной ипотеки на новостройки весной 2020 год. |
С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему
165 тысяч рублей. В России средняя цена квадратного метра в новостройках за ноябрь упала на 1%. Такое снижение стало рекордным с момента запуска льготной ипотеки на новостройки весной 2020 год. ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки. Статистика рыночных цен на квартиры в России, динамика изменений стоимости жилой недвижимости по периодам. Средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 14,7%, следует из данных Росстата, с которыми ознакомился RTVI.
Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по регионам России
Своего пика она достигла в сентябре. Читайте также:.
Так, в Курганской области "квадрат" подорожает с 56 456 до 61 360 рублей, в Тыве - с 113 312 до 117 253 рублей, в Республике Алтай - с 105 109 до 111 970 рублей, в Еврейской АО - с 74 869 до 80 725 рублей. В Санкт-Петербурге и на Чукотке 165 315 и 155 442 рубля соответственно , а также в новых регионах стоимость квадратного метра не изменится. Еще в 13 регионах "квадрат" немного подешевеет. Самое дорогое жилье, по подсчетам Минстроя, как обычно, в Москве - 165 610 рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге оно чуть дешевле - 165 315 рублей.
Причина такого поведения кроется не только в перетекании спроса с первички, но и в общем укреплении регионального рынка ипотеки. Средняя скидка покупателя Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению величина торга для топ-10 регионов по количеству ипотечных сделок. Приведены актуальные данные за февраль 2023 года обозначены синим. Для сравнения приводятся данные за январь 2023 года обозначены штриховкой. Данные отсортированы по величине торга в феврале 2023 года. Учитывая, что средняя стоимость квадратного метра по реализованным объявлениям стоимость предложения значительно не изменилась, можем заключить, что собственники стали менее уступчивыми. По мнению аналитиков Домклик, основная причина изменения поведения продавцов кроется в оживлении покупательского интереса. Это говорит о том, что жители крупных регионов активно идут на снижение стоимости предложения, но в процессе продажи стали менее уступчивы.
Аналитики" Алексей Попов. Несмотря на повышение цен, программа субсидирования показала рекордные продажи на первичном рынке рост в 2021 году составил 18 процентов , а также быстро перейти от падения рынка к восстановлению весной 2022 года. Отсутствие "нулевой ипотеки" экстремально низких ставок, субсидируемых застройщиками , усилиями ЦБ прекратившей с начала текущего года предлагаться банками, не привело к снижению спроса на рынке: по итогам первого квартала количество сделок оказалась сопоставимым с продажами второго полугодия 2022 года, когда ставка по выдаваемым ипотекам была значительно ниже.
Ипотека подкосила. В Москве и Петербурге снизилась стоимость квадратного метра в новостройках
| За время действия льготной ипотеки жилье подорожало на 82 процента - 12.04.2023, ПРАЙМ | Актуальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках по всему Ярославлю — 91 тысяча рублей. |
| С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему | По данным «Метриум», за прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (во всех классах, а также включая локальный рынок Новой Москвы) выросла с 408,1 тысяч рублей до 436,1 тысяч рублей. |
| «Метриум»: За прошедший год цены поднялись во всех сегментах первичного рынка Москвы | Средняя цена (тыс. руб. за кв. м). |
| Сочи и Краснодар опередили Москву по темпам роста цен на новостройки | В начале 2022 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на Кубани равнялась 81,5 тыс. рублей. |
| Квадратный метр в новостройках подорожал в 2023 году на 14,7% | В целом по России цены на вторичную недвижимость в феврале практически не изменились — в среднем это 78 тыс. рублей за квадратный метр. |
Стоимость квадратного метра жилья подскочила до 97 547 рублей
Самый дорогой «квадрат» традиционно находится в Подмосковье и Москве, а самый дешевый в Кабардино-Балкарии, где стоимость квадратного метра установлена на уровне 46,2 тысяч рублей. В первом полугодии регион тоже был самым доступным - «квадрат» там стоил 45,9 тысяч рублей.
Банки упрощают процесс получения такой ипотеки, а кредит могут выдавать траншами — на возведение фундамента и коробки, проведение коммуникаций. Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет. Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь.
Если вы планировали покупать квартиру при поддержке государства, сейчас самое время. В Совкомбанке действуют четыре льготных ипотечных программы: дальневосточная, семейная, на новостройки и для IT-специалистов.
Изучите условия — возможно, вы подходите сразу под несколько из них. Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно. Что будет с ценами на вторичное жилье Снижение спроса на вторичную недвижимость началось в сентябре 2023 года. Причиной тому стала дорогая ипотека. По словам эксперта , даже в декабре, когда обычно продают достаточно много квартир, был замечен нисходящий спрос. В январе покупатели приостановили решение жилищного вопроса, чтобы дождаться положительных изменений: снижения ключевой ставки, установления комфортных процентных ставок, падения цен на жилье.
Основной упор делают на альтернативные сделки. Сейчас только в единичных случаях недвижимость покупают с привлечением заемных средств — ставки очень высокие, и ежемесячные платежи достигают несколько сотен тысяч рублей. Эксперты уверены, что снижения цен стоит ожидать только на вторичном рынке. Сползание стоимости прогнозируют на весну 2024 года. Пока агентства по продаже недвижимости находятся в растерянном состоянии. В итоге им придется свыкнуться с новыми реалиями и начать снижать цены, чтобы хоть что-то продать. Тем, кто планировал переезд, возможно, придется его на время отложить Однако не стоит впадать в уныние. У повышения ключевой ставки есть и положительные моменты.
Главная цель этой меры — остановить разогнавшуюся инфляцию. К тому же она дает возможность получать хороший пассивный доход тем, у кого есть накопления. Ставки по вкладам и накопительным счетам в банках поползли вверх. В такие моменты выгодно открывать долгосрочные депозиты, чтобы зафиксировать высокий процент на несколько лет вперед. Совкомбанк предлагает несколько выгодных вкладов с гибкими условиями. Каждый клиент сможет подобрать подходящий для себя вариант. Заставьте свои сбережения работать и приносить вам пассивный доход! В Совкомбанке есть линейка вкладов с гибкими условиями — вы сможете подобрать подходящий вариант.
Подайте заявку онлайн! Что будет с ключевой ставкой и ипотекой с господдержкой Эксперты уверены, что ключевая ставка находится на пике, и в 2024 году кредитная политика станет мягче. Льготные ипотечные программы станут более целевыми, и их действие начнут постепенно ограничивать.
По сравнению с ценами, утверждёнными на первый квартал, они существенно выросли, пишет «Парламентская газета».
Минстрой производит расчёты на основе данных Росстата о средней цене метра на первичном и вторичном рынках за предыдущий квартал, которую делит на два. В Москве отмечается большой разброс цен на недвижимость.
Почему растут цены на жилье
- Учредители:
- Стоимость квадратного метра жилья подскочила до 97 547 рублей
- Базы данных
- СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках
- Минстрой утвердил среднюю стоимость «квадрата» на второй квартал. Насколько выросли цены
- Динамика цен на квартиры в России
Квартиры подорожали минимально за четыре года
- Стоимость недвижимости в России на текущий момент
- Стоимость квадратного метра жилья подскочила до 97 547 рублей
- Цены на недвижимость в России - Росриэлт
- В России средняя цена кв. м жилья выросла за год на 5-7%
- {{results}}
Материалы по теме
- Как меняются цены на жилую недвижимость | Журнал «Самолет Плюс»
- Почему растут цены на жилье
- Дорогая моя хрущевка
- В России впервые за год упали цены на новостройки – Москва 24, 02.07.2023
- Сообщить об опечатке
- Прогнозы рынка недвижимости на 2024 год от IRN.RU
Минстрой оставил прежней среднюю стоимость квадратного метра в Петербурге
Статистика рыночных цен на квартиры в России, динамика изменений стоимости жилой недвижимости по периодам. от 29 августа 2023 года N 619/пр. О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года. За последний месяц в России средняя цена квадратного метра в новостройках показала рекордную с начала 2023 года динамику роста.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в России за прошедший год выросла на 13,9%. в среднем до 126 тысяч рублей за квадратный метр, вторичное жилье - почти на 14%, до 109 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Мира квартир". В Минстрое России утвердили норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2023 года: он составит 88 737 рубля.
СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России обновила исторический максимум по итогам ноября, рассказала замдиректора федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова. В Санкт-Петербурге рост средней цены квадратного метра за год составил 8%, достигнув 265 тыс. руб. Все самые последние и актуальные новости Рынка недвижимости на С начала года квартиры выросли в цене более чем на 10%, а средняя стоимость одного квадратного метра в России составляет 134,1 тысячи рублей — это более чем в два раза больше медианной (средней). В августе стоимость квадратного метра достигла 97,7 тысячи ₽, превысив исторический максимум на 1,1%. За месяц рост цен составил 5,9%. В 81 регионе за месяц цены на вторичное жильё выросли, при этом в 72 регионах цены обновили исторический максимум.